Статья 10. Концепция градостроительного развития города Камышина

Информация об изменениях:

Решением Камышинской городской Думы Волгоградской области от 27 апреля 2012 г. N 26 в статью 10 настоящего решения внесены изменения

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 10. Концепция градостроительного развития города Камышина

Предлагаемая градостроительная концепция Генерального плана учитывает положения предыдущего Генерального плана и базируется на результатах комплексного градостроительного анализа территории города - экономических, социальных, природно-экологических, градостроительных условий, исходя из ресурсного потенциала территории.

В пределах расчетного срока градостроительное формирование предусматривается в рамках существующей границы города во взаимосвязи с прилегающими территориями и населенными пунктами, с рациональным использованием существующих земель.

Устанавливаются земли населенного пункта и земли иных категорий - земли промышленности и иного специального назначения.

Земли населенного пункта - 7560,19 га, земли промышленности и иного специального назначения - 287,69 га.

Граница населенного пункта города Камышина и граница городского округа - город Камышин отражены в приложении 4 "Схема границ населенного пункта города Камышина".

При разработке Генерального плана вариантность планировочного развития существенного различия не имела, так как на территории города имеются вполне определенные направления развития из-за ограниченной возможности развития в других направлениях.

Существующая городская черта дает возможность развития города для всех видов застройки и имеет достаточные территориальные резервы для размещения нескольких жилых районов на перспективу.

Природный каркас города, представляет собой экосистему прибрежных территорий вокруг реки Камышинки и Волгоградского водохранилища, крупных озелененных территорий Всесоюзного научно-исследовательского института агролесомелиорации (далее по тексту - ВНИАЛМИ), городских лесов и системы крупных глубоких озелененных оврагов, осуществляющих дренажную функцию городских и пригородных территорий. Их предлагается сохранить и частично благоустроить для сохранения и обеспечения их основной функции дренажной системы.

Жилищное строительство предлагается размещать в основном в Северо-западном жилом районе, который уже наполовину сформирован и вдоль дороги при въезде в город. В настоящем решении предлагается также размещение индивидуальной жилой застройки в северо-восточной части города за счет выноса нефтебазы и реконструкции существующих кварталов 2-3 этажной застройки в районе ХБК. В последнее время наметилась тенденция перевода садоводческих участков в разряд жилых, поэтому в Генеральном плане намечены зоны, где такой перевод возможен после выполнения соответствующих мероприятий.

В настоящем решении предлагается развить систему общественных центров для удобства и качества обслуживания населения.

В силу большой расчлененности городских территорий, в том числе и селитебных, общественные центры представляют собой сложную многоуровневую систему с административным общегородским центром в старой части города.

Общественно-торгово-деловые центры развиваются во всех крупных жилых районах и формируются как отдельно стоящими, так и встроенными учреждениями обслуживания по магистралям общегородского и районного значения. Общегородской административно-деловой центр остается на старом месте.

В городе имеются и получают свое развитие специализированные общественные центры: учебные, медицинские, рекреационные, спортивные, а также производственно-деловые и другие центры. В периферийной части города на пересечении магистралей начали формироваться и получат развитие общественно-торговые центры.

Принципиальным предложением в Генеральном плане города Камышина является обоснование развития города за срок Генерального плана и предложение по выносу очистных канализационных сооружений с прибрежных территорий в южной части города с целью освобождения этой привлекательной части города вдоль Волгоградского водохранилища под жилищное и общественное строительство.

Производственные территории по Генеральному плану развиваются в сложившихся промзонах, вокруг железнодорожной ветки и существующей автодороги на Саратов.

Выносу подлежит только нефтебаза, располагающаяся на берегу водохранилища. На этом месте после соответствующих мероприятий предлагается разместить жилую застройку с учреждениями обслуживания. В других местах жилой застройки, где имеются существующие предприятия, предлагаются несколько вариантов улучшения экологической обстановки:

- перепрофилирование предприятий и учреждений с целью изменения класса вредности или формирование на их базе производственно-деловых зон;

- проведение экологонаправленных мероприятий по уменьшению вредных выбросов;

- создание и благоустройство озелененных санитарно-защитных зон от предприятий;

- вынос вредных предприятий за пределы жилых зон.

Для улучшения экологической обстановки в городе предлагается наметить трассу обводной загородной автомагистрали, позволяющей увести транзитные потоки с городской территории.