Статья 14. Зоны ограничений на использование территорий

Статья 14. Зоны ограничений на использование территорий

В настоящем решении отображены устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации границы зон с особыми условиями использования территорий, а также границы территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

К основным зонам регламентированного градостроительного использования территории можно отнести следующие:

- санитарно-защитные зоны (далее по тексту - СЗЗ) от промышленно-коммунальных объектов;

- СЗЗ от инженерно-технических и санитарно-технических объектов;

- охранные зоны объектов инженерной и транспортной инфраструктур;

- санитарные разрывы (магистральных трубопроводов, автомагистралей, линий железнодорожного транспорта и пр.);

- зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения;

- водоохранные зоны и прибрежные полосы водных объектов;

- зоны охраны памятников истории и культуры.

По назначению и способам установления границ и ограничений следует выделить две разновидности зон с особыми условиями использования территории:

- зоны, границы и ограничения, в пределах которых они могут устанавливаться без подготовки или с подготовкой специальных проектов на основании технических регламентов. Это санитарно-защитные, водоохранные и иные зоны, установление которых связано с обеспечением безопасности;

- зоны, границы и ограничения, в пределах которых они могут устанавливаться только путем подготовки специальных проектов. Это зоны охраны объектов культурного наследия.

Санитарно-защитные зоны промышленно-коммунальных, инженерно-технических и санитарно-технических объектов устанавливают специальный режим использования территории и осуществления хозяйственной деятельности, определяемый в соответствии с законодательством об охране окружающей среды, специальными нормативами и правилами.

Охранные зоны устанавливаются в целях обеспечения нормальной эксплуатации сооружений, устройств и других объектов инженерной и транспортной инфраструктур и исключения возможности их повреждения. Осуществление хозяйственной деятельности в пределах зоны осуществляется в соответствии со специальными нормами и правилами.

Санитарные разрывы - это расстояния, которые устанавливаются в целях защиты населения от источника химического, биологического и/или физического воздействия и уменьшающие это воздействие до значений гигиенических нормативов.

Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения устанавливаются в целях защиты мест водозаборов и водозаборных сооружений от загрязнения и повреждения.

Водоохранные зоны и прибрежные полосы водных объектов устанавливаются в целях защиты водных объектов, хозяйственная деятельность проводится в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации (статья 65). Водоохранная зона Волгоградского водохранилища составляет 200 метров; реки Камышинки - 50 метров (протяженность реки 10 км). Ширина прибрежной защитной полосы устанавливается в зависимости от уклона берега и составляет пятьдесят метров для уклона три и более градусов.

Зоны охраны объектов культурного наследия (памятники истории и культуры). Виды и режим использования памятников устанавливается# в соответствии с Проектом зон охраны объектов культурного наследия и контролируется# уполномоченными органами в соответствии с действующим законодательством.