Решение Волгоградской городской Думы от 17 апреля 2008 г. N 2/72 "Об обращении депутатов Волгоградской городской Думы к Главе Администрации Волгоградской области Н.К. Максюте и руководителю Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Волгоградской области С.А. Белоусову по вопросу государственной кадастровой оценки земель территории Волгограда"

ГАРАНТ:

Решением Волгоградской городской Думы от 3 декабря 2008 г. N 12/375 настоящее решение снято с контроля

Руководствуясь Уставом города-героя Волгограда, на основании статьи 23 Регламента Волгоградского городского Совета народных депутатов Волгоградская городская Дума решила:

1. Принять обращение депутатов Волгоградской городской Думы к Главе Администрации Волгоградской области Н.К. Максюте и руководителю Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Волгоградской области С.А. Белоусову по вопросу государственной кадастровой оценки земель территории Волгограда, утвердив его текст, (прилагается).

2. Направить вышеуказанное обращение Главе Администрации Волгоградской области Н.К. Максюте и руководителю Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Волгоградской области С.А. Белоусову.

3. Опубликовать настоящее решение в официальных средствах массовой информации в установленном порядке.

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на Г.В. Мурылева - заместителя председателя Волгоградской городской Думы.

Председатель Волгоградской

городской Думы

И.А. Карева

Главе Администрации

Волгоградской области

Н.К. Максюте

Руководителю Управления

Федерального агентства кадастра

объектов недвижимости

по Волгоградской области

С.А. Белоусову

Обращение
(утв. решением Волгоградской городской Думы
от 17 апреля 2008 г. N 2/72)

Уважаемый Николай Кириллович!

Уважаемый Сергей Алексеевич!

Депутаты Волгоградской городской Думы обращаются в ваш адрес с просьбой ускорить проведение работ по государственной кадастровой оценке земель территории Волгограда (или ее актуализации).

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 08 апреля 2000 г. N  316 "Об утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценки земель" (в редакции на 17.09.2007) государственная кадастровая оценка земель проводится не реже одного раза в 5 лет и не чаще одного раза в 3 года. Результаты государственной кадастровой оценки земель утверждены в 2005 году по итогам работ, проведенных Федеральным государственным унитарным предприятием "Федеральный кадастровый центр "Земля" по Южному федеральному округу в 2002 году.

На основании вышеизложенного с учетом действующего законодательства проведение работ по государственной кадастровой оценке земель должно быть запланировано на ближайшее время.

Администрация Волгограда неоднократно обращалась в адрес Администрации Волгоградской области по вопросу проведения (актуализации) государственной кадастровой оценки земель территории Волгограда, так как в работе по государственной кадастровой оценке земель по состоянию на 2002 год были выявлены существенные недостатки.

При проведении анализа сравнения удельных показателей кадастровой стоимости земель по кадастровым кварталам различных районов Волгограда выяснилось, что некоторые удельные показатели кадастровой стоимости земель в периферийных районах Волгограда зачастую равны, а то и превышают размеры удельных показателей кадастровой стоимости земель в Центральном и приближенных к нему районах Волгограда.

То есть в работе по государственной кадастровой оценке земель территории Волгограда по состоянию на 2002 год существуют значительные перекосы и недочеты. Например, не учтены значимость Центрального района как самого популярного и привлекательного района Волгограда и отдаленность и обособленность Красноармейского района Волгограда.

Сравнение удельных показателей кадастровой стоимости земель по видам функционального использования "Земли под промышленными объектами" по периферийным и Центральному районам Волгограда показывает следующие размеры арендной платы за 1 кв. м земельного участка:

в Тракторозаводском районе Волгограда:

3101,89 руб. за 1 кв. м в квартале 01 00 22;

3250,46 руб. за 1 кв. м в квартале 01 00 30;

3164,27 руб. за 1 кв. м в квартале 01 00 31;

3193,26 руб. за 1 кв. м в квартале 01 00 45;

3404,41 руб. за 1 кв. м в квартале 01 00 50;

3737,50 руб. за 1 кв. м в квартале 01 00 59;

3535,91 руб. за 1 кв. м в квартале 01 00 62;

3568,54 руб. за 1 кв. м в квартале 01 00 63 и т.д.;

в Кировском районе Волгограда:

3476,95 руб. за 1 кв. м в квартале 07 00 05;

3304,26 руб. за 1 кв. м в квартале 07 00 06;

3078,68 руб. за 1 кв. м в квартале 07 00 14;

3498,49 руб. за 1 кв. м в квартале 07 00 16;

3405,07 руб. за 1 кв. м в квартале 07 00 17;

3169,54 руб. за 1 кв. м в квартале 07 00 30;

3349,35 руб. за 1 кв. м в квартале 07 00 42;

3691,66 руб. за 1 кв. м в квартале 07 00 43 и т.д.;

в Красноармейском районе Волгограда:

3177,96 руб. за 1 кв. м в квартале 08 00 62;

3079,00 руб. за 1 кв. м в квартале 08 00 69;

3700,10 руб. за 1 кв. м в квартале 08 00 74;

3031,20 руб. за 1 кв. м в квартале 08 00 75;

3028,69 руб. за 1 кв. м в квартале 08 00 77;

3320,31 руб. за 1 кв. м в квартале 08 00 83;

3908,09 руб. за 1 кв. м в квартале 08 00 84;

3671,02 руб. за 1 кв. м в квартале 08 00 85;

3559,46 руб. за 1 кв. м в квартале 08 00 86;

3374,83 руб. за 1 кв. м в квартале 08 00 87;

3561,63 руб. за 1 кв. м в квартале 08 00 92 и т.д.;

в Центральном районе Волгограда:

2207,60 руб. за 1 кв. м в квартале 04 00 01 (минимальное значение);

2890,83 руб. за 1 кв. м в квартале 04 00 04;

3505,89 руб. за 1 кв. м в квартале 04 00 07;

3570,83 руб. за 1 кв. м в квартале 04 00 08;

3708,03 руб. за 1 кв. м в квартале 04 00 20;

4088,22 руб. за 1 кв. м в квартале 04 00 29 (максимальное значение).

Из приведенных примеров видно, что некоторые удельные показатели кадастровой стоимости земель в периферийных районах Волгограда практически равны удельным показателям кадастровой стоимости земель в Центральном районе Волгограда.

Таким образом, при проведении работ по актуализации государственной кадастровой оценки земель необходимо пересмотреть размеры удельных показателей кадастровой стоимости земель таким образом, чтобы сгладить их значительное снижение по центральным районам Волгограда и значительное увеличение по периферийным районам Волгограда (в том числе Красноармейскому району Волгограда).

Обращаем также ваше внимание на то, что при проведении актуализации государственной кадастровой оценки земель необходимо учесть 13 кварталов, расположенных на территории Волгограда, по которым не была проведена государственная кадастровая оценка земель, а также вновь присоединенные территории в соответствии с Законом Волгоградской области от 21 марта 2005 г. N  1031-ОД "О наделении города-героя Волгограда статусом городского округа и установлении его границ".

В связи с переходом с 01.01.2008 на новый порядок определения размера арендной платы от кадастровой стоимости за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, (в соответствии с постановлением Главы Администрации Волгоградской области от 06 декабря 2007 г. N  2033 "Об утверждении Порядка расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области") проблема актуализации государственной кадастровой оценки земель становится все более острой.

На основании вышеизложенного просим вас провести в 2008 году работу по новой государственной кадастровой оценке земель территории Волгограда или ее актуализацию#.

В связи с вышеизложенным просим сообщить о:

сроках проведения работ по государственной кадастровой оценке земель или ее актуализации;

заказчике и исполнителе работ по государственной кадастровой оценке земель или ее актуализации;

финансовом обосновании с расчетом суммы, необходимой для проведения работ по государственной кадастровой оценке земель территории Волгограда (ее актуализации) с учетом присоединенных территорий.

Депутаты Волгоградской городской Думы и администрация Волгограда готовы принять участие в работе по государственной кадастровой оценке земель территории Волгограда или ее актуализации.

Волгоградская городская Дума