Постановление Волгоградского Горсовета народных депутатов и Администрации города Волгограда от 28 декабря 2005 г. N 26/508/2759 "Об утверждении Методики определения арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда Волгограда"

С изменениями и дополнениями от:

24 мая, 7 июня, 13 декабря 2006 г., 24 октября 2007 г., 10, 17 декабря 2008 г., 23 декабря 2009 г., 28 апреля 2010 г.

В целях оптимизации сбора арендных платежей за пользование объектами муниципального нежилого фонда Волгограда, входящими в состав муниципальной собственности Волгограда, в соответствии со статьей 29 Федерального закона от 28 августа 1995 г. N  154-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (в редакции на 21.07.2005, с изменениями, внесенными Федеральным законом от 06 октября 2003 г. N  131-ФЗ), руководствуясь статьями 24, 43 Устава города-героя Волгограда, Волгоградский городской Совет народных депутатов и администрация Волгограда постановляют:

1. Утвердить Методику определения арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда Волгограда (далее - Методика) в новой редакции (прилагается) и ввести ее в действие с 01 января 2006 г.

Информация об изменениях:

Решением Волгоградской городской Думы от 17 декабря 2008 г. N 13/384 пункт 2 настоящего постановления изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного решения и распространяющей свое действие на правоотношения, возникшие с 1 января 2009 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Установить базовую величину стоимости строительства 1 кв. метра на 2009 год в размере 13 тыс. 328 рублей без учета налога на добавленную стоимость.

3. Установить коэффициент рыночной стоимости аренды нежилых помещений в размере 1,9.

4. Считать утратившими силу с 01 января 2006 г. постановления Волгоградского городского Совета народных депутатов и администрации Волгограда от 29.11.2001 N  32/522/1348 "О Методике определения арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда Волгограда", от 09.01.2002 N  34/555/19 "О Методике определения арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда Волгограда", от 28.11.2002 N 46/853/1410 "О внесении изменений и дополнений в Методику определения арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда Волгограда", от 28.11.2003 N  64/1220/1291 "О внесении изменений и дополнений в Методику определения арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда Волгограда" и от 24.12.2004 N  10/161/1963 "О внесении изменений и дополнений в постановление Волгоградского городского Совета народных депутатов и администрации Волгограда от 29.11.2001 N  32/522/1348 "О Методике определения арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда Волгограда" (в редакции постановлений Волгоградского городского Совета народных депутатов и администрации Волгограда от 09.01.2002 N  34/555/19, от 28.11.2002 N  46/853/1410, от 28.11.2003 N  64/1220/1291)".

5. Администрации Волгограда до 30 декабря 2005 г. опубликовать настоящее постановление и Методику в газете "Городские вести".

6. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования в газете "Городские вести" и применяется с 01 января 2006 г. в соответствии с действующим гражданским законодательством.

7. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на В.Д. Василькова - заместителя председателя Волгоградского городского Совета народных депутатов и А.О. Доронина - первого заместителя главы администрации Волгограда.

Председатель Волгоградского городского Совета народных депутатов

П.А. Карев

И.о. главы администрации Волгограда

А.О. Доронин

Информация об изменениях:

Решением Волгоградской городской Думы от 23 декабря 2009 г. N 28/829 действие настоящей Методики распространено на 2010 г.

Решением Волгоградской городской Думы от 13 декабря 2006 г. N 39/910 действие настоящей Методики было распространено на 2007 г.

Решением Волгоградской городской Думы от 24 мая 2006 г. N 31/659 в настоящую Методику внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения и распространяющие свое действие с 1 января 2006 г.

См. текст Методики в предыдущей редакции

Методика
определения арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда Волгограда
(утв. постановлением Волгоградского Горсовета народных депутатов и администрации Волгограда от 28 декабря 2005 г. N 26/508/2759)

С изменениями и дополнениями от:

24 мая, 7 июня, 13 декабря 2006 г., 24 октября 2007 г., 10, 17 декабря 2008 г., 23 декабря 2009 г., 28 апреля 2010 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящая Методика определения арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда Волгограда (далее - Методика) разработана в соответствии с Федеральными законами от 28 августа 1995 г. N 154-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (в редакции на 21.07.2005, с изменениями, внесенными Федеральным законом от 06 октября 2003 г. N  131-ФЗ), от 25 сентября 1997 г. N  126-ФЗ "О финансовых основах местного самоуправления в Российской Федерации", распоряжением Министерства государственного имущества Российской Федерации от 30.04.98 N  396-р "О едином порядке определения величины арендной платы за пользование находящимися в федеральной собственности зданиями, строениями, сооружениями и отдельными помещениями", Уставом города-героя Волгограда и с учетом опыта других регионов по сдаче в аренду государственного и муниципального имущества.

Информация об изменениях:

Решением Волгоградской городской Думы от 28 апреля 2010 г. N 32/952 в пункт 1.2 раздела 1 настоящей Методики внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения и распространяющие свое действие на правоотношения, возникшие с 1 января 2010 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.2. Методика устанавливает порядок расчета арендной платы за пользование муниципальными нежилыми зданиями, сооружениями, встроенно-пристроенными помещениями или их частями независимо от того, на чьем балансе они находятся.

Почасовое пользование муниципальными нежилыми зданиями, сооружениями, встроено-пристроенными# помещениями или их частями допускается только в случае их нахождения на балансе муниципальных учреждений Волгограда.

2. Порядок расчета величины годовой арендной платы

2.1. Величина годовой арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда Волгограда определяется по формуле:

Ап = S х (Бс х Киз х Км х Кр х Кто х Кмз х Квз х Квд х Кк)/10,

где:

Ап - годовая арендная плата за объект (руб.);

S - общая площадь арендуемого объекта (кв. м);

Бс - базовая величина стоимости строительства 1 кв. м;

Киз - коэффициент износа;

Км - коэффициент вида строительного материала;

Кр - коэффициент расположенности помещений;

Кто - коэффициент технического обустройства;

Кмз - коэффициент межрайонного зонирования;

Квз - коэффициент внутрирайонного зонирования;

Квд - коэффициент вида деятельности;

Кк - коэффициент корректировки.

2.1.1. Базовая величина стоимости строительства 1 кв. метра (Бс) объекта муниципального нежилого фонда Волгограда устанавливается по средней стоимости строительства 1 кв. метра площади на основании данных Территориального органа Федеральной службы Государственной статистики по Волгоградской области с учетом индексов потребительских цен на товары и услуги.

2.1.2. Коэффициент износа (Киз) определяется по формуле:

Киз = (100 - % износа)/100

Процент износа устанавливается единым для каждого района Волгограда на основании итоговых данных о балансовой и остаточной стоимости муниципального жилищного фонда по реестру муниципальной собственности (карта N  3).

2.1.3. Коэффициент вида строительного материала (Км):

     каркасные и сборно-щитовые, прочие облегченные                 - 0,9

     деревянные                                                     - 1,0

     крупнопанельные                                                - 1,2

     кирпичные                                                      - 1,4

В случае смешанных типов конструкций берется среднее между вышеназванными.

Информация об изменениях:

Решением Волгоградской городской Думы от 28 апреля 2010 г. N 32/952 подпункт 2.1.4 пункта 2.1 раздела 2 настоящей Методики изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного решения и распространяющей свое действие на правоотношения, возникшие с 1 января 2010 г.

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2.1.4. Коэффициент расположенности помещений, сооружений (Кр):

отдельно стоящие здания с использованием прилегающей территории (в случае передачи здания как единого целого в аренду одному юридическому лицу)	- 1,1
надземные встроенно-пристроенные (этаж), сооружения	- 1,0
этаж при отсутствии дневного освещения, цоколь	- 0,8
подвал при наличии в технической документации обозначения оконных проемов, сооружение, полностью заглубленное в землю	- 0,65
мансарда, чердак, цоколь при отсутствии дневного освещения, подвал	- 0,55
помещения, являющиеся площадями общего пользования (коридоры, лестничные марши, вестибюли, санитарные узлы, не являющиеся объектами общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме)	- 0,05*

Примечание. * Применяется исключительно в случаях передачи в аренду площадей, являющихся местами общего пользования.

Информация об изменениях:

Решением Волгоградской городской Думы от 17 декабря 2008 г. N 13/384 в подпункт 2.1.5 пункта 2.1 раздела 2 настоящей Методики внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения и распространяющие свое действие на правоотношения, возникшие с 1 января 2009 г.

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2.1.5. Коэффициент технического обустройства (Кто):

     при наличии       водопровода,       канализации,              - 0,4

     центрального отопления, освещения

     при отсутствии одного из видов коммунальных услуг - снижение на 0,05

Примечание. Считать,   что  водоснабжение и (или) канализация в помещении

            отсутствуют,  если   персонал   арендатора (ссудополучателя),

            работающий в нем, не имеет доступа ни к одному из мест общего

            пользования,  оснащенных   соответствующими   удобствами    и

            находящихся в здании, в котором расположено помещение.

            Считать, что  подвальное  помещение  в  отапливаемом   здании

            является   отапливаемым,   если   по   нему   проходят  трубы

            отопительной системы.

            При   отсутствии  в  муниципальном нежилом здании,  строении,

            сооружении, встроено-пристроенном# помещении или в  их частях

            полностью всех видов коммунальных услуг применять коэффициент

            технического обустройства - 0,1.

2.1.6. Коэффициент межрайонного зонирования (Кмз):

 Зона                             Район

  I    Тракторозаводский, Кировский                                 - 1,8

  II   Советский, Краснооктябрьский                                 - 2,0

  III  Дзержинский, Красноармейский                                 - 2,2

  IV   Ворошиловский                                                - 2,4

  V    Центральный                                                  - 3,8

Информация об изменениях:

Решением Волгоградской городской Думы от 28 апреля 2010 г. N 32/952 в подпункт 2.1.7 пункта 2.1 раздела 2 настоящей Методики внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения и распространяющие свое действие на правоотношения, возникшие с 1 января 2010 г.

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2.1.7. Коэффициент внутрирайонного зонирования (Квз):

Красноармейский район

Б-р им. Энгельса (кроме дома 2а); пр-кт им. Героев Сталинграда; пр-кт Канатчиков; ул.  40 лет ВЛКСМ (дома с 1 по 34) - 1,2

Ул. им. Голубева; ул. им. Бахтурова; ул. им. Вучетича; ул. им. Ломакина; ул.50 лет Октября; ул. им. Фадеева; ул. Удмуртская (четные дома со 2 по 36); ул. Российская; ул. Гражданская (дома с 16 по 34); б-р им. Энгельса (дом 2а); ул. Пролетарская; ул. Остравская; ул. Изобильная; ул. Андижанская - 1,0

Ул. Удмуртская (нечетные дома с 45 по 103); ул. Брестская; ул. Марийская; ул. им. Копецкого; пр-кт им. Столетова; ул. Олимпийская; ул. Гагринская; ул.  2-я Динамовская; ул. Пятиморская; ул. Мачтозаводская; ул. им. Панферова - 0,9

Ул. им. Доценко; ул. им. командира Рудь - 0,8

Ул. Удмуртская (нечетные дома с 1 по 31); ул. Саушинская; ул. Зерноградская; ул. Палласовская; ул. Светлоярская; ул. Гремячинская; ул. Караванная; ул. Николаевская; ул. Гражданская (дома с 52 по 64); ул. им. Арсеньева; ул. Петропавловская - 0,7

Ул. Судостроительная; ул. Героев Малой Земли; ул. Электростальская; ул.  2-я Караванная; ул.  2-я Штурманская; ул. им. композитора Танеева; ул. Лазоревая; ул. Водников; ул. им. Черепановых; ул. им. Плеханова; рп. Южный; ул. Алданская; ул. Бутурлиновская; ул.  40 лет ВЛКСМ (дом 58); ул. Мелиоративная и другие улицы окраины района, не вошедшие в данный перечень, - 0,6

Кировский район

Ул.  64-й Армии (дома со 2 по 131); ул. Закавказская (дом 1); пер. Школьный (дом 26) - 1,2

Ул. Закавказская (дома со 2 по 7); ул.  64-й Армии (дом 137); ул. им. Зины Маресевой; ул. им. Козьмы Минина; ул. им. Козака; ул. им. Курчатова; ул. им. Губкина; пер. Школьный; ул. им. Федотова; ул. им. Кирова (дома со 102 по 151); ул. им. Никитина; ул. им. Быстрова; ул. им. Одоевского; ул. Турбинная; ул. Вельботная; ул. им. Ивана Федорова - 1,0

Ул. им. Кирова (дома с 1 по 101); ул. им. Шекспира; ул. Лавровая; ул. Окружная; ул. Репродукторная; ул. Рославльская; ул. им. Никитина; ул. Колосовая; ул. Изоляторная - 0,9

Ул. им. Писемского; ул. им. генерала Шумилова; пер. Краснодонский; пер. Печатный; пер. Ачинский; пер. Залесский; ул. Пятигорская; ул. Черемшанская; ул. Тополевая; ул. им. Розы Люксембург; ул. им. Короленко; ул. Армавирская; ул. Фруктовая; ул. Лимоновая; ул. им. Воронкова; ул. Первой пятилетки; пер. им. Успенского - 0,8

Другие улицы окраины района, не вошедшие в данный перечень, - 0,6

Информация об изменениях:

Решением Волгоградской городской Думы от 13 декабря 2006 г. N 39/910 подраздел "Советский район" подпункта 2.1.7 пункта 2.1 раздела 2 настоящей Методики изложен в новой редакции, вступающей в силу с 1 января 2007 г.

См. текст подраздела в предыдущей редакции

Советский район

Ул. Авиаторская; ул. Казахская (дома с 3 по 28); ул. им. Тулака; ул. Туркменская; ул. Логовская (дома 1, 2); пр-кт Университетский (дома 19, 21, 23, 25, 36, 38, 40, 45, 46, 48, 50, 52, 56, 60) - 1,2

Ул. Институтская; ул. Казахская (дома 1, 1/5, 2/4); пр-кт Университетский (дома 17, 28, 30, 32); ул. Логовская (дом 5); ул. Горячеводская; ул. им. Карла Маркса; ул. им. Льва Толстого - 1,0

Ул. Автомобилистов; ул. им. академика Королева; ул. Даугавская; ул. Краснопресненская; пр-кт Университетский (дома 72, 74, 76, 77, 78, 80, 82, 84, 86, 88, 94, 95, 96); ул. Калининградская; ул.  35-й Гвардейской; ул. им. Ухтомского; ул. Петроградская; ул. Стахановская; ул. Запорожская; ул. Мариупольская; ул. им. Чебышева; ул. Шауляйская; ул. Электролесовская; ул. Юрьевская - 0,9

Ул. им. Гвоздкова; ул. Алексеевская; ул. им. Аренского; ул. им. Богданова; ул. Логовская (кроме домов 1, 2, 5); ул. Панфиловская; ул. им. Полухина; ул. Урюпинская; ул. им. Николая Сарафанова; пр-кт Университетский (дома 90, 92) - 0,8

Р.п. Горьковский; ул. Крепильная и другие улицы окраины района, не вошедшие в данный перечень, - 0,3.

Ворошиловский район

Ул. Рабоче-Крестьянская (дома с 4 по 49); ул. Елецкая (дома с 1 по 16); ул. им. Калинина; ул. им. Канунникова; ул. КИМ; ул. им. милиционера Буханцева (дома с 20 по 56); ул. им. Огарева (дома со 2 по 18);

ул. Козловская (дома с 3 по 33) - 1,2

Ул. Академическая; ул. Баррикадная; ул. Иркутская; ул. Клинская; ул. Ковровская; ул. Козловская (дома с 33/1 по 67в); ул. им. Огарева (дома с 21 по 31); ул. Профсоюзная; ул. Пугачевская; ул. Социалистическая; ул. им. Циолковского; ул. Рабоче-Крестьянская (дома с 50 по 63) - 1,0

ул. Ардатовская; ул. Бобруйская; ул. им. милиционера Буханцева (дома с 66 по 72); ул. Гродненская; ул. им. Елисеева; ул. Комитетская; ул. Крондштадтская#; ул. Кузнецкая; ул. Липецкая; ул. Ростовская; ул. Череповецкая (дома с 1 по 11/5); ул. Краснослободская; ул. Нежинская; ул. Новоузенская; ул. им. Лавочкина - 0,9

Ул. Котлубанская; ул. Ставропольская; ул. Оленегорская; ул. Елецкая (дома с 124 по 142а) - 0,8

Другие улицы окраины района, не вошедшие в данный перечень, - 0,6

Центральный район

Пр-кт им. В.И. Ленина (дома со 2 по 60); ул. Коммунистическая (дома 6, 9, 16, 18а); ул. Комсомольская (дома с 8 по 10); ул. Аллея Героев (дома с 1 по 5); ул. им. Гоголя (дом 4); ул. Невская (дома со 2 по 9); ул. Краснознаменская (дом 10); ул. Мира (дом 18); ул. им. Рокоссовского (дома со 2 по 60); ул. им. В.И. Ленина (дома с 11 по 25); ул. им. маршала Чуйкова (дома с 1 по 51) - 1,2

Ул. Краснознаменская (кроме дома 10); ул. им. В.И. Ленина (дома с 1 по 10); ул. Мира (кроме дома 18); ул. им. Пушкина; ул.  10-й дивизии НКВД; ул. Коммунистическая (дома с 1 по 34, кроме домов 6, 9, 16, 18а); ул. Советская (дома с 3 по 39, кроме домов 32, 34); ул. Пролеткультская; ул. им. Островского; ул. Порт-Саида; ул. им. Соколова; ул. им. Гагарина; ул. Комсомольская (кроме домов 8, 10); ул.  13-й Гвардейской (дома 7, 13а, 15) - 1,0

Пр-кт им. В.И. Ленина (дома с 60/1 по 70б); ул. Коммунистическая (дома с 46 по 64); ул. Советская (дома 32, 34, 43, 49, 49а, 51); ул.  13-й Гвардейской (дом 12а); ул. Невская (кроме домов со 2 по 9); ул. Новороссийская; ул. Донецкая; ул. Голубинская; ул. им. Чапаева; ул. Кубанская; ул. Камская; ул. им. Пархоменко; ул. Двинская; ул. им. Ткачева; ул. им. Глазкова; ул.  7-й Гвардейской; ул. Бакинская; ул. им. Землянского; ул. им. Дымченко; ул. Печатная; ул. Пражская; ул. Коммунальная; ул. им. Наумова; ул. Днестровская; ул. Хиросимы - 0,9

Дзержинский район

Пр-кт им. Маршала Советского Союза Г.К. Жукова (дома с 84 по 175); ул. Качинцев (дома 110, 112, 124); ул. Краснополянская (дома 3, четные с 12 по 48); ул.  8-й Воздушной Армии (дома с 35 по 54) - 1,2

Б-р  30-летия Победы; ул.  8-й Воздушной Армии (дома 19, 24, 26, 26а); ул. им. Константина Симонова; ул. им. Землячки (дома с 44 по 74); ул. Космонавтов (дома с 17 по 49) - 1,0

Ул.  51-й Гвардейской (дома с 1 по 37); ул. Кутузовская; ул. Московская; ул. Новодвинская; ул. Полесская (дом 2); ул. Историческая; ул. им. Савкина (дома 4, 6, 10); ул. Ангарская (дома 15, 33, 51, 53, 114, 114а, 122); ул. Жирновская; ул. им. Калеганова (дом 9); ул. им. Полоненко (дом 20); ул. им. Римского-Корсакова; ул. Аракская - 0,9

Ул. им. Карла Либкнехта; ул. Ангарская (дома 102, 112, 116, 118); ул. Нильская; ул. им. Калеганова (дома 3, 7); ул. им. Михаила Паникахи; ул. им. маршала Рыбалко; ул. Новорядская; ул. им. политрука Тимофеева; ул. им. Тургенева; ул. Большая; ул. Бурейская; ул. им. Полины Осипенко; ул. им. Полоненко (дом 9); ул. им. Твардовского; ул. им. Землячки (дома с 26 по 34а); ул. Рионская; ул. им. Рокоссовского; ул. им. Хорошева - 0,8

Ул. Восточно-Казахстанская; ул. им. Гейне; ул. Ессентукская; ул. Республиканская (четные дома со 2 по 24); ул. Шекснинская - 0,7

Ул. Космонавтов (дома 59, 61); ул. Краснополянская (дома 17, 58); ул. Кунцевская; ул. Полесская (дома с 8 по 16); ул. Республиканская (нечетные дома с 1 по 19); ул.  51-й Гвардейской (дома с 42 по 53); ул. Егорьевская; ул. Иртышская; ул. Артекская; ул. Каспийская; ул. им. Панкратовой; ул. Ученическая; ул. Фестивальная; ул. Колпинская; ул. им. Савкина (дома 12, 13, 14, 16); ул. Танкистов; ул. им. маршала Толбухина и другие улицы окраины района, не вошедшие в данный перечень, - 0,6

Краснооктябрьский район

Ул. им. маршала Еременко (четные дома с 54 по 100); пр-кт Металлургов (дома с 1 по 34); ул. им. Германа Титова (дома с 12 по 40а) - 1,2

Ул. им. маршала Еременко (дома с 15 по 61); ул. им. генерала Штеменко (дома с 1 по 50); ул. им. Германа Титова (дома с 1 по 10, четные дома с 42 по 62) - 1,0

Ул.  39-й Гвардейской; п. Сорок домиков; ул. им. маршала Еременко (четные дома со 102 по 156); ул. им. Кузнецова (дом 20); пр-кт Металлургов (дома с 50 по 76); пр-кт им. В.И. Ленина (нечетные дома с 69 по 131); ул. Таращанцев (нечетные дома с 5 по 51, четные дома с 22 по 60); ул. им. Хользунова (нечетные дома); ул. им. генерала Штеменко (дома с 51 по 68) - 0,9

Пер. Аэропортовский; ул. им. Бажова; ул. Библиотечная; ул. Богунская; ул. им. Вершинина; пл. Возрождения; ул. им. Петра Гончарова; ул. Депутатская; ул. им. Рихарда Зорге; ул. Короткая; ул. им. Кузнецова (кроме дома 20); ул. им. Менделеева; ул. им. Ольги Форш; ул. им. Пельше; ул. им. Поддубного; ул. им. Репина; пер. Северный; ул. Северный городок; ул. Тарифная; ул. Триумфальная; ул. им. Клары Цеткин; пр-кт им. В.И. Ленина (с 133 по 155); ул. Таращанцев (нечетные дома 1, 3, с 53 по 93, четные со 2 по 20, 72) - 0,8

Ул.  4-х связистов; п.  4-й участок; ул. им. Асланова; ул. Варшавская; ул. им. генерала Ватутина; ул. им. генерала Гуртьева; ул. им. Качалова; ул. Кубинская; ул. Созидательская; ул. Софийская; ул. им. Хользунова (четные дома) - 0,7

П. Металлургов; п. Вишневая Балка и другие улицы окраины района, не вошедшие в данный перечень, - 0,6

Тракторозаводский район

Ул. Ополченская (дома с 6 по 40, с 44 по 61); пр-кт им. В.И. Ленина (дома 199, 203, 205, 209, 211); ул. им. Шурухина; ул. Борьбы (дом 7); ул. им. Батова (дома 1, 6); ул. им. Дзержинского (дома с 3 по 8, 15, 19, 24, 33); ул. им. Николая Отрады (дома с 1а по 32, с 36 по 44) - 1,2

Ул. Ополченская (дома с 41 по 43); пр-кт им. В.И. Ленина (дома с 173 по 197а); ул. Борьбы (кроме дома 7); ул.  95-й Гвардейской, ул. им. Батова (дома 3, 4, 5, 8, 9, 10); ул. им. Николая Отрады (дом 34); ул. им. Кропоткина - 1,0

Ул. им. Дегтярева; ул. им. Могилевича; ул. им. Дзержинского (дома 10, 13, 14, 16, 17, 22, 26, 28, 38); ул. им. Жолудева (дома со 2 по 20); ул. Гороховцев; ул. им. академика Богомольца; ул. им. Мясникова; ул. им. Грамши; наб. Волжской Флотилии; ул. им. Демьяна Бедного; ул. им. Гули Королевой; ул. им. Быкова; ул. Загорская; ул. им. Клименко - 0,9

Ул. им. Салтыкова-Щедрина; ул. им. Дзержинского (дома с 42 по 59); ул. им. Жолудева (дома с 22 по 34); ул. им. Баумана; ул. Льговская; ул. им. Луговского; ул. им. Менжинского - 0,8

Ул. Тракторостроителей; ул. им. Лодыгина; ул. им. адмирала Ушакова - 0,7

Ул. Областная - 0,3

Другие улицы окраины района, не вошедшие в данный перечень, - 0,6

Примечание. Коэффициент внутрирайонного зонирования увеличивается, если имеется:

отдельный вход во встроенное арендуемое помещение в жилом доме с выходом на улицу - на 0,1;

отдельный вход во встроенное арендуемое помещение в жилом доме с выходом во двор - на 0,05.

Арендуемое помещение считается с отдельным входом, если им может пользоваться один арендатор.

Коэффициент внутрирайонного зонирования может быть уменьшен для арендуемых помещений, расположенных исключительно в частном секторе жилой застройки, окраин районов Волгограда и поселковых зон жилой застройки, по решению городской постоянно действующей комиссии по рациональному использованию муниципального нежилого фонда на основании ходатайства администрации района Волгограда или депутата Волгоградской городской Думы, но не более чем на 50%.

Решение городской постоянно действующей комиссии по рациональному использованию муниципального нежилого фонда об уменьшении коэффициента внутрирайонного зонирования вступает в силу со дня его принятия и действует до окончания текущего финансового года.

Если при снижении коэффициента внутрирайонного зонирования одному арендатору (хозяйствующему субъекту) сумма снижения арендной платы превышает установленный Центральным банком Российской Федерации предельный размер расчетов наличными деньгами в Российской Федерации между юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями по одной сделке, необходимо получение письменного согласия антимонопольного органа.

Коэффициент внутрирайонного зонирования для помещений, не сдаваемых ранее в аренду и расположенных по адресу, не обозначенному в указанном перечне, устанавливается соответственно коэффициенту внутрирайонного зонирования здания, наиболее приближенного к сдаваемому в аренду помещению.

Информация об изменениях:

Решением Волгоградской городской Думы от 28 апреля 2010 г. N 32/952 подпункт 2.1.8 пункта 2.1 раздела 2 настоящей Методики изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного решения и распространяющей свое действие на правоотношения, возникшие с 1 января 2010 г.

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2.1.8. Коэффициент вида деятельности (Квд), осуществляемой в арендуемом помещении:

Банковская деятельность (банкоматы); пункты обмена валюты; ночные клубы - 4,8

Инвестиционные фонды; биржевая, страховая деятельность; деятельность лизинговых компаний; гостиницы; бары; рестораны; услуги сотовой связи; терминалы по приему платежей за услуги сотовой связи, коммунальных и кредитных платежей - 3,0

Посредническая, оценочная деятельность; деятельность ломбардов; деятельность по хранению и переработке нефти и нефтепродуктов; оптовая торговля; туристическая деятельность; торговля недвижимостью - 2,6

Розничная торговля средствами передвижения и запасными частями; ремонт и обслуживание автотранспортных средств; юридическая, строительно-монтажная и ремонтно-эксплуатационная деятельность; розничная торговля и обслуживание компьютерной техники и оргтехники; прокат видеокассет, дисков, компьютерных игр, компьютеров - 2,0

Розничная торговля потребительскими и продовольственными товарами; изготовление и размещение рекламы; аптеки - 1,3

Предприятия общественного питания (столовые, кафе, закусочные); транспортно-экспедиционная деятельность; связь; бюро технической инвентаризации; медицинское страхование; медицинская деятельность; косметологические услуги; ремонт ювелирных изделий; косметические услуги; услуги по массажу, искусственному загару (солярий); услуги сауны; ортопедические салоны - 1,2

Производство продуктов питания; производство товаров и услуг для инвалидов; проектно-изыскательская деятельность; негосударственные образовательные учреждения, не имеющие государственной аккредитации; нотариальная деятельность; детские компьютерные клубы, осуществляющие деятельность в соответствии с действующим законодательством; адвокатская деятельность и деятельность адвокатских образований - 1,0

Прокат свадебной атрибутики; кассы по продаже авто-, авиа-, железнодорожных билетов; организации, осуществляющие розничную продажу периодических печатных изданий, газет, журналов; издательская, печатная, редакционная и полиграфическая деятельность; предприятия розничной торговли детскими товарами*; организации общественного питания и торговли, обслуживающие детские и медицинские учреждения на основании оформленных с ними договорных отношений (за исключением организаций, оказывающих услуги на основании муниципальных контрактов по организации питания обучающихся муниципальных образовательных учреждений Волгограда); предприятия и организации почтовой связи; прочие бытовые услуги; специализированные предприятия торговли "Хлеб", "Молоко"* (с правом сдачи в субаренду); производство товаров народного потребления; производство хлебобулочных изделий - 0,8

Цифровое фото; услуги парикмахерских; спортивная, физкультурно-оздоровительная деятельность (за исключением спортивной, физкультурно-оздоровительной деятельности среди детей и подростков, осуществляемой общественными организациями); спортивно-танцевальная деятельность, в том числе деятельность спортивно-танцевальных клубов - 0,6

Федеральные органы исполнительной власти; исполнительные органы государственной власти субъекта Российской Федерации; предприятия, учреждения и организации, финансируемые за счет федерального бюджета и (или) бюджета субъекта Российской Федерации (за исключением милиции общественной безопасности, кроме подразделений милиции вневедомственной охраны при органах внутренних дел, финансируемой за счет бюджета субъекта Российской Федерации и бюджета Волгограда) - 0,5

Фотоуслуги (кроме цифрового фото); негосударственные образовательные учреждения, имеющие государственную аккредитацию; политические партии; ритуальные услуги - 0,3

Транспортные предприятия; предприятия благоустройства и обслуживания жилищного фонда, выполняющие работы и предоставляющие услуги по тарифам, устанавливаемым органами местного самоуправления Волгограда и (или) на основании муниципальных контрактов - 0,25

Социальные аптеки; санитарно-эпидемиологические станции; библиотеки; услуги бань и душевых; социально значимые бытовые услуги по индивидуальным заказам населения Волгограда (ремонт и пошив швейных, меховых и кожаных изделий, головных уборов и изделий текстильной галантереи; ремонт, пошив и вязание трикотажных изделий; ремонт и техническое обслуживание бытовой телерадиоаппаратуры, бытовой техники; химическая чистка и крашение; услуги прачечных; услуги по прокату предметов домашнего обихода; ремонт мебели; ремонт, окраска и пошив обуви; ремонт часов; резка стекла; изготовление ключей); социальные предприятия; специализированные предприятия торговли "Хлеб", "Молоко"* (при отсутствии субаренды); общественные объединения (общественные организации, движения, фонды, учреждения, органы общественной самодеятельности и некоммерческие организации); общины, казачьи общества; некоммерческие партнерства, фонды; садоводческие некоммерческие организации, которые не осуществляют деятельность, приносящую им доход; общественные организации, осуществляющие спортивную, физкультурно-оздоровительную деятельность среди детей и подростков (за исключением некоммерческих и общественных организаций, фондов, учреждений, ассоциаций, осуществляющих деятельность среди детей, подростков, несовершеннолетней и совершеннолетней молодежи в части профилактики наркомании, алкогольной и игровой зависимости, военно-патриотического воспитания, инвалидов, ветеранов Великой Отечественной войны, тружеников тыла в Великую Отечественную войну, ветеранов (пенсионеров) труда, Вооруженных Сил и правоохранительных органов, участников вооруженных конфликтов и локальных войн, ветеранов (инвалидов) войны в Афганистане, Чеченской Республике, участников ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС, бывших узников фашистских концлагерей, жителей (детей) военных (блокадных) городов России) - 0,2

Милиция общественной безопасности, кроме подразделений милиции вневедомственной охраны при органах внутренних дел, финансируемой за счет бюджета субъекта Российской Федерации и бюджета Волгограда; религиозные организации (религиозные общественные объединения); территориальные общественные самоуправления; некоммерческие и общественные организации, партнерства творческих союзов архитекторов, писателей, журналистов, композиторов, а также члены творческих союзов архитекторов, писателей, журналистов, композиторов - 0,1

Пункты выдачи детского питания - 0,09

Некоммерческие и общественные организации, партнерства творческих союзов художников, союзов театральных деятелей, а также члены творческих союзов художников - 0,07

Некоммерческие и общественные организации, фонды, учреждения, ассоциации, осуществляющие деятельность среди инвалидов, ветеранов Великой Отечественной войны, тружеников тыла в Великую Отечественную войну, ветеранов (пенсионеров) труда, Вооруженных Сил и правоохранительных органов, участников вооруженных конфликтов и локальных войн, ветеранов (инвалидов) войны в Афганистане, Чеченской Республике, участников ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС, бывших узников фашистских концлагерей, жителей (детей) военных (блокадных) городов России - 0,05

Некоммерческие и общественные организации, фонды, учреждения, ассоциации, осуществляющие деятельность в части профилактики наркомании, алкогольной и игровой зависимости, военно-патриотического воспитания - 0,03

Прочие виды деятельности, не вошедшие в настоящий перечень - 1,2

Примечание. * Предприятие торговли считать специализированным ("Хлеб", "Молоко", "Детские товары"), если в общем товарообороте доля основных товаров составляет не менее 50% за последнее полугодие.

При осуществлении в арендуемом помещении нескольких видов деятельности коэффициент вида деятельности (Квд) определяется как средневзвешенная величина по формуле:

,

где: Квдi1, Квдi2 - коэффициенты видов деятельности, осуществляемой в арендуемом помещении;

Si1, Si2 - площади, используемые под различные виды деятельности;

S - общая арендуемая площадь (Si1 + Si2).

В случаях невозможности четкого разграничения площади по различным видам деятельности применяется коэффициент, соответствующий основному виду деятельности арендатора в данном арендуемом помещении.

Коэффициент вида деятельности применяется к общей площади арендуемого помещения, включая места общего пользования.

2.1.9. Коэффициент корректировки (Кк):

Кк = К1 х К2,

где: К1 - коэффициент рыночной стоимости аренды нежилых помещений;

     К2 - коэффициент субаренды.

При условии сдачи помещения в субаренду (не более 30%):

     части площади от 10% до 20% включительно                       - 1,2

     части площади от 21% до 30% включительно                       - 1,3

В помещениях, используемых для розничной торговли, не может быть предоставлено в субаренду более 30% торгового зала.

Арендная плата за площади, сдаваемые в субаренду, рассчитывается с применением коэффициента вида деятельности субарендатора в случае, если указанный коэффициент выше, чем у основного арендатора.

Информация об изменениях:

Решением Волгоградской городской Думы от 28 апреля 2010 г. N 32/952 пункт 2.2 раздела 2 настоящей Методики изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного решения и распространяющей свое действие на правоотношения, возникшие с 1 января 2010 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.2. Освобождение от арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда Волгограда арендаторам не предоставляется.

Информация об изменениях:

Решением Волгоградской городской Думы от 17 декабря 2008 г. N 13/384 пункт 2.3 раздела 2 настоящей Методики изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного решения и распространяющей свое действие на правоотношения, возникшие с 1 января 2009 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.3. Помещения выделяются по договору безвозмездного пользования органам местного самоуправления Волгограда, муниципальным унитарным предприятиям и муниципальным учреждениям Волгограда, финансируемым полностью или частично за счет бюджета Волгограда.

Информация об изменениях:

Решением Волгоградской городской Думы от 28 апреля 2010 г. N 32/952 пункт 2.4 раздела 2 настоящей Методики изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного решения и распространяющей свое действие на правоотношения, возникшие с 1 января 2010 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.4. По решению городской постоянно действующей комиссии по рациональному использованию муниципального нежилого фонда в установленном порядке может быть:

предоставлено юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю в аренду помещение, не используемое более года, при наличии материалов обследования технического состояния помещения, подтверждающего проведение ремонтных работ капитального характера, на условиях оплаты юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, являющимся арендатором, в течение двух лет с даты оформления с ним договора аренды не менее 10% размера арендной платы, рассчитанного в соответствии с настоящей Методикой. Если при снижении размера арендной платы одному арендатору (хозяйствующему субъекту) сумма снижения арендной платы превышает установленный Центральным банком Российской Федерации предельный размер расчетов наличными деньгами в Российской Федерации между юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями по одной сделке, необходимо получение письменного согласия антимонопольного органа;

осуществлено уменьшение юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю, являющемуся арендатором, размера арендной платы, рассчитанного в соответствии с настоящей Методикой, на сумму произведенных затрат или части затрат в связи с проведенным капитальным ремонтом арендуемого помещения при условии, что при разработке планового задания на соответствующий финансовый год по поступлению в бюджет Волгограда арендных платежей за пользование объектами муниципального нежилого фонда Волгограда учтены затраты, принятые городской постоянно действующей комиссией по рациональному использованию муниципального нежилого фонда к уменьшению размера арендной платы.

Условия, указанные в пункте 2.4 настоящей Методики, не применяются в случае целевого финансирования капитального ремонта объектов муниципального нежилого фонда Волгограда, арендуемых юридическими лицами, финансируемыми за счет федерального бюджета, бюджета субъекта Российской Федерации или бюджета Волгограда.

Информация об изменениях:

Решением Волгоградской городской Думы от 10 декабря 2008 г. N 13/378 раздел 2 настоящей Методики дополнен пунктом 2.5, вступающим в силу со дня официального опубликования названного решения и распространяющим свое действие на правоотношения, возникшие с 1 января 2009 г.

2.5. Величина годовой арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда Волгограда, предоставленными в аренду юридическим или физическим лицам на основании муниципальных контрактов на оказание услуг по организации питания обучающихся муниципальных образовательных учреждений Волгограда, определяется по формуле, указанной в пункте 2.1 настоящего раздела Методики, с применением по всем районам Волгограда следующих коэффициентов:

Кмз	-	коэффициент межрайонного зонирования	-	1,0;
Квз	-	коэффициент внутрирайонного зонирования	-	1,0;
Квд	-	коэффициент вида деятельности	-	0,1.

Информация об изменениях:

Решением Волгоградской городской Думы от 28 апреля 2010 г. N 32/952 раздел 2 настоящей Методики дополнен пунктом 2.6, вступающим в силу со дня официального опубликования названного решения и распространяющим свое действие на правоотношения, возникшие с 1 января 2010 г.

2.6. Величина годовой арендной платы за пользование объектами (или частями объектов) муниципального нежилого фонда Волгограда, предоставленными в аренду физическим лицам в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации, для использования под личные нужды (хранение автотранспорта, хозяйственного и садового инвентаря, предметов домашнего обихода и пр.), определяется по формуле, указанной в пункте 2.1 настоящего раздела Методики, с применением следующих коэффициентов:

Кто - коэффициент технического обустройства - 0,1;

ГАРАНТ:

Пункт 2.6 раздела 2 настоящей Методики в части увеличения размера арендной платы по коэффициенту вида деятельности применяется с 1 января 2011 г.

Квд - коэффициент вида деятельности - 0,9.

Информация об изменениях:

Решением Волгоградской городской Думы от 28 апреля 2010 г. N 32/952 раздел 3 настоящей Методики изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного решения и распространяющей свое действие на правоотношения, возникшие с 1 января 2010 г.

См. текст раздела в предыдущей редакции

3. Заключительное положение

Изменения в настоящую Методику вносятся решением Волгоградской городской Думы в установленном порядке и вступают в силу со дня официального опубликования.

Комитет Волгоградской

городской Думы

по управлению муниципальным

имуществом и градостроительству

Департамент муниципального имущества

администрации Волгограда