Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе

Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе

В настоящем Кодексе используются основные понятия, установленные Градостроительным кодексом Российской Федерации, а также следующие понятия в значениях, определяемых Градостроительным кодексом Российской Федерации:

1) градостроительная политика - установление и реализация органами государственной власти и органами местного самоуправления принципов, целей, средств и способов регулирования градостроительной деятельности на подведомственной территории, а также финансирования и стимулирования градостроительной деятельности с учетом национальных, историко-культурных, экологических, природных особенностей территорий, поселений и населенных пунктов;

2) градостроительная подготовка земельных участков - комплекс мероприятий органов государственной власти и органов местного самоуправления по подготовке проектов планировки территории, обеспечению ее инфраструктурой, освобождению от прав третьих лиц, разработка градостроительных планов земельных участков в совокупности с иной исходно-разрешительной документацией, необходимой для производства землеустроительных работ, действий по предоставлению земельных участков и для подготовки проектной документации на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт объектов капитального строительства;

3) линии градостроительного регулирования - устанавливаемые посредством документации по планировке территории, правил землепользования и застройки, технических регламентов красные линии; границы земельных участков; линии, обозначающие места допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых строительство запрещено; границы зон действия публичных сервитутов; границы зон изъятия, в том числе путем выкупа, резервирования земельных участков и иных объектов недвижимости для государственных и муниципальных нужд; границы санитарно-защитных, водоохранных и иных зон ограничений использования недвижимости;

4) состояние территории - совокупность качеств территории как среды жизнедеятельности проживающего населения, характеризуемая свойствами составляющих ее компонентов: природных и историко-культурных ландшафтов, застроек, инфраструктур;

5) инфраструктура территорий - комплекс линейно-кабельных объектов и объектов капитального строительства, транспорта, связи, инженерного оборудования, социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания населения, обеспечивающих развитие территорий, функционирование поселений и населенных пунктов;

6) планировка территории - это действия по упорядочению и созданию условий для развития территории, осуществляемые путем подготовки и реализации проектных решений документации по планировке территории, содержащей характеристики и параметры ее планируемого развития, а также границы регулирования землепользования и застройки, в том числе в виде красных линий, границ земельных участков, границ зон планируемого размещения объектов, границ зон действия публичных ограничений;

7) развитие территории - улучшение состояния территории как среды жизнедеятельности населения;

8) договор о развитии застроенной территории - соглашение органа местного самоуправления с физическим или юридическим лицом (инвестором), являющееся основанием возникновения, изменения или прекращения взаимных прав и обязанностей сторон по развитию застроенной территории;