Постановление Администрации Волгоградской области от 11 мая 2010 г. N 199-п "Об утверждении Порядка выдачи разрешений на строительство и разрешений на ввод объекта в эксплуатацию"

В соответствии со статьями 51 и 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьями 31 и 33 Градостроительного кодекса Волгоградской области Администрация Волгоградской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок выдачи разрешений на строительство и разрешений на ввод объекта в эксплуатацию.

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава Администрации Волгоградской области

А.Г. Бровко

Порядок
выдачи разрешений на строительство и разрешений на ввод объекта в эксплуатацию
(утв. постановлением Администрации Волгоградской области от 11 мая 2010 г. N 199-п)

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определяет процедуру выдачи разрешений на строительство объектов (далее именуются - разрешения на строительство) и разрешений на ввод объекта в эксплуатацию (далее именуются - разрешения на ввод в эксплуатацию) в случаях строительства, реконструкции, капитального ремонта:

объектов капитального строительства регионального значения;

объектов на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов, или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, в соответствии с компетенцией Волгоградской области, установленной действующим законодательством;

объектов на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов, или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, в соответствии с компетенцией муниципальных образований Волгоградской области, установленной действующим законодательством.

1.2. Разрешения на строительство, разрешения на ввод в эксплуатацию объектов, указанных в абзацах втором и третьем пункта 1.1 настоящего Порядка, выдает Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации Волгоградской области (далее именуется - Главное управление).

1.3. Разрешения на строительство, разрешения на ввод в эксплуатацию объектов, указанных в абзаце четвертом пункта 1.1 настоящего Порядка, выдают уполномоченные органы местного самоуправления муниципальных образований Волгоградской области (далее именуются - органы местного самоуправления).

2. Выдача разрешений на строительство

2.1. Для получения разрешения на строительство застройщик направляет в Главное управление или орган местного самоуправления (далее именуется - уполномоченный орган) заявление о выдаче разрешения на строительство по форме, утверждаемой приказом Главного управления.

К заявлению прилагаются документы, указанные в части 7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

2.2. К заявлению может прилагаться положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации.

2.3. По заявлению застройщика уполномоченный орган может выдать разрешение на отдельные этапы строительства, реконструкции.

2.4. Уполномоченный орган в течение десяти дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство:

проводит проверку наличия документов, прилагаемых к заявлению;

проводит проверку соответствия проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка;

выдает разрешение на строительство или отказывает в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.

2.5. В выдаче разрешения на строительство может быть отказано при отсутствии документов, предусмотренных пунктом 2.1 настоящего Порядка, или несоответствии представленных документов требованиям градостроительного плана земельного участка, а также требованиям, указанным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции.

2.6. Разрешение на строительство выдается на срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства в целом или выполнения отдельных этапов работ. Срок действия разрешения на строительство может быть продлен уполномоченным органом по заявлению застройщика, поданному не менее чем за шестьдесят дней до истечения срока действия такого разрешения. В продлении срока действия разрешения на строительство уполномоченный орган отказывает, если строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства застройщиком не начаты до истечения срока подачи такого заявления.

Срок действия разрешения на строительство при переходе права на земельный участок и объекты капитального строительства сохраняется.

2.7. При завершении отдельного этапа строительства застройщик обязан получить в уполномоченном органе разрешение на последующий этап строительства объекта до начала выполнения работ.

2.8. Застройщик в течение десяти дней со дня получения разрешения на строительство обязан безвозмездно передать в уполномоченный орган сведения о площади, о высоте и об этажности планируемого объекта капитального строительства, о сетях инженерно-технического обеспечения, один экземпляр копии результатов инженерных изысканий и по одному экземпляру копий разделов проектной документации, предусмотренных пунктами 2, 8-10 и 11.1 части 12 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

2.9. В течение трех дней со дня выдачи разрешения на строительство уполномоченный орган направляет копию такого разрешения в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление государственного строительного надзора, в случае если выдано разрешение на строительство объектов капитального строительства, указанных в части 3 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации, или в орган исполнительной власти Волгоградской области, уполномоченный на осуществление государственного строительного надзора в случае, если выдано разрешение на строительство иных объектов капитального строительства.

2.10. При переходе права застройщика - юридического лица на земельный участок и объекты капитального строительства застройщик в недельный срок со дня перехода права должен направить в уполномоченный орган заявление о переоформлении разрешения на строительство с приложением документов, подтверждающих переход права.

3. Выдача разрешения на ввод в эксплуатацию

3.1. Для получения разрешения на ввод в эксплуатацию застройщик направляет в уполномоченный орган заявление о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, форма которого утверждается приказом Главного управления.

К заявлению прилагаются документы, указанные в части 3, 4 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

3.2. Уполномоченный орган в течение десяти дней со дня поступления заявления о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию обязан обеспечить проверку наличия и правильности оформления документов, указанных в пункте 3.1 настоящего Порядка, осмотр объекта капитального строительства и выдать заявителю разрешение на ввод в эксплуатацию или отказать в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.

В случае если при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства осуществляется государственный строительный надзор, осмотр такого объекта уполномоченным органом не проводится.

3.3. Основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию является:

отсутствие документов, указанных в пункте 3.1 настоящего Порядка;

несоответствие объекта капитального строительства требованиям градостроительного плана земельного участка;

несоответствие объекта капитального строительства требованиям, указанным в разрешении на строительство;

несоответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации;

непредставление сведений и документов, предусмотренных пунктом 2.7 настоящего Порядка.

3.4. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается застройщику в случае, если в уполномоченный орган застройщиком передана безвозмездно копия схемы, отображающей расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка.