Городское положение Волжской городской Думы Волгоградской области от 6 июля 2010 г. N 77-ВГД "Об утверждении методики определения арендной платы за объекты муниципального нежилого фонда городского округа - город Волжский Волгоградской области" (утратило силу)

Городское положение Волжской городской Думы Волгоградской области от 6 июля 2010 г. N 77-ВГД
"Об утверждении методики определения арендной платы за объекты муниципального нежилого фонда городского округа - город Волжский Волгоградской области"
(принято постановлением Волжской городской Думы Волгоградской области от 25 июня 2010 г. N 18/4)

Принято Волжской городской Думой 25 июня 2010 г.

ГАРАНТ:

Городским положением Волжской городской Думы Волгоградской области от 29 декабря 2010 г. N 122-ВГД настоящее Городское положение признано утратившим силу с 1 января 2011 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящая Методика определения арендной платы за объекты муниципального нежилого фонда городского округа - город Волжский Волгоградской области (далее Методика) разработана в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и Уставом городского округа - город Волжский Волгоградской области, на основе принципа окупаемости затрат на восстановление муниципального нежилого фонда, с учетом индивидуальной оценки объекта, характеристик расположения объекта и определяет порядок расчета арендной платы при сдаче в аренду объектов муниципального нежилого фонда.

1.2. Методика устанавливает порядок расчета арендной платы за пользование муниципальными нежилыми зданиями, сооружениями, встроенно-пристроенными помещениями или их частями, находящимися в муниципальной казне городского округа - город Волжский Волгоградской области, а также находящимися в оперативном управлении муниципальных учреждений, муниципальных казенных предприятий, муниципальных автономных учреждений и в хозяйственном ведении муниципальных предприятий.

2. Порядок расчета арендной платы

1. Месячная сумма арендной платы по конкретному нежилому помещению определяется по формуле:

Апл = S х Абаз х Кз х Кэ х Ккп х Кто + Пзу, где:

1.1. S - площадь помещений, кв. м.

1.2. Абаз - базовая ставка арендной платы за 1 кв. метр в месяц по объектам муниципального нежилого фонда городского округа - город Волжский Волгоградской области, утверждаемая ежегодно на очередной финансовый год городским Положением о бюджете городского округа - город Волжский Волгоградской области.

1.3. Кз - коэффициент зонности:

1	На красных линиях застройки микрорайонов (кварталов) по улицам: пр. Ленина до пос. Рабочий, ул. Энгельса, ул. Химиков, пл. Труда, бул. Профсоюзов, ул. Мира до ул. 87 Гвардейская, ул. Свердлова, ул. Сталинградская, ул. Дружбы	1,5
2	На центральных магистралях города	1,0
3	Внутри квартала, микрорайона	0,7
4	Пос. Рабочий, пос. Металлург, мкр. Южный	0,6
5	Промышленная зона, Химкомплекс, ВТЗ	0,5
6	о. Зеленый, пос. Краснооктябрьский, пос. Паромный, пос. Уральский	0,25

1.4. Коэффициент этажности (Кэ):

1	1-2 этаж, антресольный этаж	1,0
2	Выше 2-го этажа	0,9
3	Цокольный этаж	0,8
4	Подвал	0,3

Кто - коэффициент технического обустройства:

- при наличии водопровода, канализации, центрального отопления, освещения - 1;

- отсутствие одного из видов коммунальных услуг - снижение на 0,1.

1.5. Коэффициент коммерческого приоритета (Ккп):

1.	Производство продукции (кроме лекарственных форм)	0,7
1.1.	Производство лекарственных форм	0,2
2.	Бытовое обслуживание (кроме парикмахерских, услуг, фото-кодак, услуг по пошиву и ремонту обуви, одежды, трикотажных изделий)	0,7
2.1.	Парикмахерские	1,0
2.2.	Фото-кодак	1,5
2.3.	Пошив и ремонт обуви, одежды, трикотажных изделий	0,24
2.4.	Пункты проката, оказывающие населению города бытовые услуги по прокату товаров и предметов первой необходимости: - предметы домашнего обихода - холодильники, стиральные и швейные машины, пылесосы, детские коляски, посуда (тарелки, вилки, ложки, фужеры, стаканы, вазы), детские манежи, печатные машинки; - предметы спорта и туризма - палатки, спальные мешки, надувные матрацы, котелки, рюкзаки, коньки; - музыкальные инструменты - пианино, баяны, аккордеоны, гармонии; - предметы проката медицинского назначения - костыли, трости.	0,24
3.	Торговля
3.1.	Розничная	0,9
3.2.	Оптовая	1,0
4.	Общественное питание	0,9
5.	Центры воспитательной работы с детьми и детские спортивно-оздоровительные учреждения	0,2
6.	Спортивно-оздоровительная деятельность	0,5
7.	Реализация лекарственных средств и товаров медицинского назначения	1,5
8.	Общественные организации, средства массовой информации, религиозные организации	0,5
9.	Постоянно действующие выставки	0,2
10.	Творческие мастерские, ателье и студии деятелей культуры и искусства, членов творческих союзов, народных мастеров	0
11.	Банковская деятельность, пункты обмена валюты	4,0
12.	Деятельность страховых и финансовых компаний	3,0
13.	Оказание юридических услуг	3,0
14.	Нотариальная деятельность	1,0
15.	Адвокатский кабинет, коллегия адвокатов, адвокатское бюро и юридическая консультация	1,0
16.	Игорный бизнес, ночные клубы	7,0
17.	Образовательная деятельность	0,001
18.	Организация питания детей в образовательных учреждениях	0,1
19.	Связь почтовая	0,8
20.	Связь электрическая	1,2
21.	Офис	2,0
22.	Гаражи	1,0
23.	Прочее	1,0
24.	Ремонт и техническое обслуживание транспортных средств	1,5
25.	Государственные бюджетные учреждения, органы власти и управления	0,01

Коэффициент коммерческого приоритета применяется к общей площади арендуемого помещения, включая места общего пользования.

1.6. Пзу - плата за пользование долей земельного участка:

Пзу = S/Sзд х Sзу х Кст х 1,5%, где:

S - арендуемая площадь, кв. м;

Sзд - общая площадь здания, кв. м;

Sзy - площадь земельного участка, кв. м;

Кст - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка в зависимости от вида функционального использования, руб.;

1,5% - налоговая ставка.

2. Если при определении размера арендной платы за недвижимое имущество (объекты инженерной инфраструктуры) нет возможности рассчитать его в соответствии с порядком, указанным в разделе 2, то расчет производится по формуле определения размера годовой арендной платы за движимое имущество, в соответствии с городским Положением от 27.11.2006 N 80-ВГД "Об определении размера арендной платы за пользование имуществом городского округа - город Волжский Волгоградской области".

3. Оплата арендных платежей производится в бюджет городского округа - город Волжский Волгоградской области ежемесячно в полном объеме.

4. Сроки внесения платежей определяются условиями договора аренды.

5. На согласованный для сдачи в субаренду период времени в расчет арендной платы арендатора вводится повышающий коэффициент равный 2,0, распространяющийся на часть арендуемого муниципального имущества, переданного в субаренду.

6. Предоставление льгот по арендной плате, снижение коэффициентов осуществляется только по решению Волжской городской Думы.

Глава городского округа - город Волжский Волгоградской области

М.Р. Афанасьева

6 июля 2010 г.

N 77-ВГД