Раздел 11. Градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

11.1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства по территориальным зонам г. Волжского приведены в таблице 1.

Таблица 1

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства по территориальным зонам городского округа - город Волжский Волгоградской области

Виды разрешенного использования

Индивидуальная жилая застройка домами 1-2 этажа с площадью участка от 3 соток

Малоэтажная жилая застройка до 3 этажей с земельными участками

Среднеэтажная жилая застройка (3-5 этажей)

Многоэтажная застройка (более 5 этажей)

Многофункциональная общественно-деловая застройка исторического центра

Общественно-деловая застройка административного центра городского уровня

Общественная, деловая застройка районного значения

Коммерческо-производственная зона

Производственная зона с предприятиями II-III класса вредности

Производственная зона с предприятиями IV-V класса вредности

Для пассивного отдыха (лесопарки)

Для активного отдыха (зеленые насаждения общего пользования)

Для размещения учреждений рекреационно-оздоровительного назначения

Средозащитные зеленые насаждения

Ж1

Ж2

Ж3

Ж4

ОД1

ОД2

ОД3

КП

П1

П2

Р1

Р2

Р3

Р4

1. Постоянное проживание

1.1. Отдельно стоящие жилые дома на одну семью

1.2. Блокированные жилые дома на одну семью

1.3. Многоквартирные жилые дома

2. Временное проживание

2.1. Гостиницы, дома приезжих

2.2. Общежития

2.3. Дома ребенка, детские дома, дома для престарелых

2.4. Дома для сезонного проживания

3. Торговля

3.1. Торговые центры, супермаркеты торговой площадью от 1000 кв. м

3.2. Универсамы, универмаги, торговые центры торговой площадью от 100 до 1000 кв. м

3.3. Магазины до 100 кв. м

3.4. Встроенные магазины в жилых зданиях, расположенных по красной линии застройки

3.5. Торгово-складские (продовольственные, овощные и т.д.) оптовые базы в капитальных зданиях

3.6. Торгово-складские здания, оптовые базы непродовольственных товаров

3.7. Автосалоны, совмещенные с мастерскими, автомойками

3.8. Розничные рынки: универсальные, специализированные

3.9. Объекты мелкорозничной торговли во временных сооружениях на остановках общественного транспорта

4. Общественное питание

4.1. Рестораны, бары, ночные клубы, дискотеки

4.2. Предприятия питания, кафе, столовые

4.3. Предприятия питания в жилых зданиях, расположенных по красной линии застройки

5. Отправление культа

5.1. Культовые сооружения

5.2. Часовни

6. Воспитание, образование, подготовка кадров

6.1. Детские дошкольные учреждения

6.2. Школы, школы-интернаты, специализированные

6.3. Учреждения среднего специального и высшего образования, учебные центры

6.4. Группы кратковременного пребывания детей дошкольного возраста, встроенные в жилые здания

7. Культура, искусство, информатика

7.1. Музеи, выставочные залы, в том числе в жилых зданиях, расположенных по красной линии застройки

7.2. Концертно-спортивные комплексы

7.3. Театры, кинотеатры

7.4. Библиотеки, архивы, информационные центры

7.5. Детские и взрослые музыкальные, художественные, хореографические школы и студии, дома творчества

7.6. Теле- и радиостудии, киностудии, студии звукозаписи, издательства, редакции газет и журналов

7.7. Типографии

8. Физическая культура, спорт в здании

8.1. Физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные сооружения

8.2. Физкультурно-оздоровительные залы в жилых зданиях

9. Спорт, отдых вне здания

9.1. Спортплощадки, теннисные корты

9.2. Стадионы

9.3. Оборудованные пляжи, лодочные станции

9.4. Парки развлечений

10. Учреждения отдыха

10.1. Мотели, кемпинги

10.2. Культурно-развлекательные комплексы

10.3. Санатории, дома отдыха, детские лагеря отдыха, дома рыбака, охотника, турбазы и т.д.

11. Здравоохранение, соцобеспечение

11.1. Больницы, клиники общего профиля

11.2. Психоневрологические, инфекционные, онкологические, кожно-венерологические больницы

11.3. Амбулатории, поликлиники

11.4. Пункты первой медицинской помощи, врачебные кабинеты

11.5. Ветеринарные поликлиники

11.6. Аптеки, кабинеты, консультации отдельно стоящие и встроенные в жилые здания, расположенные по красной линии застройки

11.7. Станции скорой и неотложной помощи

11.8. Станции переливания крови

12. Бытовое обслуживание населения

12.1. Дома быта, ателье, пункты проката, химчистки, ремонт обуви (в том числе во временных объектах), фотоателье, парикмахерские, ритуальные услуги и т.д.

12.2. Ателье, пункты проката, ремонт обуви, фотоателье, парикмахерские, встроенные в жилые здания, расположенные по красной линии застройки

12.3. Предприятия по ремонту бытовой техники

12.4. Предприятия по изготовлению металло-деревянных изделий, мебели

13. Коммунальные объекты, связь, милиция

13.1. Бани, минипрачечные, сауны

13.2. Отделения связи, встроенные в жилые здания, расположенные по красной линии застройки

13.3. Отделения связи, опорные пункты милиции, отделения милиции

13.4. Пожарные депо, военкоматы, призывные пункты

13.5. Общественные туалеты

14. Управление, финансы, страхование

14.1. Отделения банков, учреждения кредитования, страхования, биржевой торговли, нотариальные конторы, ломбарды, юридические консультации, агентства недвижимости, туристические агентства и центры обслуживания, рекламные агентства, ЗАГСы

14.2. Офисные помещения (по п. 14.1), расположенные в жилых зданиях, расположенных по красной линии застройки

14.3. Банки, административные здания, общественные организации, суды

14.4. Бизнес - центры, офисные центры

15. Наука и научное обслуживание

15.1. Научно-исследовательские, проектные, конструкторские организации

15.2. Научные и опытные станции, метеорологические станции

16. Промышленное производство

16.1. Предприятия II-III класса вредности по классификации СанПиН

16.2. Предприятия IV класса вредности по классификации СанПиН

16.3. Предприятия V класса вредности по классификации СанПиН

17. Склады

17.1. В полностью закрытых строениях

17.2. С использованием участка вне здания

17.3. Свалки бытовых отходов

17.4. Мусороперерабатывающие предприятия

18. Сельское хозяйство, кроме предприятий, попадающих под классификацию СанПиН

18.1. Все виды животноводческой деятельности

18.2. Все виды растениеводства

18.3. Теплицы

19. Обслуживание и хранение автотранспорта

19.1. Гаражи отдельно стоящие

19.2. Гаражи боксового типа (ГСК)

19.3. Гаражи многоэтажные и подземные

19.4. Мастерские автосервиса

19.5. Автозаправочные станции

19.6. Автопарки грузового транспорта

19.7. Автопарки пассажирского транспорта, таксопарки

19.8. Автостоянки открытого типа

20. Транспортное обслуживание

20.1. Железнодорожные вокзалы

20.2. Автовокзалы

20.3. Терминалы

22. Объекты специального назначения

22.1. Антенные поля, радио и телевизионные вышки, вышки сотовой связи

22.2. Антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи

22.3. Кладбища

21. Инженерная инфраструктура

21.1. Котельные большой мощности, ГРС

Сооружения инженерной инфраструктуры разрешаются во всех зонах, при соблюдении норм СНиП, СанПиН, тех регламентов в качестве самостоятельного объекта или дополнительного вида разрешенного использования к основному

21.2. АТС, небольшие котельные, КНС, РП, ТП, ГРП

21.3. КОС

21.4. Городские водозаборные и очистные водопроводные сооружения

21.5. Гаражи отдельно стоящие, гаражи боксового типа, гаражи многоэтажные и подземные, автостоянки открытого типа

Разрешаются в качестве дополнительного вида разрешенного использования к основному

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов настоящей таблицы приводится в соответствии с источником

Условные обозначения к таблице:

Р - основной вид разрешенного использования

У - условно разрешенный вид использования

Х - запрещенный вид использования

<< Часть III. Градостроительные регламенты		Раздел 12. >> Градостроительные регламенты в части предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства,...
	Содержание Городское положение Волжской городской Думы Волгоградской области от 15 октября 2009 г. N 480-ВГД "Правила землепользования...

Раздел 11. Градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

ГАРАНТ:

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас