Раздел 8. Карты градостроительного зонирования городского округа - город Волжский Волгоградской области

Раздел 8. Карты градостроительного зонирования городского округа - город Волжский Волгоградской области

8.1. Состав карт градостроительного зонирования

Карта градостроительного зонирования представляет собой картографический материал, в котором отображаются границы территориальных зон (Приложение N 1). Градостроительное зонирование включает карту, определяющую зоны, на которые градостроительные регламенты не распространяются (Приложение N 2). На карте показаны зоны основных городских магистралей, крупных линейных объектов, представляющих собой не полный перечень таких территорий ввиду картографических особенностей графического материала.

8.2. Перечень территориальных зон

При проведении градостроительного зонирования на территории г. Волжского установлены следующие территориальные зоны:

Жилые зоны

В составе жилых зон выделены следующие зоны:

Зона "Ж-1" - для застройки индивидуальными жилыми домами 1-2 этажа с площадью участка от 3 соток;

Зона "Ж-2" - для застройки жилыми малоэтажными домами до 3 этажей с земельными участками;

Зона "Ж-3" - для застройки жилыми среднеэтажными домами 3-5 этажей;

Зона "Ж-4" - для застройки жилыми многоэтажными домами более 5 этажей.

Общественно-деловые зоны

В составе общественно-деловых зон выделены следующие зоны:

Зона "ОД-1" - для многофункциональной общественно-деловой застройки исторического центра города;

Зона "ОД-2" - для общественно-деловой застройки административного центра городского уровня;

Зона "ОД-3" - для общественно-деловой застройки районного уровня.

Коммерческо-производственные зоны

В составе коммерческо-производственных зон выделены следующие зоны:

Зона "КП" - для различных видов производственной и коммерческой деятельности.

Производственные зоны

В составе производственных зон выделены следующие зоны:

Зона "П-1" - для промышленных предприятий II-III класса вредности;

Зона "П-2" - для коммунальных и промышленных предприятий IV-V класса вредности.

Рекреационные зоны

В составе рекреационных зон выделены следующие зоны:

Зона "Р-1" - для пассивного отдыха на территории лесопарков;

Зона "Р-2" - для активного отдыха на территориях зеленых насаждений общего пользования;

Зона "Р-3" - для размещения учреждений рекреационно-оздоровительного назначения;

Зона "Р-4" - зеленые насаждения средозащитной функции.

8.3. Описание территорий, на которые действие градостроительного регламента не распространяется

На схеме красных линий выделяются территории общего пользования, на которые действие градостроительного регламента не распространяется согласно утвержденному проекту. Другие территории, на которые не распространяется градостроительный регламент, устанавливаются согласно подпункту 1.2.2 настоящих Правил.