Решение Волгоградской городской Думы от 6 октября 2010 г. N 37/1128 "О внесении изменений в решение Волгоградской городской Думы от 15.05.2008 N 3/81 "Об утверждении Положения о порядке приобретения в собственность граждан жилых помещений в коммунальных квартирах муниципального жилищного фонда Волгограда"

В соответствии со статьей 50 Федерального закона от 06 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (в редакции на 28.09.2010), руководствуясь статьями 209, 244-246 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 5, 7, 24, 25, 26, 36, 38, 39, 47 Устава города-героя Волгограда, Волгоградская городская Дума решила:

1. Внести в решение Волгоградской городской Думы от 15.05.2008 N 3/81 "Об утверждении Положения о порядке приобретения в собственность граждан жилых помещений в коммунальных квартирах муниципального жилищного фонда Волгограда" следующие изменения:

1.1. В наименовании и пункте 1 после слов "муниципального жилищного фонда Волгограда" дополнить словами "и продажи долей жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности Волгограда, участникам долевой собственности (сособственникам) жилого помещения".

1.2. Пункт 2 изложить в следующей редакции:

"2. Установить норму предоставления площади жилого помещения, равную 18 кв. м, для определения уровня обеспеченности жилой площадью граждан, проживающих в коммунальных квартирах муниципального жилищного фонда Волгограда, в целях реализации положений, содержащихся в частях 2 и 3 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации.".

1.3. В Положении о порядке приобретения в собственность граждан жилых помещений в коммунальных квартирах муниципального жилищного фонда Волгограда, утвержденном вышеуказанным решением:

1.3.1. В наименовании после слов "муниципального жилищного фонда Волгограда" дополнить словами "и продажи долей жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности Волгограда, участникам долевой собственности (сособственникам) жилого помещения".

1.3.2. Преамбулу после слов "Российской Федерации," дополнить словами "статей 209, 244-246 Гражданского кодекса Российской Федерации,", после слов "муниципального жилищного фонда Волгограда" дополнить словами "и продажи долей жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности Волгограда, участникам долевой собственности (сособственникам) жилого помещения".

1.3.3. В разделе 1 "Общие положения":

1.3.3.1. Абзац первый пункта 1.1 после слов "муниципального жилищного фонда Волгограда" дополнить словами "и долей жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности Волгограда".

1.3.3.2. Пункт 1.1 дополнить абзацем следующего содержания:

"Продажа долей жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности Волгограда, осуществляется путем заключения договора купли-продажи доли жилого помещения, находящейся в муниципальной собственности Волгограда, (далее - договор купли-продажи доли жилого помещения) между Департаментом и участником долевой собственности (сособственником) данного жилого помещения.".

1.3.3.3. Пункт 1.5 после слов "не могут быть жилые помещения" дополнить словами "(доли жилых помещений)", после слов "проживания, жилые помещения" дополнить словами "(доли жилых помещений)".

1.3.3.4. Дополнить пунктами 1.6 и 1.7 следующего содержания:

"1.6. В соответствии с настоящим Положением в случае, когда жилое помещение находится в общей (долевой) собственности муниципального образования городской округ город-герой Волгоград и иных лиц, доля жилого помещения, находящаяся в муниципальной собственности Волгограда, может быть передана на возмездной основе гражданину (юридическому лицу), являющемуся участником долевой собственности (сособственником) данного жилого помещения, в соответствии со статьей 246 Гражданского кодекса Российской Федерации, при невозможности выдела доли в натуре.

1.7. Стоимость доли жилого помещения, находящейся в муниципальной собственности Волгограда, подлежащей продаже, устанавливается независимым оценщиком в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (в действующей редакции).

Независимый оценщик определяется в соответствии с положениями Федерального закона от 21 июля 2005 г. N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд" (в действующей редакции).".

1.3.4. Пункт 2.8 раздела 2 "Порядок продажи освободившихся (свободных) жилых помещений в коммунальных квартирах муниципального жилищного фонда Волгограда" дополнить абзацем вторым следующего содержания:

"Указанное заключение должно содержать обоснование возможности продажи освободившегося (свободного) жилого помещения в коммунальной квартире муниципального жилищного фонда Волгограда именно данному гражданину.".

1.3.5. Дополнить разделом 2.1 следующего содержания:

"2.1. Порядок продажи долей жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности Волгограда

2.1.1. Продажа доли жилого помещения, находящейся в муниципальной собственности Волгограда, производится по инициативе любого участника долевой собственности.

2.1.2. В случае если инициатором продажи доли жилого помещения, находящейся в муниципальной собственности Волгограда, является участник долевой собственности, он обязан представить в Департамент следующие документы:

2.1.2.1. Заявление с просьбой продать ему долю жилого помещения, находящуюся в муниципальной собственности Волгограда.

2.1.2.2. Документы, подтверждающие право собственности на долю жилого помещения, находящуюся в муниципальной собственности Волгограда, имеющуюся у заявителя.

2.1.2.3. Копию технического паспорта на жилое помещение.

2.1.3. Физические лица дополнительно к документам, указанным в пункте 2.1.2 настоящего Положения, представляют документ, удостоверяющий личность.

2.1.4. Юридические лица дополнительно к документам, указанным в пункте 2.1.2 настоящего Положения, представляют следующие документы:

2.1.4.1. Нотариально заверенные копии учредительных документов.

2.1.4.2. Решение в письменной форме соответствующего органа управления о приобретении имущества (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента).

2.1.5. Департамент рассматривает поступившее заявление о приобретении доли жилого помещения, находящейся в муниципальной собственности Волгограда, и заключает с заявителем договор купли-продажи доли жилого помещения в порядке, предусмотренном разделом 3.1 настоящего Положения, либо направляет заявителю мотивированный отказ в продаже указанной доли.

2.1.6. Департамент принимает решение об отказе от заключения договора купли-продажи доли жилого помещения в случае, указанном в пункте 1.5 настоящего Положения, в случае если заявителем представлены не все документы, указанные в пунктах 2.1.2-2.1.4 настоящего Положения, либо если Департаментом уже принято решение о заключении договора купли-продажи доли жилого помещения с лицом, первым сообщившим продавцу о своем намерении приобрести указанную долю.

2.1.7. В случае участия в долевой собственности трех (включая муниципальное образование городской округ город-герой Волгоград) и более участников доля жилого помещения, находящаяся в муниципальной собственности Волгограда, подлежит отчуждению лицу, первому сообщившему продавцу о своем намерении приобрести указанную долю.

2.1.8. При продаже доли жилого помещения, находящейся в муниципальной собственности Волгограда, по инициативе Департамента, а также в случае, указанном в пункте 2.1.7 настоящего Положения, Департамент направляет всем участникам долевой собственности заказные письма с уведомлением о вручении либо вручает им лично под расписку предложение о приобретении доли жилого помещения, находящейся в муниципальной собственности Волгограда, с указанием цены и других существенных условий, определяемых в соответствии с действующим законодательством.

Участник долевой собственности, претендующий на приобретение доли жилого помещения, находящейся в муниципальной собственности Волгограда, в срок не позднее месяца с момента получения предложения о приобретении доли жилого помещения, находящейся в муниципальной собственности Волгограда, представляет в Департамент документы, указанные в пунктах 2.1.2-2.1.4 настоящего Положения, либо нотариально заверенный отказ от приобретения причитающейся ему доли. Непредставление участником (участниками) долевой собственности названных документов в указанный срок расценивается как отказ от приобретения доли жилого помещения, находящейся в муниципальной собственности Волгограда.

2.1.9. В случае отказа всех участников долевой собственности от приобретения доли жилого помещения, находящейся в муниципальной собственности Волгограда, Департамент заключает с участниками долевой собственности соглашение об определении порядка владения и пользования долей жилого помещения, находящейся в муниципальной собственности Волгограда.".

1.3.6. Дополнить разделом 3.1 следующего содержания:

"3.1. Порядок заключения договора купли-продажи доли жилого помещения

3.1.1. Департамент оформляет и заключает договор купли-продажи доли жилого помещения с участником долевой собственности, желающим ее приобрести на условиях, предложенных Департаментом.

3.1.2. Основанием для заключения договора купли-продажи доли жилого помещения является постановление главы Волгограда о продаже доли жилого помещения, находящейся в муниципальной собственности Волгограда.

В указанном постановлении главы Волгограда указываются адрес, площадь, цена доли жилого помещения, находящейся в муниципальной собственности Волгограда.

Постановление главы Волгограда о продаже доли жилого помещения, находящейся в муниципальной собственности Волгограда, и проект договора купли-продажи доли жилого помещения направляются Департаментом лицу, указанному в пункте 3.1.1 настоящего Положения, в месячный срок с даты подписания постановления главой Волгограда.

3.1.3. Покупатель доли жилого помещения, находящейся в муниципальной собственности Волгограда, в месячный срок после получения им постановления главы Волгограда, указанного в пункте 3.1.2 настоящего Положения, и проекта договора купли-продажи доли жилого помещения представляет в Департамент подписанный им договор купли-продажи доли жилого помещения.

В случае неподписания покупателем договора купли-продажи доли жилого помещения в установленный срок указанный договор считается незаключенным. В этом случае доля жилого помещения, находящаяся в муниципальной собственности Волгограда, подлежит отчуждению следующему по порядку лицу, сообщившему продавцу о своем намерении приобрести указанную долю.

3.1.4. Оплата стоимости доли жилого помещения, находящейся в муниципальной собственности Волгограда, производится в порядке, размере и сроки, определенные в договоре купли-продажи доли жилого помещения.

3.1.5. Передача доли жилого помещения, находящейся в муниципальной собственности Волгограда, осуществляется по акту приема-передачи в соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса Российской Федерации.

3.1.6. Договор купли-продажи доли жилого помещения подлежит государственной регистрации в установленном действующим законодательством порядке.

3.1.7. Расходы по заключению и государственной регистрации договора купли-продажи доли жилого помещения возлагаются на покупателя.".

1.3.7. В разделе 4 "Иные положения":

1.3.7.1. Пункт 4.1 после слов: "жилищного фонда Волгограда" дополнить словами "и долей жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности Волгограда,".

1.3.7.2. Пункт 4.3 исключить.

1.3.7.3. Пункт 4.4 считать соответственно пунктом 4.3.

2. Опубликовать настоящее решение в официальных средствах массовой информации в установленном порядке.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на Т.Н. Черняеву - заместителя председателя Волгоградской городской Думы.

Глава Волгограда

Р.Г. Гребенников