3. Оформление прав на земельные участки, на которых расположены здания, строения, сооружения, находящиеся в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении граждан и юридических лиц, за исключением случаев, перечисленных в разделе 2 настоящего Порядка

3. Оформление прав на земельные участки, на которых расположены здания, строения, сооружения, находящиеся в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении граждан и юридических лиц, за исключением случаев, перечисленных в разделе 2 настоящего Порядка

ГАРАНТ:

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 29 мая 2009 г. N А12-4244/2009 пункт 3.1 раздела 3 настоящего решения в части закрепления необходимости предоставления с заявлением о приобретении прав на земельный участок дополнительных документов - копий учредительных документов (для юридических лиц) и материалов технического учета объекта недвижимого имущества признан недействующим как не соответствующий части 5 статьи 36 Земельного кодекса РФ

Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 30 июля 2009 г. N А12-4244/2009 названное решение оставлено без изменения

3.1. Граждане и юридические лица, заинтересованные в приобретении в собственность или в аренду земельных участков, на которых расположены находящиеся в их собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, за исключением случаев, перечисленных в разделе 2 настоящего Порядка, обращаются с соответствующим заявлением в Горкомзем.

В случае если здание (помещение в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, в Горкомзем подается заявление от каждого из них о приобретении данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

В случае если в здании, находящемся на неделимом земельном участке, помещения принадлежат одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения или всем лицам на праве хозяйственного ведения, в Горкомзем подается заявление от каждого из них о приобретении данного земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

К заявлению прилагаются:

заверенная в установленном порядке копия удостоверения личности (для граждан);

заверенная в установленном порядке копия свидетельства о регистрации индивидуального предпринимателя;

заверенные в установленном порядке копии свидетельства о регистрации юридического лица и учредительных документов (для юридических лиц);

заверенная в установленном порядке копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества (в случае отсутствия свидетельства о государственной регистрации права на объекты недвижимого имущества представляются иные документы, подтверждающие возникновение прав на эти объекты);

кадастровый план;

материалы технического учета объектов недвижимого имущества.

Горкомзем регистрирует заявление при наличии полного пакета документов, перечисленных в настоящем пункте.

3.2. Горкомзем в недельный срок со дня регистрации заявления готовит проект постановления администрации Волгограда о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, в собственность за плату, на праве постоянного (бессрочного) пользования, на праве аренды, безвозмездного срочного пользования в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации для эксплуатации объекта и согласовывает его в порядке, установленном администрацией Волгограда. Администрация Волгограда в недельный срок принимает постановление о предоставлении земельного участка для эксплуатации объектов недвижимого имущества. На основании постановления администрации Волгограда Горкомзем готовит договор аренды земельного участка или договор купли-продажи земельного участка.

ГАРАНТ:

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 29 мая 2009 г. N А12-4244/2009 пункт 3.3 раздела 3 настоящего решения в части возможности принятия решения о предоставлении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом границ земельного участка, а не кадастровым паспортом земельного участка, признан недействующим как не соответствующий части 7 статьи 36 Земельного кодекса РФ

Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 30 июля 2009 г. N А12-4244/2009 названное решение оставлено без изменения

3.3. В случае если земельный участок не прошел государственный кадастровый учет (отсутствует кадастровый план на формируемый земельный участок), Горкомзем в месячный срок обеспечивает согласование ПГЗУ с Горкомархитектурой (срок согласования и подготовки заключения Горкомархитектуры - одна неделя) и утверждение его администрацией Волгограда. В соответствии с утвержденным ПГЗУ Горкомзем в недельный срок готовит проект постановления администрации Волгограда о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, в собственность за плату, на праве постоянного (бессрочного) пользования, на праве аренды, безвозмездного срочного пользования в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации. Администрация Волгограда в недельный срок принимает постановление о предоставлении земельного участка. На основании постановления администрации Волгограда Горкомзем готовит договор аренды земельного участка, договор купли-продажи земельного участка, договор безвозмездного срочного пользования земельным участком в соответствии с земельным и гражданским законодательством.

3.4. На основании утвержденного ПГЗУ устанавливаются границы земельного участка на местности. Администрацией Волгограда обеспечивается изготовление кадастрового плана посредством участия в формировании земельного участка и принятия решения о предоставлении земельного участка.