Статья 57. СХ. Зона сельскохозяйственного использования

Статья 57. СХ. Зона сельскохозяйственного использования

1. Зона выделена для обеспечения организационно-правовых условий земель выделенных и предназначенных для этих целей и предотвращения их занятия другими видами деятельности.

2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) Основные виды разрешенного использования:

- сельскохозяйственные угодья (пашни, питомники);

- опытно-производственная и научно-исследовательская деятельность для сельскохозяйственных целей (агролесомелиорация);

- лесополосы;

- внутрихозяйственные дороги, коммуникации;

- леса, многолетние насаждения;

- болота, замкнутые водоемы;

- здания, строения, сооружения, необходимые для функционирования сельского хозяйства, в том числе сельскохозяйственные предприятия, опытно-производственные, учебные, учебно-опытные и учебно-производственные хозяйства;

- научно-исследовательские учреждения;

- образовательные учреждения высшего профессионального, среднего профессионального и начального профессионального образования сельскохозяйственного профиля;

- общеобразовательные учреждения для сельскохозяйственного производства, научно-исследовательских и учебных целей;

- личное подсобное хозяйство.

2) Вспомогательные виды разрешенного использования:

- лесозащитные полосы;

- складские объекты;

- инженерные коммуникации и транспортные сооружения, устройства;

- земельные участки, предоставляемые гражданам для ведения личного подсобного хозяйства (садоводства, животноводства, огородничества, сенокошения и выпаса скота), а также несельскохозяйственным и религиозным организациям для ведения сельского хозяйства.

3) Условно-разрешенные виды использования:

- оранжереи садово-паркового хозяйства;

- зеленые насаждения цветочно-оранжерейных хозяйств, подсобные хозяйства;

- карьеры;

- перерабатывающие предприятия, склады;

- рынки, магазины;

- стоянки транспортных средств (терминалы), превышающие разрешенные размеры;

- почтовые отделения, телефон, телеграф;

- временные сооружения мелкорозничной торговли.

3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны сельскохозяйственного использования (СХ):

1) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - 200 кв. м.;

б) максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы - не подлежит установлению.

2) Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений:

а) предельное количество этажей - не подлежит установлению;

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

в) предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежит установлению.

3) Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений:

а) минимальный отступ от границ земельного участка по фасаду - 5 м.;

б) минимальные отступы от границ смежных земельных участков - 5 м.

4) Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 40%.

5) Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков в соответствии с частью 5 статьи 33.1.

6) Общие требования в части озеленения территории земельных участков в соответствии с частью 4 статьи 33.1.