Статья 47. Ц-5В. Зона застройки объектами спортивно-зрелищного назначения

Статья 47. Ц-5В. Зона застройки объектами спортивно-зрелищного назначения

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) Основные виды разрешенного использования:

- универсальные спортивные и развлекательные комплексы (с трибунами);

- спортивные арены (с трибунами);

- спортзалы;

- аквапарки;

- сауны, бани;

- спортшколы;

- клубы многоцелевого и специализированного назначения;

- спортплощадки, теннисные корты;

- зеленые насаждения, парки, сады, аллеи, скверы;

- стоянки городского транспорта.

2) Условно-разрешенные виды использования:

- гостиницы;

- отделения, участковые пункты милиции;

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- временные павильоны розничной торговли;

- объекты общественного питания (кафе, закусочные, бары, рестораны);

- объекты бытового обслуживания;

- объекты пожарной охраны;

- парковки перед зданиями, строениями, сооружениями;

- открытые автостоянки;

- отдельно стоящие гаражи;

- общественные туалеты.

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны застройки объектами спортивно-зрелищного назначения (Ц-5В):

1) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - 200 кв. м.;

б) максимальная площадь земельного участка - 10 000 кв. м.;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы - 20 м.

2) Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений:

а) предельное количество этажей - не подлежит установлению;

б) предельная высота зданий, строений, сооружений - 18 м., вспомогательных строений - 4 м.

3) Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений:

а) минимальный отступ от границ земельного участка по фасаду (от красной линии улиц) - 5 м.;

б) минимальные отступы от границ смежных земельных участков - 6 м.

4) Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60%.

5) Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков в соответствии с частью 5 статьи 33.1.

6) Общие требования в части озеленения территории земельных участков в соответствии с частью 4 статьи 33.1.