Статья 46. Ц-5Б. Зона застройки специализированными объектами научного и учебного назначения

Статья 46. Ц-5Б. Зона застройки специализированными объектами научного и учебного назначения

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) Основные виды разрешенного использования:

- объекты высшего, среднего профессионального образования, профтехучилища;

- библиотеки, архивы, информационные центры;

- учебно-лабораторные, научно-лабораторные корпуса, учебно-производственные мастерские;

- производственные базы и мастерские учебных заведений (художественные, скульптурные, столярные и другие);

- общежития, связанные с учебными заведениями;

- жилые дома для педагогического и обслуживающего персонала;

- учебные полигоны, хозяйственные участки;

- гостиницы, пансионаты;

- зеленые насаждения, парки, аллеи, скверы, бульвары.

- спортплощадки, теннисные корты;

- спортзалы, бассейны, физкультурно-оздоровительные комплексы;

- библиотеки, архивы, информационные центры;

- объекты пожарной охраны.

2) Вспомогательные виды разрешенного использования:

- парковки перед зданиями, строениями, сооружениями, связанными с учебными заведениями.

3) Условно-разрешенные виды использования:

- универсальные спортивные и развлекательные комплексы, бассейны;

- издательства и редакционные комплексы;

- клубы, дискотеки, видеосалоны;

- музеи, выставочные залы;

- объекты, связанные с отправлением культа;

- пункты оказания первой медицинской помощи, специализированные поликлиники;

- магазины товаров первой необходимости общей площадью не более 250 кв. м;

- приемные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные объекты обслуживания;

- временные павильоны розничной торговли;

- отделения, участковые пункты милиции;

- объекты пожарной охраны;

- здания, строения, сооружения административных, некоммерческих организаций;

- открытые автостоянки;

- отдельно стоящие гаражи;

- общественные туалеты;

- антенны сотовой радиорелейной и спутниковой связи.

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны специализированными объектами научного и учебного назначения (Ц-5Б):

1) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - 200 кв. м.;

б) максимальная площадь земельного участка - 10 000 кв. м.;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы - 20 м.

2) Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений:

а) предельное количество этажей - не подлежит установлению;

б) предельная высота зданий, строений, сооружений - 18 м., вспомогательных строений - 4 м.

3) Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений:

а) минимальный отступ от границ земельного участка по фасаду (от красной линии улиц) - 5 м.;

б) минимальные отступы от границ смежных земельных участков - 6 м.

4) Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60%.

5) Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков в соответствии с частью 5 статьи 33.1.

6) Общие требования в части озеленения территории земельных участков в соответствии с частью 4 статьи 33.1.