Статья 58. Р-1. Зона городских ландшафтных объектов (парков, набережных, скверов, бульваров)

Статья 58. Р-1. Зона городских ландшафтных объектов (парков, набережных, скверов, бульваров)

1. Зона выделена для обеспечения разрешительно-правовых условий и процедур формирования озелененных участков города, предназначенных для кратковременного отдыха и проведения досуга населением на обустроенных открытых пространствах в центральных и жилых районах города, сохранения и развития озелененных территорий с возможностью строго ограниченного строительства объектов отдыха, спорта и досуга, сохранения прибрежных территорий, представляющих ценность для отдыха.

2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) Основные виды разрешенного использования:

- парки специализированные;

- городские сады;

- бульвары, скверы, аллеи;

- пляжи;

- набережные;

- спортивные и игровые площадки;

- аттракционы;

- летние театры, концертные площадки.

2) Вспомогательные виды разрешенного использования:

- вспомогательные сооружения и инфраструктура, связанные с организацией отдыха: администрация, кассы, пункты проката, бассейны, фонтаны, малые архитектурные формы;

- объекты пожарной охраны;

- элементы дизайна, скульптурные композиции, объекты декоративно-монументального искусства;

- мемориалы;

- хозяйственные здания, строения, сооружения;

- зеленые пляжи;

- парковки автомобилей;

- оранжереи;

- общественные туалеты.

3) Условно-разрешенные виды использования:

- открытые площадки для занятий физкультурой и спортом;

- комплексы аттракционов, игровые залы, бильярдные;

- объекты общественного питания: кафе, бары, закусочные и иные;

- физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные залы, бассейны;

- причалы и стоянки водного транспорта;

- объекты, связанные с отправлением культа.

3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны городских ландшафтных объектов (парков, набережных, скверов, бульваров) (Р-1):

Размеры и параметры	Единицы измерения	парки многофункциональные и специализированные	городские сады	бульвары, скверы, аллеи	набережные
3.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь
максимальная площадь земельного участка	кв. м	не подлежит установлению	не подлежит установлению	не подлежит установлению	не подлежит установлению
минимальная площадь земельного участка	кв. м	300	300	300	не подлежит установлению
3.2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений
минимальный отступ от границ земельного участка по фасаду	м	3	не подлежит установлению	не подлежит установлению	не подлежит установлению
минимальные отступы от границ смежных земельных участков	м	5	не подлежит установлению	не подлежит установлению	не подлежит установлению
3.3. Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений
предельная высота зданий, строений, сооружений	м	12	не подлежит установлению	не подлежит установлению	20
предельная высота вспомогательных строений	м	5	5	5	5
3.4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка
	%	7	2	1	7

4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны городских ландшафтных объектов (парков, набережных, скверов, бульваров) (Р-1) не указанные в части 3 настоящей статьи:

1) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - 300 кв. м.;

б) максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы - не подлежит установлению.

2) Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений:

а) предельное количество этажей - не подлежит установлению;

б) предельная высота зданий, строений, сооружений - 20 м.

3) Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений:

а) минимальный отступ от границ земельного участка по фасаду (от красной линии улиц) - 5 м.;

б) минимальные отступы от границ смежных земельных участков - 5 м.;

4) Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 40%.

5) Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков в соответствии с частью 5 статьи 33.1.

6) Общие требования в части озеленения территории земельных участков в соответствии с частью 4 статьи 33.1.