Статья 41. Ц-1. зона застройки объектами общественно-делового назначения на территории объекта культурного наследия "исторический центр города Камышина"

Статья 41. Ц-1. зона застройки объектами общественно-делового назначения на территории объекта культурного наследия "исторический центр города Камышина"

1. Зона выделена в границах территории объекта культурного наследия регионального значения "Исторический центр города Камышина" включенного в списки памятников истории и культуры регионального значения. Параметры и характеристики строительных изменений объектов недвижимости, которые не являются памятниками истории и культуры и расположены в пределах данной территориальной зоны, определяются уполномоченными органами в порядке, определенном законодательством об объектах культурного наследия.

2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) Основные виды разрешенного использования:

- малоэтажные жилые дома;

- административно-управленческие объекты;

- общественное управление.

2) Условно-разрешенные виды использования:

- музеи, выставочные залы, картинные и художественные галереи, художественные салоны;

- дома и дворцы бракосочетаний;

- концертные залы;

- культовые сооружения;

- объекты общественного питания (рестораны, бары, кафе, закусочные, столовые);

- объекты торговли;

- объекты бытового обслуживания;

- почтовые отделения;

- отделения, участковые пункты милиции;

- объекты высшего и среднего профессионального образования;

- объекты культуры и искусства, связанные с обслуживанием населения (библиотеки, музыкальные и художественные школы);

- театры;

- финансово-кредитные объекты;

- здания, строения, сооружения органов внутренних дел и безопасности;

- коммерческие объекты, связанные с обслуживанием населения (нотариальные конторы, ломбарды, юридические консультации, агентства недвижимости, туристические агентства, залы компьютерных игр и другие подобные объекты);

- архивы, информационные центры, справочные бюро;

- офисы туристических фирм, компаний, связанных с обслуживанием туристов;

- издательства и редакционные офисы;

- гостиницы, центры обслуживания туристов;

- кинотеатры;

- консультативные поликлиники;

- фотосалоны;

- многоквартирные жилые дома;

- здания многофункционального использования с квартирами на верхних этажах и размещением в нижних этажах объектов делового, культурного, обслуживающего и коммерческого назначения при условии поэтажного разделения различных видов использования;

- здания многофункционального использования (делового, культурного, обслуживающего, развлекательного, коммерческого и торгового назначения, общественного питания);

- центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопии, ламинирование, брошюровка и пр.);

- жилищно-эксплуатационные организации и аварийно-диспетчерские службы;

- аптеки;

- общежития;

- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

- аллеи, мемориальные комплексы;

- парковки перед административно-управленческими объектами, объектами обслуживающего и культурного назначения;

- стоянки городского транспорта (ведомственного, экскурсионного, такси);

- общественные туалеты.

3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны застройки объектами общественно-делового назначения на территории объекта культурного наследия "исторический центр города Камышина" (Ц-1):

1) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.;

б) максимальная площадь земельного участка - 10 000 кв. м;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы - 20 м.

2) Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений:

а) предельное количество этажей - не подлежит установлению;

б) предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежит установлению, за исключением вспомогательных строений - 4 м.

3) Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений:

а) минимальный отступ от границ земельного участка по фасаду (от красной линии улиц) - 5 м.;

б) минимальные отступы от границ смежных земельных участков - 5 м.

4) Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 50%.

5) Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков в соответствии с частью 5 статьи 33.1.

6) Общие требования в части озеленения территории земельных участков в соответствии с частью 4 статьи 33.1.