Статья 48. Ц-6. Зона застройки объектами притрассового обслуживания

Статья 48. Ц-6. Зона застройки объектами притрассового обслуживания

1. Зона выделена для обеспечения правовых условий формирования центров сервисного обслуживания населения в местах размещения внешних и "вылетных" магистралей. Особенностью зоны является сочетание объектов сервисного обслуживания населения и объектов, связанных с обеспечением обслуживания автотранспортных средств.

2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) Основные виды разрешенного использования:

- офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний;

- гостиницы;

- здания предприятий общественного питания (столовые, кафе, закусочные, бары);

- магазины специализированной торговли;

- транспортно-экспедиционные агентства и фирмы;

- коммунально-складские объекты;

- временные объекты торговли (киоски, павильоны розничной торговли) и обслуживания населения не более 100 кв. м;

- здания, строения, сооружения оптовой и мелкооптовой торговли;

- пункты оказания первой медицинской помощи, аптеки

- рекламные агентства;

- фирмы по предоставлению услуг сотовой связи;

- автосалоны совмещенные с автомойками и станции технического обслуживания автомобилей, авторемонтные предприятия;

- аптеки;

- отделения связи;

- автозаправочные станции различного типа;

- кемпинги, мотели;

- бани, сауны;

- общественные туалеты;

- парковки, автостоянки

- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.

2) Вспомогательные виды разрешенного использования:

- объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы);

- пункты охраны общественного порядка;

- скверы и участки зеленых насаждений.

3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны застройки объектами притрассового обслуживания (Ц-6):

1) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - 200 кв. м.;

б) максимальная площадь земельного участка - 5000 кв. м.;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы - 20 м.

2) Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений:

а) предельное количество этажей - не подлежит установлению;

б) предельная высота зданий, строений, сооружений - 12 м., вспомогательных строений - 4 м.

3) Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений:

а) минимальный отступ от границ земельного участка по фасаду (от красной линии улиц) - 5 м.;

б) минимальные отступы от границ смежных земельных участков - 6 м.

4) Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60%.

5) Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков в соответствии с частью 5 статьи 33.1.

6) Общие требования в части озеленения территории земельных участков в соответствии с частью 4 статьи 33.1.