Статья 53. ИТ-2. зона объектов городской транспортной инфраструктуры

Статья 53. ИТ-2. зона объектов городской транспортной инфраструктуры

1. Зона выделена для обеспечения правовых условий формирования и развития комплексов объектов городской транспортной инфраструктуры.

2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) Основные виды разрешенного использования:

- автобусные и троллейбусные парки;

- стационарные посты ГИБДД;

- автоколонны;

- автозаправочные станции;

- стоянки грузового транспорта;

- станции технического обслуживания, автомойки;

- многоуровневые гаражные комплексы, подземные гаражи;

- гаражи боксового типа;

- стоянки городского транспорта;

- объекты обслуживания, связанные с целевым назначением зоны;

- зеленые насаждения санитарно-защитных зон;

- сооружения для постоянного и вверенного хранения транспортных средств.

2) Условно-разрешенные виды использования:

- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

- коммерческие мастерские, мелкое производство экологически чистое или V класса вредности;

- офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний;

- рекламные агентства;

- объекты торгового назначения и бытового обслуживания населения.

3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны объектов городской транспортной инфраструктуры (ИТ-2):

1) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению;

б) максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы - не подлежит установлению.

2) Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений:

а) предельное количество этажей - не подлежит установлению;

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

в) предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежит установлению.

3) Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений:

а) минимальный отступ от границ земельного участка по фасаду - 1 м.;

б) минимальные отступы от границ смежных земельных участков - 5 м.

4) Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 80%.

5) Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков в соответствии с частью 5 статьи 33.1.

6) Общие требования в части озеленения территории земельных участков в соответствии с частью 4 статьи 33.1.