Статья 45. Ц-5А. Зона застройки специализированными объектами здравоохранения и социального обеспечения

Статья 45. Ц-5А. Зона застройки специализированными объектами здравоохранения и социального обеспечения

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) Основные виды разрешенного использования:

- больницы, роддома, госпитали общего типа;

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- поликлиники;

- консультативные поликлиники и диагностические центры;

- аптеки;

- станции скорой помощи, учреждений санитарно-эпидемиологической службы;

- интернаты для престарелых и инвалидов, дома ребенка;

- детские дома;

- спортплощадки;

- спортзалы и бассейны;

- реабилитационные восстановительные центры;

- отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;

- объекты пожарной охраны;

- жилые дома для медицинского и обслуживающего персонала;

- зеленые насаждения, парки, сады, аллеи, скверы.

2) Условно-разрешенные виды использования:

- больничные учреждения со специальными требованиями к размещению (инфекционные, психоневрологические, кожно-венерологические и пр.);

- хосписы, приюты, ночлежные дома;

- магазины товаров первой необходимости общей площадью не более 150 кв. м.;

- предприятия общественного питания и бытового обслуживания;

- временные павильоны розничной торговли;

- гостиницы;

- антенны сотовой радиорелейной и спутниковой связи;

- объекты, связанные с отправлением культа;

- отдельно стоящие или встроенные в здания гаражи;

- парковки перед объектами оздоровительных, обслуживающих и коммерческих видов использования;

- открытые автостоянки.

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны застройки специализированными объектами здравоохранения и социального обеспечения (Ц-5А):

1) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - 200 кв. м.;

б) максимальная площадь земельного участка - 10 000 кв. м.;

в) минимальная ширина вдоль фронта улицы - 20 м.

2) Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений:

а) предельное количество этажей - не подлежит установлению;

б) предельная высота зданий, строений, сооружений - не подлежит установлению, вспомогательных строений - 4 м.

3) Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений:

а) минимальный отступ от границ земельного участка по фасаду (от красной линии улиц) - 5 м.;

б) минимальные отступы от границ смежных земельных участков - 6 м.

4) Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - 60%.

5) Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков в соответствии с частью 5 статьи 33.1.

6) Общие требования в части озеленения территории земельных участков в соответствии с частью 4 статьи 33.1.