Приложение. Порядок предоставления служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях муниципального специализированного жилищного фонда Волгограда

Приложение

к решению Волгоградской

городской Думы

от 13 декабря 2006 г. N 39/909

Порядок
предоставления служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях муниципального специализированного жилищного фонда Волгограда

С изменениями и дополнениями от:

15 апреля 2009 г.

1. Общие положения

1.1. Порядок предоставления служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях муниципального специализированного жилищного фонда Волгограда (далее - Порядок) определяет процедуру предоставления специализированных жилых помещений и разработан в целях обеспечения условий для осуществления гражданами права на жилище.

Порядок не применяется в отношении жилых помещений маневренного фонда, жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения, жилых помещений фонда для временного поселения вынужденных переселенцев, жилых помещений фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами, жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан.

1.2. В настоящем Порядке используются следующие понятия:

жилое помещение - изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства);

муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию Волгоград;

специализированный жилищный фонд - совокупность жилых помещений в муниципальном жилищном фонде, предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых в соответствии с действующим жилищным законодательством Российской Федерации;

служебные жилые помещения - специализированные жилые помещения муниципального жилищного фонда, предназначенные для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления Волгограда, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления Волгограда;

общежития - специализированные жилые помещения муниципального жилищного фонда, предназначенные для временного проживания граждан в период их работы или службы;

жилой дом - индивидуально определенное здание, прочно связанное с землей, в котором вся или не менее половины площади занята комнатами, а также помещениями мест вспомогательного использования, предназначенными для удовлетворения хозяйственно-бытовых и иных нужд граждан, связанных с их проживанием в таком доме;

квартира - структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещению общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении;

комната - часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

1.3. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

1.4. Включение жилого помещения в муниципальный специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений (служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии) и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании постановления главы Волгограда.

1.5. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма в порядке, предусмотренном действующим жилищным законодательством Российской Федерации.

1.6. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры.

1.7. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

1.8. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

1.9. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

Информация об изменениях:

Решением Волгоградской городской Думы от 15 апреля 2009 г. N 18/525 раздел 2 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст раздела в предыдущей редакции

2. Порядок предоставления служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях

2.1. Служебные жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда Волгограда могут предоставляться гражданам Российской Федерации, не обеспеченным жилыми помещениями на территории Волгограда, в том числе:

работникам со средним и высшим медицинским образованием муниципальных учреждений здравоохранения Волгограда, имеющим трудовой стаж работы в указанных учреждениях не менее трех лет, на период работы;

педагогическим работникам муниципальных образовательных учреждений Волгограда, имеющим трудовой стаж работы в указанных учреждениях не менее трех лет, на период работы;

работникам культуры, искусства и кинематографии муниципальных учреждений, работникам муниципальных библиотек Волгограда, имеющим трудовой стаж работы в указанных учреждениях не менее трех лет, на период работы;

работникам сферы жилищно-коммунального хозяйства Волгограда, состоящим в трудовых правоотношениях с муниципальными учреждениями и муниципальными предприятиями Волгограда, имеющим трудовой стаж работы в указанных учреждениях и на указанных предприятиях не менее трех лет, на период работы;

гражданам в связи с прохождением службы, предусмотренной федеральным законодательством, на период прохождения указанной службы;

гражданам, избранным на выборные должности в органы местного самоуправления Волгограда, на период нахождения на указанных должностях;

муниципальным служащим, имеющим стаж муниципальной службы не менее трех лет, на период прохождения указанной службы;

работникам, осуществляющим техническое обеспечение деятельности органов местного самоуправления Волгограда, имеющим трудовой стаж работы в муниципальных учреждениях и на муниципальных предприятиях Волгограда не менее трех лет, на период работы;

работникам, выполняющим функции учебно-вспомогательного и обслуживающего персонала муниципальных образовательных учреждений и муниципальных учреждений здравоохранения Волгограда, имеющим трудовой стаж работы в указанных учреждениях не менее трех лет, на период работы.

2.2. Жилые помещения в общежитиях муниципального специализированного жилищного фонда Волгограда могут предоставляться гражданам Российской Федерации, не обеспеченным жилыми помещениями на территории Волгограда, в том числе:

работникам со средним и высшим медицинским образованием муниципальных учреждений здравоохранения Волгограда, имеющим трудовой стаж работы в указанных учреждениях не менее трех лет, на период работы;

работникам муниципальных учреждений социального обслуживания Волгограда, имеющим трудовой стаж работы в указанных учреждениях не менее трех лет, на период работы;

педагогическим работникам муниципальных образовательных учреждений Волгограда, имеющим трудовой стаж работы в указанных учреждениях не менее трех лет, на период работы;

работникам культуры, искусства и кинематографии муниципальных учреждений, работникам муниципальных библиотек Волгограда, имеющим трудовой стаж работы в указанных учреждениях не менее трех лет, на период работы;

работникам сферы жилищно-коммунального хозяйства Волгограда, состоящим в трудовых правоотношениях с муниципальными учреждениями и муниципальными предприятиями Волгограда, имеющим трудовой стаж работы в указанных учреждениях и на указанных предприятиях не менее трех лет, на период работы;

гражданам, избранным на выборные должности в органы местного самоуправления Волгограда, на период нахождения на указанных должностях;

муниципальным служащим, имеющим стаж муниципальной службы не менее трех лет, на период прохождения указанной службы;

работникам, осуществляющим техническое обеспечение деятельности органов местного самоуправления Волгограда, имеющим трудовой стаж работы в муниципальных учреждениях и на муниципальных предприятиях Волгограда не менее трех лет, на период работы;

работникам, выполняющим функции учебно-вспомогательного и обслуживающего персонала муниципальных образовательных учреждений и муниципальных учреждений здравоохранения Волгограда, имеющим трудовой стаж работы в указанных учреждениях не менее трех лет, на период работы;

студентам муниципальных образовательных учреждений высшего профессионального образования Волгограда на период обучения.

Гражданами, не обеспеченными жилыми помещениями на территории Волгограда, признаются граждане, не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения на территории Волгограда, занимающие жилое помещение по договору найма, поднайма, безвозмездного пользования, проживающие в качестве временных жильцов и зарегистрированные по месту пребывания в указанных жилых помещениях.

Граждане, которые с намерением обеспечения служебным жилым помещением или жилым помещением в общежитиях муниципального специализированного жилищного фонда Волгограда совершили действия, приведшие к ухудшению жилищных условий, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях в домах специализированного жилищного фонда, могут быть признаны нуждающимися не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных действий, приведших к ухудшению жилищных условий.

2.3. В целях соблюдения конфиденциальности в отношении сотрудников правоохранительных органов и органов безопасности служебные жилые помещения могут выделяться непосредственно указанным органам с целью последующего их предоставления сотрудникам правоохранительных органов и органов безопасности, не обеспеченным жилыми помещениями на территории Волгограда.

2.4. Граждане, указанные в пункте 2.2 настоящего раздела, попавшие в трудную жизненную ситуацию, объективно нарушающую жизнедеятельность человека, в исключительных случаях, до принятия главой Волгограда решения о предоставлении жилого помещения могут быть вселены на срок не более одного месяца в жилые помещения в общежитиях муниципального специализированного жилищного фонда Волгограда на основании временного разрешения на вселение, выданного управлением по жилищной политике администрации Волгограда по форме согласно приложению к настоящему Порядку на основании заявлений граждан.

Временные разрешения на вселение регистрируются в журналах исходящей документации управления по жилищной политике администрации Волгограда.

После вселения в жилые помещения в общежитиях муниципального специализированного жилищного фонда Волгограда граждане, заселившиеся на основании временного разрешения на вселение, обязаны представить в течение четырнадцати дней в управление по жилищной политике администрации Волгограда документы, указанные в настоящем разделе.

В случае выявления несоответствий в представленных документах, исключающих возможность предоставления жилого помещения в общежитии муниципального специализированного жилищного фонда Волгограда, гражданин и члены его семьи обязаны в течение трех дней освободить данное жилое помещение.

Временное разрешение на вселение дает гражданину основания для вселения в жилое помещение в общежитии муниципального специализированного жилищного фонда Волгограда и проживания в нем в течение одного месяца с момента выдачи такого разрешения.

2.5. Гражданин, имеющий право в соответствии с настоящим Порядком на получение служебного жилого помещения или жилого помещения в общежитии муниципального специализированного жилищного фонда Волгограда, обращается в отдел учета района Волгограда управления по жилищной политике администрации Волгограда, где гражданин зарегистрирован по месту пребывания или работает (служит), с заявлением о признании нуждающимся в служебном жилом помещении или жилом помещении в общежитии муниципального специализированного жилищного фонда Волгограда.

К заявлению прилагаются следующие документы:

копия паспорта или заменяющего его документа;

копии документов, удостоверяющих личность членов семьи, а также документов, подтверждающих степень их родства с заявителем, (свидетельств о рождении детей, свидетельств о заключении либо расторжении брака и других);

ходатайство от предприятия, учреждения, организации, органа государственной власти или местного самоуправления Волгограда (их структурных подразделений), в котором работает (служит) заявитель, (при его наличии);

документ (или надлежащим образом заверенная копия), подтверждающий право заявителя на получение жилого помещения, (справка с места работы (службы), пенсионное удостоверение, трудовая книжка, военный билет);

справка жилищно-эксплуатационной организации либо выписка из домовой книги о составе семьи;

копия правоустанавливающего документа на жилое помещение, в котором заявитель и члены его семьи проживают на момент подачи заявления;

сообщение Управления Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области об отсутствии (наличии) сведений о регистрации прав на недвижимое имущество на всех членов семьи заявителя;

медицинское заключение на каждого члена семьи о возможности проживания в общежитии;

иные предусмотренные действующим законодательством документы.

2.6. Отдел учета района Волгограда управления по жилищной политике администрации Волгограда при наличии документов, указанных в пункте 2.5 настоящего раздела, регистрирует заявление гражданина, проводит обследование жилищных условий гражданина с составлением акта обследования жилищных условий.

По результатам рассмотрения заявления гражданина о признании нуждающимся в служебном жилом помещении или жилом помещении в общежитии муниципального жилищного фонда Волгограда, приложенных к нему документов и обследования жилищных условий гражданина отдел учета района Волгограда управления по жилищной политике администрации Волгограда составляет письменное заключение о возможности (невозможности) признания гражданина нуждающимся в служебном жилом помещении или жилом помещении в общежитии муниципального жилищного фонда Волгограда и направляет сформированный пакет указанных документов в управление по жилищной политике администрации Волгограда.

2.7. Управление по жилищной политике администрации Волгограда в течение десяти дней проводит проверку представленных документов. По результатам рассмотрения заявлений граждан и приложенных к ним документов, на основании письменных заключений отделов учета района Волгограда управление по жилищной политике администрации Волгограда принимает решение о признании (отказе в признании) граждан нуждающимися в служебном жилом помещении или жилом помещении в общежитии муниципального специализированного жилищного фонда Волгограда, которое оформляется распоряжением начальника управления по жилищной политике администрации Волгограда не позднее чем через тридцать дней со дня регистрации заявления гражданина и приложенных к нему документов.

Отделы учета района Волгограда управления по жилищной политике администрации Волгограда не позднее чем через пять дней со дня принятия управлением по жилищной политике администрации Волгограда решения о признании (отказе в признании) гражданина нуждающимся в служебном жилом помещении или жилом помещении в общежитии муниципального специализированного жилищного фонда Волгограда уведомляют граждан о принятом решении.

2.8. При наличии освободившегося жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда Волгограда управление по жилищной политике администрации Волгограда вносит предложения главе Волгограда о предоставлении указанного жилого помещения гражданам, признанным нуждающимися в служебном жилом помещении или жилом помещении в общежитии муниципального специализированного жилищного фонда Волгограда.

2.9. Служебные жилые помещения и жилые помещения в общежитии муниципального специализированного жилищного фонда Волгограда предоставляются по договорам найма указанных помещений на основании постановления главы Волгограда.

Отделы учета района Волгограда управления по жилищной политике администрации Волгограда не позднее чем через три дня со дня издания указанного постановления главы Волгограда уведомляют граждан о принятом решении.

2.10. Договор найма служебного жилого помещения или жилого помещения в общежитии муниципального специализированного жилищного фонда Волгограда заключается в письменной форме, в котором определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию указанными жилыми помещениями.

2.11. К пользованию служебными жилыми помещениями и жилыми помещениями в общежитиях муниципального специализированного жилищного фонда Волгограда применяются правила, предусмотренные жилищным законодательством Российской Федерации.

3. Основания расторжения и прекращения договора найма служебного жилого помещения и жилого помещения в общежитии

3.1. Договор найма служебного жилого помещения и жилого помещения в общежитии может быть расторгнут:

по взаимному соглашению сторон в любое время;

по инициативе нанимателя в любое время;

в случае выезда нанимателя и членов его семьи на другое место жительства;

по инициативе наймодателя в судебном порядке:

при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма;

в случае невнесения нанимателем платы за специализированное жилое помещение и (или) коммунальные услуги более шести месяцев;

в случае разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем и другими гражданами, за действия которых он отвечает;

при систематическом нарушении прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

при использовании жилого помещения не по назначению.

3.2. Договор найма служебного жилого помещения и жилого помещения в общежитии прекращается в установленном законодательством порядке в связи:

с утратой (разрушением) жилого помещения, являвшегося предметом договора найма;

со смертью одиноко проживающего нанимателя;

с истечением срока действия договора найма;

с прекращением трудовых отношений либо пребывания на должностях органов государственной власти и местного самоуправления Волгограда либо увольнением со службы.

4. Выселение граждан из служебного жилого помещения и жилого помещения в общежитии

В случаях расторжения или прекращения договоров найма служебного жилого помещения и жилого помещения в общежитии граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных жилищным законодательством Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Решением Волгоградской городской Думы от 15 апреля 2009 г. N 18/525 раздел 5 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст раздела в предыдущей редакции

5. Заключительные положения

5.1. Спорные вопросы решаются в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. Изменения в настоящий Порядок вносятся решением Волгоградской городской Думы и вступают в силу со дня официального опубликования в официальных средствах массовой информации в установленном порядке.

И.о. главы Волгограда

Р.Т. Херианов