Постановление Главы Администрации Волгоградской области от 24 июля 2002 г. N 575 "Об утверждении Положения о порядке продажи земельных участков собственникам объектов недвижимости"

С изменениями и дополнениями от:

15 ноября 2002 г., 23 декабря 2003 г., 15 декабря 2005 г., 8 февраля 2007 г., 25 марта, 29 августа 2008 г.

ГАРАНТ:

См. Заключение по результатам юридической экспертизы настоящего постановления

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" и в целях обеспечения прав собственников приватизированных объектов недвижимости постановляю:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке продажи земельных участков собственникам объектов недвижимости.

2. Признать утратившим силу постановление Администрации Волгоградской области от 28 сентября 1994 г. N 465 "О продаже земельных участков, занятых приватизированными предприятиями".

3. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации Волгоградской области - председателя Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области В.Н.Ракову.

4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава Администрации Волгоградской области

Н.К.Максюта

Положение
о порядке продажи земельных участков собственникам объектов недвижимости
(утв. постановлением Главы Администрации Волгоградской области от 24 июля 2002 г. N 575)

С изменениями и дополнениями от:

15 ноября 2002 г., 23 декабря 2003 г., 15 декабря 2005 г., 8 февраля 2007 г., 25 марта, 29 августа 2008 г.

1. Общие положения

Информация об изменениях:

Постановлением Главы Администрации Волгоградской области от 8 февраля 2007 г. N 127 пункт 1.1 раздела 1 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.1. Настоящее Положение определяет порядок и условия продажи земельных участков, находящихся в собственности Волгоградской области, собственникам объектов недвижимости, расположенных на них.

Информация об изменениях:

Постановлением Главы Администрации Волгоградской области от 8 февраля 2007 г. N 127 пункт 1.2 раздела 1 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.2. Продажу земельных участков, указанных в пункте 1.1 настоящего постановления, осуществляет Комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области (далее именуется - Комитет).

1.3. Под объектами недвижимости в настоящем Положении понимаются здания, строения, сооружения, а также объекты, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости, предприятия в целом как имущественные комплексы.

1.4. Приватизация встроенных нежилых помещений в жилых домах осуществляется без отчуждения земельного участка.

Информация об изменениях:

Постановлением Главы Администрации Волгоградской области от 29 августа 2008 г. N 1137 в раздел 2 настоящего Положения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

2. Условия приобретения в собственность земельных участков

2.1. Право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в собственности Волгоградской области, под приватизированными объектами недвижимости предоставляется физическим и юридическим лицам, ставшим собственниками указанных объектов (далее именуются - покупатели), в порядке, установленном законодательством Российской Федерации).

2.2. Покупатель, изъявивший желание приобрести в собственность земельный участок, представляет в Комитет заявку на приватизацию находящегося в собственности Волгоградской области земельного участка согласно приложению 1 и прилагает к ней документы согласно перечню, утвержденному приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 30 октября 2007 г. N  370 "Об утверждении перечня документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения".

2.3. Документы представляются в одном экземпляре в подлинниках или копиях, заверенных в установленном порядке.

2.4. По результатам рассмотрения заявки на приобретение в собственность земельного участка Комитет в месячный срок принимает решение о продаже земельного участка в собственность покупателю либо об отказе в продаже земельного участка в соответствии с действующим законодательством.

2.5. В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления покупателя либо обращения Комитета в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.

Покупатель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Комитет в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта земельного участка принимает решение, указанное в пункте 2.4 настоящего Положения, и направляет покупателю копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.

3. Заключение договора купли-продажи и оформление прав собственности

Информация об изменениях:

Постановлением Главы Администрации Волгоградской области от 25 марта 2008 г. N 336 пункт 3.1 раздела 3 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.1. Комитет в месячный срок с даты принятия решения заключает с покупателем договор купли-продажи. Договор составляется в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу. Два экземпляра договора направляются покупателю, в том числе один - для органов, осуществляющих регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с целью осуществлении# государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок.

3.2. Покупатель обязан произвести оплату стоимости земельного участка не позднее десяти дней со дня заключения договора.

3.3. Все права на земельные участки, в том числе ограничения (обременения), сервитута, оформленные в соответствии с настоящим Положением, подлежат регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

4. Недействительность сделок купли-продажи земельных участков

4.1. Сделки купли-продажи земельных участков признаются недействительными в случаях и в порядке, установленных законодательством Российской Федерации.

4.2. Споры о правомочности установления ограничений на использование земельного участка, в том числе о сервитутах, подлежат разрешению в судебном порядке.

Информация об изменениях:

Постановлением Главы Администрации Волгоградской области от 25 марта 2008 г. N 336 в раздел 5 настоящего Положения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

5. Распределение средств от продажи земельных участков

Средства, поступившие от продажи земельных участков, распределяются в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Постановлением Главы Администрации Волгоградской области от 8 февраля 2007 г. N 127 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 1

к Положению о порядке продажи

земельных участков собственникам

объектов недвижимости

(с изменениями от 15 ноября 2002 г., 8 февраля 2007 г.)

                                                  В Комитет по управлению

                                               государственным имуществом

                                                    Волгоградской области

                                 Заявка

   на приватизацию находящегося в собственности Волгоградской области

                          земельного участка

     От _________________________________________________________________

                 (для юридических лиц - полное наименование,

_________________________________________________________________________

 организационно-правовая форма, сведения о государственной регистрации;

_________________________________________________________________________

     для физических лиц - фамилия, имя, отчество, паспортные данные)

___________________________________________ (далее именуется - заявитель)

Адрес заявителя(ей) _____________________________________________________

                             (местонахождение юридического лица;

_________________________________________________________________________

                   место регистрации физического лица)

Телефон (факс) заявителя(ей) ____________________________________________

     Прошу(сим) приватизировать   земельный   участок,   находящийся    в

государственной собственности, площадью _________ кв.м, кадастровый номер

_______________________, на котором расположен(ы) объект(ы) недвижимости,

принадлежащие   заявителю  на  праве  собственности  (далее  именуется  -

земельный участок).

     1. Сведения о земельном участке*:

     1.1. Земельный участок имеет следующие адресные ориентиры:

     Волгоградская область, _____________________________________________

                                        (город, село и т.д.

_________________________________________________________________________

                       и иные адресные ориентиры)

     1.2. Категория земельного участка и основное целевое назначение:

_________________________________________________________________________

     1.3. Ограничения использования и обременения земельного участка:

_________________________________________________________________________

     1.4. Вид права, на котором используется земельный участок:

_________________________________________________________________________

           (аренда, постоянное (бессрочное) пользование и др.)

     1.5. Реквизиты  документа,   удостоверяющего   право,   на   котором

заявитель использует земельный участок __________________________________

                                          (название, номер, дата выдачи,

_________________________________________________________________________

                             выдавший орган)

     1.6. На      земельный      участок      отсутствуют     ограничения

оборотоспособности,   установленные   статьей   27   Земельного   кодекса

Российской  Федерации  и  пунктом  8  статьи  28  Федерального  закона "О

приватизации государственного и муниципального имущества".

     2. Сведения  об  объектах  недвижимости,  расположенных на земельном

участке:

     2.1. Перечень объектов недвижимости:

N п/п

Наименование объекта

Собственник(и)

Реквизиты право- устанавливающих документов

Распределение долей в праве собственности на объект недвижимости**

     На земельном участке отсутствуют объекты недвижимости, находящиеся в

собственности иных лиц.

     2.2. Основания     отчуждения     объекта(ов)     недвижимости    из

государственной собственности ___________________________________________

                                (орган, принявший решение о приватизации

_________________________________________________________________________

        объектов недвижимости, реквизиты распорядительного акта)

     2.3. Основания   возникновения   права   собственности   на   объект

недвижимости у заявителя(ей)*** _________________________________________

                                 (основания перехода права собственности,

_________________________________________________________________________

           реквизиты документов о переходе права собственности

_________________________________________________________________________

                       на объект(ы) недвижимости)

     Приложение: документы,  указанные в пункте 2.2 Положения  о  порядке

продажи земельных участков собственникам объектов недвижимости.

  Заявитель:

  ____________________________  ___________   ___________________________

    (должность представителя     (подпись)     (инициалы имени, фамилия

        юридического лица)                    представителя юридического

                                    М.П.        лица, физического лица)

  "___" ___________ 200__ г.

----------------------------------

     * Здесь и далее указываются сведения на день составления заявки

    ** Заполняется  при  наличии  нескольких   собственников   объекта(ов)

недвижимости

   *** Заполняется  при  переходе  права   собственности   на   объект(ы)

недвижимости после их приватизации

Приложение 2

к Положению о порядке продажи

земельных участков собственникам

объектов недвижимости

(с изменениями от 8 февраля 2007 г.)

                                 СПРАВКА

                           о земельном участке

Исключено

Информация об изменениях:

См. текст приложения