Приложение 1. Порядок подготовки, согласования, обсуждения и внесения на утверждение правил землепользования и застройки в Россошенском сельском поселении

Приложение 1
к постановлению Главы
Россошенского сельского поселения
от 14.12.2010 г. N 79

Порядок
подготовки, согласования, обсуждения и внесения на утверждение правил землепользования и застройки в Россошенском сельском поселении

1. Общие положения

1.1. Правила землепользования и застройки в Россошенском сельском поселении (далее - Правила) являются нормативным правовым актом местного самоуправления, устанавливающим порядок осуществления градострительной деятельности и землепользования на территории муниципального образования на принципах градостроительного зонирования.

1.2. Правила разрабатываются с учетом генерального плана и включают нормы регулирования застройки и землепользования, карту территориальных зон с различными градостроительными регламентами, карты ограничений использования земельных участков и иной недвижимости по экологическим условиям и условиям охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), описание видов разрешенного использования для каждой территориальной зоны, иных градостроительных регламентов.

1.3. Правила землепользования и застройки разрабатываются в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации и Волгоградской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития Россошенского сельского поселения, охраны и использования его культурного наследия, окружающей среды и природных ресурсов.

1.4. Организацию работ по подготовке разработке, согласованию, обеспечивает администрация Городищенского муниципального района, согласно соглашению о передаче части полномочий в области градостроительной деятельности N 37 от 16.11.2006 г. Для координации указанных работ создается Комиссия по разработке правил землепользования и застройки (далее - Комиссия).

1.5. Заказчиком разработки проекта является администрация Городищенского муниципального района.

1.6. Финансирование разработки проекта Правил обеспечивается из бюджета Городищенского муниципального района, за счет субвенций, перечисляемых из бюджета Рсссошенского сельского поселения.

2. Комиссия по разработке правил землепользования и застройки

2.1. Комиссия является постоянно действующим консультационным органом при главе администрации Рсссошенского сельского поселения.

2.2. Комиссия осуществляет свою деятельность в соответствии с настоящим Порядком и планом, утверждаемым председателем комиссии.

2.3. В состав Комиссии входят: Глава администрации и специалисты администрации Россошенского сельского поселения, руководители и специалисты следующих структурных подразделений администрации Городищенского муниципального района:

отдела архитектуры и градостроительства;

отдела по имуществу и землепользованию;

юридического отдела.

В состав комиссии включаются по согласованию также представители государственных органов, представители Совета депутатов Россошенского сельского поселения, профессиональных и общественных организаций.

2.4. Секретарь Комиссии является служащим администрации Россошенского сельского поселения, входит в ее состав и обладает правом голоса.

2.5. В утвержденном составе Комиссия действует до введения в действие Правил землепользования и застройки. После введения в действие Правил застройки Комиссия в новом составе преобразуется в Комиссию по землепользованию и застройке Россошенского сельского поселения и обеспечивает реализацию Правил.

3. Обязанности и права Комиссии

3.1. Комиссия обязана:

3.1.1. Участвовать в разработке, обсуждении с населением и согласовании проекта Правил.

3.2. Комиссия вправе:

3.2.1. Принимать рекомендации по вопросам подготовки проекта Правил.

3.2.2. Запрашивать у государственных и муниципальных организаций официальные заключения, иные материалы, относящиеся к рассматриваемым на заседаниях (в том числе проводимых в форме общественных слушаний) вопросам.

3.2.3. Привлекать независимых экспертов к работе по подготовке соответствующих рекомендаций.

3.2.4. Публиковать материалы о своей деятельности.

4. Принципы деятельности Комиссии

4.1. Комиссия осуществляет свою деятельность в форме заседаний, в том числе проводимых в порядке общественных слушаний.

4.2. Периодичность заседаний определяется председателем Комиссии, исходя из требований по соблюдению сроков согласования отдельных этапов разработки проекта Правил.

4.3. Заседания Комиссии ведет ее председатель или заместитель председателя. При отсутствии обоих заседание ведет член Комиссии, уполномоченный председателем Комиссии.

4.4. Комиссия правомочна принимать рекомендации по вопросам разработки проекта Правил, если на заседании присутствует не менее двух третей ее членов.

4.5. Рекомендации Комиссии принимаются путем открытого голосования простым большинством голосов. При равенстве голосов голос председательствующего является решающим.

4.6. Итоги каждого заседания оформляются протоколом, который подписывается председателем и секретарем Комиссии. К протоколу могут прилагаться копии материалов, связанных с темой заседания. Рекомендации Комиссии могут издаваться в форме докладов, протоколов, в иных формах.

4.7. Комиссия имеет свой архив, в котором содержатся протоколы всех ее заседаний, другие материалы, связанные с деятельностью Комиссии.

4.8. Рекомендации, принятые Комиссией по вопросам, входящим в ее компетенцию, рассматриваются Главой администрации поселения и являются основанием для принятия распоряжений по соответствующим вопросам.

5. Финансовое и материально-техническое обеспечение деятельности Комиссии

5.1. Члены Комиссии осуществляют свою деятельность на безвозмездной основе.

5.2. Техническое обеспечение деятельности Комиссии осуществляет администрация Россошенского сельского поселения.

Количество служащих администрации Россошенского сельского поселения, привлекаемых для осуществления деятельности секретариата, их функции и расходы, связанные с работой Комиссии, утверждаются по представлению председателя Комиссии Главой поселения.

5.3. Администрация поселения предоставляет Комиссии необходимые помещения для работы секретариата, проведения заседаний, общественных слушаний, размещения архива Комиссии.

6. Последовательность работ по подготовке проекта правил землепользования и застройки

6.1. Проект Правил выполняется в соответствии с Договором и Техническим заданием, календарным планом выполнения работ, подготовленным Заказчиком. (Администрация Городищенского муниципального района).

6.2. Первый этап. Подготовка основных положений развития местной системы градорегулирования и схемы существующего землепользования.

6.3. Второй этап. Разработка концепции градостроительного зонирования в Россошенском сельском поселении, которая является основанием для подготовки проекта Правил землепользования и застройки.

6.4. Третий этап. Подготовка проекта Правил землепользования и застройки; порядок их применения и внесения в указанные правила; карта градостроительного зонирования; градостроительные регламенты. Рассмотрение и одобрение Комиссией, передача в муниципальные и государственные органы, другие инстанции на рассмотрение и согласование.

ГАРАНТ:

По-видимому, в пункте 6.4 раздела 6 настоящего приложения пропущена часть текста, вместо "внесения в указанные правила" следует читать "внесения изменений в указанные правила"

6.5. Четвертый этап. Подготовка (корректировка) Правил землепользования и застройки на основе анализа поступивших заключений, предложений и замечаний, а также по результатам публичных слушаний.

По итогам выполненный работы, поступившие от муниципальных и государственных органов, организаций заключения рассматриваются Комиссией, которая организует работу по внесению необходимых изменений и дополнений в проект Правил землепользования и застройки.

Собственники, владельцы, пользователи, арендаторы земельных участков, иной недвижимости, физические и юридические лица, жители поселения имеют право участвовать в согласовании проекта Правил застройки, направляя письменные замечания и предложения в Комиссию по адресу: Волгоградская область Городищенский район п. Степной ул. Пионерская д. 1 А, телефон: 8 (8442) 45-2-54 или высказывая их на публичных слушаниях, а также в средствах массовой информации.

После завершения работы по внесению дополнений и изменений по замечаниям и предложениям формируется полный отчет (в табличной форме) о принятых или отклоненных предложениях и замечаниях с обоснование принятых решений. Комиссия обеспечивает информирование населения, юридических лиц и общественных организаций о завершении работы над проектом Правил.

6.6. Проект Правил землепользования и застройки подписывается главой Россошенского сельского поселения.

6.7. Правила землепользования и застройки публикуются в районной газете "Междуречье".

После вступления в силу Правил землепользования и застройки Администрация обеспечивает возможность каждому заинтересованному лицу ознакомиться с нормативным правовым актом путем:

- размещения материалов на специальных стендах в зданиях администрации поселения и районной администрации.

6.8. Порядок ознакомления и обсуждения проекта Правил землепользования и застройки предусматривает:

- Публикацию проекта нормативного правового акта в средствах массовой информации.

- Организацию выставки графических материалов в зданиях администрации поселения и районной администрации.

- Проведение обсуждений в средствах массовой информации.

- Проведение публичных слушаний в Россошенском сельском поселении.

- Проведение депутатских слушаний.