Постановление Администрации Волгоградской области от 26 октября 2009 г. N 386-п "О реализации преимущественного права покупки земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в собственность Волгоградской области"

В соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и Законом Волгоградской области от 17 июля 2003 г. N 855-ОД "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Волгоградской области", а также в целях установления порядка реализации преимущественного права покупки земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в собственность Волгоградской области Администрация Волгоградской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок реализации преимущественного права покупки земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в собственность Волгоградской области.

2. Установить, что функции покупателя земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения от имени Волгоградской области осуществляет Комитет по управлению государственным имуществом Администрации Волгоградской области.

3. Целесообразность покупки земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в собственность Волгоградской области определяет Комитет по сельскому хозяйству и продовольствию Администрации Волгоградской области при наличии источника финансирования.

4. Признать утратившим силу постановление Главы Администрации Волгоградской области от 29 августа 2003 г. N 674 "О реализации преимущественного права Волгоградской области на покупку земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения".

5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава Администрации Волгоградской области

Н.К. Максюта

Порядок
реализации преимущественного права покупки земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в собственность Волгоградской области
(утв. постановлением Администрации Волгоградской области от 26 октября 2009 г. N 386-п)

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и Законом Волгоградской области от 17 июля 2003 г. N 855-ОД "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Волгоградской области" и устанавливает порядок реализации Волгоградской областью преимущественного права на приобретение в собственность земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.

1.2. Действие настоящего Порядка не распространяется:

на случаи продажи земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения с публичных торгов;

на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, указанные в пункте 2 статьи 1 Закона Волгоградской области от 17 июля 2003 г. N 855-ОД "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Волгоградской области".

2. Порядок рассмотрения извещений о продаже земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения

2.1. Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме Администрацию Волгоградской области о намерении продать такой земельный участок.

2.2. Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения направляет в Администрацию Волгоградской области извещение о намерении продать земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (далее именуется - извещение) по форме согласно приложению. В тот же день указанное извещение направляется в Комитет по управлению государственным имуществом Администрации Волгоградской области (далее именуется - Комитет) для рассмотрения.

2.3. К извещению прилагаются следующие документы:

а) копии документов, устанавливающих или удостоверяющих право собственности на продаваемый земельный участок;

б) копия кадастрового паспорта земельного участка (копия выписки из государственного кадастра недвижимости);

в) доверенность, в случае если от имени собственника земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения выступает его представитель.

2.4. Комитет в течение пяти дней со дня поступления документов, указанных в пунктах 2.2 и 2.3 настоящего Порядка, проводит их проверку на соответствие требованиям действующего законодательства и настоящего Порядка.

2.5. В случае несоответствия извещения и приложенных к нему документов требованиям действующего законодательства и настоящего Порядка, Комитет оставляет извещение без рассмотрения, о чем в двухнедельный срок со дня поступления извещения в Комитет направляет продавцу уведомление.

2.6. В случае соответствия извещения требованиям законодательства и настоящего Порядка, Комитет в семидневный срок со дня его регистрации направляет копии указанного извещения и приложенных к нему документов в Комитет по сельскому хозяйству и продовольствию Администрации Волгоградской области для дачи заключения о целесообразности покупки данного земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в собственность Волгоградской области.

2.7. Комитет по сельскому хозяйству и продовольствию Администрации Волгоградской области в семидневный срок со дня поступления копий извещения и приложенных к нему документов готовит мотивированное заключение о целесообразности покупки данного земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в собственность Волгоградской области при наличии источника финансирования таких расходов и направляет его в Комитет.

2.8. При наличии заключения о нецелесообразности приобретения земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в собственность Волгоградской области Комитет не позднее тридцатидневного срока со дня поступления извещения направляет в адрес продавца уведомление об отказе от преимущественного права покупки такого земельного участка в собственность Волгоградской области.

2.9. В случае дачи Комитетом по сельскому хозяйству и продовольствию Администрации Волгоградской области заключения о целесообразности приобретения земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в собственность Волгоградской области Комитет не позднее тридцатидневного срока со дня поступления извещения направляет в адрес продавца уведомление о приобретении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в собственность Волгоградской области.

3. Порядок подготовки постановления Администрации Волгоградской области о приобретении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в собственность Волгоградской области и заключения договора его купли-продажи

3.1. Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в десятидневный срок со дня получения уведомления о приобретении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в собственность Волгоградской области представляет в Комитет кадастровый паспорт земельного участка.

3.2. В месячный срок со дня представления продавцом земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения кадастрового паспорта этого земельного участка Комитет готовит проект постановления Администрации Волгоградской области о приобретении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в собственность Волгоградской области.

3.3. Комитет в месячный срок с даты принятия постановления Администрации Волгоградской области о приобретении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, но не позднее срока осуществления взаимных расчетов, указанного в извещении, заключает с продавцом договор купли-продажи земельного участка. Договор составляется в трех экземплярах, имеющих равную юридического силу. Один экземпляр договора подлежит представлению в органы, осуществляющие регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с целью осуществления государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок.

3.4. Цена земельного участка, указанная в договоре купли-продажи земельного участка, должна соответствовать цене, указанной в извещении.

Приложение

к Порядку реализации

преимущественного права покупки

земельных участков из земель

сельскохозяйственного назначения

в собственность Волгоградской

области

                                    В Администрацию

                                    Волгоградской области

                                    пр. им. В.И. Ленина, 9,

                                    Волгоград, 400131

                                    от __________________________________

                                       (фамилия, имя, отчество гражданина

                                    ____________________________________,

                                     или наименование юридического лица)

                                    проживающего (находящегося) по

                                    адресу: _____________________________

                                    _____________________________________

                                    _____________________________________

                                    _____________________________________

                                     (фамилия, имя, отчество, должность

                                    ____________________________________,

                                               представителя)

                                    действующего на основании ___________

                                                               (указать

                                    _____________________________________

                                      документ-основание, его реквизиты)

                                    _____________________________________

                                            (контактные телефоны)

                                ИЗВЕЩЕНИЕ

             о намерении продать земельный участок из земель

                    сельскохозяйственного назначения

     Во исполнение требований статьи 8 Федерального  закона  от  24  июля

2002 г.  N 101-ФЗ  "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и

статьи 6 Закона Волгоградской области от  17 июля  2003 г.  N 855-ОД  "Об

обороте  земель сельскохозяйственного назначения в Волгоградской области"

я, ______________________________________________________________________

   (фамилия, имя, отчество гражданина или наименование юридического лица,

________________________________________________________________________,

              или фамилия, имя, отчество представителя)

паспорт _________________________________________________________________

                       (серия, номер, кем и когда выдан)

________________________________________________________________________,

извещаю  о    намерении    продать    земельный    участок   из    земель

сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером _________________,

площадью ________________ кв. метров (гектаров), расположенный по адресу:

Волгоградская область, __________________________________________________

                              (наименование муниципального района,

________________________________________________________________________,

 сельского, городского поселения, иные ориентиры местоположения участка)

принадлежащий ___________________________________________________________

                 (фамилия, имя, отчество гражданина или наименование

_________________________________________________________________________

         юридического лица - собственников земельного участка)

на праве собственности на основании _____________________________________

                                      (указать правоустанавливающие или

_________________________________________________________________________

              правоудостоверяющие документы, их реквизиты)

________________________________________________________________________,

по цене _________________________________________________________ рублей.

                         (цифрами и прописью)

Срок осуществления взаимных расчетов с покупателем ________________ дней.

     Прошу в установленный законом срок сообщить о  намерении  приобрести

указанный земельный участок в собственность Волгоградской области либо об

отказе от преимущественного права его покупки по адресу:

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________.

     Приложения:

     1) копии  документов,  устанавливающих  или   удостоверяющих   право

собственности на продаваемый земельный участок;

     2) копия кадастрового паспорта земельного участка (копия выписки  из

государственного кадастра недвижимости);

     3) доверенность от имени собственника земельного участка  из  земель

сельскохозяйственного назначения (для представителя).

"__" __________ 20__ г.                                   _______________

       (дата)                                                (подпись)