Приложение. Положение о порядке согласования Комитетом по управлению государственным имуществом Волгоградской области сдачи в аренду государственного имущества Волгоградской области, закрепленного за государственными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения и за государственными учреждениями на праве оперативного управления

Приложение
к распоряжению Комитета
по управлению государственным
имуществом Администрации
Волгоградской области
от 16.05.2011 N 847-р

Положение
о порядке согласования Комитетом по управлению государственным имуществом Волгоградской области сдачи в аренду государственного имущества Волгоградской области, закрепленного за государственными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения и за государственными учреждениями на праве оперативного управления

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с требованиями Гражданского кодекса РФ, Федеральных законов от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности", Закона Волгоградской области от 06.12.1999 N 335-ОД "О порядке управления и распоряжения государственной собственностью Волгоградской области", в целях эффективного использования государственного имущества Волгоградской области.

ГАРАНТ:

По-видимому, в пункте 1 настоящего приложения допущена опечатка, дату Закона Волгоградской области N 335-ОД следует читать как 8 декабря 1999 г.

2. Данное Положение определяет порядок согласования Комитетом по управлению государственным имуществом Администрации Волгоградской области (далее именуется - Комитет) сдачи в аренду имущества, относящегося к государственной собственности Волгоградской области (имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования), кроме земли и иных природных ресурсов, закрепленного за государственными унитарными предприятиями (далее именуется - предприятие) на праве хозяйственного ведения и за государственными учреждениями (далее именуется - учреждение) на праве оперативного управления.

Объектом аренды не может быть недвижимое имущество, право на которое не зарегистрировано предприятием или учреждением в порядке, установленном действующим законодательством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Объекты историко-культурного наследия могут быть сданы в аренду при условии заключения между уполномоченным органом по управлению объектами исторического и культурного наследия и арендатором охранного обязательства в соответствии с федеральным законодательством.

3. Согласованию с Комитетом подлежит передача в аренду:

- недвижимого имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за государственными предприятиями;

- недвижимого и движимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления за государственными казенными учреждениями;

- недвижимого и особо ценного движимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления за государственными бюджетными и автономными учреждениями, а также названное имущество, приобретенное учреждениями за счет средств, выделенных собственником на приобретение такого имущества.

4. Арендаторами государственного имущества могут выступать юридические и физические (граждане и предприниматели) лица Российской Федерации, объединения и организации с участием российских и иностранных юридических лиц, а также иностранные юридические лица и граждане, зарегистрированные в Российской Федерации в установленном законодательством порядке.

5. Для получения согласия Комитета на передачу в аренду государственного имущества Волгоградской области, предприятие или учреждение представляет в Комитет:

- заявление, подписанное руководителем или уполномоченным лицом (с приложением документа, подтверждающего полномочия подписавшего), с указанием наименования имущества, его местонахождения, назначения, обоснования необходимости и прогнозе влияния передачи в аренду государственного имущества на повышение эффективности деятельности государственного предприятия или учреждения с отражением производственных и финансовых показателей, срока аренды, предполагаемой величины арендной платы (согласно приложению 1).

К заявке прилагаются:

- копии документов о государственной регистрации вещного права заявителя на имущество, передаваемое в аренду;

- информация о составе передаваемого в аренду имущества, позволяющая однозначно идентифицировать имущество (если в аренду передается объект (часть объекта) недвижимости - выкопировка из технического паспорта с указанием передаваемых в аренду площадей, если в аренду передается транспортное средство - копия паспорта транспортного средства, на иное имущество предоставляется его характеристика с указанием инвентарного номера, балансовой и остаточной стоимости, годовой нормы (суммы) амортизационных отчислений);

- согласие исполнительного органа государственной власти Волгоградской области, к которому по отраслевой принадлежности относится государственное предприятие; исполнительного органа государственной власти Волгоградской области в ведомственном подчинении которого находится государственное учреждение; наблюдательного Совета автономного учреждения, сдающих в аренду имущество.

- для образовательных учреждений - экспертная оценка последствий договора аренды для обеспечения образования, воспитания, развития, социальной защиты и социального обслуживания детей, подготовленная в соответствии с требованиями письма Федерального агентства по образованию от 26.10.2004 N 16-55-363 им/02-12;

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце пункта 5 настоящего приложения допущена опечатка, номер указанного письма следует читать как N 16-55-363ИН/02-12

- проект договора аренды.

6. Заявка на получение согласия на передачу в аренду государственного имущества Волгоградской области рассматривается в срок не более 30 дней с даты регистрации заявки Комитетом.

Согласие Комитета (либо отказ) оформляется письмом, которое направляется заявителю по почте заказным отправлением с уведомлением о вручении либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование получения данного письма, или вручается заявителю под роспись.

7. По получении согласования Комитета, сдача в аренду государственного имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за предприятиями и учреждениями, может быть осуществлена по результатам проведения торгов (аукцион, конкурс) на право заключения таких договоров, если иное не предусмотрено действующим законодательством. Проведение торгов на право заключения договоров аренды государственного имущества Волгоградской области осуществляется в порядке, установленном федеральным законодательством.

8. Величина арендной платы (стартовая цена арендной платы в случае заключения договора аренды по результатам торгов) за пользование государственным имуществом определяется в соответствии с требованиями законодательства об оценочной деятельности с учетом особенностей, определенных Методикой по определению арендной платы за объекты, относящиеся к государственной собственности Волгоградской области, утверждаемой Комитетом.

9. Организатором проведения торгов (аукцион, конкурс) на право заключения договоров аренды государственного имущества Волгоградской области выступают государственные предприятия и учреждения:

Торги проводятся в порядке, определенном действующим законодательством.

10. Договор аренды в недельный срок с даты его подписания сторонами представляется арендодателем для согласования и учета в Комитет в комплекте со следующими документами:

1. Сопроводительное письмо;

2. Договор аренды, подписанный сторонами, в количестве равном количеству сторон договора и согласующих сторон, а для договоров, заключенных на срок не менее года, дополнительный экземпляр, представляемый в Управление Росреестра по Волгоградской области;

3. Приемо-сдаточный акт на арендуемое имущество, подписанный сторонами договора;

4. Копии учредительных документов организации - арендатора;

5. Копии свидетельства о постановке на налоговый учет и выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, выданная налоговым органом по месту регистрации арендатора;

6. Копия паспорта арендатора - индивидуального предпринимателя;

7. Выкопировка из технического паспорта сдаваемого в аренду объекта с указанием места размещения арендатора, согласованная арендодателем и арендатором.

8. Копии извещения о проведении конкурса (аукциона) на право заключения договора аренды и итогового протокола конкурса (аукциона).

В Комитет также в недельный срок представляются копии соглашений о вносимых в договор изменениях, приемо-сдаточных актов на сдачу имущества при расторжении договора.

11. Договоры аренды государственного имущества, заключенные без согласования с Комитетом, в соответствии с действующим законодательством признаются недействительными.