Постановление Администрации Волгоградской области от 22 августа 2011 г. N 469-п "Об утверждении Порядка расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области, предоставленные в аренду без торгов" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Администрации Волгоградской области от 22 августа 2011 г. N 469-п
"Об утверждении Порядка расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области, предоставленные в аренду без торгов"

С изменениями и дополнениями от:

27 апреля, 26 июня, 10 июля, 18 сентября, 11, 26 декабря 2012 г., 19 марта, 25 апреля, 8 июля, 23 сентября 2013 г., 24 февраля, 7 марта, 28 июля 2014 г., 10 августа, 5 октября, 28 декабря 2015 г., 18 марта 2016 г., 20 марта 2017 г.

ГАРАНТ:

О ставках арендной платы за земельные участки в городах и районах Волгоградской области см. справку

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации Администрация Волгоградской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области, предоставленные в аренду без торгов.

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания и подлежит официальному опубликованию.

Глава Администрации Волгоградской области

А.Г. Бровко

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Волгоградской области от 5 октября 2015 г. N 599-п в настоящий Порядок внесены изменения, вступающие в силу через 10 дней со дня официального опубликования названного постановления

См. текст Порядка в предыдущей редакции

Порядок
расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области, предоставленные в аренду без торгов
(утв. постановлением Администрации Волгоградской области от 22 августа 2011 г. N 469-п)

С изменениями и дополнениями от:

27 апреля, 26 июня, 10 июля, 18 сентября, 11, 26 декабря 2012 г., 19 марта, 25 апреля, 8 июля, 23 сентября 2013 г., 24 февраля, 7 марта, 28 июля 2014 г., 10 августа, 5 октября, 28 декабря 2015 г., 18 марта 2016 г., 20 марта 2017 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в целях повышения эффективности использования земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в собственности Волгоградской области, предоставленных в аренду без торгов (далее именуются - земельные участки), упорядочения процедуры установления арендной платы за такие земельные участки и установления единого подхода к определению арендной платы за земельные участки, переданные в аренду физическим лицам, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям.

1.2. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 1.2

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Волгоградской области от 20 марта 2017 г. N 135-п пункт 1.3 настоящего Порядка изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.3. Размер арендной платы за земельные участки, если иное не установлено федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, определяется одним из следующих способов:

на основании кадастровой стоимости земельных участков;

на основании рыночной стоимости земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Размер арендной платы за земельные участки, определяемый на основании кадастровой стоимости, устанавливается в зависимости от величины кадастровой стоимости земельных участков и не может быть меньше суммы земельного налога для данного земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Порядком.

1.4. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 1.4

1.5. Арендная плата за пользование земельными участками устанавливается следующим способом:

1.5.1. Арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в процентах:

1) 0,01 процента в отношении:

земельного участка, предоставленного физическому или юридическому лицу, имеющему право на освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах;

земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, в случае, если налоговая база в результате уменьшения на не облагаемую налогом сумму принимается равной нулю;

земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, в случае, если размер налогового вычета меньше размера налоговой базы. При этом ставка 0,01 процента устанавливается в отношении арендной платы, равной размеру такого вычета;

земельного участка, изъятого из оборота, если земельный участок в случаях, установленных федеральными законами, может быть передан в аренду;

земельного участка, загрязненного опасными отходами, радиоактивными веществами, подвергшегося загрязнению, заражению и деградации, за исключением случаев консервации земель с изъятием их из оборота;

земельного участка, предоставленного для размещения дипломатических представительств иностранных государств и консульских учреждений в Российской Федерации, если иное не установлено международными договорами;

земельного участка, арендатор которого заключил договор о временном занятии земельного участка в целях реализации и проведения чемпионата мира по футболу 2018 года, на срок временного занятия земельного участка;

2) 0,7 процента в отношении земельного участка, предоставленного юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю, осуществляющему строительство объектов, входящих в Программу подготовки к проведению в 2018 году в Российской Федерации чемпионата мира по футболу, утвержденную постановлением Правительства Российской Федерации от 20 июня 2013 г. N 518 "О Программе подготовки к проведению в 2018 году в Российской Федерации чемпионата мира по футболу" (далее именуется - Программа), за исключением гостиниц, на период строительства таких объектов;

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Волгоградской области от 5 октября 2015 г. N 599-п подпункт 3 подпункта 1.5.1 пункта 1.5 раздела 1 настоящего Порядка изложен в новой редакции, вступающей в силу с 1 января 2016 г.

См. текст подпункта в предыдущей редакции

3) 1 процент в отношении земельного участка, предоставленного юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю для размещения гостиниц, за исключением гостиниц категории "четыре звезды" и "пять звезд", входящих в Программу;

4) 1,5 процента в отношении земельного участка в случае заключения договора аренды в соответствии с пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, но не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка;

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Волгоградской области от 5 октября 2015 г. N 599-п подпункт 5 подпункта 1.5.1 пункта 1.5 раздела 1 настоящего Порядка изложен в новой редакции, вступающей в силу с 1 января 2016 г.

См. текст подпункта в предыдущей редакции

5) 2 процента в отношении:

земельного участка, предоставленного недропользователю для проведения работ, связанных с пользованием недрами;

земельного участка, находящегося в собственности Волгоградской области и расположенного на территории иного субъекта Российской Федерации;

земельного участка, предоставленного юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю для размещения гостиниц категорий "четыре звезды" и "пять звезд", входящих в Программу.

1.5.2. Размер арендной платы за пользование земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленными казачьим обществам в соответствии с пунктом 5 статьи 10 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", устанавливается в размере земельного налога за арендуемый участок.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Волгоградской области от 18 марта 2016 г. N 113-п подпункт 1.5.3 пункта 1.5 настоящего Порядка изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

1.5.3. Арендная плата за земельные участки, предоставленные для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, рассчитывается в соответствии с разделом 2 настоящего Порядка, но не может превышать размер арендной платы, рассчитанный для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности. В случае если арендная плата, рассчитанная в соответствии с разделом 2 настоящего Порядка, превышает размер арендной платы, рассчитанный для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности, размер арендной платы принимается равным размеру арендной платы, рассчитанному для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

1.5.4. Годовой размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области, предоставленные для строительства, реконструкции и технического перевооружения объектов, предназначенных для государственных нужд, устанавливается равным 1 рублю.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Волгоградской области от 28 декабря 2015 г. N 798-п в подпункт 1.5.5 пункта 1.5 раздела 1 настоящего Порядка внесены изменения, вступающие в силу через 10 дней со дня официального опубликования названного постановления

См. текст подпункта в предыдущей редакции

1.5.5. Годовая арендная плата за земельные участки, предоставленные инвесторам, заключившим инвестиционные соглашения с Администрацией Волгоградской области и использующим такие земельные участки в целях реализации инвестиционных проектов, предусмотренных заключенными инвестиционными соглашениями, на период до прекращения государственной поддержки рассчитывается в соответствии с разделом 2 настоящего Порядка и устанавливается в размере, не превышающем размер земельного налога для данного земельного участка.

1.5.6. При переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков годовой размер арендной платы устанавливается в размере:

2 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

0,3 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

1,5 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Волгоградской области от 20 марта 2017 г. N 135-п пункт 1.5 настоящего Порядка дополнен подпунктом 1.5.7, вступающим в силу с 1 апреля 2017 г.

1.5.7. Годовая арендная плата за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе город-герой Волгоград (за исключением земельных участков, предоставленных для целей строительства, земельных участков, предоставленных для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, земельных участков, предоставленных для эксплуатации индивидуальных жилых домов, гаражей для хранения личного автотранспорта, объектов спорта, а также земельных участков, предоставленных религиозным организациям) определяется на основании рыночной стоимости земельного участка, устанавливаемой в соответствии с законодательством об оценочной деятельности, и рассчитывается в соответствии с пунктом 2.5 настоящего Порядка, за исключением случаев, указанных в подпунктах 1.5.1 - 1.5.3, 1.5.5, 1.5.6 настоящего пункта.

1.5.8. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 1.5.8 пункта 1.5

1.5.9. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 1.5.9 пункта 1.5

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Волгоградской области от 28 декабря 2015 г. N 798-п в пункт 1.6 раздела 1 настоящего Порядка внесены изменения, вступающие в силу через 10 дней со дня официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.6. Размер арендной платы за пользование земельными участками в случаях, не указанных в пункте 1.5 настоящего Порядка, рассчитывается в соответствии с разделами 2, 3 настоящего Порядка с учетом следующих коэффициентов:

коэффициент вида функционального использования земельных участков - рассчитывается от кадастровой стоимости земли для данного вида использования в соответствии с принятой при проведении государственной кадастровой оценки земель классификацией и устанавливается согласно приложению 1;

коэффициент дифференциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке из категории земель населенных пунктов, - устанавливается нормативными правовыми актами муниципального района (городского округа) Волгоградской области по согласованию с комитетом по управлению государственным имуществом Волгоградской области по форме согласно приложению 2 и не может быть ниже 1;

коэффициент дифференциации по видам деятельности арендатора земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения - устанавливается нормативными правовыми актами муниципального района (городского округа) Волгоградской области по согласованию с комитетом по управлению государственным имуществом Волгоградской области по форме согласно приложению 3 и не может быть ниже 1;

коэффициент дифференциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке из категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, - устанавливается нормативными правовыми актами муниципального района (городского округа) Волгоградской области по согласованию с комитетом по управлению государственным имуществом Волгоградской области по форме согласно приложению 4 и не может быть ниже 1;

коэффициент дифференциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке из категории земель особо охраняемых территорий и объектов, - устанавливается нормативным правовым актом комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области по форме согласно приложению 5 и не может быть ниже 1;

коэффициент категории арендатора земельного участка из земель населенных пунктов - устанавливается нормативными правовыми актами муниципального района (городского округа) Волгоградской области по согласованию с комитетом по управлению государственным имуществом Волгоградской области по форме согласно приложению 6 и не может быть выше 1;

коэффициент категории арендатора земельного участка из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения - устанавливается нормативными правовыми актами муниципального района (городского округа) Волгоградской области по согласованию с комитетом по управлению государственным имуществом Волгоградской области по форме согласно приложению 7 и не может быть выше 1;

коэффициент категории арендатора земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения - устанавливается нормативными правовыми актами муниципального района (городского округа) Волгоградской области по согласованию с комитетом по управлению государственным имуществом Волгоградской области по форме согласно приложению 8 и не может быть выше 1.

Значения коэффициентов с учетом видов использования земельных участков, указанных в подпунктах 1.2, 2.2, 4.4, 14.1, 15.2, 23.1, 23.2, 24.3, 29.1, 30.4, 31.2, 32.2, 33.11, 35.3 приложения 2, и значения коэффициентов с учетом категорий арендаторов, указанных в подпунктах 2.14-2.18, 2.20, 2.21 приложения 6, применяемых при определении размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в городском округе город-герой Волгоград, устанавливаются нормативным правовым актом комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области.

1.7. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 1.7 раздела 1

1.8. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 1.8 раздела 1

1.9. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 1.9 раздела 1

1.10. Перечисление арендной платы за земельные участки осуществляется на счет Управления Федерального казначейства по Волгоградской области по реквизитам, указанным в договоре аренды соответствующего земельного участка.

1.11. Перечисление арендной платы производится ежемесячно равными долями в течение каждого расчетного периода. За текущий месяц перечисление арендной платы осуществляется до 10-го числа текущего месяца, за исключением оплаты арендной платы за земельные участки сельскохозяйственного назначения, перечисление которой производится ежеквартально, до 10-го числа месяца, следующего за расчетным кварталом, а также оплаты арендной платы за земельные участки категории земель населенных пунктов, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального огородничества, животноводства, растениеводства, сенокошения, индивидуального гаражного и жилищного строительства, перечисление которой производится не позднее 15 сентября и 15 ноября текущего года.

1.12. Стороны по договору аренды земельного участка проводят сверку расчетов по арендной плате не реже одного раза в полугодие, а по договору аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения - не реже одного раза в год.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Волгоградской области от 20 марта 2017 г. N 135-п в пункт 1.13 настоящего Порядка внесены изменения, вступающие в силу с 1 апреля 2017 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.13. Арендная плата за земельные участки ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период (далее именуется - индексация на размер уровня инфляции), который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Волгоградской области от 20 марта 2017 г. N 135-п в пункт 1.14 настоящего Порядка внесены изменения, вступающие в силу с 1 апреля 2017 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.14. В случае изменения кадастровой стоимости земельного участка, за исключением случаев изменения кадастровой стоимости земельного участка по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее именуется - комиссия) или суда в порядке, установленном Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 01 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости. При этом индексация на размер уровня инфляции не производится.

В случае изменения кадастровой стоимости земельного участка по решению комиссии или суда в результате рассмотрения заявлений о пересмотре кадастровой стоимости, решения по которым приняты до 22 июля 2014 г., арендная плата подлежит перерасчету с даты внесения изменений в государственный кадастр недвижимости.

В случае изменения кадастровой стоимости земельного участка по решению комиссии или суда в порядке, установленном Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 01 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

В случае изменения рыночной стоимости земельного участка, арендная плата за который определена на основании его рыночной стоимости, арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 01 января года, следующего за годом, в котором была проведена оценка, осуществленная не более чем за шесть месяцев до перерасчета арендной платы. В этом случае индексация на размер уровня инфляции не производится.

1.15. В случае если нормативными правовыми актами муниципального района (городского округа) Волгоградской области не установлены значения коэффициентов категории арендаторов земельных участков, указанные в пункте 1.6, для расчета арендной платы значения данных коэффициентов принимаются равными 1.

1.16. Арендная плата, рассчитанная в соответствии со ставками арендной платы, установленными подпунктом 1.5.1 пункта 1.5 настоящего Порядка, а также с применением значений коэффициентов, предусмотренных приложениями 6-8, пересчитывается на основании письменного заявления арендатора земельного участка, направленного в орган, осуществляющий полномочия собственника земельного участка, с даты подачи заявления.

2. Расчет арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов

2.1. Расчет арендной платы за земельные участки из категории земель населенных пунктов.

2.1.1. Размер арендной платы за земельные участки из категории земель населенных пунктов рассчитывается по следующей формуле:

, где:

А - величина арендной платы, рассчитываемая за 12 месяцев;

КСЗУ - кадастровая стоимость земельного участка;

- коэффициент вида функционального использования земельного участка;

- коэффициент дифференциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке из категории земель населенных пунктов;

- коэффициент категории арендатора земельного участка из земель населенных пунктов.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Волгоградской области от 18 марта 2016 г. N 113-п подпункт 2.1.2 пункта 2.1 настоящего Порядка изложен в новой редакции, распространяющей свое действие на отношения, возникшие с 1 января 2016 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1.2. В случае если кадастровая стоимость земельного участка не определена, применяется произведение среднего значения удельного показателя кадастровой стоимости земель соответствующего вида разрешенного использования для кадастрового квартала населенного пункта, в котором расположен такой земельный участок, утвержденного приказом комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Волгоградской области (далее именуется - приказ комитета), и площади земельного участка.

Если не определена величина среднего значения удельного показателя кадастровой стоимости земель соответствующего вида разрешенного использования для кадастрового квартала населенного пункта, в котором расположен земельный участок, передаваемый в аренду, ее значение принимается равным утвержденному приказом комитета среднему значению удельного показателя кадастровой стоимости земель соответствующего вида разрешенного использования для кадастрового квартала населенного пункта, граничащего с кадастровым кварталом, в котором расположен земельный участок. В случае если кадастровый квартал, в котором расположен земельный участок, граничит более чем с одним кадастровым кварталом населенного пункта, среднее значение удельного показателя кадастровой стоимости такого земельного участка принимается равным минимальному из утвержденных приказом комитета значений удельного показателя кадастровой стоимости земель соответствующего вида разрешенного использования для кадастровых кварталов населенных пунктов, граничащих с кадастровым кварталом, в котором расположен земельный участок, передаваемый в аренду.

2.1.3. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 2.1.3 пункта 2.1

2.1.4. Арендная плата за земельные участки, предоставленные в соответствии с пунктом 15 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" для жилищного строительства, комплексного освоения в целях жилищного строительства, составляет:

2,5 процента кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на данном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении двух лет с даты заключения договора аренды земельного участка;

5 процентов кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на данном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Волгоградской области от 18 марта 2016 г. N 113-п подпункт 2.1.5 пункта 2.1 настоящего Порядка изложен в новой редакции, распространяющей свое действие на отношения, возникшие с 1 января 2016 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

ГАРАНТ:

Решением Волгоградского областного суда от 14 февраля 2014 г., оставленным без изменения Определением СК по административным делам Верховного Суда РФ от 28 мая 2014 г. N 16-АПГ14-5, отказано в удовлетворении заявления о признании недействующим подпункта 2.1.5 пункта 2.1 раздела 2 настоящего Порядка

2.1.5. Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные для строительства, за исключением земельных участков, указанных в абзаце первом подпункта 2.1.4, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, увеличивается в два раза в случае, если объекты недвижимости на данном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка.

В случае если право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный на земельном участке, предоставленном для индивидуального жилищного строительства, не зарегистрировано по истечении десяти лет с даты заключения договора аренды земельного участка, размер арендной платы за такой земельный участок увеличивается в два раза.

Действие абзаца первого настоящего подпункта:

не распространяется на юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, являющихся застройщиками многоквартирных домов, банкротство которых осуществляется в порядке, установленном параграфом 7 "Банкротство застройщиков" главы IX Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", со дня признания таких лиц банкротами на период конкурсного производства;

не применяется в течение трех лет со дня государственной регистрации права собственности на не завершенные строительством многоквартирные дома в отношении юридических лиц, приобретших указанные объекты у застройщиков, в отношении которых проводилась (проводится) процедура банкротства в порядке, установленном параграфом 7 "Банкротство застройщиков" главы IX Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", в период конкурсного производства и принявших на себя обязательства по завершению строительства таких объектов, в отношении земельных участков, на которых расположены такие объекты;

не применяется с 01 января 2016 г. до 01 января 2017 г. в отношении юридических лиц, являющихся застройщиками многоквартирных домов, на строительство которых привлечены средства граждан по договору участия в долевом строительстве жилья, при условии строительства указанных многоквартирных домов в соответствии с графиком строительства, согласованным в порядке, утвержденном приказом комитета строительства Волгоградской области;

не применяется в отношении юридических лиц, являющихся застройщиками многоквартирных домов на территории, проектом планировки которой предусматривается строительство не менее 20 тыс. кв. метров, при условии строительства указанных многоквартирных домов в соответствии с графиком строительства, согласованным в порядке, утвержденном приказом комитета строительства Волгоградской области и предусматривающим ввод не менее 7 тыс. кв. метров жилья каждые два года начиная с 2016 года, в случае если договор аренды земельного участка заключен до 01 января 2014 г., или начиная с третьего года со дня заключения договора аренды в случае если договор аренды земельного участка заключен после 01 января 2014 г., с даты согласования указанного графика строительства.

Абзацы шестой, седьмой настоящего подпункта не применяются со дня утверждения заключения о невыполнении графика строительства, подготовленного в соответствии с порядком, утвержденным приказом комитета строительства Волгоградской области.

В случае заключения договора аренды земельного участка, предоставленного для завершения строительства расположенных на данном земельном участке объектов незавершенного строительства, за исключением многоквартирных домов, размер годовой арендной платы за такой земельный участок устанавливается в пятикратном размере годовой арендной платы, рассчитанной в соответствии с настоящим Порядком, если иное не установлено земельным законодательством.

2.2. Расчет арендной платы за земельные участки из категории земель сельскохозяйственного назначения.

2.2.1. Размер арендной платы за земельные участки из категории земель сельскохозяйственного назначения рассчитывается по следующей формуле:

, где:

А - величина арендной платы, рассчитываемая за 12 месяцев;

КСЗУ - кадастровая стоимость земельного участка;

- коэффициент вида функционального использования земельного участка;

- коэффициент дифференциации по видам деятельности арендатора земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения;

- коэффициент категории арендатора земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения.

2.3. Расчет арендной платы за земельные участки из категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения.

2.3.1. Размер арендной платы за земельные участки из категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения рассчитывается по следующей формуле:

, где:

А - величина арендной платы, рассчитываемая за 12 месяцев;

КСЗУ - кадастровая стоимость земельного участка;

- коэффициент вида функционального использования земельного участка;

- коэффициент дифференциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке из категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения;

- коэффициент категории арендатора земельного участка из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения.

2.4. Расчет арендной платы за земельные участки из категории земель особо охраняемых территорий и объектов.

2.4.1. Размер арендной платы за земельные участки из категории земель особо охраняемых территорий и объектов рассчитывается по следующей формуле:

, где:

А - величина арендной платы, рассчитываемая за 12 месяцев;

КСЗУ - кадастровая стоимость земельного участка;

- коэффициент вида функционального использования земельного участка;

- коэффициент дифференциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке из категории земель особо охраняемых природных территорий и объектов.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Волгоградской области от 20 марта 2017 г. N 135-п настоящий Порядок дополнен пунктом 2.5, вступающим в силу с 1 апреля 2017 г.

2.5. Расчет арендной платы за земельные участки, указанные в подпункте 1.5.7 настоящего Порядка.

Размер арендной платы за земельные участки, указанные в подпункте 1.5.7 настоящего Порядка, рассчитывается по следующей формуле:

, где:

А - арендная плата;

С - рыночная стоимость земельного участка, определяемая на основании результатов оценки, проведенной в соответствии с законодательством об оценочной деятельности;

Р - ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на начало календарного года, в котором принято решение о предоставлении земельного участка.

3. Расчет арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области, предоставленные в аренду без торгов

Арендная плата за земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области, рассчитывается в соответствии с разделом 2 настоящего Порядка с применением коэффициентов, утверждаемых нормативными правовыми актами органов местного самоуправления муниципального района (городского округа) Волгоградской области, на территории которых расположены земельные участки, за исключением земельных участков, указанных в подпункте 1.5.4 настоящего Порядка.

4. Расчет арендной платы за земельные участки при переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право их аренды

Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст раздела 4

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Волгоградской области от 7 марта 2014 г. N 107-п в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 1
к Порядку расчета арендной платы
за земельные участки, государственная
собственность на которые
не разграничена, и земельные участки,
находящиеся в собственности
Волгоградской области

Значения коэффициентов вида функционального использования земельных участков

С изменениями и дополнениями от:

11 декабря 2012 г., 7 марта 2014 г.

N п/п	Категория земель, вид функционального использования земель	Коэффициент вида функционального использования земельных участков
		для городских округов	для поселений численностью свыше 10 тыс. человек	для поселений численностью менее 10 тыс. человек
1	2	3	4	5
1.	Земли населенных пунктов
1.1.	Земли под домами многоэтажной застройки	0,003	0,003	0,003
1.2.	Земли под домами индивидуальной жилой застройки	0,003	0,003	0,003
1.3.	Земли дачных, садоводческих и огороднических объединений граждан	0,003	0,003	0,003
1.4.	Земли гаражей и автостоянок	0,015	0,015	0,015
1.5.	Земли под объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания	0,015	0,015	0,015
1.6.	Земли гостиниц	0,015	0,015	0,015
1.7.	Земли под административными и офисными зданиями, объектами образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии	0,015	0,015	0,015
1.8.	Земли под объектами рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения	0,015	0,015	0,015
1.9.	Земли под производственными и административными зданиями, строениями, сооружениями промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок	0,015	0,015	0,015
1.10.	Земли под электростанциями, обслуживающими их сооружениями и объектами	0,015	0,015	0,015
1.11.	Земли портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов	0,015	0,015	0,015
1.12.	Земли, занятые водными объектами, находящимися в обороте	0,015	0,015	0,015
1.13.	Земли, предназначенные для размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, обороны, безопасности	0,015	0,015	0,015
1.14.	Земли, занятые особо охраняемыми природными территориями и объектами, в том числе городскими лесами, скверами, парками, городскими садами	0,015	0,015	0,015
1.15.	Земли сельскохозяйственного использования	0,003	0,003	0,003
1.16.	Земли улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; земли резерва; земли, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации; земли под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережные	0,015	0,015	0,015
2.	Земли сельскохозяйственного назначения (для всех видов функционального использования)	0,003	0,003	0,003
3.	Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения (для всех видов функционального использования)	0,015	0,015	0,015
4.	Земли особо охраняемых территорий и объектов (для всех видов функционального использования)	0,015	0,015	0,015

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Волгоградской области от 5 октября 2015 г. N 599-п в настоящее приложение внесены изменения, вступающие в силу через 10 дней со дня официального опубликования названного постановления

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 2
к Порядку расчета арендной платы
за земельные участки, государственная
собственность на которые
не разграничена, и земельные участки,
находящиеся в собственности
Волгоградской области

Значения коэффициента дифференциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке из категории земель населенных пунктов

С изменениями и дополнениями от:

11 декабря 2012 г., 7 марта 2014 г., 5 октября 2015 г.

N п/п	Вид использования земельного участка	Значение коэффициента дифференциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке
1	2	3
	Земли под домами многоэтажной жилой застройки
1.	Земельные участки многоэтажной жилой застройки:
1.1.	Предоставленные для эксплуатации
1.2.	Предоставленные для строительства
	Земли под домами индивидуальной жилой застройки
2.	Земельные участки индивидуальной жилой застройки:
2.1.	Предоставленные для эксплуатации
2.2.	Предоставленные для строительства
2.3.	Предоставленные для ведения ЛПХ
	Земли дачных, садоводческих и огороднических объединений
3.	Земельные участки дачных, садоводческих и огороднических объединений:
3.1.	Предоставленные гражданам или их объединениям для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства
	Земли гаражей и автостоянок
4.	Земельные участки гаражей и автостоянок:
4.1.	Предоставленные для гаражей (индивидуальных и кооперативных) для хранения индивидуального автотранспорта
4.2.	Предназначенные для хранения автотранспортных средств для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности
4.3.	Предоставленные для размещения других объектов, не указанных в подпунктах 4.1, 4.2 (за исключением объектов, указанных в подпункте 8.2)
4.4.	Предназначенные для строительства объектов, указанных в подпунктах 4.1-4.3
	Земли под объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания
5.	Земельные участки предприятий бытового обслуживания населения, за исключением предприятий автотехобслуживания и использования объектов не по профилю:
5.1	Предоставленные для размещения бань, химчисток, прачечных, мастерских по ремонту часов, ключей, обуви, бытовой техники и другого мелкого ремонта, ателье, фотоателье и фотолабораторий, пунктов проката, парикмахерских
5.2.	Предоставленные для размещения объектов по оказанию обрядовых услуг (свадеб, юбилеев), похоронных бюро и поминальных залов
5.3.	Предоставленные для размещения ювелирных мастерских
5.4.	Предоставленные для размещения экскурсионных бюро
5.5.	Предоставленные для размещения других предприятий бытового обслуживания населения
6.	Земельные участки предприятий торговли:
6.1.	Предоставленные для размещения ярмарок, рынков, баз, осуществляющих оптово-розничную торговлю
6.2.	Предоставленные для размещения оптовых складов, реализующих табачные изделия и алкогольную продукцию
6.3.	Предоставленные для размещения магазинов, универмагов, гастрономов, универсамов, супер- и мини-маркетов
6.4.	Предоставленные для размещения постоянно действующих авторынков, салонов по продаже автомобилей
6.5.	Предоставленные для размещения рынков выходного дня (включая авторынки)
6.6.	Предоставленные для размещения иных объектов торговли
7.	Земельные участки предприятий общественного питания:
7.1.	Предоставленные для размещения столовых, кулинарий, закусочных
7.2.	Предоставленные для размещения ресторанов, баров, кафе
7.3.	Предоставленные для размещения иных предприятий общественного питания
8.	Земельные участки автозаправочных и газозаправочных станций, предприятий автосервиса, платных автостоянок, парковок:
8.1.	Предоставленные для размещения автозаправочных и газозаправочных станций
8.2.	Предоставленные для размещения платных автостоянок, парковок
8.3.	Предоставленные для размещения предприятий автотехобслуживания
8.4.	Предоставленные для размещения объектов по периодическому техническому осмотру автотранспортных средств с использованием средств технического диагностирования
8.5.	Предоставленные для размещения автомоек
9.	Земельные участки рекламных конструкций:
9.1.	Предоставленные для размещения объектов рекламы
10.	Земельные участки павильонов:
10.1.	Предоставленные для размещения павильонов торговых, аптечных
10.2.	Предоставленные для размещения павильонов остановочных
10.3.	Предоставленные для размещения павильонов справочной службы, периодической печати, павильонов, реализующих хлебобулочные изделия
10.4.	Предоставленные для размещения павильонов общественного питания, бытового обслуживания и павильонов иного назначения
11.	Земельные участки киосков, ларьков, а также объектов нестационарной торговой сети, передвижных средств развозной и разносной торговли:
11.1.	Предоставленные для размещения киосков торговых, аптечных
11.2.	Предоставленные для размещения билетных касс, киосков городской справочной службы, периодической печати, киосков, реализующих хлебобулочные изделия, цветы, мороженое
11.3.	Предоставленные для размещения киосков общественного питания, бытового обслуживания и киосков иного назначения, ларьков, а также объектов нестационарной торговой сети, передвижных средств развозной и разносной торговли
12.	Земельные участки открытых площадок различного функционального назначения, в том числе торгового:
12.1.	Предоставленные для размещения открытых площадок различного функционального назначения, в том числе торгового
13.	Земельные участки иных объектов, не указанных в пунктах 5-12:
13.1.	Предоставленные для размещения иных объектов
14.	Земельные участки для строительства объектов, указанных в пунктах 5-13:
14.1.	Предназначенные для строительства объектов, указанных в пунктах 5-13
	Земли гостиниц
15.	Земельные участки гостиниц и прочих мест для временного проживания (отелей, мотелей и т.д.):
15.1.	Предоставленные для эксплуатации
15.2.	Предоставленные для строительства
	Земли под административными и офисными зданиями, объектами образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии
16.	Земельные участки образовательных учреждений, научных организаций:
16.1.	Предназначенные для размещения образовательных учреждений (дошкольные, общеобразовательные, начального, среднего, высшего профессионального и послевузовского образования, дополнительного образования взрослых), прочих объектов народного образования
16.2.	Предназначенные для размещения научных организаций (научно-исследовательские организации, научные организации образовательных учреждений высшего профессионального образования, опытно-конструкторские, проектно-конструкторские, проектно-технологические организации), государственных академий наук и иных организаций, осуществляющих научную и/или научно-техническую деятельность
17.	Земельные участки объектов здравоохранения и социального обеспечения:
17.1.	Предназначенные для размещения объектов здравоохранения (лечебно-профилактические и научно-исследовательские учреждения, фармацевтические предприятия и организации, санитарно-профилактические учреждения), за исключением указанных в подпунктах 17.2, 17.3
17.2.	Предназначенные для размещения стоматологических кабинетов, частных клиник и иных объектов частной профильной медицины
17.3.	Предназначенные для размещения аптек и оптик
18.	Земельные участки объектов обязательного социального обеспечения и объектов предоставления социальных услуг:
18.1.	Предназначенные для размещения объектов обязательного социального обеспечения и объектов предоставления социальных услуг
19.	Земельные участки объектов физической культуры и спорта:
19.1.	Предназначенные для размещения спортивных клубов, коллективов физической культуры, действующих на самодеятельной и профессиональной основах в образовательных учреждениях
19.2.	Предназначенные для размещения детско-юношеских спортивных школ, школ олимпийского резерва, клубов физической подготовки, спортивно-технических школ
19.3.	Предназначенные для размещения общероссийских физкультурно-спортивных объединений (союзов, ассоциаций) по различным видам спорта, общественно-государственных физкультурно-спортивных обществ, образовательных учреждений и научных организаций в области физической культуры и спорта
19.4.	Предназначенные для размещения залов для боулинга, бильярдных, фитнес-клубов
19.5.	Предназначенные для размещения иных объектов физической культуры и спорта
20.	Земельные участки объектов культуры и искусства:
20.1	Предназначенные для размещения учреждений кино и кинопроката
20.2	Предназначенные для размещения театрально-зрелищных предприятий, концертных организаций и коллективов филармоний
20.3.	Предназначенные для размещения выставок, музеев, планетариев
20.4.	Предназначенные для размещения музыкальных, художественных, хореографических школ, клубных учреждений, библиотек
21.	Земельные участки организаций, занимающихся банковской и страховой деятельностью:
21.1.	Предназначенные для размещения организаций, занимающихся банковской и страховой деятельностью
22.	Земельные участки, не указанные в пунктах 16-21
22.1.	Предоставленные для размещения других объектов, не указанных в подпунктах 16-21
23.	Земельные участки для строительства объектов, указанных в пунктах 16-22:
23.1.	Предназначенные для строительства объектов, указанных в пунктах 16-22
23.2.	Предназначенные для строительства объектов для государственных или муниципальных нужд, указанных в пунктах 16-22
	Земли под объектами рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения
24.	Земельные участки под объектами рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения
24.1.	Земельные участки объектов оздоровительного и рекреационного назначения:
24.1.1.	Предназначенные для размещения санаториев, домов отдыха, пансионатов, кемпингов, туристических баз, стационарных и палаточных туристско-оздоровительных лагерей
24.1.2.	Предназначенные для размещения домов рыболовов и охотников
24.1.3.	Предназначенные для размещения детских туристических станций, туристских парков, учебно-туристических троп, трасс, детских и спортивных лагерей
24.2.	Земельные участки иных объектов, не указанных в подпункте 24.1
24.3.	Предназначенные для строительства объектов, указанных в настоящем пункте
	Земли под производственными и административными зданиями, строениями, сооружениями промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок
25.	Земельные участки, предоставленные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок:
25.1.	Предназначенные для размещения фабрик, заводов, комбинатов
25.2.	Предназначенные для размещения производственных объединений, концернов, трестов
25.3.	Предназначенные для размещения типографий
25.4.	Предназначенные для размещения пунктов приема лома и отходов черных и цветных металлов
25.5.	Предназначенные для размещения хлебопекарен, хлебозаводов, мельниц
25.6.	Предназначенные для размещения других промышленных предприятий
26.	Земельные участки предприятий материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок:
26.1.	Предназначенные для размещения промышленно-складских баз предприятий строительного комплекса
26.2.	Предназначенные для размещения элеваторов
26.3.	Предназначенные для размещения баз и складов, за исключением указанных в подпункте 26.1
26.4.	Предназначенные для размещения прочих предприятий материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок
27.	Земельные участки объектов коммунального хозяйства, за исключением указанных в пункте 33:
27.1.	Предназначенные для размещения ДЭЗов (РЭУ, ЖЭК)
27.2.	Предназначенные для размещения газораспределительных пунктов, районных котельных, трансформаторных подстанций электросетей, центральных тепловых пунктов, водозаборных узлов
27.3.	Предназначенные для размещения мусороперерабатывающих предприятий, объектов переработки, уничтожения, утилизации и захоронения отходов
27.4	Предназначенные для размещения полигонов промышленных и бытовых отходов, свалок
27.5.	Предназначенные для размещения кладбищ и крематориев
27.6.	Предназначенные для размещения иных учреждений коммунального хозяйства
28.	Земельные участки иных объектов, не указанных в пунктах 25-27:
28.1.	Предназначенные для размещения иных объектов, не указанных в пунктах 25-27
29.	Земельные участки для строительства объектов, указанных в пунктах 25-28:
29.1.	Предназначенные для строительства объектов, указанных в пунктах 25-28
	Земли под электростанциями, обслуживающими их сооружениями и объектами
30.	Земельные участки электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов:
30.1.	Предназначенные для размещения тепловых электростанций, гидроэлектростанций и иных видов электростанций
30.2.	Предназначенные для размещения электросетей и иных линейных объектов
30.3.	Предназначенные для размещения сооружений и объектов, обслуживающих электростанции и электросети
30.4.	Предназначенные для строительства объектов, указанных в настоящем пункте
	Земли портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов
31.	Земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов
31.1.	Земельные участки автотранспортных предприятий, объектов автомобильного, железнодорожного, водного и воздушного транспорта:
31.1.1.	Предназначенные для размещения автодорожных вокзалов, автостанций, железнодорожных вокзалов и железнодорожных станций
31.1.2.	Предназначенные для размещения речных портов
31.1.3.	Предназначенные для размещения аэродромов, аэропортов, аэровокзалов
31.2.	Земельные участки, предназначенные для строительства объектов, указанных в настоящем пункте
	Земли занятые водными объектами, находящимися в обороте
32.	Земельные участки, занятые водными объектами, находящимися в обороте:
32.1.	Земельные участки, занятые водными объектами, находящимися в обороте (за исключением указанных в пункте 36)
32.2.	Земельные участки, предназначенные для строительства объектов, указанных в настоящем пункте
	Земли предназначенные для размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, обороны, безопасности
33.	Земельные участки, предоставленные для размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линии радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, обороны, безопасности
33.1.	Исключен Информация об изменениях: См. текст подпункта 33.1 пункта 3
33.2.	Предоставленные для размещения железнодорожных путей, полос отвода и охранных зон железных дорог
33.3.	Предоставленные для размещения, эксплуатации, расширения и реконструкции строений, зданий, сооружений, в том числе устройств и других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта
33.4.	Предоставленные для размещения автомобильных дорог (за исключением указанных в пункте 36), их конструктивных элементов, а также полос отвода автомобильных дорог
33.5.	Предоставленные для размещение объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств
33.6.	Предоставленные для размещения нефтепроводов, газопроводов, иных трубопроводов
33.7.	Предоставленные для размещения объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов трубопроводного транспорта
33.8.	Предоставленные для размещения кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации
33.9.	Предоставленные для размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи
33.10.	Предназначенные для размещения иных объектов, не указанных в настоящем пункте
33.11.	Предназначенные для строительства объектов, указанных в настоящем пункте
	Земли занятые особо охраняемыми территориями и объектами
34.	Земельные участки, предоставленные для размещения особо охраняемых территорий и объектов, в том числе городских лесов, скверов, парков, городских садов
34.1.	Земельные участки, предоставленные для размещения государственных природных заповедников, памятников природы, национальных парков, природных парков, дендрологических парков, ботанических садов
34.2.	Земельные участки иных объектов, не указанных в подпункте 34.1
	Земли сельскохозяйственного использования
35.	Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования:
35.1.	Предназначенные для размещения тепличного и парникового хозяйства
35.2.	Земельные участки иных объектов, не указанных в подпункте 35.1
35.3.	Земельные участки, предназначенные для строительства объектов, указанных в подпунктах 35.1, 35.2
36.	Прочие земли населенных пунктов
36.1.	Земли улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; земли резерва; земли, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации; земли под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережные и иные
36.2.	Иные земельные участки, не указанные в настоящем пункте

Первый заместитель председателя Правительства Волгоградской области

А.В. Бургучев

Приложение 3
к Порядку расчета арендной платы
за земельные участки, государственная
собственность на которые не разграничена,
и земельные участки, находящиеся в
собственности Волгоградской области

Значения коэффициента дифференциации по видам деятельности арендатора земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения

N п/п	Наименование вида деятельности арендатора	Значения коэффициента дифференциации по видам деятельности арендатора земельного участка
1	2	3
1.	Выращивание зерновых и зернобобовых культур
2.	Выращивание картофеля, столовых корнеплодных и клубнеплодных культур
3.	Выращивание масличных культур
4.	Выращивание кормовых культур; заготовка растительных кормов, пастьба скота
5.	Выращивание бахчевых культур
6.	Выращивание овощных культур
7.	Выращивание фруктов
8.	Выращивание прочих сельскохозяйственных культур
9.	Разведение крупного рогатого скота
10.	Разведение овец и коз
11.	Разведение лошадей, ослов, мулов, лошаков
12.	Разведение свиней
13.	Разведение сельскохозяйственной птицы
14.	Разведение прочих животных
15.	Деятельность садоводческих и огороднических объединений
16.	Строительство дорог, линий электропередачи, линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений), нефтепроводов, газопроводов, иных трубопроводов без перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли иных категорий, при наличии утвержденного проекта рекультивации таких земель для нужд сельского хозяйства
17.	Эксплуатация внутрихозяйственных дорог, коммуникаций, лесных насаждений, предназначенных для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных техногенных явлений, водных объектов
18.	Эксплуатация зданий, строений, сооружений, используемых для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции
19.	Иные виды деятельности

Приложение 4
к Порядку расчета арендной платы
за земельные участки, государственная
собственность на которые не разграничена,
и земельные участки, находящиеся в
собственности Волгоградской области

Значения коэффициента дифференциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке из категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения

С изменениями и дополнениями от:

7 марта, 28 июля 2014 г.

N п/п	Назначение объекта, расположенного на земельном участке	Значения коэффициента дифференциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке
1	2	3
1.	Линейные объекты
2.	Нефтеналивные, нефтеперерабатывающие станции
3.	Исключен Информация об изменениях: См. текст пункта 3
4.	Исключен Информация об изменениях: См. текст пункта 4
5.	Производственные базы заводов, фабрик, комбинатов, производственные цеха
6.	Склады
7.	Очистные сооружения
8.	Пруды-накопители, пруды-испарители, шламоотвалы, свалки
9.	Полигоны
10.	Объекты придорожного сервиса
11.	АЗС, АГЗС
12.	Автостоянки
13.	Рынки
14.	Объекты связи, радиовещания, телевидения
15.	Иные объекты

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Волгоградской области от 27 апреля 2012 г. N 45-п в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 5
к Порядку расчета арендной платы
за земельные участки, государственная
собственность на которые не разграничена,
и земельные участки, находящиеся в
собственности Волгоградской области

Значения коэффициента дифференциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке из категории земель особо охраняемых территорий и объектов

С изменениями и дополнениями от:

27 апреля 2012 г.

N п/п	Назначение объекта, расположенного на земельном участке	Значения коэффициента дифференциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке
1	2	3
1.	Земли особо охраняемых территорий:
1.1.	Государственные природные заповедники, заказники
1.2.	Памятники природы
1.3.	Национальные парки, природные парки, дендрологические парки, ботанические сады
1.4.	Лечебно-оздоровительные местности и курорты
2.	Земли особо охраняемых объектов:
2.1.	Детские и спортивные лагеря, детские туристические станции
2.2.	Туристические базы, базы (дома) отдыха, кемпинги, стационарные и палаточные туристско-оздоровительные лагеря:
	круглогодичные
	сезонные
	на период строительства объектов
	на период реконструкции объектов при условии неиспользования по назначению иных объектов, находящихся на данном земельном участке, в период проведения реконструкции объектов
2.3.	Санатории, пансионаты, профилактории
2.4.	Прочие объекты

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Волгоградской области от 18 марта 2016 г. N 113-п в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 6
к Порядку расчета арендной платы
за земельные участки, государственная
собственность на которые не разграничена,
и земельные участки, находящиеся в
собственности Волгоградской области

Значения коэффициента категории арендатора земельного участка из земель населенных пунктов

С изменениями и дополнениями от:

27 апреля, 11 декабря 2012 г., 19 марта, 8 июля, 23 сентября 2013 г., 10 августа, 5 октября, 28 декабря 2015 г., 18 марта 2016 г.

N п/п	Категория арендатора	Значение коэффициента категории арендатора
1	2	3
Для земельных участков из земель населенных пунктов
1.	Физические лица, использующие земельные участки для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью:
1.1.	Исключен Информация об изменениях: См. текст подпункта 1.1 пункта 1
1.2.	Исключен Информация об изменениях: См. текст подпункта 1.2 пункта 1
1.3.	Исключен Информация об изменениях: См. текст подпункта 1.3 пункта 1
1.4.	Исключен Информация об изменениях: См. текст подпункта 1.4 пункта 1
1.5.	Исключен Информация об изменениях: См. текст подпункта 1.5 пункта 1
1.6.	Исключен Информация об изменениях: См. текст подпункта 1.6 пункта 1
1.7.	Исключен Информация об изменениях: См. текст подпункта 1.7 пункта 1
1.8.	Физические лица, арендующие земельные участки, занятые индивидуальными гаражами для хранения индивидуального автотранспорта, земельные участки, предназначенные для хранения автотранспортных средств для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности
1.9.	Военнослужащие, граждане, уволенные с военной службы по достижению предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями и имеющие общую продолжительность военной службы 20 лет и более, члены семей военнослужащих и сотрудников органов внутренних дел, сотрудников учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, потерявших кормильца при исполнении им служебных обязанностей
2.	Юридические лица и индивидуальные предприниматели:
2.1.	Образовательные организации
2.2.	Организации здравоохранения, финансируемые из бюджетов всех уровней
2.3.	Спортивные организации, индивидуальные предприниматели [использующие земельные участки для строительства и размещения детско-юношеских спортивных школ, школ олимпийского резерва, клубов физической подготовки, теннисных кортов, гребных баз, катков, велотреков, стрельбищ, шахматно-шашечных клубов, бассейнов, общероссийских физкультурно-спортивных объединений (союзов, ассоциаций) по различным видам спорта, общественно-государственных физкультурно-спортивных обществ, образовательных учреждений и научных организаций в области физической культуры и спорта], а также организации, использующие земельные участки для строительства объектов, перечисленных в настоящем подпункте, и принявшие обязательства безвозмездно передать такие объекты в государственную собственность Волгоградской области или муниципальную собственность
2.4.	Юридические лица и индивидуальные предприниматели, использующие земельные участки для размещения хлебопекарен, хлебозаводов, мельниц, мелькомбинатов
2.5.	Предприятия, осуществляющие перевозку пассажиров автомобильным транспортом общего пользования (за исключением такси) по государственному или муниципальному заказу по тарифам, регулируемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, с предоставлением льгот по проезду в соответствии с законодательством Российской Федерации и Волгоградской области, у которых выручка от указанной деятельности составляет более 50 процентов в общей сумме выручки предприятия от продажи товаров, работ, услуг (за минусом налога на добавленную стоимость, акцизов и аналогичных обязательных платежей)
2.6.	Огороднические и садоводческие некоммерческие объединения граждан
2.7.	Некоммерческие объединения граждан, созданные на основе добровольного членства граждан для удовлетворения потребностей в гаражах (гаражные, гаражно-строительные кооперативы)
2.8.	Предприятия жилищно-коммунального комплекса, арендующие земельные участки, занятые объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального хозяйства
2.9.	Организации культуры, созданные в целях развития и совершенствования культурного уровня населения по вопросам, связанным с естественными науками
2.10.	Организации территориального общественного самоуправления (использующие земельные участки для целей, установленных законодательством и уставом территориального общественного самоуправления)
2.11.	Юридические лица и индивидуальные предприниматели, осуществляющие функции заказчика-застройщика по строительству, реконструкции и техническому перевооружению объектов для государственных и муниципальных нужд, финансируемые из бюджетов всех уровней
2.12.	Религиозные группы и организации
2.13.	Инвесторы, заключившие инвестиционные соглашения с Администрацией Волгоградской области, администрациями муниципальных районов (городских округов) Волгоградской области и использующие земельные участки в целях реализации инвестиционных проектов, предусмотренных заключенными инвестиционными соглашениями, на период до прекращения государственной поддержки
2.14.	Юридические лица и индивидуальные предприниматели, являющиеся застройщиками многоквартирных домов, в которых все жилые помещения соответствуют условиям отнесения жилых помещений к жилью экономического класса*, и использующие земельные участки для этих целей
2.15.	Арендаторы земельных участков, осуществляющие комплексное освоение земельных участков в целях строительства индивидуальных жилых домов, не менее 70 процентов которых соответствуют условиям отнесения жилых помещений к жилью экономического класса на территории Волгоградской области, утвержденных Правительством Волгоградской области, и принявшие обязательства продать гражданам или построить и передать гражданам, с которыми заключен договор участия в долевом строительстве жилья, не менее 50 процентов индивидуальных жилых домов, соответствующих условиям отнесения жилых помещений к жилью экономического класса на территории Волгоградской области, по цене, определяемой исходя из цены 1 кв. метра общей площади такого жилого помещения, не превышающей средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по Волгоградской области, определяемой в установленном порядке уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (далее именуется - средняя рыночная стоимость 1 кв. метра общей площади жилья по Волгоградской области)
2.16.	Арендаторы земельных участков, осуществляющие комплексное освоение земельных участков в целях строительства многоквартирных домов, в которых не менее 70 процентов жилых помещений соответствуют условиям отнесения жилых помещений к жилью экономического класса на территории Волгоградской области, принявшие обязательства продать гражданам или построить и передать гражданам, с которыми заключен договор участия в долевом строительстве жилья, не менее 50 процентов жилых помещений, соответствующих условиям отнесения жилых помещений к жилью экономического класса на территории Волгоградской области, по цене, определяемой исходя из цены 1 кв. метра общей площади такого жилого помещения, не превышающей средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по Волгоградской области.
2.17.	Юридические лица и индивидуальные предприниматели, являющиеся застройщиками многоквартирных жилых домов, принявшие на себя обязательства по безвозмездной передаче в собственность обманутым дольщикам** жилых помещений, соответствующих условиям отнесения жилых помещений к жилью экономического класса*, в данных домах после ввода их в эксплуатацию в объеме не менее 5 процентов от общей площади всех жилых помещений в многоквартирном доме
2.18.	Юридические лица, приобретшие у застройщиков, в отношении которых проводилась (проводится) процедура банкротства в порядке, установленном параграфом 7 "Банкротство застройщиков" главы IX Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", в период конкурсного производства не завершенные строительством многоквартирные дома и принявшие на себя обязательства по завершению строительства указанных объектов, в отношении земельных участков, на которых расположены такие объекты
2.19.	Некоммерческие организации, осуществляющие предоставление услуг в области популяризации мотоциклетного и байкеровского движения, вовлечения в него широких слоев населения, реализацию проектов, способствующих созданию, развитию и совершенствованию мотоспорта в рамках мотоциклетного движения, и использующие земельные участки в указанных целях
2.20.	Социально ориентированные некоммерческие организации, использующие земельные участки для строительства или эксплуатации центров реабилитации детей-инвалидов
2.21.	Арендаторы земельных участков, осуществляющие комплексное освоение земельных участков в целях строительства жилья экономического класса в рамках реализации программы "Жилье для российской семьи" (далее именуется - Программа) на территории Волгоградской области и заключившие договоры о взаимодействии по обеспечению строительства жилья экономического класса в рамках Программы с комитетом строительства Волгоградской области, предусматривающие обязательство арендатора по заключению в период строительства многоквартирных жилых домов, строительство которых осуществляется в рамках реализации Программы, договоров участия в долевом строительстве многоквартирных домов в отношении объектов долевого строительства, относящихся к жилью экономического класса, и по заключению в течение 6 месяцев после ввода в эксплуатацию многоквартирного дома или жилого дома, в котором расположены жилые помещения, относящиеся к жилью экономического класса, договоров купли-продажи в отношении таких жилых помещений с гражданами - участниками Программы в количестве не менее 35 процентов от общего количества жилых помещений по цене, установленной постановлением Правительства Российской Федерации от 05 мая 2014 г. N 404 "О некоторых вопросах реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации".

______________________________

* Условия отнесения жилых помещений к жилью экономического класса установлены приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 05 мая 2014 г. N 223/пр "Об утверждении условий отнесения жилых помещений к жилью экономического класса".

** Физические лица, в отношении которых имеется вступившее в законную силу судебное решение о понуждении строительной организации к исполнению обязательств по предоставлению в собственность гражданину жилого помещения в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме в натуре или о расторжении договора и возврате денежных средств, а также физические лица, имеющие подтвержденные вступившими в законную силу решениями суда требования о возврате денежных средств, уплаченных по договору, предусматривающему передачу жилого помещения в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств не введен в эксплуатацию, признанному судом недействительным или незаключенным. При этом срок неисполнения таких обязательств должен составлять не менее одного года со дня возбуждения исполнительного производства по данному факту.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Волгоградской области от 18 марта 2016 г. N 113-п в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 7
к Порядку расчета арендной платы
за земельные участки, государственная
собственность на которые не разграничена,
и земельные участки, находящиеся в
собственности Волгоградской области

Значения коэффициента категории арендатора земельного участка из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения

С изменениями и дополнениями от:

27 апреля 2012 г., 23 сентября 2013 г., 5 октября 2015 г., 18 марта 2016 г.

N п/п	Категория арендатора		Значение коэффициента категории арендатора
1	2		3
1.	Юридические лица и индивидуальные предприниматели, осуществляющие функции заказчика-застройщика объектов для государственных и муниципальных нужд, строительство, реконструкция и техническое перевооружение которых финансируется из бюджетов всех уровней
2.	Инвесторы, заключившие инвестиционные соглашения с Администрацией Волгоградской области, администрациями муниципальных районов (городских округов) Волгоградской области и использующие земельные участки в целях реализации инвестиционных проектов, предусмотренных заключенными инвестиционными соглашениями, на период до прекращения государственной поддержки

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Волгоградской области от 18 марта 2016 г. N 113-п в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 8
к Порядку расчета арендной платы
за земельные участки, государственная
собственность на которые не разграничена,
и земельные участки, находящиеся в
собственности Волгоградской области

Значения коэффициента категории арендатора земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения

С изменениями и дополнениями от:

23 сентября 2013 г., 5 октября 2015 г., 18 марта 2016 г.

Категория арендатора	Значение коэффициента категории арендатора
1	2
Инвесторы, заключившие инвестиционные соглашения с Администрацией Волгоградской области, администрациями муниципальных районов (городских округов) Волгоградской области и использующие земельные участки в целях реализации инвестиционных проектов, предусмотренных заключенными инвестиционными соглашениями, на период до прекращения государственной поддержки

И.о. вице-губернатора - председателя Правительства Волгоградской области

А.В. Бургучев