Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Раздел 4. Изменение физическими и юридическими лицами видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории городского округа - город Волжский Волгоградской области
4.1. Общий порядок изменения видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
4.1.1. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории г. Волжского физическими и юридическими лицами осуществляется в соответствии с перечнем видов разрешенного использования на территории соответствующей территориальной зоны, установленных настоящими Правилами при условии соблюдения требований технических регламентов.
Городским положением Волжской городской Думы Волгоградской области от 8 октября 2010 г. N 92-ВГД в пункт 4.1.2 настоящего Городского положения внесены изменения
4.1.2. Выбор видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории г. Волжского может осуществляться правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, без дополнительных разрешений и согласований.
4.1.3. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства органами государственной власти, органами местного самоуправления, государственными и муниципальными учреждениями, государственными и муниципальными унитарными предприятиями может осуществляться при письменном согласии администрации г. Волжского.
4.1.4. В случаях если физические и юридические лица хотят выбрать вид использования из числа условно разрешенных настоящими Правилами для соответствующей территориальной зоны, то необходимо получение разрешения, предоставляемого главой городского округа в порядке, установленном настоящими Правилами в соответствии с действующим законодательством.
4.1.5. В случаях если земельный участок и объект капитального строительства расположен на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, то решения о возможности изменения вида его разрешенного использования принимаются уполномоченными органами власти Российской Федерации и (или) администрацией г. Волжского в соответствии с федеральными законами.
Городским положением Волжской городской Думы Волгоградской области от 8 октября 2010 г. N 92-ВГД пункт 4.1.6 настоящего Городского положения изложен в новой редакции
4.1.6. Изменение физическими и юридическими лицами видов разрешенного использования жилых помещений на нежилые и видов разрешенного использования нежилых помещений на жилые осуществляется путем перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое администрацией городского округа - город Волжский с соблюдением условий перевода и получением разрешения на реконструкцию в порядке, установленном градостроительным и жилищным законодательством при условии соблюдения технических регламентов и возможности устройства входа, отдельного от входа в жилые помещения для зданий. В случае если перевод помещения связан с реконструкцией жилого дома и приводит к уменьшению общего имущества жильцов, такой перевод осуществляется при наличии согласия собственников жилых помещений, выраженного на общем собрании согласно жилищному законодательству.
Городским положением Волжской городской Думы Волгоградской области от 8 октября 2010 г. N 92-ВГД пункт 4.1.7 настоящего Городского положения изложен в новой редакции
4.1.7. В случае, когда изменение одного вида разрешенного использования земельных участков или объектов капитального строительства на другой вид разрешенного использования в соответствии с законодательством не связано с получением разрешения на строительство, правообладатель земельного участка или объекта капитального строительства направляет заявление о планируемом или произведенном изменении вида разрешенного использования такого земельного участка или объекта капитального строительства в администрацию городского округа - г. Волжский. К заявлению прикладываются документы (чертежи, пояснения, справки), подписанные проектной организацией, подтверждающие отсутствие преобразований, требующих разрешение на строительство.
Городским положением Волжской городской Думы Волгоградской области от 8 октября 2010 г. N 92-ВГД подраздел 4.1 раздела 4 настоящего Городского положения дополнен пунктом 4.1.8
4.1.8. В случае, когда изменение одного вида разрешенного использования на другой сопрягается с необходимостью получения разрешения на строительство, право самостоятельного выбора вида разрешенного использования необходимо осуществлять в соответствии с установленными нормативами безопасности жизни или здоровья граждан, имущества и окружающей среды, ограничениями использования территории. Правообладатель земельного участка или объекта капитального строительства оформляет градостроительный план земельного участка, отражающий градостроительные регламенты, разрабатывает проектную документацию, на основании проектной документации вносятся изменения в правоустанавливающие документы на земельный участок.
Городским положением Волжской городской Думы Волгоградской области от 8 октября 2010 г. N 92-ВГД подраздел 4.1 раздела 4 настоящего Городского положения дополнен пунктом 4.1.9
4.1.9. Реализация права самостоятельного выбора вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства, указанного в п. 4.1.8, требует получение разрешения на строительство.
Городским положением Волжской городской Думы Волгоградской области от 8 октября 2010 г. N 92-ВГД подраздел 4.1 раздела 4 настоящего Городского положения дополнен пунктом 4.1.10
4.1.10. Признание жилых строений, расположенных на садовых земельных участках пригодными для постоянного проживания, осуществляется в жилой зоне Ж1 при условии соблюдения требований, установленных постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".
4.2. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства
Городским положением Волжской городской Думы Волгоградской области от 8 октября 2010 г. N 92-ВГД в пункт 4.2.1 настоящего Городского положения внесены изменения
4.2.1. Физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства (разрешение на условно разрешенный вид использования) направляет заявление о предоставлении указанного разрешения в администрацию городского округа.
Заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования может подаваться:
- при подготовке документации о планировке территории;
- при подготовке проектной документации;
- в процессе использования земельных участков, иных объектов недвижимости, когда правообладатели планируют изменить их назначение.
К заявлению прикладываются материалы по обоснованию предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования, включающие масштабную схему планировочной организации земельного участка, выполненную с учетом окружающей застройки в границах территории, подверженной риску негативного воздействия, с указанием мест расположения существующих и намечаемых объектов и описанием их характеристик (назначение объекта, общая площадь участка, площадь застройки, площадь благоустройства и озеленения, общая площадь здания, этажность, место стоянок автомобилей).
Городским положением Волжской городской Думы Волгоградской области от 8 октября 2010 г. N 92-ВГД пункт 4.2.2 настоящего Городского положения изложен в новой редакции
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.