2. Порядок взаимодействия структурных подразделений администрации Волгограда при предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров

2. Порядок взаимодействия структурных подразделений администрации Волгограда при предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров

2.1. Для предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров в комиссию направляется заявление о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров (далее - заявление) с указанием сведений о характеристиках земельного участка, неблагоприятных для застройки в соответствии с частью 1 статьи 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в связи с которыми запрашивается разрешение на отклонение от предельных параметров, о запрашиваемых предельных параметрах, а также величине отклонений от предельных параметров. Заявление подается в комитет по градостроительству и архитектуре Волгограда (далее - комитет) по форме согласно приложению 1 к настоящему Положению. К заявлению прилагаются следующие документы:

нотариально заверенная копия устава юридического лица со всеми изменениями и дополнениями к нему (за исключением структурных подразделений администрации Волгограда) или нотариально заверенная копия документа(-ов), удостоверяющих личность (в случае обращения физического лица);

нотариально удостоверенные копии правоустанавливающих документов на земельные участки;

кадастровый паспорт земельного участка (кадастровый план земельного участка);

нотариально удостоверенные копии правоустанавливающих документов на объекты капитального строительства;

кадастровый паспорт объекта капитального строительства (технический паспорт объекта капитального строительства);

градостроительный план земельного участка (при наличии);

схема планировочной организации земельного участка;

пояснительная записка, содержащая сведения:

о функциональном назначении предполагаемого к строительству или реконструкции объекта капитального строительства;

о расчете потребности в системах социального, транспортного обслуживания и ресурсах инженерно-технического обеспечения;

о расчетных параметрах планируемого строительства или реконструкции объекта капитального строительства;

о характеристиках земельного участка, неблагоприятных для застройки в соответствии с частью 1 статьи 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в связи с которыми запрашивается разрешение на отклонение от предельных параметров, о запрашиваемых предельных параметрах, а также величине отклонений от предельных параметров;

информация о правообладателях земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается разрешение на отклонение от предельных параметров, правообладателях объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается разрешение на отклонение от предельных параметров, и правообладателях помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается данное разрешение, а также об ограничениях в использовании земельных участков.

Если отклонение от предельных параметров может оказать негативное воздействие на окружающую среду, дополнительно представляется информация о правообладателях земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску такого негативного воздействия;

предварительный договор аренды помещения для проведения публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров;

заключения структурных подразделений администрации Волгограда:

КЗР - о правообладателях земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается разрешение на отклонение от предельных параметров, а также возможности и условиях предоставления такого разрешения на основании имеющейся документации;

ДОПР - о нахождении земельного участка или объекта капитального строительства, в отношении которых запрашивается разрешение на отклонение от предельных параметров, в границах особо охраняемых природных территорий, включая сведения о статусе указанных территорий и режиме их охраны, а также о возможности и условиях предоставления такого разрешения на основании имеющейся документации и возможном негативном воздействии на окружающую среду отклонения от предельных параметров разрешенного строительства;

КДК - об отнесении земельного участка или объекта капитального строительства, в отношении которых запрашивается разрешение на отклонение от предельных параметров, к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, нахождении указанных земельных участков и объектов капитального строительства в границах зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;

ГО и ЧС - о соответствии испрашиваемого использования земельного участка или объекта капитального строительства, в отношении которых запрашивается разрешение на отклонение от предельных параметров, требованиям гражданской обороны, защиты населения и территорий Волгограда от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, первичных мер пожарной безопасности и безопасности людей на водных объектах, а также о возможном негативном воздействии на окружающую среду в случае предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров;

ДМИ - о согласии на предоставление запрашиваемого заявителем разрешения на отклонение от предельных параметров (в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Волгограда или объекта капитального строительства, находящегося в муниципальной собственности Волгограда) и представлении информации о правообладателях указанных земельных участков и объектов капитального строительства в пределах полномочий;

ДЭиИ - о согласовании предоставления запрашиваемого заявителем разрешения на отклонение от предельных параметров (в случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в производственной зоне или имеет производственное назначение);

ДЖКХ и ТЭК - о возможности подключения к инженерным сетям;

ДГХ - о возможности размещения объектов дорожного сервиса и наличии зеленых насаждений;

РА - о необходимости дополнительного обеспечения территории объектами социального и коммунально-бытового назначения.

Запрос направляется по форме согласно приложению 2 к настоящему Положению. Заявитель несет ответственность за достоверность предоставляемых им в комиссию сведений. Предоставляемые сведения должны быть подтверждены официальным держателем такой информации.

2.2. Комиссия после регистрации заявления направляет:

в течение одного дня копию обращения с приложениями в уполномоченное структурное подразделение администрации Волгограда для подготовки сводного заключения по земельному участку, применительно к которому запрашивается разрешение на отклонение от предельных параметров;

в течение трех дней сообщение о проведении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров правообладателям земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, правообладателям объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, и правообладателям помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается данное разрешение.

2.3. Уполномоченное структурное подразделение администрации Волгограда в течение десяти рабочих дней после получения сведений, указанных в пункте 2.2 раздела 2 настоящего Положения, осуществляет подготовку сводного заключения и направляет его в комиссию для проведения публичных слушаний. Подготовка сводного заключения по заявлению осуществляется по форме согласно приложению 3 к настоящему Положению.

2.4. Организация и проведение публичных слушаний осуществляется в порядке, установленном решением Волгоградской городской Думы от 21 февраля 2007 г. N 41/1011 "О Положении о порядке организации и проведения публичных слушаний в городском округе город-герой Волгоград", с учетом статьи 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров проводятся с участием граждан, проживающих в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок или объект капитального строительства, применительно к которым запрашивается разрешение.

В случае если отклонение от предельных параметров может оказать негативное воздействие на окружающую среду, публичные слушания проводятся с участием правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску такого негативного воздействия.

Участники публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров вправе представить в комиссию свои предложения и замечания, касающиеся указанного вопроса, для включения их в протокол публичных слушаний.

Проведение публичных слушаний осуществляется в пределах границ района Волгограда, в котором располагается земельный участок или объект капитального строительства, в отношении которых запрашивается разрешение на отклонение от предельных параметров, по согласованию с администрацией соответствующего района Волгограда.

Расходы, связанные с организацией и проведением публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров, несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения.

2.5. Комиссия в течение десяти дней со дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров или об отказе заявителю в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров с указанием причин принятого решения.

2.6. Комиссия в течение пяти дней после реализации пункта 2.5 раздела 2 настоящего Положения направляет заявление, выписку из протокола заседания комиссии о возможности предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров или отказе в предоставлении такого разрешения, заключение о результатах публичных слушаний и свои рекомендации о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров или об отказе заявителю в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров с указанием причин принятого решения в комитет для подготовки соответствующего проекта постановления администрации Волгограда.

2.7. Комитет в течение семи дней после получения указанных в пункте 2.6 раздела 2 настоящего Положения документов осуществляет подготовку проекта постановления администрации Волгограда о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров либо проекта постановления администрации Волгограда об отказе в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров.

2.8. Согласование проекта постановления администрации Волгограда о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров либо проекта постановления администрации Волгограда об отказе в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров, указанных в пункте 2.7 раздела 2 настоящего Положения, осуществляется в порядке, установленном постановлением администрации Волгограда от 29 октября 2010 г. N 2831 "Об утверждении Регламента администрации Волгограда".