2. Порядок взаимодействия структурных подразделений администрации Волгограда при предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования

2. Порядок взаимодействия структурных подразделений администрации Волгограда при предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования

2.1. Для предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования заявитель направляет заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования (далее - заявление) в комиссию. Заявление подается в комитет по градостроительству и архитектуре Волгограда (далее - комитет) по форме согласно приложению 1 к настоящему Положению.

К заявлению прилагаются следующие документы:

нотариально заверенная копия устава юридического лица со всеми изменениями и дополнениями к нему (за исключением подразделений администрации Волгограда);

нотариально заверенная копия документа(ов), удостоверяющих личность (в случае обращения физического лица);

нотариально удостоверенные копии правоустанавливающих документов на земельные участки;

кадастровый паспорт земельного участка (кадастровый план земельного участка);

нотариально удостоверенные копии правоустанавливающих документов на объекты капитального строительства;

кадастровый паспорт объекта капитального строительства (технический паспорт объекта капитального строительства);

градостроительный план земельного участка (при наличии);

схема планировочной организации земельного участка с указанием мест расположения существующих и намечаемых построек и описанием их характеристик (общая площадь, этажность, открытые пространства, места парковки автомобилей и т.д.);

пояснительная записка, содержащая сведения:

о функциональном назначении предполагаемого к строительству или реконструкции объекта капитального строительства;

о расчете потребности в системах социального, транспортного обслуживания и ресурсах инженерно-технического обеспечения, общая информация о планируемых объемах ресурсов, необходимых для функционирования объекта (численность работающих, грузооборот, потребность в подъездных путях, энергообеспечение, водоснабжение и т.д.), о предполагаемом уровне воздействия на окружающую среду (объем и характер выбросов в атмосферу, количество отходов производства и степень их вредности), о планируемом количестве посетителей и о потребности в местах парковки автомобилей;

о расчетных параметрах планируемого строительства или реконструкции объекта капитального строительства;

информация о правообладателях земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается разрешение на условно разрешенный вид использования, правообладателях объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается разрешение на условно разрешенный вид использования, и правообладателях помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается данное разрешение, а также об ограничениях в использовании земельных участков;

если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства может оказать негативное воздействие на окружающую среду, дополнительно представляется информация о правообладателях земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску такого негативного воздействия;

заключение Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Волгоградской области;

предварительный договор аренды помещения для проведения публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования;

заключения структурных подразделений администрации Волгограда:

КЗР - о правообладателях земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается разрешение на условно разрешенный вид использования, а также об ограничениях в использовании земельных участков;

ДОПР - о нахождении земельного участка или объекта капитального строительства, в отношении которых запрашивается разрешение на условно разрешенный вид использования, в границах особо охраняемых природных территорий, включая сведения о статусе указанных территорий и режиме их охраны, а также о возможном негативном воздействии на окружающую среду условно разрешенного вида использования;

КДК - об отнесении земельного участка или объекта капитального строительства, в отношении которых запрашивается разрешение на условно разрешенный вид использования, к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, о нахождении указанных земельных участков и объектов капитального строительства в границах зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;

ГО и ЧС - о соответствии испрашиваемого использования земельного участка или объекта капитального строительства, в отношении которых запрашивается разрешение на условно разрешенный вид использования, требованиям гражданской обороны, защиты населения и территорий Волгограда от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, первичных мер пожарной безопасности и безопасности людей на водных объектах, а также о возможном негативном воздействии на окружающую среду условно разрешенного вида использования;

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце пункта 2.1 раздела 2 настоящего Положения пропущена часть текста, после "испрашиваемого" следует читать "вида"

ДМИ - о согласии на предоставление запрашиваемого заявителем разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка (в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Волгограда) или объекта капитального строительства, находящегося в муниципальной собственности Волгограда, и предоставлении информации о правообладателях указанных земельных участков и объектов капитального строительства в пределах полномочий;

ДЭиИ - о согласовании предоставления запрашиваемого заявителем разрешения на условно разрешенный вид использования (в случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в производственной зоне или имеет производственное назначение);

ДЖКХ и ТЭК - о возможности подключения к инженерным сетям;

ДГХ - о возможности размещения объектов дорожного сервиса и наличии зеленых насаждений;

РА - о необходимости дополнительного обеспечения территории объектами социального и коммунально-бытового назначения.

Запрос направляется по форме согласно приложению 2 к настоящему Положению. Заявитель несет ответственность за достоверность предоставляемых им в комиссию сведений. Предоставляемые сведения должны быть подтверждены официальным держателем такой информации.

2.2. Комиссия после регистрации заявления направляет:

в течение одного дня копию обращения с приложениями в комитет для подготовки сводного заключения по земельному участку или объекту капитального строительства, применительно к которым запрашивается разрешение на условно разрешенный вид использования;

в течение трех дней сообщение о проведении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования правообладателям земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, правообладателям объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, и правообладателям помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается данное разрешение.

2.3. Уполномоченное структурное подразделение администрации Волгограда в течение десяти рабочих дней после получения сведений, указанных в пункте 2.2 раздела 2 настоящего Положения, осуществляет подготовку сводного заключения и направляет его в комиссию для проведения публичных слушаний. Подготовка сводного заключения по заявлению осуществляется по форме согласно приложению 3 к настоящему Положению.

2.4. Организация и проведение публичных слушаний осуществляется в порядке, установленном решением Волгоградской городской Думы от 21 февраля 2007 г. N 41/1011 "О Положении о порядке организации и проведения публичных слушаний в городском округе город-герой Волгоград", с учетом статьи 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования проводятся с участием граждан, проживающих в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок или объект капитального строительства, применительно к которым запрашивается разрешение.

В случае если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства может оказать негативное воздействие на окружающую среду, публичные слушания проводятся с участием правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску такого негативного воздействия.

Участники публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования вправе представить в комиссию свои предложения и замечания, касающиеся указанного вопроса, для включения их в протокол публичных слушаний.

Проведение публичных слушаний осуществляется в пределах границ района Волгограда, в котором располагается земельный участок или объект капитального строительства, в отношении которых запрашивается разрешение на условно разрешенный вид использования, по согласованию с администрацией соответствующего района Волгограда.

Расходы, связанные с организацией и проведением публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования, несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения.

2.5. Комиссия в течение десяти дней со дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе заявителю в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования с указанием причин принятого решения.

2.6. Комиссия в течение пяти дней после реализации пункта 2.5 раздела 2 настоящего Положения направляет заявление, выписку из протокола заседания комиссии о возможности предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования или отказе в предоставлении такого разрешения, заключение о результатах публичных слушаний и свои рекомендации о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе заявителю в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования с указанием причин принятого решения в комитет для подготовки соответствующего проекта постановления администрации Волгограда.

2.7. Комитет в течение семи дней после получения указанных в пункте 2.6 раздела 2 настоящего Положения документов осуществляет подготовку проекта постановления администрации Волгограда о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования либо проекта постановления администрации Волгограда об отказе в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования.

2.8. Согласование проекта постановления администрации Волгограда о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования либо проекта постановления администрации Волгограда об отказе в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, указанных в пункте 2.7 раздела 2 настоящего Положения, осуществляется в порядке, установленном постановлением администрации Волгограда от 29 октября 2010 г. N 2831 "Об утверждении Регламента администрации Волгограда".