Статья 4. Общие положения, относящиеся правовому режиму недвижимости, созданной, и документов, выданных до вступления в силу настоящего Решения

Статья 4. Общие положения, относящиеся правовому режиму недвижимости, созданной, и документов, выданных до вступления в силу настоящего Решения

1. Принятые до вступления в силу настоящего Решения правовые акты городского округа - город Камышин по вопросам землепользования и застройки применяются в части, не противоречащей настоящему Решению.

2. Разрешения на строительство, реконструкцию, выданные до вступления в силу настоящего Решения являются действительными.

3. Объекты недвижимости, существовавшие на законных основаниях до вступления в силу настоящего Решения, или до вступления в силу изменений в настоящее Решение являются несоответствующими настоящему Решению в случаях, когда эти объекты:

1) имеют виды использования, которые не поименованы как разрешенные для соответствующих территориальных зон;

2) имеют виды использования, которые поименованы как разрешенные для соответствующих территориальных зон, но расположены в санитарно-защитных зонах и водоохранных зонах, в пределах которых не предусмотрено размещение соответствующих объектов;

3) имеют параметры меньше (площадь и линейные размеры земельных участков, отступы построек от границ участка) или больше (высота/этажность построек, процент застройки, коэффициент использования участка) значений, установленных градостроительным регламентом применительно к соответствующим зонам.

4. Правовым актом Главы городского округа - город Камышин (далее - Глава городского округа) производственным и иным объектам, чьи санитарно-защитные зоны распространяются за пределы территориальной зоны расположения этих объектов (согласно карте градостроительного зонирования), и функционирование которых наносит несоразмерный ущерб владельцам соседних объектов недвижимости, то есть значительно снижается стоимость этих объектов, может быть придан статус несоответствия настоящему Решению.