Статья 43. Ц-3. Зона застройки объектами местного значения

Статья 43. Ц-3. Зона застройки объектами местного значения

1. Зона выделена для обеспечения разрешительно-правовых условий и процедур формирования местных (локальных) центров районного значения и линейных центров вдоль улиц с преимущественным спектром обслуживающих видов недвижимости, разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства, связанных с удовлетворением повседневных и периодических потребностей населения при ограничении жилых функций.

2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

1) Основные виды разрешенного использования:

- конторские здания с офисами организаций, фирм, компаний не выше 3-х этажей;

- отделения банков;

- юридические учреждения (нотариальные и адвокатские учреждения);

- объекты, связанные с отправлением культа;

- магазины, торговые центры площадью не более 600 кв. м;

- мини-рынки площадью не более 150 кв. м;

- клубы; центры общения и досуговых занятий многоцелевого и специализированного назначения площадью не более 600 кв. м;

- спортивные клубы, спортивные залы площадью не более 600 кв. м;

- предприятия общественного питания площадью не более 300 кв. м (столовые, кафе, закусочные, бары);

- аптеки;

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- амбулаторно-поликлинические учреждения;

- транспортно-экспедиционные агентства и фирмы;

- здания и сооружения бытового обслуживания населения площадью не более 400 кв. м;

- общеобразовательные школы;

- бани, сауны;

- отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;

- центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопии, размножение, ламинирование и др.);

- сады, скверы.

2) Вспомогательные виды разрешенного использования:

- встроенные в здания и пристроенные гаражи;

- парковки перед зданиями, строениями и сооружениями деловых, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования;

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

- объекты пожарной охраны и безопасности.

3) Условно-разрешенные виды использования:

- жилые дома разных типов;

- площадки для выгула собак;

- общественные туалеты;

- антенны сотовой радиорелейной и спутниковой связи.

3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны застройки объектов общественно-делового назначения местного значения назначения (Ц-3):

Размеры и параметры	Единицы измерения	общественные здания и сооружения с площадью застройки до 100 кв. м	общественные здания и сооружения с площадью застройки от 100 кв. м
2.1. Предельные размеры земельных участков
минимальная площадь (включая площадь застройки)	кв. м	300	1000
максимальная площадь (включая площадь застройки)	кв. м		5000
2.2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий строений сооружений
минимальный отступ от границ земельного участка по фасаду	м	5	5
2.3. Предельные параметры зданий, строений, сооружений
максимальная высота зданий, строений, сооружений	м	6	12
максимальная высота вспомогательных строений	м	4	4
2.4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка
	%	35	50