Статья 1

Статья 1.

Внести в решение Камышинской городской Думы от 16 декабря 2010 г. N 59 "О правилах землепользования и застройки городского округа - город Камышин Волгоградской области" следующие изменения:

1) В статье 1:

а) абзацы 29, 32-34 признать утратившими силу;

б) дополнить абзацем следующего содержания:

"Иные понятия, используемые в настоящем решении, применяются в значении, установленном Градостроительным кодексом РФ.";

2) Статью 3 изложить в следующей редакции:

"Статья 3. Ответственность за нарушение правил землепользования и застройки

1. Лица, виновные в нарушении правил землепользования и застройки, несут ответственность в соответствии с законодательством.";

3) Дополнить статьей 3.1 следующего содержания:

"Статья 3.1. Порядок использования в границах городского округа - город Камышин территорий (земель), находящихся в государственной не разграниченной собственности и не закрепленных за конкретными физическими и юридическими лицами

1. Территории (земли), не закрепленные за конкретными физическими и юридическими лицами, состоят из территорий, предназначенных для общего пользования и для перспективной застройки.

Из этих территорий в установленном законом порядке могут формироваться земельные участки.

2. Использование таких территорий в городском округе - город Камышин до формирования из них земельных участков и закрепления их в установленном порядке за конкретными физическими и юридическими лицами разрешается:

- для осуществления в установленном порядке озеленения и благоустройства;

- для передвижения людей, в том числе с использованием транспортных средств на управление которыми не требуется специального разрешения и выгула домашних животных (с учетом Правил дорожного движения и норм благоустройства);

- для осуществления в установленных местах (парках, скверах, пляжах и т.п.) культурного отдыха;

- для передвижения в соответствии с Правилами дорожного движения автотранспорта (проезда, остановок, стоянки);

- для установки в установленном порядке рекламных конструкций и конструкций для установки знаков дорожного движения;

- для размещения в соответствии с утвержденными в установленном порядке проектами знаков государственной геодезической сети и межевых знаков;

- для ремонта объектов инженерной и транспортной инфраструктуры;

- для размещения спортивных и детских площадок, не являющихся объектами капитального строительства;

- для осуществления в соответствии с техническими условиями подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;

- для проведения праздничных народных (массовых) гуляний и иных санкционированных публичных мероприятий;

- для осуществления иных целей в порядке и случаях, установленных нормами действующего законодательства.

3. Использование вышеуказанных территорий для целей не указанных в настоящей статье является нарушением правил землепользования и застройки.";

4) Статью 9 признать утратившей силу.

5) В статье 17:

а) часть 4 изложить в следующей редакции:

"4. Юридические лица, составляющие в соответствии с частью 3 настоящей статьи исключение и являющиеся правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, выбирают основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства при наличии оформленного в письменном виде согласия того органа государственной власти или органа местного самоуправления, к полномочиям которого относится распоряжение этими земельными участками и объектами капитального строительства. Органы государственной власти и органы местного самоуправления выбирают только основные виды разрешенного использования земельных участков и только в том случае, если они наделены правами по распоряжению этими земельными участками. Выбор разрешенного использования земельного участка в таком случае оформляется принятием ненормативного акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, который может быть как совмещенным с актом о принятии решения о предоставлении земельного участка или о принятии решения об образовании земельного участка, так и самостоятельным.";

б) дополнить частью 7 следующего содержания:

"7. Признание жилых строений, расположенных на садовых земельных участках, пригодными для постоянного проживания, осуществляется при условии соблюдения требований, установленных постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции";

6) В части 2 статьи 34:

а) пункт 1 изложить в следующей редакции:

"1) Основные виды разрешенного использования:

- индивидуальные жилые дома;

- двухквартирные жилые дома;

- блокированные многоквартирные жилые дома с земельными участками для отдельных жилых единиц в их составе;

- магазины торговой площадью до 100 кв. м.;

- огороды, сады, палисадники";

б) пункт 3 дополнить абзацем следующего содержания:

"- малоэтажные многоквартирные жилые дома";

7) В части 2 статьи 35:

а) пункт 1 изложить в следующей редакции:

"1) Основные виды разрешенного использования:

- индивидуальные жилые дома;

- двухквартирные жилые дома;

- магазины торговой площадью до 100 кв. м;

- огороды, сады, палисадники";

б) пункт 3 дополнить абзацем следующего содержания:

"- малоэтажные многоквартирные жилые дома";

8) Часть 3 статьи 38 изложить в следующей редакции:

"3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны застройки среднеэтажными и многоэтажными жилыми домами (4-5 этажей и выше) (Ж-4):

Размеры и параметры	Единицы измерения	Многоквартирные жилые дома 4-5 этажей и выше	Детские сады, иные объекты дошкольного воспитания вместимостью не более 220 детей	Школы общеобразовательные	Школы- интернаты любого профиля и дома ребенка вместимостью не более 200 детей и подростков	Общественные здания сооружения с площадью застройки до 100 кв. м	Общественные здания сооружения площадью застройки от 100 кв. м
2.1. Предельные размеры земельных участков
минимальная площадь (включая площадь застройки)	кв. м	Определение минимальной величины земельного участка под жилыми домами и общественными зданиями и сооружениями в существующей застройке согласно постановлению Правительства РФ от 26.09.1997 N 1223 и проекту в соответствии с действующими нормативами
максимальная площадь (включая площадь застройки)	кв. м
2.2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений и сооружений
минимальный отступ от границ земельного участка по фасаду	м	3*	25	25	25	5	5
минимальный отступ от границы соседнего участка	м	10*	15	15	15
минимальный отступ зданий, строений, сооружений от задней границы участка	м		15	15	15
2.3. Предельные параметры зданий, строений, сооружений
максимальная высота зданий, строений, сооружений/максимальное количество этажей	м	45	10/2 этажа	13,6	13	6	30
максимальная высота вспомогательных строений	м	4	4	4	4	4	4
2.4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка
	%	40	50	50	50	50	70

* Если иной показатель не установлен проектом планировки";

9) В части 2 статьи 39:

а) пункт 1 дополнить абзацем следующего содержания:

"- административно-управленческие объекты";

б) пункт 3 дополнить абзацем следующего содержания:

"- объекты складского назначения";

10) Абзац 5 пункта 2 части 2 статьи 53 изложить в следующей редакции:

ГАРАНТ:

По-видимому, в пункте 10 статьи 1 настоящего решения имеется в виду абзац 6 пункта 2 части 2 статьи 53 названного решения

"- объекты торгового назначения и бытового обслуживания населения";

11) Часть 3 статьи 58 изложить в следующей редакции:

"3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны городских парков, бульваров, скверов и набережных (Р-1):

Размеры и параметры	Единицы измерения	парки многофункциональные и специализированные	городские сады	бульвары, скверы, аллеи	набережные
2.1. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений и сооружений
минимальный отступ от границ земельного участка по фасаду	м	ПП	ПП	ПП	-
2.2. Предельные параметры зданий, строений, сооружений
максимальная высота зданий, строений, сооружений (до самой высокой точки)	м	12			20
максимальная высота вспомогательных строений	м	5	5	5	5
2.3. Максимальный процент застройки в границах зоны
	%	7	2	1	7

ПП - устанавливается проектом планировки";

12) Часть 3 статьи 60 изложить в следующей редакции:

"3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны рекреационно-оздоровительного назначения, отдыха и туризма (Р-3):

Размеры и параметры	Единицы измерения	Объекты туризма	Кемпинги, кафе, бары, рестораны и другие учреждения общественного питания	Лесопарки, парки, сады, скверы	Базы отдыха	Пляжи
2.1. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений и сооружений
минимальный отступ от границ земельного участка по фасаду	м	6	-	-	6	-
2.2. Предельные параметры зданий, строений, сооружений
максимальная высота зданий, строений, сооружений (до самой высокой точки)	м	10	15	-	15	6
максимальная высота вспомогательных строений	м	4	4	4	4	4
2.3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка
	%	70	70	2	50	30	"

13) Приложение 1 к решению Камышинской городской Думы от 16 декабря 2010 г. N 59 "О правилах землепользования и застройки городского округа - город Камышин Волгоградской области" - "Карту границ территориальных зон" изложить в редакции согласно приложению к настоящему решению.