Постановление Администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области от 22 апреля 2011 г. N 644 "Об утверждении Порядка рассмотрения администрацией городского округа город Михайловка заявлений и принятия решений по предоставлению земельных участков для целей, не связанных со строительством, из земель, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в муниципальной собственности городского округа город Михайловка"

Руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 34 Земельного кодекса РФ, администрация городского округа город Михайловка постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок рассмотрения администрацией городского округа город Михайловка заявлений и принятия решений по предоставлению земельных участков для целей, не связанных со строительством, из земель, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в муниципальной собственности городского округа город Михайловка.

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня опубликования в информационной общественно-политической газете "Панорама новостей. Городской округ город Михайловка".

Исполняющий обязанности главы городского округа

Т.В. Корнилова

Порядок
рассмотрения администрацией городского округа город Михайловка заявлений и принятия решений по предоставлению земельных участков для целей, не связанных со строительством, из земель, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в муниципальной собственности городского округа город Михайловка
(утв. постановлением администрации городского округа город Михайловка от 22 апреля 2011 г. N 644)

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с земельным и градостроительным законодательством Российской Федерации.

1.2. Настоящий Порядок устанавливает процедуры и критерии предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, в том числе порядок рассмотрения заявок и принятия решений.

1.3. Земельные участки предоставляются:

1.3.1. В собственность или аренду - на торгах (конкурсах, аукционах) по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка (далее именуются - торги) в случае, если поводом для принятия решения о предоставлении земельного участка является заявление, поступившее от юридического лица.

1.3.2. В собственность или аренду - без проведения торгов на основании заявления гражданина, если после заблаговременной публикации (не менее 14 календарных дней) сообщения имеется только одно заявление на его предоставление, поданное в соответствии с пунктом 2.3 настоящего Порядка.

1.3.3. В аренду - без проведения торгов на определенный срок земельные участки с целью установки металлических гаражей вблизи места жительства граждан, имеющих в собственности легковое автотранспортное средство, относящихся к следующим категориям:

1.3.3.1 Инвалиды, получившие автотранспортные средства через органы социальной защиты населения;

1.3.3.2. Инвалиды и участники ВОВ, участники боевых действий на территории Чеченской Республики и Северо-Кавказского региона, участники боевых действий на территории Республики Афганистан, участники ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС;

1.3.3.3. Вдовы инвалидов, участников Великой Отечественной войны.

1.4. Для рассмотрения вопросов, связанных с предоставлением земельных участков, в том числе для целей, не связанных со строительством, в администрации городского округа город Михайловка создается межведомственная комиссия по предоставлению земельных участков (далее именуется - Комиссия). Персональный состав и порядок осуществления комиссией своей деятельности определяется администрацией городского округа город Михайловка.

2. Порядок подачи и рассмотрения заявлений для предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством

2.1. Земельные участки для целей, не связанных со строительством, предоставляются физическим и юридическим лицам в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Для предоставления земельных участков заинтересованные лица подают заявление в администрацию городского округа город Михайловка в письменной форме.

В заявлении в обязательном порядке должны быть указаны: фамилия, имя, отчество физического лица, подающего заявление, или полное наименование юридического лица, адрес места жительства физического лица или места нахождения юридического лица, место расположения и ориентировочная площадь земельного участка, предполагаемый вид разрешенного использования земельного участка, вид испрашиваемого права на земельный участок (собственность или аренда), дата подачи заявления и подпись заявителя.

2.2. Заявления в трехдневный срок направляются в Комиссию для рассмотрения вопроса о возможности предоставления земельного участка для целей, не связанных со строительством, которая:

2.2.1. На основе предложений отдела архитектуры и градостроительства администрации городского округа город Михайловка рассматривает возможность предоставления земельного участка для целей, не связанных со строительством, и проведения торгов, вносит при необходимости изменения в подготовленные предложения с учетом санитарных, экологических, пожарных и иных условий использования территории и недр в ее границах.

2.2.2.. В случае отказа заявителю в предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, оформляет соответствующее решение. Копия принятого решения направляется заявителю в семидневный срок с момента вынесения указанного выше решения. Отказ в предоставлении земельного участка должен быть мотивирован и допускается в следующих случаях:

- если испрашиваемый земельный участок частично или полностью занят зданиями, строениями или сооружениями, включая территорию, необходимую для их эксплуатации;

- если предоставление испрашиваемого земельного участка противоречит действующему законодательству, или правилам землепользования и застройки, или требованиям настоящего Порядка;

- если с заявлением обратилось лицо, ранее арендовавшее имущество, находящееся в муниципальной собственности, или имущество, право распоряжения которым предоставлено органам местного самоуправления городского округа город Михайловка, и недобросовестно исполнявшее свои договорные обязательства;

- в иных случаях в соответствии с действующим законодательством.

2.2.3. Готовит информацию о возможном предоставлении как сформированных, так и заявленных земельных участков для последующей публикации в печати.

В информации должны быть указаны вид предоставляемого права на земельные участки, сведения об их местоположении, разрешенном использовании, ориентировочных размерах, иные условия предоставления земельных участков.

2.3. Письменные подтверждения заявителей о своем участии в процедуре предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, а также возможные заявления граждан и организаций о несогласии предполагаемого размещения участка для целей, не связанных со строительством, в адрес администрации городского округа город Михайловка принимаются в двухнедельный срок со дня публикации информации о возможном предоставлении земельных участков.

2.4. Комиссия рассматривает указанные в пункте 2.3 документы и в недельный срок принимает решение о возможности или невозможности предоставления земельного участка для целей, не связанных со строительством:

- с проведением торгов;

- без проведения торгов.

Решение комиссии оформляется протоколом, подписываемым председателем и секретарем комиссии. К протоколу прилагается перечень земельных участков, подлежащих предоставлению на торгах.

2.5. Протокол является основанием для подготовки проекта постановления администрации о предоставлении земельного участка без проведения торгов, или об организации и проведении торгов по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка для целей, не связанных со строительством.

2.6. Рассмотрение заявлений по предоставлению земельных участков для целей, не связанных со строительством, из земель, государственная собственность на которые не разграничена и находящихся в муниципальной собственности на территории городского округа город Михайловка, осуществляется с учетом требований, предусмотренных статьей 34 ЗК РФ.

2.7. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета в установленном порядке.

2.8. Администрация городского округа город Михайловка в двухнедельный срок со дня предоставления кадастрового паспорта принимает постановление о предоставлении этого земельного участка заявителю и направляет ему копии постановления, проект договора аренды земельного участка или проект договора купли-продажи земельного участка и кадастровый паспорт земельного участка.

2.9. В случае если в течение четырех месяцев со дня получения заявителем постановления администрации городского округа город Михайловка об утверждении схемы расположения земельного участка не будет представлен в администрацию городского округа кадастровый паспорт земельного участка, то заявитель утрачивает право на предоставление земельного участка. Принятое постановление администрации городского округа город Михайловка об утверждении схемы расположения земельного участка в этом случае утрачивает силу.

3. Предоставление земельных участков гражданам и юридическим лицам для целей, не связанных со строительством

3.1. В соответствии с решением комиссии о предоставлении земельного участка без проведения торгов (пункт 2.5) отдел архитектуры и градостроительства администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области в месячный срок со дня поступления заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.

3.2. Утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории нового земельного участка организует отдел по управлению имуществом администрации городского округа город Михайловка в недельный срок со дня предоставления кадастрового плана или кадастровой карты при наличии положительных согласований, предусмотренных Положением о согласовании и утверждении землеустроительной документации, создании и ведении государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 11.07.2002 г. N 514.

3.3. Отдел по управлению имуществом администрации городского округа город Михайловка по поручению главы городского округа на основании утвержденного решения комиссии о проведении торгов по предоставлению земельного участка (пункт 2.5):

а) организует изготовление межевого плана земельного участка;

б) получает выписку из Единого государственного реестра земель в форме кадастрового паспорта земельного участка;

в) определяет начальную цену земельного участка или начальный размер арендной платы и сумму задатка на основании отчета независимого оценщика;

г) готовит проект постановления администрации городского округа город Михайловка о проведении торгов с определением даты торгов;

д) готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка с учетом компенсации победителем торгов затрат, связанных с проведением торгов и формированием земельного участка;

е) готовит для последующей публикации в печати сообщение о проведении торгов;

ж) организует и осуществляет прием заявок на участие в торгах, осуществляет иные действия, связанные с проведением торгов.

3.4. По итогам проведенных торгов на основании протокола о результатах торгов, постановления администрации городского округа город Михайловка заключается договор купли-продажи или аренды земельного участка с победителем торгов в порядке, определяемом законодательством Российской Федерации.