Постановление Администрации города Волгограда от 11 июня 2004 г. N 790 "Об утверждении Положения о предоставлении земельных участков для строительства объектов в Волгограде"

С изменениями и дополнениями от:

16 августа 2004 г., 15 февраля, 29 сентября 2005 г., 16 января, 9 марта, 2 августа 2007 г., 27 февраля, 10 июня, 24 октября 2008 г., 8 апреля, 12, 27 мая 2009 г., 28 апреля, 20 июля 2010 г., 14 июля 2011 г.

Во исполнение Земельного кодекса Российской Федерации, в целях упорядочения процедур приобретения гражданами и юридическими лицами прав на земельные участки для строительства (реконструкции) объектов, руководствуясь статьями 40, 43 Устава города-героя Волгограда, постановляю:

1. Утвердить Положение о предоставлении земельных участков для строительства объектов в Волгограде. (Прилагается).

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Волгограда от 14 июля 2011 г. N 1763 в пункт 2 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Муниципальным организациям, территориальным и отраслевым структурным подразделениям администрации Волгограда бесплатно в недельный срок представлять необходимые сведения о земельных участках (заключения) для формирования и выбора земельных участков по запросу комитета по градостроительству и архитектуре Волгограда.

3. Нормативные правовые акты администрации Волгограда, регулирующие порядок предоставления, формирования земельных участков, а также заключения договоров их купли-продажи, аренды применять в части, не противоречащей настоящему постановлению.

4. Считать утратившим силу постановление администрации Волгограда от 07 июня 2002 г. N 608 "О Временном порядке предоставления земельных участков для строительства в Волгограде".

5. Департаменту информации администрации Волгограда опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.

6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Волгограда Доронина А.О.

Глава администрации

Е.П. Ищенко

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Волгограда от 14 июля 2011 г. N 1763 в настоящее Положение внесены изменения

См. текст Положения в предыдущей редакции

Положение
о предоставлении земельных участков для строительства объектов в Волгограде
(утв. постановлением администрации Волгограда от 11 июня 2004 г. N 790)

С изменениями и дополнениями от:

16 августа 2004 г., 15 февраля, 29 сентября 2005 г., 16 января, 9 марта, 2 августа 2007 г., 27 февраля, 10 июня, 24 октября 2008 г., 8 апреля, 12, 27 мая 2009 г., 28 апреля, 20 июля 2010 г., 14 июля 2011 г.

Положение о предоставлении земельных участков для строительства объектов в Волгограде (далее - Положение) определяет порядок приобретения прав гражданами и юридическими лицами на земельные участки для строительства и реконструкции объектов капитального строительства (далее - строительство).

Действие Положения не распространяется на предоставление земельных участков, связанное с садоводством, огородничеством, дачным строительством, а также на предоставление земельных участков для размещения (установки) некапитальных (временных и мобильных) объектов.

До принятия органом местного самоуправления Волгограда нормативного правового акта, устанавливающего процедуры и критерии предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, в том числе порядка рассмотрения заявок и принятия решений по таким земельным участкам, в соответствии со статьей 34 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки под указанные цели предоставляются в порядке, установленном настоящим Положением.

Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 г. N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, регулирующими вопросы землепользования и застройки территорий городских поселений.

1. Общие положения

1.1. Предоставление земельных участков гражданам и юридическим лицам для строительства объектов в Волгограде осуществляется с проведением работ по формированию земельных участков для строительства объектов (далее - земельные участки):

1.1.1. Без предварительного согласования мест размещения объектов в случаях, если размещение объектов строительства соответствует документации по планировке территории и правилам землепользования и застройки или если земельный участок сформирован, но не закреплен за гражданином или юридическим лицом для строительства, а также при предоставлении земельных участков согласно части 11 статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации для нужд сельскохозяйственного производства или земельных участков из состава земель лесного фонда либо гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, иных, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации случаях.

1.1.2. С предварительным согласованием мест размещения объектов в соответствии с разделом 4 настоящего Положения.

1.2. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 1.2 раздела 1

1.3. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 1.3 раздела 1

1.4. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 1.4 раздела 1

2. Рассмотрение заявлений о предоставлении земельных участков для строительства объекта

2.1. Гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства объекта (далее - заявитель), обращаются с заявлением на имя первого заместителя главы Волгограда или заместителя главы Волгограда, курирующего вопросы градостроительства и землепользования. В заявлении должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок. Заявление подается в комитет по градостроительству и архитектуре Волгограда (далее - комитет по градостроительству и архитектуре) по форме согласно приложению 1 или 3 к настоящему Положению. К заявлению прилагаются следующие документы:

схема расположения земельного участка для размещения объекта, выполненная на картографическом материале в масштабе М  1:10000, М  1:2000 или М  1:500, в зависимости от размеров и площади испрашиваемого земельного участка. Границы испрашиваемого земельного участка на схеме должны быть нанесены в соответствующем масштабе с указанием расстояний до существующих на местности зданий и сооружений, а также промеров по периметру участка;

заверенные копии свидетельства о регистрации предпринимателя без образования юридического лица (для граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность);

заверенная копия свидетельства о регистрации юридического лица (для юридических лиц) и копия устава организации;

заверенная копия паспорта гражданина (для индивидуального жилищного строительства);

доверенность, выданная лицу, представляющему интересы Заявителя;

письменное согласие собственника объекта недвижимого имущества на строительные изменения объекта (при реконструкции объекта иным лицом);

К заявлению могут прилагаться:

технико-экономическое обоснование размещения объекта строительства;

топографический план земельного участка в масштабе М  1:1000 или М  1:500 (инженерно-топографические планы в масштабах 1:1000, 1:500 должны создаваться в результате топографических съемок или составлением по материалам съемок более крупного масштаба со сроком давности, как правило, не более 2 лет);

иные необходимые для рассмотрения документы, расчеты, схемы, техническая документация.

2.2. Комитет по градостроительству и архитектуре в течение 20 рабочих дней со дня регистрации заявления с прилагаемыми документами рассматривает вопрос о возможности строительства на испрашиваемом земельном участке объекта, указанного в заявлении, и формирования земельного участка на соответствие Генеральному плану Волгограда, правилам землепользования и застройки, градостроительным регламентам (при их отсутствии - существующему виду разрешенного использования земельного участка), документации по планировке территории, техническим регламентам (при их отсутствии - действующим строительным нормам и правилам), местным и региональным нормативам градостроительного проектирования, учитывает ранее согласованные и утвержденные в установленном порядке схемы расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, законные права и интересы правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, а также лиц, в отношении которых ранее принято или подготовлено решение о предварительном согласовании места размещения объекта. Результатом рассмотрения является градостроительное заключение о соответствии заявленного для предоставления для целей строительства объекта земельного участка градостроительной документации, подготовленное по форме согласно приложению 5 к настоящему Положению. Комитет по градостроительству и архитектуре в течение трех дней со дня регистрации заявления направляет в комитет земельных ресурсов администрации Волгограда (далее - комитет земельных ресурсов), администрацию района Волгограда, на территории которого расположен испрашиваемый земельный участок (в случае если такой участок находится в кварталах существующей индивидуальной застройки), департамент по охране окружающей среды и природных ресурсов администрации Волгограда и комитет гражданской защиты населения администрации Волгограда соответствующие запросы о выдаче заключений о возможности формирования земельного участка.

2.2.1. Комитет земельных ресурсов в течение 10 рабочих дней со дня поступления запроса, указанного в пункте 2.2 раздела 2 настоящего Положения, готовит и направляет в комитет по градостроительству и архитектуре заключение о возможности формирования земельного участка на основании имеющейся землеустроительной документации и информации о наличии прав третьих лиц на испрашиваемый земельный участок или заключение, содержащее мотивированный отказ в согласовании размещения объекта и предоставлении земельного участка, подготовленное по форме согласно приложению 6 к настоящему Положению.

2.2.2. Администрация района Волгограда, на территории которого расположен испрашиваемый земельный участок, в течение 10 рабочих дней со дня поступления запроса, указанного в пункте 2.2 раздела 2 настоящего Положения, готовит и направляет в адрес комитета по градостроительству и архитектуре заключение о возможности формирования земельного участка с указанием наличия на испрашиваемом земельном участке зданий, строений и сооружений, обременений правами третьих лиц на испрашиваемый земельный участок с приложением копий соответствующих документов либо мотивированный отказ в согласовании размещения объекта и предоставлении земельного участка, подготовленный по форме согласно приложению 6 к настоящему Положению.

2.2.3. Департамент по охране окружающей среды и природных ресурсов администрации Волгограда, комитет гражданской защиты населения администрации Волгограда в течение 10 рабочих дней со дня поступления запроса, указанного в пункте 2.2 раздела 2 настоящего Положения, готовят и направляют в комитет по градостроительству и архитектуре соответствующие заключения о возможности формирования земельного участка на основании имеющейся документации или заключения, содержащие мотивированный отказ в согласовании размещения объекта и предоставлении земельного участка, подготовленные по форме согласно приложениям 7, 8 к настоящему Положению.

2.2.4. После получения заключений структурных подразделений администрации Волгограда, если одно или несколько из подготовленных заключений будет содержать основания для отказа, комитет по градостроительству и архитектуре в течение 5 дней готовит мотивированный отказ в размещении объекта капитального строительства за подписью первого заместителя главы Волгограда или заместителя главы Волгограда, курирующего вопросы градостроительства и землепользования, по форме согласно приложению 4 к настоящему Положению. Мотивированный отказ направляется администрацией Волгограда в адрес заявителя не позднее 7 рабочих дней.

2.2.5. В случае если все заключения структурных подразделений администрации Волгограда содержат вывод о возможности формирования испрашиваемого земельного участка для размещения объекта, комитет по градостроительству и архитектуре:

в течение 10 рабочих дней извещает заявителя о наличии всех положительных заключений о возможности формирования земельного участка и информирует население путем публикации в городских средствах массовой информации сведений о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка для строительства объекта;

в течение 3 рабочих дней направляет в муниципальное учреждение "Волгоградский инженерный центр" запрос о подготовке и выдаче технических условий присоединения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, предусматривающих максимальную нагрузку, срок подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, срок действия технических условий, информацию о плате за подключение, а также о плате за технологическое присоединение к электрическим сетям. Указанная информация представляется бесплатно в двухнедельный срок со дня получения запроса от комитета по градостроительству и архитектуре.

В случае если в течение месяца со дня публикации заявки от иных претендентов в порядке, установленном пунктом 2.1 раздела 2 настоящего Положения, не поступили, в целях предотвращения неэффективного использования земельного участка комитетом по градостроительству и архитектуре до сведения заявителя доводится, что он имеет право не позднее 6 месяцев со дня получения уведомления разработать схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории (далее - СРЗУ) и сообщить о выполненных мероприятиях в администрацию Волгограда в лице комитета по градостроительству и архитектуре путем подачи заявления об утверждении разработанного им СРЗУ. В случае если в течение 6 месяцев заявитель не предпримет мер по разработке СРЗУ и не уведомит надлежащим образом администрацию Волгограда в лице комитета по градостроительству и архитектуре о причинах, препятствующих ему в осуществлении данных действий, решение о возможности формирования земельного участка с предварительным согласованием места размещения объекта, принятое в отношении указанного в заявлении земельного участка, утрачивает силу.

В случае если в течение месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка для строительства в комитет по градостроительству и архитектуре поступили заявления от иных претендентов в порядке, установленном пунктом 2.1 раздела 2 настоящего Положения, последующее предоставление земельного участка осуществляется в соответствии с разделом 3 настоящего Положения.

Заявки, поступившие в указанный месячный срок и оформленные в нарушение пункта 2.1 раздела 2 настоящего Положения, признаются необоснованными и рассмотрению не подлежат.

Надлежащим информированием заявителя является направление извещения посредством заказной почтовой корреспонденции по адресу, указанному заявителем в заявке, или уведомление заявителя под подпись иным способом.

2.2.6. В случае если заключения структурных подразделений администрации Волгограда содержат условия, при которых возможно формирование земельного участка для размещения объекта, комитет по градостроительству и архитектуре Волгограда в течение 5 дней готовит материалы и документы на рассмотрение комиссии по градостроительству и земельным отношениям администрации Волгограда, созданной постановлением администрации Волгограда от 11 июня 2004 г. N 791 "О комиссии по градостроительству и земельным отношениям администрации Волгограда" (далее - комиссия). По результатам рассмотрения заявления с приложением необходимых материалов и документов комиссией может быть принято одно из следующих решений:

2.2.6.1. Рекомендовать администрации Волгограда принять решение о возможности формирования земельного участка для последующего предоставления с предварительным согласованием места размещения объекта.

2.2.6.2. Рекомендовать администрации Волгограда принять решение о возможности формирования земельного участка и его предоставлении путем проведения торгов.

2.2.6.3. Рекомендовать администрации Волгограда принять решение о мотивированном отказе заявителю в предоставлении земельного участка.

2.2.6.4. Рекомендовать администрации Волгограда принять решение о возможности предоставления земельного участка и публикации сообщения о приеме иных заявлений о предоставлении в аренду земельного участка.

2.2.7. Комитет по градостроительству и архитектуре в течение 10 рабочих дней со дня утверждения протокола комиссии извещает заявителя о принятом решении.

В случае принятия решения, указанного в подпункте 2.2.6.1 раздела 2 настоящего Положения, комитет по градостроительству и архитектуре:

в течение 10 рабочих дней информирует население о принятом решении путем публикации в городских средствах массовой информации сведений о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка для строительства объекта;

в течение 3 рабочих дней направляет в муниципальное учреждение "Волгоградский инженерный центр" запрос о подготовке и выдаче технических условий присоединения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, предусматривающих максимальную нагрузку, срок подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, срок действия технических условий, информацию о плате за подключение, а также о плате за технологическое присоединение к электрическим сетям. Указанная информация представляется бесплатно в двухнедельный срок со дня получения запроса от комитета по градостроительству и архитектуре.

В случае если в течение месяца со дня публикации заявки от иных претендентов в порядке, установленном пунктом 2.1 раздела 2 настоящего Положения, не поступили, в целях предотвращения неэффективного использования земельного участка комитетом по градостроительству и архитектуре до сведения заявителя доводится, что он имеет право не позднее 6 месяцев со дня получения уведомления разработать СРЗУ и сообщить о выполненных мероприятиях в администрацию Волгограда в лице комитета по градостроительству и архитектуре путем подачи заявления об утверждении разработанного им СРЗУ.

В случае если в течение 6 месяцев заявитель не предпримет мер по разработке СРЗУ и не уведомит надлежащим образом администрацию Волгограда в лице комитета по градостроительству и архитектуре о причинах, препятствующих ему в осуществлении данных действий, решение о возможности формирования земельного участка с предварительным согласованием места размещения объекта, принятое в отношении указанного в заявлении земельного участка, утрачивает силу.

В случае если в течение месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка для строительства в комитет по градостроительству и архитектуре поступили заявления от иных претендентов в порядке, установленном пунктом 2.1 раздела 2 настоящего Положения, последующее предоставление земельного участка осуществляется в соответствии с разделом 3 настоящего Положения.

Заявки, поступившие в указанный месячный срок и оформленные в нарушение пункта 2.1 раздела 2 настоящего Положения, признаются необоснованными и рассмотрению не подлежат.

Надлежащим извещением является направление выписки из решения комиссии посредством заказной почтовой корреспонденции по адресу, указанному заявителем в заявке, или уведомление заявителя под подпись иным способом.

При принятии комиссией решения, указанного в подпункте 2.2.6.2 раздела 2 настоящего Положения, в целях предотвращения неэффективного использования бюджетных средств на формирование земельного участка комитет по градостроительству и архитектуре в течение 5 рабочих дней после утверждения протокола заседания комиссии направляет запрос в Федеральную службу по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Волгоградской области с целью получения соответствующего заключения.

2.2.8. В случае если земельный участок сформирован, но не закреплен за гражданином или юридическим лицом, его предоставление для строительства осуществляется в соответствии с подпунктами 3, 4 пункта 4 статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации.

2.2.9. В случае если размещение объекта на земельном участке осуществляется в соответствии с документацией по планировке территории и Правилами землепользования и застройки городского округа город-герой Волгоград, утвержденными решением Волгоградской городской Думы от 15 сентября 2010 г. N 36/1087 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город-герой Волгоград", и по испрашиваемому земельному участку получены все положительные заключения согласно подпунктам 2.2.1-2.2.4 настоящего Положения, его предоставление для строительства осуществляется в соответствии с пунктом 4 статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом положения подпункта 2.2.6 раздела 2 настоящего Положения.

2.2.10. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 2.2.10 пункта 2.2 раздела 2

2.2.11. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 2.2.11 пункта 2.2 раздела 2

2.3. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.3 раздела 2

2.4. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.4 раздела 2

2.5. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.5 раздела 2

2.6. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.6 раздела 2

2.7. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.7 раздела 2

3. Предоставление земельных участков без предварительного согласования места размещения объектов

3.1. В соответствии с принятым решением о возможности формирования земельного участка и его предоставлении путем проведения торгов комитет по градостроительству и архитектуре на основании принятого администрацией Волгограда решения обеспечивает:

3.1.1. Выполнение топографической съемки, подготовку схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории (далее - СРЗУ) и его согласование со смежными землепользователями в течение 40 рабочих дней силами специализированной организации, определенной на конкурсной основе, за счет предусмотренных для этого в установленном порядке бюджетных средств.

3.1.2. Рассмотрение и передачу СРЗУ для его согласования в комитет земельных ресурсов в течение 10 рабочих дней после его подготовки и согласования согласно подпункту 3.1.1 раздела 3 настоящего Положения.

3.1.3. Получение технических условий для подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения в муниципальном учреждении "Волгоградский инженерный центр", а также при необходимости заключений Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Волгоградской области, департамента по охране окружающей среды и природных ресурсов администрации Волгограда и комитета гражданской защиты населения администрации Волгограда путем направления в течение 8 рабочих дней после рассмотрения и согласования комитетом по градостроительству и архитектуре и комитетом земельных ресурсов СРЗУ согласно подпункту 3.1.1 раздела 3 настоящего Положения соответствующих запросов в вышеуказанные организации.

3.1.4. Подготовку и передачу проекта постановления главы Волгограда об утверждении СРЗУ в администрацию Волгограда для утверждения в течение 7 рабочих дней после поступления из комитета земельных ресурсов в комитет по градостроительству и архитектуре согласованного СРЗУ. Указанный проект постановления согласовывается с заместителем главы Волгограда, курирующим вопросы градостроительства и земельных отношений, правовым управлением администрации Волгограда в срок, установленный Регламентом администрации Волгограда, утвержденным постановлением администрации Волгограда от 25 февраля 1999 г. N  223 "Об утверждении Регламента администрации Волгограда" (далее - Регламент администрации Волгограда).

3.1.5. Межевание, согласование и кадастровый учет земельного участка в течение 60 рабочих дней со дня утверждения СРЗУ силами специализированной организации, определенной в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

3.1.6. Подачу соответствующего заявления с приложением необходимых документов для получения справки муниципального учреждения "Городской информационный центр" о присвоении адреса объекту недвижимости в течение 4 рабочих дней со дня постановки земельного участка на кадастровый учет.

3.2. Комитет земельных ресурсов обеспечивает:

3.2.1. В соответствии с подпунктом 3.1.2 раздела 3 настоящего Положения рассмотрение и согласование СРЗУ или оформление обоснованного отказа в согласовании путем подготовки соответствующего заключения и направления его в комитет по градостроительству и архитектуре в течение 7 рабочих дней со дня получения от комитета по градостроительству и архитектуре СРЗУ.

3.2.2. Согласование документации по формированию земельных участков, поступившей из комитета по градостроительству и архитектуре.

3.2.3. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 3.2.3 пункта 3.2 раздела 3

3.2.4. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 3.2.4 пункта 3.2 раздела 3

3.2.5. Подготовку и передачу в комитет по градостроительству и архитектуре расчета арендной платы сформированного земельного участка в случае продажи на торгах права заключения договора аренды земельного участка.

3.2.6. Подготовку и передачу в комитет по градостроительству и архитектуре проекта договора между администрацией Волгограда и победителем торгов в форме конкурса по купле-продаже земельного участка либо аренде земельного участка в течение 5 рабочих дней после получения от департамента экономики и инвестиций администрации Волгограда сводного пакета конкурсных условий предоставления земельного участка.

3.3. Муниципальное учреждение "Волгоградский инженерный центр" обеспечивает подготовку и передачу в комитет по градостроительству и архитектуре технических условий в течение двух недель со дня поступления от комитета по градостроительству и архитектуре запроса на выдачу технических условий, указанного в подпункте 3.1.3 раздела 3 настоящего Положения.

Муниципальное учреждение "Городской информационный центр" обеспечивает присвоение адреса объекту недвижимости и передачу соответствующих сведений в комитет по градостроительству и архитектуре в течение 4 рабочих дней со дня поступления от комитета по градостроительству и архитектуре заявления, указанного в подпункте 3.1.6 раздела 3 настоящего Положения.

3.4. Комитет по градостроительству и архитектуре обеспечивает со дня получения документов, указанных в пунктах 3.2, 3.3 раздела 3 настоящего Положения:

3.4.1. Подготовку чертежа градостроительного плана земельного участка (далее - ГПЗУ). Подготовка чертежа ГПЗУ осуществляется в том числе силами специализированной организации, определенной на конкурсной основе, в течение срока, согласно заключенному с этой организацией соответствующего договора.

3.4.2. Подготовку ГПЗУ и проекта постановления главы Волгограда о его утверждении.

3.4.3. Оценку предмета торгов в течение 10 рабочих дней силами специализированной организации, определенной в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.

3.4.4. Направление ГПЗУ и информации о существующих обременениях и сервитутах в департамент экономики и инвестиций администрации Волгограда в случае принятия решения о возможности формирования земельного участка и его предоставления путем проведения торгов в форме конкурса в течение 3 рабочих дней после утверждения ГПЗУ.

3.4.5. Организацию и проведение торгов в соответствии со статьями 38, 38.1, 38.2 Земельного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 г. N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков.

3.4.6. Заключение с победителем торгов соответствующего договора.

3.5. В случае принятия решения о проведении торгов в форме конкурса департамент экономики и инвестиций администрации Волгограда направляет полученные от комитета по градостроительству и архитектуре СРЗУ и информацию о существующих обременениях и сервитутах в течение 3 рабочих дней со дня получения в структурные подразделения администрации Волгограда для подготовки конкурсных условий предоставления земельного участка:

в департамент жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса администрации Волгограда в части подготовки условий предоставления земельного участка по возмещению убытков и иных затрат при переносе сооружений и коммуникаций инженерной инфраструктуры и связи, строительстве объектов инженерной инфраструктуры и связи;

в департамент городского хозяйства в части подготовки условий предоставления земельного участка по возмещению убытков и иных затрат при переносе объектов транспортной инфраструктуры, строительстве объектов транспортной инфраструктуры, благоустройстве территории общего пользования без предоставления земельного участка заявителю;

в ДМИ и комитет по строительству администрации Волгограда в части подготовки условий предоставления земельного участка по возмещению убытков и иных затрат при сносе объектов недвижимости, строительстве объектов социальной инфраструктуры;

в департамент здравоохранения администрации Волгограда, комитет по образованию администрации Волгограда, комитет по делам культуры администрации Волгограда, комитет по физической культуре, спорту и туризму администрации Волгограда в части подготовки предложений по строительству объектов социальной инфраструктуры на земельном участке (по усмотрению департамента экономики и инвестиций администрации Волгограда).

3.6. Структурные подразделении администрации Волгограда, указанные в пункте 3.5 раздела 3 настоящего Положении, в течение 5 рабочих дней после получения СРЗУ и информации о существующих обременениях и сервитутах подготавливают предложения по конкурсным условиям предоставления земельного участка и направляют их в департамент экономики и инвестиций администрации Волгограда.

3.7. Департамент экономики и инвестиций администрации Волгограда со дня получения сведений от структурных подразделений администрации Волгограда, указанных в пункте 3.5 раздела 3 настоящего Положения:

3.7.1. Обобщает полученные сведения, вносит свои предложения и формирует сводный пакет конкурсных условий предоставления земельного участка в течение 5 рабочих дней.

3.7.2. Направляет сводный пакет конкурсных условий предоставления земельного участка в течение 3 рабочих дней после его формирования в комитет по градостроительству и архитектуре для подготовки и проведения торгов в форме конкурса, в комитет земельных ресурсов для подготовки проекта договора между администрацией Волгограда и победителем торгов в форме конкурса по купле-продаже земельного участка либо аренде земельного участка.

3.8. Комитет земельных ресурсов в соответствии с итогами проведения торгов с подтверждением поступления предусмотренной данным договором оплаты оформляет с победителем торгов договор аренды или купли-продажи земельного участка.

4. Предоставление земельных участков для строительства объектов с предварительным согласованием места размещения

4.1. В соответствии с принятым решением о возможности формирования земельного участка для строительства объекта с предварительным согласованием места размещения объекта комитет по градостроительству и архитектуре уведомляет заявителя в порядке, установленном подпунктами 2.2.5, 2.2.7 раздела 2 настоящего Положения, о принятом решении, информирует о необходимости разработки СРЗУ, требования к которому установлены разделом 4 Порядка оформления прав на земельные участки, на которых расположены здания, строения, сооружения, принятого решением Волгоградской городской Думы от 29 марта 2006 г. N 29/588 "О Порядке оформления прав на земельные участки, на которых расположены здания, строения, сооружения". СРЗУ должен выполняться в соответствии с кадастровыми планами территорий, с учетом охранных зон инженерных сетей, проходящих по земельному участку. После разработки СРЗУ в случае если конфигурация границ земельного участка изменена и площадь изменилась не более чем на 10%, комитет по градостроительству и архитектуре производит уточняющую публикацию в средствах массовой информации после рассмотрения СРЗУ комитетом по градостроительству и архитектуре и комитетом земельных ресурсов.

Если после разработки СРЗУ в случае корректировки конфигурации границ земельного участка его площадь изменилась более чем на 10%, предоставление такого земельного участка осуществляется в порядке, установленном в пунктах 2.1, 2.2 раздела 2 настоящего Положения. СРЗУ возвращается заявителю.

4.2. Заявитель подготавливает СРЗУ, согласовывает его со смежными землепользователями и направляет его в комитет по градостроительству и архитектуре для рассмотрения. По результатам рассмотрения поступившего от Заявителя СРЗУ комитет по градостроительству и архитектуре в течение 10 рабочих дней подготавливает заключение о градостроительной подготовке земельного участка для строительства и направляет СРЗУ в комитет земельных ресурсов для рассмотрения и получения соответствующего заключения или готовит мотивированный отказ заявителю в согласовании СРЗУ.

4.3. Комитет земельных ресурсов в течение 10 рабочих дней со дня поступления от комитета по градостроительству и архитектуре согласованного СРЗУ рассматривает его и согласовывает или отказывает в согласовании с подготовкой соответствующего заключения и направляет его в комитет по градостроительству и архитектуре.

4.4. После получения рассмотренного комитетом земельных ресурсов СРЗУ комитет по градостроительству и архитектуре в течение 5 рабочих дней в установленном порядке направляет запросы в департамент по охране окружающей среды и природных ресурсов администрации Волгограда, комитет гражданской защиты населения администрации Волгограда, соответствующие государственные органы, органы местного самоуправления, муниципальные организации, указанные в абзаце втором части 2 статьи 31 Земельного кодекса Российской Федерации, для получения информации о разрешенном использовании земельного участка и об обеспечении этого земельного участка объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктур. В течение 7 рабочих дней со дня поступления в комитет по градостроительству и архитектуре информации на направленные запросы комитет по градостроительству и архитектуре:

если в представленной информации отсутствуют основания для отказа в утверждении СРЗУ, обеспечивает подготовку акта о выборе земельного участка (трассы) для строительства согласно приложению 2 к настоящему Положению, а также проекта постановления администрации Волгограда о предварительном согласовании места размещения объекта и направляет их для принятия решения в соответствии с Регламентом администрации Волгограда, утвержденным постановлением администрации Волгограда от 29 октября 2010 г. N 2831 "Об утверждении Регламента администрации Волгограда" (далее - Регламент администрации Волгограда);

если представленная информация содержит основания для отказа, готовит мотивированный отказ в утверждении СРЗУ за подписью первого заместителя главы Волгограда или заместителя главы Волгограда, курирующего вопросы градостроительства и землепользования, по форме согласно приложению 4 к настоящему Положению. Мотивированный отказ направляется администрацией Волгограда в адрес заявителя не позднее 7 рабочих дней;

если представленная информация содержит условия при которых возможно утверждение СРЗУ, готовит соответствующие материалы и документы и направляет их в комиссию для рассмотрения вопроса об утверждении СРЗУ.

4.5. В случае принятия комиссией решения об утверждении СРЗУ комитет по градостроительству и архитектуре в течение 7 рабочих дней обеспечивает подготовку акта о выборе земельного участка (трассы) для строительства согласно приложению 2 к настоящему Положению, а также проекта постановления администрации Волгограда о предварительном согласовании места размещения объекта и направляет их для принятия решения в соответствии с Регламентом администрации Волгограда в администрацию Волгограда с приложением выписки из соответствующего решения комиссии.

4.6. В случае принятия комиссией решения об отказе в утверждении СРЗУ комитет по градостроительству и архитектуре в течение 5 рабочих дней готовит мотивированный отказ в утверждении СРЗУ за подписью первого заместителя главы Волгограда или заместителя главы Волгограда, курирующего вопросы градостроительства и землепользования, по форме согласно приложению 4 к настоящему Положению. Мотивированный отказ направляется администрацией Волгограда в адрес заявителя не позднее 7 рабочих дней.

4.7. Проект постановления администрации Волгограда, указанный в пунктах 4.4, 4.5 раздела 4 настоящего Положения, согласовывается комитетом по правовым вопросам администрации Волгограда, комитетом земельных ресурсов, первым заместителем главы Волгограда или заместителем главы Волгограда, курирующим вопросы градостроительства и землепользования, в соответствии с Регламентом администрации Волгограда. Постановление администрации Волгограда о предварительном согласовании места размещения объекта утверждает акт о выборе земельного участка (трассы) для строительства, подготовленный согласно приложению 2 к настоящему Положению, и действует в течение 3 лет. Вместе с проектом постановления администрации Волгограда первый заместитель главы Волгограда или заместитель главы Волгограда, курирующий вопросы градостроительства и землепользования, утверждает СРЗУ, которое является приложением к указанному постановлению администрации Волгограда. Комитет по градостроительству и архитектуре в течение 7 дней со дня принятия постановления администрации Волгограда о предварительном согласовании места размещения объекта выдает заявителю или направляет в его адрес заказной корреспонденцией копию принятого постановления с приложением СРЗУ или мотивированный отказ в размещении объекта.

4.8. В течение срока действия постановления администрации Волгограда о предварительном согласовании места размещения объекта заявитель обращается в комитет земельных ресурсов с заявлением о предоставлении земельного участка. К заявлению прилагаются кадастровый паспорт земельного участка, справка МУ "ГИЦ" о присвоении адреса земельному участку, заключение Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Волгоградской области, свидетельство о постановке на налоговый учет (копия свидетельства идентификационного номера налогоплательщика), копия устава предприятия, копия паспорта для граждан, копия свидетельства о регистрации индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей).

4.9. Комитет земельных ресурсов подготавливает и направляет в администрацию Волгограда проект постановления администрации Волгограда о предоставлении земельного участка для строительства объекта. Проект данного постановления согласовывается с заместителем главы Волгограда, курирующим вопросы градостроительства и земельных отношений, комитетом по градостроительству и архитектуре, департаментом по охране окружающей среды и природных ресурсов администрации Волгограда, правовым управлением администрации Волгограда в срок, установленный Регламентом администрации Волгограда. При этом общий срок принятия администрацией Волгограда указанного постановления не может превышать 14 дней со дня поступления соответствующего заявления в комитет земельных ресурсов. Администрация Волгограда в течение 7 дней выдает указанное постановление или отправляет его в адрес Заявителя заказной корреспонденцией.

Срок аренды, указанный в постановлении администрации Волгограда о предоставлении земельного участка для строительства объекта, устанавливается в соответствии с нормативным сроком строительства объекта, определенным в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.10. Комитет земельных ресурсов на основании постановления администрации Волгограда о предоставлении земельного участка для строительства объекта заключает с Заявителем договор аренды земельного участка. Государственную регистрацию данного договора обеспечивает Арендатор. В течение 10 дней со дня государственной регистрации договора аренды Арендатор представляет копию свидетельства о государственной регистрации права в комитет земельных ресурсов.

4.11. Разработка и согласование СРЗУ осуществляется в порядке, установленном в разделе 3 настоящего Положения.

5. Особенности предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства

5.1. Комитет по градостроительству и архитектуре по результатам рассмотрения в порядке, указанном в разделе 2 настоящего Положения, заключений структурных подразделений администрации Волгограда, подготовленных по заявлению гражданина о предоставлении в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства, оформленного по форме согласно приложению 3 к настоящему Положению, принимает одно из следующих решений:

рекомендовать администрации Волгограда принять решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка;

рекомендовать администрации Волгограда принять решение о возможности предоставления земельного участка и публикации сообщения о приеме иных заявлений о предоставлении в аренду земельного участка;

рекомендовать администрации Волгограда принять решение о мотивированном отказе в предоставлении земельного участка.

В случае если заключения структурных подразделений администрации Волгограда содержат условия, при которых возможно формирование земельного участка для размещения объекта, комитет по градостроительству и архитектуре Волгограда в течение 5 дней готовит материалы и документы на рассмотрение комиссии. По результатам рассмотрения заявления с приложением необходимых материалов и документов комиссией может быть принято одно из решений, указанных в подпункте 2.2.6 раздела 2 настоящего Положения.

Решения, принимаемые администрацией Волгограда, подготовленные комитетом по градостроительству и архитектуре в течение 5 дней, оформляются письмами на бланке администрации Волгограда за подписью первого заместителя главы Волгограда или заместителя главы Волгограда, курирующего вопросы градостроительства и землепользования, и направляются администрацией Волгограда в адрес заявителя не позднее 7 рабочих дней.

5.1.1. При принятии решения о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка предоставление земельного участка осуществляется в соответствии с разделом 3 настоящего Положения.

5.1.2. При принятии решения о возможности предоставления земельного участка и публикации сообщения о приеме иных заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка комитет по градостроительству и архитектуре обеспечивает публикацию в средствах массовой информации, а также размещает на официальном сайте в сети Интернет сообщение о приеме дополнительных заявлений о предоставлении в аренду земельного участка с указанием его места расположения, площади, вида разрешенного использования.

В случае если в течение месяца с даты публикации заявки от иных претендентов в порядке, установленном пунктом 2.1 раздела 2 настоящего Положения, не поступили, комитет по градостроительству и архитектуре уведомляет гражданина о необходимости разработки СРЗУ для дальнейшего рассмотрения вопроса о предоставлении земельного участка и согласования СРЗУ со смежными землепользователями. СРЗУ должен выполняться в соответствии с проектом планировки и (или) межевания территории и соответствовать заданию комитета по градостроительству и архитектуре на его разработку. При выдаче задания на разработку СРЗУ комитет по градостроительству и архитектуре вправе откорректировать в соответствии с действующей градостроительной документацией конфигурацию границ земельного участка, его размеры и площадь.

В случае если в течение месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении земельного участка в аренду в комитет по градостроительству и архитектуре поступили заявления от иных претендентов в порядке, установленном пунктом 2.1 раздела 2 настоящего Положения, последующее предоставление земельного участка осуществляется в соответствии с разделом 3 настоящего Положения.

Заявки, поступившие в указанный месячный срок и оформленные в нарушение пункта 2.1 раздела 2 настоящего Положения, признаются необоснованными и рассмотрению не подлежат.

5.2. После разработки СРЗУ и согласования его со смежными землепользователями заявитель направляет его в комитет по градостроительству и архитектуре для рассмотрения и получения соответствующего заключения.

5.3. По результатам рассмотрения СРЗУ комитет по градостроительству и архитектуре в течение 10 рабочих дней подготавливает соответствующее градостроительное заключение и согласовывает СРЗУ или готовит мотивированный отказ в согласовании СРЗУ. После согласования СРЗУ комитетом по градостроительству и архитектуре он подлежит согласованию комитетом земельных ресурсов. Департаментом по охране окружающей среды и природных ресурсов администрации Волгограда и комитетом гражданской защиты населения администрации Волгограда согласование СРЗУ осуществляется путем подготовки соответствующих заключений.

5.4. Обобщив соответствующие материалы и документы, комитет по градостроительству и архитектуре:

если в представленной информации отсутствуют основания для отказа в утверждении СРЗУ, в течение 10 рабочих дней извещает заявителя и комитет земельных ресурсов о необходимости проведения процедур, предусмотренных пунктом 5.5 раздела 5 настоящего Положения;

если представленная информация содержит основания для отказа, готовит мотивированный отказ в утверждении СРЗУ за подписью первого заместителя главы Волгограда или заместителя главы Волгограда, курирующего вопросы градостроительства и землепользования, по форме согласно приложению 4 к настоящему Положению. Мотивированный отказ направляется администрацией Волгограда в адрес заявителя не позднее 7 рабочих дней;

если представленная информация содержит условия, при которых возможно утверждение СРЗУ, готовит соответствующие материалы и документы и направляет их в комиссию для рассмотрения вопроса об утверждении СРЗУ или мотивированном отказе в его согласовании.

5.5. После принятия положительного решения и утверждения СРЗУ администрацией Волгограда гражданин обеспечивает получение заключения Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Волгоградской области о соответствии предполагаемого использования земельного участка санитарным нормам и обращается в администрацию Волгограда в лице комитета земельных ресурсов с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства согласно приложению 3 к настоящему Положению с приложением утвержденного СРЗУ и заключения Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Волгоградской области, копии свидетельства о постановке на налоговый учет (копии свидетельства идентификационного номера налогоплательщика), копии паспорта.

5.6. Комитет земельных ресурсов в течение 10 рабочих дней со дня получения от гражданина заявления, СРЗУ и прилагаемых к нему материалов и документов, указанных в пунктах 5.3, 5.5 раздела 5 настоящего Положения, подготавливает проект постановления администрации Волгограда и направляет его в администрацию Волгограда для согласования и принятия. Согласование проекта постановления администрации Волгограда осуществляется в соответствии с Регламентом администрации Волгограда.

5.7. Постановление администрации Волгограда о предоставлении в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства администрацией Волгограда выдается гражданину либо направляется в его адрес заказной корреспонденцией.

5.8. Комитет земельных ресурсов администрации Волгограда заключает с гражданином договор аренды земельного участка в течение 14 дней со дня получения соответствующего заявления с приложенным к нему кадастровым паспортом земельного участка.

Комитет внебюджетной политики

и инвестиционно-строительных программ

администрации Волгограда

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Волгограда от 14 июля 2011 г. N 1763 настоящее приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 1

(с изменениями от 24 октября 2008 г., 14 июля 2011 г.)

	Первому заместителю главы Волгограда
	от
		(индекс, адрес для почтовой связи)
				*
	удостоверяющий документ
	(наименование документа с указанием реквизитов)
			**
	в лице представителя
	(Ф.И.О. полностью)
	действующего на основании
	(наименование документа, подтверждающего полномочия
				,
	и оформленного в установленном порядке, с указанием реквизитов)
	(телефон)

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу рассмотреть вопрос о выборе земельного участка ориентировочной площадью _________ кв. м и предварительном согласовании места размещения объекта капитального строительства
			,
(наименование объекта, заявленный состав функций объекта капитального строительства)
ориентировочные параметры объекта капитального строительства
(этажность, общая площадь, вместимость, % застройки участка,
коэффициент плотности застройки, расчетные нагрузки на водоснабжение,
водоотведение, теплоснабжение, газоснабжение и электроснабжение, показатели для определения санитарно-защитной зоны) по адресу: ______________________________ в ____________________ районе Волгограда согласно прилагаемой к настоящему заявлению картографической схеме.

				М.П.
(Ф.И.О.) "___" __________ 20__ г.		(подпись)

______________________________

* Для физических лиц указать фамилию, имя, отчество полностью, для юридических лиц - полное наименование организации.

** Указываются данные паспорта для физических лиц или номер свидетельства для юридических лиц и предпринимателей.

И.о. управляющего делами администрации Волгограда

В.В. Костяева

Информация об изменениях:

Постановлением главы Волгограда от 27 мая 2009 г. N 1174 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 2

(с изменениями от 24 октября 2008 г.,

27 мая 2009 г.)

              АКТ N АВ-__-___ от ________________________

                                 (номер, дата подготовки)

         о выборе земельного участка (трассы) для строительства

     Рассмотрев на  заседании комиссии по градостроительству и  земельным

отношениям администрации Волгограда от "___" ______________ 20__ г. схему

размещения земельного участка на кадастровом плане (карте), разработанную

_____________________, материалы выбора земельного участка, администрация

Волгограда  решила  оформить  акт  о  выборе   земельного   участка   для

предварительного согласования места размещения объекта - ______________

     1. Для размещения объекта строительства ____________________________

_________________________________________________________________________

выбран земельный участок (учетный N __________________), расположенный по

ул. __________________________________________ района Волгограда.

     2. Характеристика выбранного земельного участка:

площадь в соответствии со схемой расположения земельного участка ________

____ кв. м, рельеф _____________________________________________________,

инженерно-геологические условия ________________________________________,

наличие зданий, строений, сооружений ___________________________________,

наличие инженерных транспортных коммуникаций ___________________________,

наличие зеленых насаждений, объектов благоустройства ___________________.

     3. Ограничения,  обременения  использования   выбранного  земельного

участка:

     3.1. Земельный участок  (его  часть)  расположен  в  территориальной

(функциональной) зоне __________________________________________________.

     3.2. Часть  земельного   участка   расположена  в  зонах  с  особыми

условиями использования территорий _____________________________________.

     4. Согласование схемы расположения земельного участка:

N п/п	Наименование организации, выдавшей заключение	Реквизиты заключения	Вывод
1.
2.
3.
4.
5.

     5. Дополнительные условия использования земельного участка: ________

________________________________________________________________________.

Приложение: 1. Схема расположения земельного участка.

            2.  Заключения  организаций   в  соответствии  с  пунктом   4

            настоящего акта.

Председатель комиссии по

градостроительству и земельным

отношениям администрации

Волгограда                         _____________  _______________________

                                     (подпись)            (Ф.И.О.)

                                М.П.

Председатель комитета

по градостроительству

и архитектуре Волгограда           _____________  _______________________

                                     (подпись)            (Ф.И.О.)

                                М.П.

Председатель комитета

земельных ресурсов

администрации Волгограда           _____________  _______________________

                                     (подпись)            (Ф.И.О.)

                                М.П.

Исполнитель

(полное наименование должности

сотрудника, подготовившего акт

о выборе земельного участка

для строительства)                 _____________  _______________________

                                     (подпись)            (Ф.И.О.)

Управляющий делами администрации Волгограда

С.П. Карпенко

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Волгограда от 14 июля 2011 г. N 1763 настоящее приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 3

(с изменениями от 24 октября 2008 г., 14 июля 2011 г.)

	Первому заместителю главы Волгограда
	от
		(Ф.И.О. полностью, индекс, адрес для почтовой связи)
				*
	удостоверяющий документ
	(наименование документа с указанием реквизитов)
			**
	в лице представителя			,
	(Ф.И.О. полностью)
	действующего на основании
	(наименование документа, подтверждающего полномочия
	и оформленного в установленном порядке, с указанием реквизитов)
			,
	(телефон)

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу рассмотреть вопрос о предоставлении для индивидуального жилищного строительства земельного участка ориентировочной площадью ________________ кв. м, ориентировочные параметры объекта строительства

(этажность, общая площадь, вместимость, % застройки участка,

коэффициент плотности застройки, расчетные нагрузки на водоснабжение,

водоотведение, теплоснабжение, газоснабжение и электроснабжение) по адресу: ______________________________ в ____________________ районе Волгограда согласно прилагаемой к настоящему заявлению картографической схеме.

				"___" _________ 20__ г.
(Ф.И.О.)		(подпись)

______________________________

* Для физических лиц указать фамилию, имя, отчество полностью.

** Указываются данные паспорта для физических лиц.

И.о. управляющего делами администрации Волгограда

В.В. Костяева

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Волгограда от 14 июля 2011 г. N 1763 настоящее Положение дополнено приложением 4

Приложение 4

	Гражданину (юридическому лицу)
	(Ф.И.О., наименование организации полностью,
	индекс, адрес для почтовой связи)

Уважаемый(-ая) _____________________________!

Администрацией Волгограда рассмотрено Ваше обращение (вх. N ______ от "__" __________ 20 ___ г.) о (об) _________________________________ По результатам рассмотрения Вашего обращения и представленных материалов, с учетом заключения(-ий)
		(указывается наименование
соответствующего органа и реквизиты заключений)
от "__" _________ 20__ г. N _______ принято решение: отказать. Основаниями для отказа являются:
1.
2.
3.
4.
5.

"		"		20		г.
							(подпись)		(Ф.И.О.)

И.о. управляющего делами администрации Волгограда

В.В. Костяева

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Волгограда от 14 июля 2011 г. N 1763 настоящее Положение дополнено приложением 5

Приложение 5

	УТВЕРЖДАЮ
	(подпись)	Ф.И.О
	"__" ___________ 20___ г.

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ
о соответствии формируемого земельного участка градостроительной документации

1. Основание для выдачи градостроительного заключения
1.1.	Заявитель, исходящий номер запроса, обращения
1.2.	Входящий номер запроса администрации Волгограда, комитета по градостроительству и архитектуре Волгограда
2. Основные показатели о заявленном земельном участке и планируемом к строительству (реконструкции) объекте с учетом данных заявки о намерениях строительства объекта, приложенных иных и обосновывающих материалов
2.1.	Наименование и функциональное назначение объекта, район и месторасположение (адрес) заявленного земельного участка
2.2.	Площадь заявленного земельного участка согласно заявлению о намерениях строительства (реконструкции) объекта
2.3.	Сведения о формировании земельных участков на заявленной территории (в примечаниях отражается необходимость учета ранее принятых решений по формируемому земельному участку при принятии решения)		Примечания
2.4.	Функциональная зона, в которой находится земельный участок, наличие объектов федерального, регионального и местного значения, особо охраняемых природных территорий и т.д. в соответствии с Генеральным планом Волгограда, утвержденным решением Волгоградской городской Думы от 29 июня 2007 г. N 47/1112 "Об утверждении Генерального плана Волгограда" (далее - Генеральный план Волгограда)
2.5.	Территориальная зона в соответствии с правилами землепользования и застройки
2.6.	Наличие документации по планировке территории, расположение заявленного земельного участка относительно территории общего пользования
2.7.	Наличие установленных сервитутов в области градостроительства, дополнительная информация (при необходимости)
3. Градостроительные условия формирования земельного участка для строительства объекта
3.1.	Необходимость разработки документации по планировке территории	Да/нет	Примечания
3.2.	Соответствие земельного участка и заявленного для строительства (реконструкции) объекта Генеральному плану Волгограда, функциональной зоне
3.3.	Соответствие земельного участка и заявленного для строительства (реконструкции) объекта территориальной зоне
3.4.	Соответствие земельного участка и заявленного для строительства (реконструкции) объекта документации по планировке территории
3.5.	Соответствие земельного участка положениям статей 1, 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в части расположения земельного участка относительно территорий общего пользования)
3.6.	Соответствие земельного участка и заявленного для строительства (реконструкции) объекта техническим регламентам, строительным, санитарным нормам и правилам, региональным нормативам градостроительного проектирования
3.7.	Иные условия
4. Выводы
4.1.	Заключение о возможности (невозможности) формирования земельного участка для размещения объекта	Возможно/ невозможно

Исполнитель
	(подпись)		(Ф.И.О.)

И.о. управляющего делами администрации Волгограда

В.В. Костяева

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Волгограда от 14 июля 2011 г. N 1763 настоящее Положение дополнено приложением 6

Приложение 6

ЗАКЛЮЧЕНИЕ
о возможности формирования земельного участка

1. Основание для выдачи заключения
1.1.	Исходящий номер, автор запроса
1.2.	Заявитель согласно заявке и декларации
1.3.	Входящий номер
2. Основные данные о рассматриваемом земельном участке
2.1.	Наименование и функциональное назначение объекта, адрес (местоположение)
2.2.	Площадь земельного участка
3. Сведения о наличии прав третьих лиц на испрашиваемой территории, условия формирования земельного участка
3.1.	Сведения о наличии прав третьих лиц на испрашиваемой территории (в примечаниях указываются реквизиты документов)	Да/нет	Примечания
3.2.	Наличие зданий, строений, сооружений на испрашиваемой территории (в примечаниях указываются реквизиты документов)
3.3.	Результаты осмотра земельного участка (при наличии)
3.4.	Дополнительные условия формирования земельного участка
4.	Выводы	Возможно/ невозможно	Примечания

Председатель комитета земельных ресурсов администрации Волгограда/ глава администрации района Волгограда
	(подпись)		(Ф.И.О.)

И.о. управляющего делами администрации Волгограда

В.В. Костяева

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Волгограда от 14 июля 2011 г. N 1763 настоящее Положение дополнено приложением 7

Приложение 7

ЗАКЛЮЧЕНИЕ
о возможности формирования земельного участка для строительства объекта

1. Основание для выдачи заключения
1.1.	Входящий номер запроса департамента по охране окружающей среды и природных ресурсов администрации Волгограда
1.2.	Заявитель
1.3.	Представитель заявителя
2. Сведения о заявленном земельном участке
2.1.	Местоположение земельного участка
2.2.	Назначение объекта на земельном участке
2.3.	Площадь земельного участка
3. Сведения о расположении земельного участка в зонах с особыми режимами использования территории
3.1.	Особо охраняемая природная территория
3.2.	Охранные зоны водных объектов
3.3.	Территория городских лесов/ озелененная территория общего пользования
3.4.	Санитарно-защитные зоны (далее - СЗЗ) (охранные зоны) объектов, расположенных на сопредельных и прилегающих территориях
4. Характеристика объекта и нормативные требования по его размещению на испрашиваемом земельном участке
4.1.	Характеристика объекта размещения с указанием показателей, обосновывающих размер СЗЗ или санитарного разрыва для данного объекта
4.2.	Установленный размер СЗЗ или рекомендуемый минимальный разрыв
4.3.	Объекты на прилегающих территориях, попадающие в СЗЗ размещаемого объекта
4.4.	Разрешенное использование земельных участков с учетом требований природоохранного законодательства
4.5.	Дополнительные условия предоставления участка
5.	Выводы	Возможно/ невозможно	Примечания

Заместитель руководителя департамента по охране окружающей среды и природных ресурсов администрации Волгограда
	(подпись)		(Ф.И.О.)

И.о. управляющего делами администрации Волгограда

В.В. Костяева

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Волгограда от 14 июля 2011 г. N 1763 настоящее Положение дополнено приложением 8

Приложение 8

ЗАКЛЮЧЕНИЕ
о возможности формирования земельного участка для строительства объекта

1. Основание для рассмотрения документации и подготовки заключения о возможности и условиях предоставления земельного участка
1.1.	Обращение комитета по градостроительству и архитектуре Волгограда
1.2.	Заказчик
1.3.	Представитель заказчика
2. Сведения об испрашиваемом земельном участке
2.1.	Месторасположение формируемого земельного участка (адрес)
2.2.	Назначение формируемого земельного участка
2.3.	Площадь формируемого земельного участка
2.4.	Ограничения в использовании территории формируемого земельного участка в соответствии с представленной схемой расположения: инженерные сети, продуктопроводы, кабели электроснабжения, связи, законсервированные артезианские скважины, искусственный пожарный водоем, общественный сервитут
3. Характеристика местоположения формируемого земельного участка
3.1.	Сопредельные и прилегающие территории, имеющие риски техногенных аварий: радиоактивные объекты (радиоактивное заражение местности), химически опасные объекты (превышение предельных концентраций токсичных веществ), пожаро-взрывоопасные объекты	Да/нет	Примечания
3.2.	Участок располагается на территории имеющей риски природных явлений: в сейсмически опасной зоне, в зоне катастрофического затопления, в зоне ежегодного подтопления весенним паводком, в оползневой (приовражной) зоне, в зоне возможного подтопления стоками атмосферных осадков или прорыва дамб искусственных прудов
3.3.	На территории земельного участка имеются объекты гражданской обороны, зоны специального назначения или их санитарно-защитные зоны
3.4.	На территории земельного участка предполагается размещение объектов гражданской обороны, зон специального назначения
3.5.	Иные условия
4. Информация о разрешенном использовании формируемого земельного участка
4.1.	Наличие ограничений и дополнительных условий по виду целевого использования земельного участка в соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2008 г. N 183-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности"
4.2.	Дополнительные условия предоставления земельного участка для размещения объекта
5. Выводы
5.1.	Возможность предоставления земельного участка для размещения объекта	Возможно/ невозможно	Примечания

ГАРАНТ:

По-видимому, в пункте 4.1 раздела 4 настоящего приложения допущена опечатка, номер названного Федерального закона следует читать как N 123-ФЗ

Председатель комитета гражданской защиты населения администрации Волгограда
	(подпись)		(Ф.И.О.)

И.о. управляющего делами администрации Волгограда

В.В. Костяева