Решение Волгоградской городской Думы от 26 мая 2010 г. N 33/981 "Об утверждении Положения о порядке безвозмездной передачи в муниципальную собственность жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве собственности, реализовавшим государственный жилищный сертификат на приобретение жилого помещения"

В целях обеспечения прав граждан на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения за счет средств федерального бюджета и создания условий для исполнения ими обязательств о безвозмездном отчуждении в муниципальную собственность принадлежащих им на праве собственности жилых помещений, в соответствии с подпунктом "в" пункта 16.1, пунктом 44 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы", утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21 марта 2006 г. N 153 "О некоторых вопросах реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы", постановлением Главы Администрации Волгоградской области от 15 августа 2006 г. N 1006 "О реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы в Волгоградской области", руководствуясь статьями 24, 26, 47, 48 Устава города-героя Волгограда, Волгоградская городская Дума решила:

1. Утвердить Положение о порядке безвозмездной передачи в муниципальную собственность жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве собственности, реализовавшим государственный жилищный сертификат на приобретение жилого помещения, (прилагается).

2. Администрации Волгограда:

2.1. Привести правовые акты администрации Волгограда в соответствие с настоящим решением.

2.2. Опубликовать настоящее решение в официальных средствах массовой информации в установленном порядке.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на Т.Н. Черняеву - заместителя председателя Волгоградской городской Думы.

Глава Волгограда

Р.Г. Гребенников

Положение
о порядке безвозмездной передачи в муниципальную собственность жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве собственности, реализовавшим государственный жилищный сертификат на приобретение жилого помещения
(утв. решением Волгоградской городской Думы от 26 мая 2010 г. N 33/981)

1. Общие положения

1.1. Положение о порядке безвозмездной передачи в муниципальную собственность жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве собственности, реализовавшим государственный жилищный сертификат на приобретение жилого помещения, (далее - Положение) устанавливает на территории муниципального образования городской округ город-герой Волгоград основные правила безвозмездной передачи принадлежащих гражданам на праве собственности жилых помещений в муниципальную собственность.

1.2. Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", от 06 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлениями Правительства Российской Федерации от 17 сентября 2001 г. N 675 "О Федеральной целевой программе "Жилище" на 2002-2010 годы", от 21 марта 2006 г. N 153 "О некоторых вопросах реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы", постановлением Главы Администрации Волгоградской области от 15 августа 2006 г. N 1006 "О реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы в Волгоградской области".

1.3. Настоящее Положение разработано в целях реализации прав граждан на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения за счет средств федерального бюджета и создания условий для исполнения ими обязательств о сдаче (передаче) жилого помещения (далее - обязательство), в случае если такая передача является основанием для получения государственного жилищного сертификата.

1.4. Передача в муниципальную собственность жилого помещения производится гражданином - участником подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" Федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 17 сентября 2001 г. N 675 "О Федеральной целевой программе "Жилище" на 2002-2010 годы", (далее - гражданин - участник подпрограммы) и членами его семьи, являющимися собственниками жилого помещения, принявшими обязательство и реализовавшими государственный жилищный сертификат.

1.5. Объектом договора безвозмездной передачи жилого помещения являются расположенные на территории муниципального образования городской округ город-герой Волгоград не имеющие обременений жилые помещения: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (далее - жилое помещение), принадлежащие гражданину (гражданам) на праве собственности.

1.6. Основными принципами передачи жилых помещений, принадлежащих гражданину (гражданам) на праве собственности, в муниципальную собственность являются:

безвозмездная передача принадлежащего гражданину (гражданам) на праве собственности жилого помещения в муниципальную собственность;

освобождение гражданином (гражданами) занимаемого жилого помещения со всеми совместно проживающими с ним членами семьи и снятие указанных лиц с регистрационного учета по месту жительства.

2. Порядок передачи принадлежащих гражданину (гражданам) на праве собственности жилых помещений в муниципальную собственность

2.1. В целях передачи принадлежащего гражданину (гражданам) на праве собственности жилого помещения гражданин - участник подпрограммы и (или) члены его семьи, принявшие обязательство и реализовавшие государственный жилищный сертификат, в 2-месячный срок с даты приобретения им (ими) жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата обращается (обращаются) в управление по жилищной политике администрации Волгограда с заявлением по форме согласно приложению 1 к настоящему Положению.

Заявление подписывается гражданином - участником подпрограммы и членами его семьи в возрасте старше 14 лет, являющимися собственниками жилого помещения, подлежащего передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном настоящим Положением, принявшими обязательство и реализовавшими государственный жилищный сертификат.

За несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет действует законный представитель.

Несовершеннолетние граждане в возрасте от 14 и до 18 лет действуют самостоятельно с согласия законного представителя.

2.2. К заявлению, указанному в пункте 2.1 настоящего раздела, прилагаются следующие документы:

копии документов, удостоверяющих личность гражданина - участника подпрограммы и членов его семьи, (все страницы);

копии свидетельств о браке (расторжении брака), копии свидетельств о рождении несовершеннолетних членов семьи;

справка жилищно-эксплуатационной организации, подтверждающая состав семьи;

копия домовой книги, в случае если передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном настоящим Положением, подлежит домовладение;

копия финансового лицевого счета и (или) справка об отсутствии задолженности по оплате за коммунальные услуги в отношении жилого помещения, подлежащего передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном настоящим Положением;

правоустанавливающие документы гражданина (граждан) на жилое помещение, подлежащее передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном настоящим Положением, (либо заверенные в установленном действующим законодательством порядке копии указанных документов);

выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданные органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на жилое помещение, подлежащее передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном настоящим Положением;

справка бюро технической инвентаризации о правообладателях, технической характеристике и инвентаризационной стоимости жилого помещения, подлежащего передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном настоящим Положением;

технический паспорт на жилое помещение, подлежащее передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном настоящим Положением;

кадастровый паспорт на жилое помещение, подлежащее передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном настоящим Положением, за исключением случаев, когда кадастровый паспорт ранее уже представлялся в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов;

копия документа, подтверждающего право приобретения земельного участка, на котором расположено жилое помещение (жилой дом), подлежащее передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном настоящим Положением, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или аренду на условиях, установленных земельным законодательством;

кадастровый паспорт земельного участка, на котором расположено жилое помещение (жилой дом), подлежащее передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном настоящим Положением;

выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок или копии иных документов, удостоверяющих права на земельный участок, на котором расположено жилое помещение (жилой дом), подлежащее передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном настоящим Положением, либо мотивированный отказ в представлении информации, выданный в письменной форме органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с отсутствием права на земельный участок, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

справка об отсутствии задолженности по налогам в отношении жилого помещения, подлежащего передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном настоящим Положением;

доверенность, оформленная в установленном действующим законодательством порядке, в случае если в интересах гражданина (граждан) - собственника (собственников) жилого помещения, подлежащего передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном настоящим Положением, выступает представитель (доверенное лицо);

разрешение органов опеки и попечительства, в случае если жилое помещение, подлежащее передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном настоящим Положением, принадлежит на праве собственности (общей долевой или совместной собственности) несовершеннолетним и (или) недееспособным гражданам;

копия опекунского удостоверения, в случае если жилое помещение, подлежащее передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном настоящим Положением, принадлежит на праве собственности (общей долевой или совместной собственности) несовершеннолетним и (или) недееспособным гражданам, в отношении которых учреждена опека (попечительство).

2.3. В случае соответствия представленных гражданином (гражданами) документов, предусмотренных пунктом 2.2 настоящего раздела, требованиям настоящего Положения и действующего законодательства Российской Федерации департамент муниципального имущества администрации Волгограда в течение 30 рабочих дней со дня регистрации заявления гражданина (граждан) готовит проект постановления главы Волгограда о безвозмездном принятии в муниципальную собственность жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве собственности.

2.4. Передача жилого помещения в муниципальную собственность оформляется управлением по жилищной политике администрации Волгограда договором безвозмездной передачи жилого помещения (далее - договор) по форме согласно приложению 2 к настоящему Положению.

В соответствии с договором гражданин - участник подпрограммы и члены его семьи, являющиеся собственниками жилого помещения, принявшие обязательство и реализовавшие государственный жилищный сертификат, обязуются безвозмездно передать муниципальному образованию городской округ город-герой Волгоград в собственность жилое помещение, свободное от обязательств перед третьими лицами, а муниципальное образование городской округ город-герой Волгоград обязуется принять в муниципальную собственность безвозмездно передаваемое жилое помещение.

Условия передачи земельного участка, на котором расположено жилое помещение (жилой дом), подлежащее передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном настоящим Положением, определяются соглашением сторон в соответствии с требованиями гражданского законодательства.

2.5. Договор заключается в простой письменной форме управлением по жилищной политике администрации Волгограда, действующим от имени муниципального образования городской округ город-герой Волгоград, с гражданином (гражданами) в порядке, установленном настоящим Положением и действующим законодательством.

2.6. Основаниями для отказа в заключении договора являются:

непредставление документов, предусмотренных пунктом 2.2 настоящего раздела;

выявление в документах, представленных в соответствии с пунктом 2.2 настоящего раздела, сведений, не соответствующих действительности и препятствующих передаче жилого помещения в муниципальную собственность.

Сообщение об отказе в заключении договора с обязательной ссылкой на основания, предусмотренные настоящим пунктом, направляется гражданину (гражданам) в срок не позднее 10 рабочих дней со дня регистрации заявления. Гражданин (граждане) обязан (обязаны) устранить нарушения и повторно обратиться в управление по жилищной политике администрации Волгограда с представлением документов в соответствии с пунктом 2.2 настоящего раздела.

2.7. Проект договора оформляется управлением по жилищной политике администрации Волгограда и подписывается гражданином - участником подпрограммы и членами его семьи, являющимися собственниками жилого помещения, принявшими обязательство и реализовавшими государственный жилищный сертификат, не позднее 5 рабочих дней со дня выхода постановления главы Волгограда о безвозмездном принятии в муниципальную собственность жилого помещения.

2.8. Договор подлежит государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2.9. В случае если жилое помещение, подлежащее передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном настоящим Положением, было самовольно переустроено и (или) перепланировано, гражданин (граждане) - собственник (собственники) жилого помещения до заключения договора обязан (обязаны) совершить действия по сохранению жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии в порядке, установленном действующим законодательством, или привести жилое помещение в первоначальное состояние.

2.10. Переход права собственности на жилое помещение к муниципальному образованию городской округ город-герой Волгоград подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в порядке, установленном действующим законодательством.

2.11. Право муниципальной собственности на переданное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2.12. Расходы, связанные с государственной регистрацией права на жилое помещение, гражданин несет в своей части в соответствии с требованиями действующего законодательства.

2.13. Если гражданин, заключивший договор, умер до момента государственной регистрации права муниципальной собственности, то обязательство по передаче жилого помещения в муниципальную собственность исполняют наследники указанного гражданина.

2.14. Управление по жилищной политике администрации Волгограда в течение 10 рабочих дней со дня подписания договора представляет в департамент муниципального имущества администрации Волгограда документы в отношении безвозмездно переданного гражданином (гражданами) жилого помещения:

договор безвозмездной передачи жилого помещения;

акт приема-передачи жилого помещения по форме согласно приложению 3 к настоящему Положению;

технический и кадастровый паспорт на жилое помещение;

кадастровую карту (план) на земельный участок (в отношении жилых домов, части жилых домов в случае если оформлено право на земельный участок и проведен кадастровый учет).

2.15. Департамент муниципального имущества администрации Волгограда на основании представленных управлением по жилищной политике администрации Волгограда документов:

совместно с гражданин# направляет в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, документы, необходимые для государственной регистрации перехода права, права муниципальной собственности Волгограда на жилое помещение;

в соответствии с постановлением главы Волгограда о безвозмездном принятии в муниципальную собственность жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве собственности, реализовавшим государственный жилищный сертификат на приобретение жилого помещения, после получения свидетельства о государственной регистрации права муниципальной собственности Волгограда на жилое помещение издает распоряжение о включении жилого помещения в реестр муниципального имущества Волгограда как объекта муниципальной имущественной казны.

3. Заключительные положения

3.1. Жилые помещения, переданные гражданами в муниципальную собственность в установленном настоящим Положением порядке, распределяются в соответствии с действующим законодательством.

3.2. Спорные вопросы решаются в порядке, установленном действующим законодательством.

3.3. Изменения в настоящее Положение вносятся решением Волгоградской городской Думы и вступают в силу со дня официального опубликования в установленном порядке.

Управление по жилищной политике

администрации Волгограда

Приложение 1

к Положению о порядке безвозмездной

передачи в муниципальную

собственность жилых помещений,

принадлежащих гражданам на праве

собственности, реализовавшим

государственный жилищный

сертификат на приобретение жилого

помещения, утвержденному решением

Волгоградской городской Думы

от 26.05.2010 N 33/981

                                    Начальнику управления по жилищной

                                    политике администрации Волгограда

                                    _____________________________________

                                    гражданина (граждан)_________________

                                    ____________________________________,

                                    проживающего (проживающих) по адресу:

                                    _____________________________________

                                    _____________________________________

                                Заявление

     В связи с реализацией  государственного  жилищного  сертификата,  во

исполнение обязательства о сдаче (передаче) жилого помещения от _________

прошу (просим) принять в муниципальную собственность  жилое  помещение  в

виде  квартиры  (части  квартиры, жилого дома, части жилого дома, комнаты

N ____ в коммунальной квартире, комнаты N ____ в муниципальном общежитии)

                          (подчеркнуть нужное)

по адресу: индекс ___________, город ___________, улица ________________,

дом N _______, квартира N _________, принадлежащее на праве собственности

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________,

________________________________________________________________________.

                                          ________________  _____________

                                              (Ф.И.О.)        (подпись)

                                                    "__" ________ 20__ г.

Заявление составлено в присутствии _______________ ____________ _________

                                     (должность)     (Ф.И.О.)   (подпись)

Управление по жилищной политике

администрации Волгограда

Приложение 2

к Положению о порядке безвозмездной

передачи в муниципальную

собственность жилых помещений,

принадлежащих гражданам на праве

собственности, реализовавшим

государственный жилищный

сертификат на приобретение жилого

помещения, утвержденному решением

Волгоградской городской Думы

от 26.05.2010 N 33/981

                                 Договор

                  безвозмездной передачи жилого помещения

Волгоград                                            "__" ____________ г.

     Управление    по   жилищной   политике   администрации   Волгограда,

действующее  от  имени   муниципального   образования   городской   округ

город-герой Волгоград, именуемое в дальнейшем Управление, в лице _______,

действующего на основании ______________________________________________,

и гражданин (граждане) __________________________________________________

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________,

именуемый (именуемые) в дальнейшем Гражданин (Граждане), в соответствии с

обязательством о сдаче (передаче) жилого помещения от ___________________

заключили настоящий договор о нижеследующем:

     1. Гражданин   (Граждане)   безвозмездно   передает   (передают)   в

собственность  муниципального  образования  городской  округ  город-герой

Волгоград,  а  Управление  принимает  в муниципальную собственность жилое

помещение  в  виде  квартиры  (части  квартиры, жилого дома, части жилого

дома, комнаты N ___ в коммунальной квартире, комнаты N __ в муниципальном

(подчеркнуть нужное)

общежитии), состоящее из __________ комнат общей площадью ________ кв. м,

жилой площадью _______ кв. м, по адресу: индекс _______, город _________,

улица _____________________, дом N ____________, квартира N ____________.

     2. Инвентаризационная стоимость жилого помещения: __________________

________________________________________________________________________.

     3. Жилое помещение _________________________________________________

принадлежит Гражданину (Гражданам) на основании _________________________

________________________________________________________________________,

________________________________________________________________________,

что подтверждается ______________________________________________________

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________.

     4. Передача жилого  помещения,  указанного  в  пункте  1  настоящего

договора, в муниципальную собственность оформляется актом приема-передачи

жилого помещения.

     5. Гражданин (Граждане) гарантирует (гарантируют), что до подписания

настоящего договора жилое помещение,  указанное  в  пункте  1  настоящего

договора,  никому  другому  не  продано,  не  подарено,  не  заложено, не

обременено  правами  третьих  лиц, в споре и под арестом (запрещением) не

состоит.

     6. Гражданин    (Граждане)    обязуется    (обязуются)   сняться   с

регистрационного  учета и освободить жилое помещение не позднее 5 дней со

дня регистрации настоящего договора.

     Гражданин     (Граждане)   гарантирует   (гарантируют)   снятие    с

регистрационного  учета  иных  проживающих  в  квартире лиц (если таковые

имеются)  и  освобождение ими квартиры (жилого дома) не позднее 5 дней со

дня регистрации настоящего договора.

     7. С содержанием статей 209, 223,  292,  572-574,  578  Гражданского

кодекса Российской Федерации стороны ознакомлены.

     8. Настоящий   договор  составлен  в  простой  письменной  форме,  в

соответствии  со  статьями  433,  574  Гражданского  кодекса   Российской

Федерации  подлежит государственной регистрации и считается заключенным с

момента государственной регистрации в Едином государственном реестре прав

на  недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним  в  порядке,   установленном

действующим законодательством.

     9. Право муниципальной собственности на жилое помещение возникает  с

момента  государственной  регистрации  права  собственности   в    Едином

государственном  реестре  прав  на  недвижимое имущество и сделок с ним в

порядке,   установленном    действующим    законодательством   Российской

Федерации.

     10. Расходы по регистрации настоящего договора  оплачивают  стороны,

каждая в своей части.

     11. Настоящий   договор   может   быть  расторгнут  в  установленном

законодательством   порядке    до    регистрации    права   муниципальной

собственности.

     12. Во всем   остальном,  не  предусмотренном  настоящим  договором,

стороны будут руководствоваться действующим законодательством.

     13. Настоящий  договор  составлен  в  четырех  экземплярах,  имеющих

одинаковую  юридическую  силу,  по  одному   экземпляру - у   сторон   по

настоящему  договору,  третий  экземпляр -   в   органе,   осуществляющем

государственную  регистрацию  прав,  четвертый экземпляр - в департаменте

муниципального имущества администрации Волгограда.

             Управление                       Гражданин (Граждане)

___________________________________   ___________________________________

___________________________________   ___________________________________

___________________________________   ___________________________________

Управление по жилищной политике

администрации Волгограда

Приложение 3

к Положению о порядке безвозмездной

передачи в муниципальную

собственность жилых помещений,

принадлежащих гражданам на праве

собственности, реализовавшим

государственный жилищный

сертификат на приобретение жилого

помещения, утвержденному решением

Волгоградской городской Думы

от 26.05.2010 N 33/981

                                   Акт

                   приема-передачи жилого помещения

Волгоград                                            "__" ____________ г.

     Управление    по   жилищной   политике   администрации   Волгограда,

действующее  от  имени  муниципального   образования    городской   округ

город-герой Волгоград, именуемое в дальнейшем Управление, в лице ________

______________________________, действующего на основании _______________

______________________________, и гражданин (граждане) __________________

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________,

именуемый  (именуемые)  в  дальнейшем  Гражданин  (Граждане),   составили

настоящий акт о том, что ________________________________________________

________________________________________ передал (передали), а Управление

приняло  жилое  помещение  в  виде квартиры (части квартиры, жилого дома,

части жилого дома, комнаты N _____ в коммунальной квартире, комнаты N ___

в муниципальном общежитии) по адресу: индекс _____________, город _______

                         (подчеркнуть нужное)

____________, улица ________________, дом N _______, квартира N ________.

     Характеристика жилого  помещения  приведена  в  техническом паспорте

жилого помещения.

     Техническое состояние жилого помещения и оборудования:

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________.

             Управление                       Гражданин (Граждане)

___________________________________   ___________________________________

___________________________________   ___________________________________

___________________________________   ___________________________________

Управление по жилищной политике

администрации Волгограда