Городское положение Волжской городской Думы Волгоградской области от 29 февраля 2012 г. N 258-ВГД "О порядке согласования переустройства и (или) перепланировки жилого помещения" (утратило силу)

Городское положение Волжской городской Думы Волгоградской области от 29 февраля 2012 г. N 258-ВГД
"О порядке согласования переустройства и (или) перепланировки жилого помещения"
(принято постановлением Волжской городской Думы Волгоградской области от 24 февраля 2012 г. N 46/4)

Принято Волжской городской Думой 24 февраля 2012 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение регламентирует процедуру принятия решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки и приемки работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений.

1.2. Действие Положения распространяется на жилые помещения, находящиеся в государственном, муниципальном и частном жилищном фонде.

1.3. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

1.4. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

1.5. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся на основании решения администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области (далее администрация), оформленного в виде постановления администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области.

Основанием для принятия решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является заключение комиссии, создаваемой администрацией городского округа - город Волжский в целях предварительного рассмотрения пакета документов, представленных заявителем.

1.6. Комиссия создается в следующем составе:

Председатель - первый заместитель главы администрации.

Члены комиссии - представители:

- комитета по обеспечению жизнедеятельности города администрации;

- правового управления администрации;

- управления архитектуры и градостроительства администрации.

Члены комиссии - представители по согласованию:

- ООО "Волжскийрайгаз";

- Волжского филиала Волгоградского областного ГУП БТИ;

- МУП "БТИ";

- ТОТУ Роспотребнадзора по Волгоградской области в г. Волжский, Ленинском, Среднеахтубинском районах;

- отдела государственного пожарного надзора по г. Волжскому.

При необходимости в состав комиссии могут быть включены представители управляющих компаний.

1.7. Комиссия при принятии решения руководствуется гражданским и жилищным законодательством, действующими строительными, санитарными и противопожарными нормами, правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда и другими нормативными актами.

2. Порядок оформления документов для согласования переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

2.1. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник жилого помещения или уполномоченное им лицо (далее заявитель) представляет в администрацию:

а) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

ГАРАНТ:

См. форму заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения, утвержденную постановлением Правительства РФ от 28 апреля 2005 г. N 266

б) правоустанавливающие документы на жилое помещение, подлежащее переустройству и (или) перепланировке (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

в) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки жилого помещения;

г) технический паспорт жилого помещения, подлежащего переустройству и (или) перепланировке;

д) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи), занимающих жилое помещение на основании договора социального найма (в случае если заявитель уполномочен наймодателем на обращение с заявлением о переустройстве и (или) перепланировке). Полномочия подтверждаются доверенностью, выданной наймодателем в установленном порядке;

е) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

ГАРАНТ:

Пункт 2.2 раздела 2 настоящего Городского положения вступает в силу с 1 января 2013 г.

2.2. Заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные подпунктами "г" и "е" пункта 2.1, а также, в случае если право на переводимое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, - документы, предусмотренные подпунктом "б" пункта 2.1 настоящего раздела. Для рассмотрения заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения администрация запрашивает следующие документы (их копии или содержащиеся в них сведения), если они не были представлены заявителем по собственной инициативе:

1) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение, если право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

2) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

3) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

2.3. Администрация, не вправе требовать от заявителя представления других документов, кроме документов, истребование которых у заявителя допускается в соответствии с пунктом 2.1 данного раздела.

Администрация выдает заявителю расписку в получении от него документов с указанием перечня документов и даты их представления.

ГАРАНТ:

Пункт 2.4 раздела 2 настоящего Городского положения вступает в силу с 1 января 2013 г.

2.4. В расписке указывается перечень документов, которые будут получены по межведомственным запросам.

Органы местного самоуправления и подведомственные органам местного самоуправления организации, в распоряжении которых находятся документы, указанные в пункте 2.2 настоящего положения, обязаны направить в администрацию запрошенные документы (их копии или содержащиеся в них сведения). Запрошенные документы (их копии или содержащиеся в них сведения) могут представляться на бумажном носителе, в форме электронного документа либо в виде заверенных уполномоченным лицом копий запрошенных документов, в том числе в форме электронного документа.

2.5. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения администрацией соответствующего заявления и иных представленных заявителем документов не позднее чем через сорок пять дней со дня представления в администрацию документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя.

2.6. Администрация не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

2.7. Предусмотренный пунктом 2.6 настоящего раздела документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

2.8. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае:

1) непредставления документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя;

ГАРАНТ:

Подпункт 2 пункта 2.8 раздела 2 настоящего Городского положения вступает в силу с 1 января 2013 г.

2) поступления в администрацию ответа органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной органу государственной власти или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения по указанному основанию допускается в случае, если администрация, после получения такого ответа уведомила заявителя о получении такого ответа, предложила заявителю представить документ и (или) информацию, необходимые для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, и не получила от заявителя такие документ и (или) информацию в течение пятнадцати рабочих дней со дня направления уведомления;

3) представления документов в ненадлежащий орган;

4) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

2.9. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные пунктом 2.8 настоящего раздела.

2.10. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

2.11. Физические и юридические лица, самовольно (без согласования) выполняющие работы или нарушающие порядок выполнения работ по переустройству и (или) перепланировке, несут ответственность в соответствии с действующим законодательством, а также возмещают ущерб, нанесенный жилым и нежилым помещениям и общему имуществу жилого дома в результате осуществления работ по переустройству и (или) перепланировке.

3. Приемка выполненных работ

3.1. Приемку выполненных работ осуществляет приемочная комиссия по заявлению собственника жилого помещения (лица, уполномоченного собственником), проводящего переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в соответствии с нормами действующего законодательства, в том числе строительными нормами и правилами.

Персональный и количественный состав приемочной комиссии определяется постановлением администрации.

3.2. Результат переустройства и (или) перепланировки подтверждается актом приемочной комиссии.

4. Заключительные положения

4.1. Настоящее Городское Положение вступает в силу с момента его официального опубликования, за исключением пунктов 2.2, 2.4, подпункта 2 пункта 2.8, которые вступают в силу с 01.01.2013.

4.2. С момента вступления в силу настоящего Городского Положения утрачивают силу:

- Порядок согласования переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, утвержденный постановлением Волжской городской Думы Волгоградской области от 01.06.2005 N 138/9;

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце пункта 4.2 раздела 4 настоящего Городского положения допущена опечатка, имеется в виду Городское положение о порядке согласования переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, утвержденное названным постановлением

- постановление Волжской городской Думы Волгоградской области от 13.07.2005 N 141/12 "О внесении дополнений в Порядок согласования переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, утвержденный постановлением Волжской городской Думы от 01.06.2005 N 138/9";

- Городское Положение от 22.06.2006 N 51-ВГД "О внесении изменений в Порядок согласования переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, утвержденный постановлением Волжской городской Думы N 138/9 от 01.06.2005";

- Городское Положение от 18.11.2011 N 109-ВГД "О внесении изменений в Городское Положение "О порядке согласования переустройства и (или) перепланировки жилого помещения", утвержденное постановлением Волжской городской Думы N 138/9 от 01.06.2005".

Глава городского округа - город Волжский Волгоградской области

М.Р. Афанасьева

29 февраля 2012 г.

N 258-ВГД