Приложение 1. Проект планировки территории для проведения в Волгограде матчей чемпионата мира по футболу 2018 года

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Волгоградской области от 16 декабря 2013 г. N 754-п настоящее приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 1
к постановлению Правительства
Волгоградской области
от 17 апреля 2012 г. N 29-п

Проект планировки территории
для проведения в Волгограде матчей чемпионата мира по футболу 2018 года

С изменениями и дополнениями от:

29 января, 16 декабря 2013 г.

ГАРАНТ:

О внесении изменений в настоящее приложение см. также постановление Правительства Волгоградской области от 29 января 2013 г. N 37-п

Координаты
границ зон планируемого размещения объектов регионального значения

N точки	координаты
	х	у
	1-Р
1	2431.94	2712.08
2	2597.10	3045.69
3	2679.66	3004.55
4	2699.46	2994.68
5	2764.60	2962.22
6	2773.82	2957.62
7	2983.52	2853.11
8	2992.73	2848.51
9	3004.91	2842.44
10	3134.55	2777.82
11	2963.45	2446.74
12	2838.81	2508.97
1	2431.94	2712.08
Площадь зоны: 222459 кв. м
	2-Р
1	3125.21	2627.96
2	3216.39	2804.40
3	3247.03	2843.22
4	3277.66	2882.03
5	3389.16	3116.45
6	3458.20	3292.51
7	3040.29	3484.25
8	3030.91	3466.08
9	3309.97	3338.51
10	3278.17	3274.31
11	3017.66	3403.87
12	3044.25	3460.43
13	3030.91	3466.08
14	3006.29	3410.02
15	2949.26	3289.27
16	2947.04	3288.92
17	2946.95	3288.76
18	2960.42	3282.13
19	3008.88	3385.19
20	3270.39	3258.60
21	3204.65	3125.87
22	3135.42	3160.16
23	3113.13	3117.64
24	3131.06	3108.77
25	3204.34	3072.47
26	3177.99	3016.81
27	3103.73	3053.59
28	3131.06	3108.77
29	3113.13	3117.64
30	3085.81	3062.47
31	2981.39	3114.19
32	3009.16	3168.55
33	3113.13	3117.64
34	3135.42	3160.16
35	3007.26	3223.64
36	2986.31	3180.46
37	2831.33	3257.22
38	2804.00	3202.05
39	2958.98	3125.28
40	2986.31	3180.46
41	3007.26	3223.64
42	2891.90	3280.78
43	2750.08	3353.26
44	2691.68	3235.97
45	3076.71	3044.65
46	3094.85	3035.66
47	3169.43	2998.73
48	3088.00	2826.72
49	3008.94	2866.46
50	3094.85	3035.66
51	3076.71	3044.65
52	2990.84	2875.54
53	2860.30	2941.05
54	2858.69	2941.86
55	2855.77	2935.98
56	2604.73	3061.10
57	2597.10	3045.70
58	2983.52	2853.11
59	2992.73	2848.51
60	3078.16	2805.93
61	3134.56	2777.82
62	2963.46	2446.75
63	2861.21	2497.79
64	2431.94	2712.08
65	2408.48	2666.17
66	2427.17	2656.42
67	2435.26	2673.21
68	2584.81	2596.69
69	2599.51	2589.28
70	2845.02	2465.53
71	2546.34	1870.13
72	2374.20	1876.21
73	2167.35	1883.53
74	2162.28	1884.54
75	2146.91	1896.91
76	2115.18	1898.36
77	2059.99	1928.50
78	2054.19	1905.44
79	2115.15	1871.09
80	2500.44	1856.42
81	2513.20	1850.13
82	2422.97	1667.06
83	2400.40	1624.95
84	2418.35	1614.99
85	2609.06	1509.31
86	2613.55	1524.20
87	2618.04	1539.10
88	2600.30	1615.52
89	2687.84	1783.83
90	2775.39	1952.15
91	2791.54	1943.80
92	2836.09	2029.51
93	2819.72	2037.94
94	2900.28	2193.80
95	2917.10	2185.11
96	2960.39	2267.80
97	2943.57	2276.49
98	3080.41	2541.28
99	3097.21	2532.60
100	3141.57	2619.53
1	3125.21	2627.96
Площадь зоны: 377901 кв. м
	3-Р
1	2546.35	1870.13
2	2845.03	2465.54
3	2599.52	2589.29
4	2562.49	2514.31
5	2556.59	2502.37
6	2300.94	1984.73
7	2262.93	2003.40
8	2246.38	1969.07
9	2217.24	1983.60
10	2162.28	1884.55
11	2167.36	1883.53
12	2466.96	1872.94
13	2538.40	1870.41
1	2546.35	1870.13
Площадь зоны: 207550 кв. м
	4-Р
1	2604.73	3061.11
2	2691.69	3235.97
3	3076.71	3044.65
4	2990.84	2875.54
5	2858.70	2941.86
6	2855.77	2935.99
1	2604.73	3061.11
Площадь зоны: 82974 кв. м
	5-Р
1	3008.94	2866.46
2	3094.86	3035.67
3	3169.43	2998.73
4	3088.00	2826.72
1	3008.94	2866.46
Площадь зоны: 16313 кв. м
	6-Р
1	2804.00	3202.05
2	2958.98	3125.28
3	2986.31	3180.46
4	2831.33	3257.22
1	2804.00	3202.05
Площадь зоны: 10649 кв. м
	7-Р
1	2981.39	3114.19
2	3009.16	3168.55
3	3113.13	3117.64
4	3085.81	3062.47
1	2981.39	3114.19
Площадь зоны: 7119 кв. м
	8-Р
1	3103.73	3053.59
2	3131.06	3108.77
3	3204.34	3072.47
4	3177.99	3016.81
1	3103.73	3053.59
Площадь зоны: 5069 кв. м
	9-Р
1	2891.91	3280.78
2	3204.65	3125.88
3	3270.39	3258.61
4	3008.88	3385.20
5	2960.42	3282.14
6	2918.26	3302.87
7	2912.25	3290.94
8	2899.93	3296.97
1	2891.91	3280.78
Площадь зоны: 44177 кв. м
	10-Р
1	3017.66	3403.87
2	3044.25	3460.43
3	3309.98	3338.52
4	3278.17	3274.31
1	3017.66	3403.87
Площадь зоны: 19558 кв. м
	11-Р
1	2119.56	2216.21
2	2274.72	2528.23
3	2068.27	2630.50
4	1732.79	2429.83
5	1725.68	2415.43
1	2119.56	2216.21
Площадь зоны: 118327 кв. м
	12-Р
1	2365.25	2713.51
2	2379.15	2741.74
3	2256.55	2802.21
4	2210.79	2763.49
5	2077.51	2648.58
6	2131.73	2621.38
7	2282.96	2546.47
1	2365.25	2713.51
Площадь зоны: 39874 кв. м
	13-Р
1	1732.79	2429.83
2	1900.53	2530.17
3	2019.74	2601.47
4	2068.27	2630.50
5	2274.72	2528.23
6	2282.96	2546.47
7	2195.84	2589.63
8	2131.73	2621.38
9	2077.51	2648.58
10	2256.55	2802.21
11	2379.15	2741.74
12	2383.59	2749.41
13	2359.40	2761.29
14	2364.11	2770.68
15	2387.36	2759.03
16	2391.37	2767.68
17	2342.26	2792.34
18	2347.30	2805.10
19	2319.80	2818.20
20	2310.71	2800.02
21	2273.89	2818.18
22	2268.92	2820.63
23	2316.11	2916.08
24	2305.78	2921.12
25	2256.80	2822.06
26	2009.47	2612.81
27	1855.96	2522.02
28	1818.45	2501.56
29	1704.60	2441.00
30	1688.98	2430.39
31	1711.46	2404.44
32	1827.83	2344.56
33	1839.49	2338.56
34	2005.54	2253.32
35	2026.93	2242.10
36	2105.93	2201.45
37	2110.91	2198.92
38	2119.56	2216.21
39	1725.68	2415.43
1	1732.79	2429.83
Площадь зоны: 29699 кв. м
	14-Р
1	2339.59	3024.78
2	2485.02	2953.91
3	2499.69	2981.81
4	2533.38	3030.60
5	2636.80	3237.49
6	2604.13	3254.90
7	2614.64	3275.60
8	2580.87	3293.12
9	2564.17	3271.37
10	2556.53	3263.00
11	2365.17	3058.02
1	2339.59	3024.78
Площадь зоны: 41336 кв. м.
	15-Р
1	2316.11	2916.08
2	2363.98	3012.89
3	2339.59	3024.78
4	2328.72	3030.08
5	2208.37	3088.73
6	2200.20	3092.71
7	2152.33	2995.90
8	2303.36	2922.30
9	2305.78	2921.12
1	2316.11	2916.08
Площадь зоны: 19677 кв. м.
	16-Р
1	2363.98	3012.89
2	2316.11	2916.08
3	2269.19	2821.18
4	2268.92	2820.63
5	2273.89	2818.18
6	2310.71	2800.02
7	2323.90	2826.40
8	2332.00	2822.30
9	2349.57	2857.84
10	2369.35	2848.04
11	2342.26	2792.34
12	2400.73	2762.98
13	2405.22	2772.66
14	2427.67	2836.74
15	2437.38	2856.98
16	2485.02	2953.91
1	2363.98	3012.89
Площадь зоны: 27158 кв. м.
Итого: 1269839 кв. м. (126,9 га)

I. Положения о размещении объектов капитального строительства Регионального значения.

С учетом расположения территории проектирования, границ охранных и функциональных зон (в соответствии с генеральным планом), ранее разработанной проектной документацией - в проекте планировки даны предложения по застройки территории.

В проекте дано предложение по размещению жилой застройки с учетом ранее разработанной проектной документации:

- проект "Комплекс многоэтажных жилых домов в Центральном районе по пр. им. Ленина. Застройка квартала 61а г. Волгоград." (659-ГП)

- утвержденный проект планировки, совмещенный с проектом межевания территории эспланады Мамаева Кургана и прибрежной полосы р. Волги в Центральном районе Волгограда. 100 - 2008 - ППТ - ПМ.

Проектное предложение по размещению объектов общественной застройки выполнено в целях размещения спортивных объектов и сооружений инфраструктуры чемпионата мира по футболу 2018, с учетом:

- материалов концепции спортивных объектов и сооружений инфраструктуры Чемпионата мира по футболу 2018 в Волгограде (НПО "Мостовик");

- утвержденного проекта планировки, совмещенного с проектом межевания территории эспланады Мамаева Кургана и прибрежной полосы р. Волги в Центральном районе Волгограда. 100 - 2008 - ППТ - ПМ.

В результате анализа требований ФИФА, касающихся проведения чемпионатов мира по футболу, выявлено, что для проведения Чемпионата мира 2018 года в Волгограде необходимо провести следующие мероприятия:

- найти место для футбольной арены на 45000 мест;

- обновить транспортную инфраструктуру города, увеличив пропускную способность аэропорта и железнодорожного вокзала;

- обеспечить команды-участники тренировочными полями и проживанием; расширить гостиничную сеть, обеспечив временным проживанием всех приезжих болельщиков и гостей ФИФА.

Проектом предполагается размещение арены на 45000 мест на месте существующего стадиона "Ротор".

Для обеспечения доступа болельщиков и спортсменов к арене проектом предусматривается ряд мероприятий по улучшению транспортной и пешеходной доступности. В частности благоустраивается набережная вдоль Волги и проводится комплексная реконструкция центрального парка.

Потребность в гостиничных номерах будет удовлетворена за счет строительства новых апартаментов на территории завода ТДиН, а также реконструкции уже имеющихся гостиниц и общежитий.

Предлагаемая проектом градостроительная концепция характеризуется высокой компактностью и как следствие экономичностью. Большинство объектов чемпионата мира расположены в радиусе 4-х километров от центральной арены, а связь центрального парка, набережной и мемориального комплекса Мамаев Курган превращает рассматриваемую территорию в завершенное градостроительное образование.

Необходимая для доступа на стадион транспортная артерия вдоль набережной Волги позволит разгрузить основные магистрали города и будет использована как естественный дублер проспекта Ленина.

Таблица 1

	Требования ФИФА к проведению группового этапа ЧМ18 по футболу				Предложение проекта планировки
1	Стадион
	Стадион на 45000 мест. Размер участка для стадиона - 22-24 га. Транспортная доступность (общественный транспорт, близость центра города)				1. Строительство нового стадиона на территории существующего стадиона "Ротор" в Центральном районе Волгограда.
2	Тенировочная# база для команд
	Тенировочная# база для команд (расстояние - 1 час до аэропорта) Требования к тренировочному полю: - 2 поля для двух команд; - размер поля 105х68 м.; - натуральное покрытие.				1. Строительство тренировочной базы на территории центрального стадиона a.) два поля для двух команд (105 м х 68 м) с натуральным покрытием b.) размещение команд - реконструируемая гостиница "Турист", 4 звезды. 2. "ВГАФК"
5	Гостиницы
	Целевая группа	Количество гостиниц	Количество номеров	Звездность
	ФИФА	1	100	4-5	Отель "Хилтон Гарден Парк" на 200 номеров, 4 звезды - территория Центрального парка (реконструкция)
	ФИФА vip	1	50	4-5	Отель "Хилтон Гарден Парк" на 200 номеров, 4 звезды - территория Центрального парка (реконструкция)
	Команды	2	160	4-5	Вариант 2 - планируемая к строительству в районе торгового центра "Европа - СитиМолл" гостиница "Спутник" предполагается 5 звезд на 200 номеров;
	Спонсоры	5-6	700	4-5	Планируемые к строительству пять гостиниц 4 звезды на 700 номеров.
	Оргкомитет	1 (рядом с ФИФА)	50	3-4	Отель "Хилтон Гарден Парк" на 200 номеров, 4 звезды - территория Центрального парка (реконструкция)
	Телевещатели	1-2	200	2, 3, 4	Реконструкция общежития "ВГАФК" в гостиницу на 700 номеров, 2 звезды, территория Центрального парка (проектируемая эспланада мемориального комплекса "Мамаев курган").
	СМИ	5	500	2, 3, 4	Реконструкция общежития "ВГАФК" в гостиницу на 700 номеров, 2 звезды, территория Центрального парка (проектируемая эспланада мемориального комплекса "Мамаев курган").
	Федерации зрителей	30	6000	2, 3, 4	Реконструкция общежития "Педагогической академии" в гостиницу на 300 номеров, 2 звезды, Центральный район города Волгограда. Реконструкция общежития "Политехнического института" в гостиницу на 300 номеров, 2 звезды, Центральный район города Волгограда. Строительство апартаментов 3 звезды на 2500 номеров в жилом комплексе на территории завода "ТДН" (15 минут пешком до Стадиона)

Таблица 2

Перечень зон планируемого размещения объектов регионального значения

N п/п	Наименование	Назначение зоны	Перечень кадастровых и учетных номеров ранее сформированных земельных участков (полностью или частично попадающих в границы зон)
зоны планируемого размещения объектов регионального значения
4	1-Р	стадион	34:34:040003:6 34:34:040003:4 34:34:040003:3 34:34:040003:1 34:34:040003:5 34:34:040018:4 34:34:040018:13 34:34:040018:25
	2-Р	транспортно-пешеходная набережная, улицы местного и районного значения	34:34:040002:6 34:34:040002:10 34:34:040002:7 34:34:040002:11 34:34:040002:9 34:34:040002:17 34:34:040002:2 34:34:040002:3 34:34:040003:3 34:34:040003:1 34:34:040003:5 34:34:040003:2 34:34:040010:5 34:34:040010:6 34:34:040010:13 34:34:040010:42 34:34:040018:4 34:34:040018:13 34:34:040018:20 34:34:040018:26 34:34:000000:198 34:34:000000:31 34:34:000000:80 34:34:000000:88 34:34:020091:1 34:34:040002:14 34:34:040002:19 34:34:040010:16 34:34:040018:25 34:34:040018:27 34:34:040018:40 34:34:040018:42 34:34:000000:48289 34:34:040002:73 34:34:040002:74 34:34:040018:88
	3-Р	парк	4-12-2 (34:34:040003:4) 4-20-1 (34:34:040010:1) 4-20-2 (34:34:040010:14) 4-20-5
	4-Р	тренировочные футбольные поля и объекты обслуживания	4-12-2 (34:34:040003:4) 4-6-1 (34:34:040002:2) 4-6-2 (34:34:040002:16)
	5-Р	жилая застройка	4-73-63 (34:34:040002:5)
	6-Р	Гостиница, ресторан	4-6-6 (34:34:040002:22)
	7-Р	Конгресс-центр	4-6-7 4-6-8 34:34:040002:19
	8-Р	кафе	4-73-64
	9-Р	легкоатлетический манеж, гостиничный комплекс	4-4-3 (34:34:040002:4) 4-4-5 (34:34:040002:11) 4-4-8 4-4-9 (34:34:040002:9) 4-4-10 (34:34:040002:23) 4-4-11 (34:34:040002:17) 4-4-12 (34:34:040002:18)
	10-Р	административный комплекс, многоуровневая парковка	4-4-1 (34:34:040002:6) 4-4-2 (34:34:040002:10) 4-4-4 (34:34:040002:7) 4-4-13
	11-Р	Жилая застройка	4-10-9 (34:34:040005:7) 4-10-10 (34:34:040005:17) 4-10-1 (34:34:040005:4) 4-10-3-1 4-10-3-2 4-10-16 (34:34:040005:26) 4-10-18 (34:34:040005:8) 4-10-3 (34:34:040005:29) 4-10-15 4-10-7 (34:34:040005:3) 4-10-8 4-10-11 (34:34:040005:18) 4-10-12 (34:34:040005:20) 4-10-13 (34:34:040005:28) 4-10-14
	12-Р	Гостиничный комплекс	4-10-15 4-10-17 (34:34:040005:27) 4-7-11 (34:34:040005:23) 4-7-5 (34:34:040005:13) 4-7-10 (34:34:040005:22)
	13-Р	улицы местного значения, подъезд к ж/д станции	4-7-4 (34:34:040004:5) 4-7-10 (34:34:040005:22) 4-7-11 (34:34:040005:23) 4-10-9 (34:34:040005:7) 4-10-10 (34:34:040005:17) 4-10-15 4-10-17 (34:34:040005:27) 4-10-3 (34:34:040005:29) 4-10-3-1 4-10-3-2 4-10-3-3
	14-Р	парк	4-3-79 4-3-6 (34:34:040001:1)
	15-Р	железнодорожная станции# (временное сооружение)	4-37-9
	16-Р	парк, подходы, подъезды к ж/д станции	4-7-6 (34:34:040004:4) 4-7-4 (34:34:040004:5)

Таблица 3

Перечень объектов регионального значения.

N п/п*	Наименование	Этажность	S застройки	Примечание
зона планируемого размещения объектов регионального значения 1-Р
15	Медиа-центр	1	5295	проект.
17	Стадион на 45000 зрителей		56411	реконстр.
	зона планируемого размещения объектов регионального значения 2-Р
	транспортно-пешеходная набережная	-	331969	проект.
	зона планируемого размещения объектов регионального значения 3-Р
	центральный парк культуры и отдыха	-	-	Реконструкция.
	зона планируемого размещения объектов регионального значения 4-Р
21	Трибуны/блок обслуживания	1	2780	проект.
22	Блок обслуживания	1	3640	проект.
	зона планируемого размещения объектов регионального значения 5-Р
23	Гостиница	7	4460	Ранее запроектир.
	зона планируемого размещения объектов регионального значения 6-Р
24	гостиница	4	3050	Ранее запроектир.
25	ресторан	1	605	Ранее запроектир.
	зона планируемого размещения объектов регионального значения 7-Р
26	Конгресс-центр	4	2960	Ранее запроектир.
	зона планируемого размещения объектов регионального значения 8-Р
27	кафе	1	660	Ранее запроектир.
	зона планируемого размещения объектов регионального значения 9-Р
28	Гостиница на 700 номеров	6-10	4650	Реконстр.
29	Легкоатлетический манеж	3	8535	Реконстр.
30	Гостиница на 160-номеров	5-12	3898	Реконстр.
33	Административный комплекс	7	1437	проект.
	зона планируемого размещения объектов регионального значения 10-Р
	Многоуровневая парковка на 280 м/мест	3	3400	проект.
	Административный комплекс	10	1034	проект.
	зона планируемого размещения объектов регионального значения 11-Р
36	Административный комплекс	9	602	проект.
37	Общеобразовательная школа	4	1440	проект.
38	Детский сад	3	1154	проект.
39	Многоуровневая парковка на 700 м/мест	6	2995	проект.
40	Многоквартирный жилой дом	9	1870	проект.
41	Многоквартирный жилой дом	9	1870	проект.
42	Многоквартирный жилой дом	9	2600	проект.
43	Группа многоквартирных жилых домов со встроенными помещениями обслуживания	9	4370	проект.
44	Заводоуправление "Здание инженерного корпуса и бытовых помещений завода ТДН"	2	795	реконстр.
	зона планируемого размещения объектов регионального значения 12-Р
4	Гостиница на 500 номеров	8-9	2180	проект.
5	Гостиница на 500 номеров	8-9	2180	проект.
6	Гостиница на 500 номеров	8-9	2180	проект.
7	Гостиница	5	960	Ранее запроект.
8	Административный комплекс	7	1217	проект.
зона планируемого размещения объектов регионального значения 13-Р
	улица местного значения, подъезд к ж/д станции	-	11135	проект.
	зона планируемого размещения объектов регионального значения 14-Р
	улица местного значения, подъезд к ж/д станции	-	16113	проект.
	зона планируемого размещения объектов регионального значения 15-Р
1	Железнодорожная станция "Мамаев Курган" (временное сооружение)	2	16000	проект.
	зона планируемого размещения объектов регионального значения 16-Р
	парк, подходы и подъезды к ж/д станции	-	27158	проект.
	зона планируемого размещения объектов регионального значения 17-Р
	Мемориальный парк	-	-	существ.

* - номер согласно "Предложению по застройке территории" лист 12

II. Положение о характеристиках планируемого развития территории.

Подготовка проекта планировки территории осуществлялась применительно к застроенной территории, в целях:

- Обеспечения устойчивого развития территории,

- Выделение элементов планировочной структуры (кварталов),

- Установление параметров планируемого развития элементов планировочной структуры,

- Установление границ зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства с выделением территорий объектов федерального, регионального и местного значения,

- Установление и упорядочение границ земельных участков публичных сервитутов.

Целью проекта является разработка проекта планировки территории

- в целях размещения спортивных объектов и сооружений инфраструктуры чемпионата мира по футболу 2018

- формирование застройки в соответствии с Генеральным планом г. Волгограда;

- формирование территорий общего пользования;

- формирование улично-дорожной сети в соответствии с транспортной схемой Генерального плана г. Волгограда.

Таблица 4

Основные технико-экономические показатели проекта планировки территории.

N на плане	Наименование показателей	Ед. измерения	Современное состояние на 2011 г.	Расчетный срок
1	Территория
1.1	Площадь проектируемой территории - всего	га	203.95	203.95
	В том числе территории:	га//чел.
	- жилых зон	га	20.81	23.91
	из них:
	многоэтажная жилая застройка		20.35	23.45
	малоэтажная застройка		0.46	0.46
	- объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения (внемикрорайонного значения)	га	44.18	48.14
	- рекреационных зон	га	2.71	2.56
	- зон инженерной и транспортной инфраструктур	га	0.40	0.40
	- производственных зон	га	19.15	14.38
	- иных зон	га	-	-
1.2	Из общей площади проектируемой территории участки гаражей и автостоянок для постоянного хранения индивидуального автотранспорта	га	-	0.84
1.3	Из общей площади проектируемого района территории общего пользования - всего Из них:	га	116.35	114.56
	- зеленные# насаждения общего пользования	га	87,3	85,92
	- улицы, дороги, проезды, площади	га	29,05	28,64
	- прочие территории общего пользования	га	-	-
1.4	Коэффициент застройки	%	0,10	0,11
1.5	Коэффициент плотности застройки	%	0.05	0.057
1.6	Из общей территории:
	- земли субъекта Российской Федерации	га	-	130,1
2	Население
2.1	Численность населения	тыс. чел	36,748	39,748
2.2	Плотность населения	чел./га	180	196
3	Жилищный фонд
3.1	Общая площадь жилых домов		нет данных (до получения сведений БТИ)	-
3.2	Средняя этажность застройки	этаж	4	8
3.3.	Количество квартир в существующем жилом фонде	квартир	нет данных (до получения сведений БТИ)	-
3.4.	Существующий сохраняемый жилищный фонд	общей площади кв-р	нет данных (до получения сведений БТИ)	-
3.5.	Убыль жилого фонда всего	общей площади кв-р/% к сущ-му жилому фонду/% к новому строительству	-	-
3.6.	Новое жилищное строительство	тыс. общей площади кв-р	-	81,72
	в том числе:
	- малоэтажное			-
	- многоэтажное			81,72
4	Объекты социального и культурно-бытового обслуживания
4.1	Детские дошкольные учреждения всего/1000 чел.	мест	120	360
4.2	Общеобразовательные школы всего/1000 чел.	мест	-	500
4.3	Поликлиники - всего/1000 чел.	посещений в смену	-	-
4.4	Аптеки	объектов	4	10
4.5	Предприятия розничной торговли, питания и бытового обслуживания населения всего/1000 чел.		3900	4500
4.6	Учреждения культуры и искусства всего/1000 чел.	Объект/	1	1
4.7	Физкультурно-спортивные сооружения всего/1000 чел.	Объект/	4/106560	4/116150
4.8	Учреждения жилищно-коммунального хозяйства всего# всего/1000 чел.	объект	2	1
4.9	Организации и учреждения управления, кредитно-финансовые учреждения и предприятия связи.	объект	2	2
5	Транспортная инфраструктура
5.1	Протяженность улично-дорожной сети	км	5,35	7,29
	в том числе:
	- общегородского значения		1,75	1,75
	- районного значения		0,3	0,69
	- улицы и проезды местного значения		3,3	4,85
5.2	Протяженность линий общегородского пассажирского транспорта	км	1,9	1,9
5.3	Гаражи и стоянки для хранения легковых автомобилей	м/мест	912	7629
	в том числе:
	- постоянного хранения		-	265
	- временного хранения		912	7364
6	Инженерное оборудование и благоустройство территории
6.1	Водоснабжение	/сут.	6500	7320
	Вода питьевая	/сут.	6500	7320
6.2	Канализация	/сут.	6500	7320
6.3	Теплоснабжение - всего	МВт	88	97
	В том числе:
	На отопление	МВт	15	16,5
	На вентиляцию	МВт	49	54,3
	На горячее водоснабжение	МВт	24	26,2
6.4	Газоснабжение	тыс. /час	11120	12220
6.5	Электроснабжение - всего	кВт/час	10265	11280
	<>В том числе:
	1 категории	кВт/час	277,15	304,56
	2 категории	кВт/час	7185	7896
	3 категории	кВт/час	3080	3384
6.6	Телефонизация	номеров	9100	10000
6.7	Радиофикация	точек	9100	10000
7	Охрана окружающей среды
7.1	Озеленение санитарно защитных зон	-	-	-
7.2	Уровень загрязнения атмосферного воздуха	% ПДК	-	-
7.3	Уровень шумового воздействия	дБ	-	70

III. Положения о характеристиках развития систем социального и транспортного обслуживания, а также инженернотехнического обеспечения, необходимых для развития территории

Улично-дорожная сеть и организация хранения индивидуального транспорта.

Для обеспечения доступа болельщиков и спортсменов к арене проектом предусматривается ряд мероприятий по улучшению транспортной и пешеходной доступности.

В соответствии с комплексной транспортной схемой г. Волгограда проектом предлагается формирование 0й продольной (рокадной дороги) - транспортно пешеходной набережной, а так же съездов к ней.

Трассировка рокадной дороги проходит по нижней террасе набережной, выполнена с учетом ранее разработанного проекта (реконструкции Центрального парка). Ширина проезжей части - 15 м.

Необходимая для доступа на стадион транспортная артерия вдоль набережной Волги позволит разгрузить основные магистрали города и будет использована как естественный дублер проспекта Ленина.

На сосредоточение основных пешеходных потоков рассчитана проектируемая пешеходная аллея, являющейся# логическим продолжением эспланады комплекса Мамаева Кургана и завершающаяся парадной лестницей выхода к проектируемому причалу на Волге для пассажирских экскурсионных судов.

Проектом предлагается размещение временной ж/д станции "Мамаев Курган", строительство подземного пешеходного перехода под пр-м им. В.И. Ленина.

В проекте предусматривается размещение наружных автопарковок, подземных и многоуровневых парковок.

Проектом предусмотрено 7629 м/мест из них:

наземные автостоянки - 2884 м/мест;

подземные автостоянки - 265 м/мест,

многоэтажные парковки и гаражи - 4480 м/мест

Инженерная инфраструктура

Раздел выполнен по материалам МУ "Волгоградский инженерный центр", перечень мероприятий для площадки N 1 центрального стадиона (N 1178 от 12 октября 2011 г.).

Развитие инженерного обеспечения территории целесообразно включить в состав комплексной схемы обеспечения водоснабжением всего Центрального района Волгограда.

Водоснабжение.

Существующие объемы водопотребления уже существующих объектов обеспечиваются в полном объеме.

Схема водоснабжения Центрального района является частью схемы комплексного водоснабжения северных районов Волгограда.

Для присоединения вновь вводимых в эксплуатацию объектов спортивного комплекса (стадиона со вспомогательными службами) к существующим муниципальным инженерным сетям Волгограда необходимо осуществить:

1. разработку принципиальной схемы, рабочее проектирование, поэтапную разбивку нового строительства и присоединения к существующей системе водоснабжения Центрального района.

2. принять долевое участие:

- в проектировании и строительстве перехода водопровода в футляре через ж/дорогу на участке ст. Волгоград-I - ст. Волгоград II от водовода Ду 1200 мм по ул. им. Пархоменко до перспективного водовода Ду 1000 мм по ул. Коммунистической в Центральном районе Волгограда;

- в проектировании и строительстве существующего водовода с увеличением диаметра в зеленой зоне по ул. им. Рокоссовского в Центральном районе Волгограда.

Мероприятия подлежат включению в тариф на подключение к системе водоснабжения Волгограда. Точки подключения к инженерным сетям определяются при получении технических условий (ТУ) от эксплуатирующей организации

С учетом новой застройки, размещения объектов спортивного комплекса (стадиона со вспомогательными службами) - В проекте планировки показан участок перекладки магистрального водовода Ду 1200 мм (вдоль 0-й продольной магистрали) длина перекладываемого участка 1,7 км и перекладка сетей водоснабжения с учетом размещения спортивного комплекса с подключением от существующих сетей.

Водоотведение.

Канализационные стоки от уже существующих объектов отводятся в полном объеме.

Схема водоотведения Центрального района является частью схемы комплексного водоотведения северных районов Волгограда.

Для присоединения вновь вводимых в эксплуатацию объектов спортивного комплекса (стадиона со вспомогательными службами) к существующим муниципальным инженерным сетям Волгограда необходимо осуществить:

1. разработку принципиальной схемы; рабочее проектирование; поэтапную разбивку нового строительства и присоединения к существующей системе водоотведения Центрального района.

2.принять долевое участие:

- в расширении и реконструкции канализационных очистных сооружений (КОС), блока емкостей N 3 II-ой очереди на о. Голодном;

- в строительстве третьей нитки дюкерного перехода Ду 1400 мм через р. Волгу.

Мероприятия подлежат включению в тариф на подключение к системе водоотведения Волгограда.

Точки подключения к инженерным сетям определяются при получении технических условий (ТУ) от эксплуатирующей организации

С учетом новой застройки, размещения объектов спортивного комплекса (стадиона со вспомогательными службами) - в проекте планировки показан участок перекладки канализационного коллектора 2000 мм, предложена схема водоотведения нового объекта, с перекладкой существующих сетей бытовой канализации, с устройсвом# 2х КНС.

Электроснабжение.

Уже существующие объекты обеспечены потребными мощностями электрической энергии. В целях обеспечения вновь присоединяемых мощностей спортивного комплекса (стадиона со вспомогательными службами), с учетом существующих нагрузок, необходимо выполнить проект и строительство (реконструкцию оборудования существующих) трансформаторных (ТП) и распределительных (РП) подстанций (возможно совмещенное исполнение РП-ТП):

- ТП (проходные двухтрансформаторные) - не менее двух (номинальную мощность каждого трансформатора конструктивно принять 630 КВА);

- расчетную протяженность кабельных линий (КЛ) принять к строительству после разработки рабочего проекта по техническим условиям (ТУ) с учетом перспективной закольцовки всей застраиваемой территории в Центральном районе Волгограда в створах улиц Чуйкова, Батальонная, пр. им. Ленина. Процессуально для сбора полного пакета технической документации при определении объема финансовых потребностей следует принять уровень действующих тарифов на технологическое присоединение к муниципальным электрическим сетям Волгограда

Для электроснабжения объектов спортивного комплекса (стадиона со вспомогательными службами) проектом предлагается реконструкция 2х существующих ТП и строительство 2х новых мощностью по 2,5 кВт и перекладка существующих сетей.

Теплоснабжение.

Уже существующие объекты обеспечены потребными тепловыми мощностями от котельной завода ТДиН.

Схема теплоснабжения площадки является частью комплексной схемы теплоснабжения Центрального района Волгограда.

Для присоединения вновь вводимых в эксплуатацию объектов спортивного комплекса (стадиона со вспомогательными службами) к существующим муниципальным инженерным сетям Волгограда необходимо осуществить:

1. разработку принципиальной схемы;

- рабочее проектирование;

- поэтапную разбивку нового строительства и присоединения к существующей системе теплоснабжения Центрального района Волгограда;

- строительство индивидуального теплового пункта (далее также - ИТП) на каждый объект строительства.

2. принять долевое участие в реконструкции котельной завода ТДиН, районных тепловых сетей (т/магистрали N 1), оборудования котельной, с внедрением энергосберегающих технологий в Центральном районе Волгограда.

Мероприятия подлежат включению в тариф на подключение к муниципальным тепловым сетям Волгограда.

Точки подключения к инженерным сетям определяются при получении технических условий (ТУ) от эксплуатирующей организации

Для теплоснабжения объектов спортивного комплекса (стадиона со вспомогательными службами) проектом предлагается размещение новой котельной, перекладка существующих сетей теплоснабжения.

Газоснабжение.

В случае принятия решения строительства индивидуальной котельной предусмотреть подключаемую нагрузку к газопроводу. В целях обеспечения проектного решения вновь присоединяемых мощностей, с учетом существующих нагрузок, необходимо предусмотреть присоединение от существующих районных газораспределительных сетей и установку газораспределительного пункта (по проектному расчету).

Точки подключения к инженерным сетям определяются при получении технических условий (ТУ) от эксплуатирующей организации.

С учетом размещения индивидуальной котельной проектом предлагается прокладка участка газопровода среднего давления с подключением от существующего газопровода идущего к котельной центрального бассейна.

Таблица 5

Расчетные нагрузки на инженерные сети для объектов спортивного комплекса.

N п/п	Наименование	Ед. изм.	показатель
1	Расчетные показатели:
1.1	Расчетная электрическая мощность	кВт	10,000
1.2	Общий расчетный суточный расход воды, в том числе:	/сут.	380
	- холодной	/сут.	300
	- горячей	/сут.	80
1.3	Водоотведение	/сут.	265
1.4	Расход тепла, в том числе:	кКал/час	3,870,000
	- на отопление	кКал/час	1,548,000
	- на вентиляцию	кКал/час	2,064,000
	- на горячее водоснабжение	кКал/час	258,000

Проект планировки и проект межевания территории, ограниченной рекой Волгой, мостовым переходом через реку Волгу, полосой отвода железной дороги и территорией кВ. 02_10_002 в Центральном районе Волгограда, разработан в рамках государственного контракта между Управлением архитектуры и градостроительства Администрации Волгоградской области и ООО "НИиПИ "Росстройпроект" N 804-11-К4 от 30.11.2011 г., соответствует государственным нормам, правилам, стандартам, исходным данным, техническому заданию.

Вице-губернатор - руководитель аппарата Губернатора и Правительства Волгоградской области

А.В. Бургучев

Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Волгоградской области

В.Н. Гречина