Статья 13. Перспективное развитие городской территории

Статья 13. Перспективное развитие городской территории

Анализ территориальных резервов различных функциональных зон городской территории свидетельствует о том, что территориальные резервы для некоторых видов зон внутри существующей городской черты ограничены.

Резерв территории под производственные зоны:

- за счет свободных площадок внутри сложившихся производственных зон и за счет перераспределения уже существующих производственных территорий, постоянного процесса реорганизации этих территорий;

- в северо-западной части города (на свободных от застройки территориях на склоне между садоводческими товариществами и сложившейся промзоной города за пределами установленной границы городского округа) за счет будущего перевода этих земель в разряд земель населенного пункта.

Резерв территории зон специального назначения:

- полигон ТБО имеет ограниченные возможности для территориального развития в границах города и большую санитарно-защитную зону. Поэтому развитие полигона ТБО целесообразно на той же площадке или смежной, но это потребует в дальнейшем включения этих территорий в город и перевода их в разряд земель населенного пункта;

- вынос канализационных очистных сооружений (далее по тексту - КОС) на новую площадку в юго-западной части города с целью улучшения экологии и освобождения береговой зоны.

Резерв территории под жилые и общественно-деловые зоны:

- на свободных площадках на въезде в город;

- на перспективу - резерв под жилищное строительство в юго-западной и южной части вдоль Волгоградского водохранилища после выноса КОС и на свободных от зеленых насаждений территориях.