Приложение N 2. Положение о комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки городского округа - город Волжский Волгоградской области

ГАРАНТ:

Настоящее Положение вступает в силу с момента официального опубликования

Приложение N 2
к постановлению главы городского
округа - город Волжский
Волгоградской области
от 17.07.12 N 911-ГО

Положение
о комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки городского округа - город Волжский Волгоградской области

1. Общие положения

1.1. Настоящее положение определяет компетенцию и порядок работы Комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки в городском округе - город Волжский Волгоградской области (далее Комиссия).

1.2. Комиссия создана с целью выполнения задач градостроительного зонирования и создания условий для устойчивого развития территории городского округа - город Волжский Волгоградской области, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия; планировки территории городского округа - город Волжский Волгоградской области, привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

1.3. Комиссия осуществляет свою деятельность в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Волгоградской области от 24.11.2008 N 1786-ОД "Градостроительный кодекс Волгоградской области", постановлением Волжской городской Думы от 09.10.2009 N 68/4 "Об утверждении Городского положения "Правила землепользования и застройки городского округа - город Волжский Волгоградской области", иными нормативно-правовыми актами, а также настоящим Положением.

1.4. Комиссия осуществляет свою деятельность во взаимодействии с органами государственной власти, структурными подразделениями администрации городского округа - город Волжский, муниципальными предприятиями, учреждениями, а также заинтересованными юридическими и физическими лицами.

2. Статус и состав Комиссии

2.1. Комиссия является специально созданным, постоянно действующим коллегиальным совещательным органом при главе городского округа - город Волжский Волгоградской области.

2.2. Комиссия создается и прекращает свою деятельность на основании постановления главы городского округа - город Волжский Волгоградской области.

2.3. Комиссия состоит из председателя, заместителя председателя, секретаря и членов Комиссии.

Председателем Комиссии является заместитель главы администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области.

2.4. Численный и персональный состав Комиссии определяется главой городского округа - город Волжский Волгоградской области и составляет не менее 7 и не более 15 человек, куда входят: 4 депутата Волжской городской Думы, должностные лица администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области.

3. Задачи Комиссии

3.1. Задачами Комиссии являются:

- создание условий для устойчивого развития территории городского округа - город Волжский Волгоградской области на основе Генерального плана городского округа - город Волжский Волгоградской области, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;

- создание условий для планировки территорий городского округа - город Волжский Волгоградской области;

- обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

- регулирование землепользования и застройки органами местного самоуправления городского округа - город Волжский Волгоградской области на основе градостроительного зонирования;

- подготовка документации по планировке территории городского округа - город Волжский Волгоградской области;

- создание условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

- регулирование иных вопросов землепользования и застройки городского округа - город Волжский Волгоградской области.

4. Полномочия Комиссии

4.1. Комиссия осуществляет следующие функции:

4.1.1. Решение правовых и организационно-технических вопросов применения Правил.

4.1.2. Рассмотрение проектов предложений о внесении изменений в Правила.

4.1.3. Рассмотрение заявлений юридических и физических лиц на предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков или объекта капитального строительства.

4.1.4. Рассмотрение заявлений юридических и физических лиц на выдачу разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкцию объектов капитального строительства.

4.1.5. Рассмотрение документации по внесению изменений в Генеральный план городского округа - город Волжский Волгоградской области.

4.1.6. Рассмотрение документации по проектам планировки и межевания территории.

4.1.7. Определение основного вида разрешенного использования земельного участка в случае применения правообладателем нескольких видов при использовании земельного участка.

4.1.8. Выдача заключений о виде разрешенного использования земельного участка, объекта капитального строительства, который может быть признан аналогичным иным разрешенным видам использования, указанным в составе градостроительного регламента соответствующей территориальной зоны.

4.1.9. Принятие решений по изменению вида разрешенного использования земельных участков, находящихся в аренде у физических и юридических лиц, согласно градостроительным регламентам.

4.1.10. Рассмотрение вопроса по установлению публичного сервитута.

4.1.11. Обеспечение организации и проведения публичных слушаний по отдельным вопросам градостроительной деятельности, а именно:

- проект Генерального плана и проекты решений о внесении в него изменений и дополнений;

- проект Правил и проекты решений о внесении в них изменений и дополнений;

- проекты планировки территории, проекты межевания территории и проекты решений о внесении в них изменений и дополнений;

- решения о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования;

- решения о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

- установление публичных сервитутов.

4.1.12. Решение иных вопросов, связанных с градостроительной деятельностью и применением Правил землепользования и застройки.

4.2. В целях реализации полномочий в установленной сфере деятельности Комиссия имеет право:

- осуществлять мероприятия, принимать решения с учетом требований действующего законодательства, направленные на реализацию полномочий по подготовке проекта о внесении изменений в Правила, по организации и проведению публичных слушаний по вопросам, находящимся в компетенции Комиссии;

- определять перечень необходимых мероприятий в целях организации и проведения публичных слушаний по вопросам компетенции Комиссии;

- запрашивать от структурных подразделений администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области предоставление официальных заключений, иных материалов, необходимых для осуществления возложенных на Комиссию функций;

- запрашивать у государственных и муниципальных организаций официальные заключения, иные материалы, относящиеся к рассматриваемым на заседаниях Комиссии вопросам;

- направлять главе городского округа предложения, связанные с подготовкой, согласованием, проведением публичных слушаний по проекту о внесении изменений в Правила, по реализации Правил, по другим вопросам, входящим в компетенцию Комиссии;

- привлекать независимых экспертов для анализа материалов и подготовки соответствующих рекомендаций по рассматриваемым Комиссией вопросам;

- осуществлять иные права, связанные с подготовкой проекта о внесении изменений в Правила и их применением по вопросам, входящим в компетенцию Комиссии.

5. Организация и порядок деятельности Комиссии

5.1. Комиссия осуществляет свою деятельность в форме заседаний.

5.2. Члены Комиссии уведомляются о месте, дате и времени проведения заседания Комиссии телефонограммой, подписанной председателем Комиссии или заместителем председателя.

5.3. Заседания Комиссии ведет председатель Комиссии. В случае отсутствия председателя Комиссии заседание ведет заместитель председателя Комиссии.

Члены Комиссии участвуют в заседаниях лично, без права замены.

5.4. Заседание комиссии правомочно, если на нем присутствуют не менее двух третей от установленного числа ее членов.

5.5. Периодичность проведения заседаний Комиссии определяется рабочей необходимостью, но не реже одного раза в месяц.

5.6. Организационное обеспечение деятельности Комиссии осуществляет управление архитектуры и градостроительства администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области.

5.7. Организацию и проведение публичных слушаний осуществляет управление делами администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области и управление архитектуры и градостроительства администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области.

6. Принятие решений Комиссией

6.1. Решения Комиссии принимаются путем открытого голосования простым большинством голосов от числа членов Комиссии, присутствующих на заседании. При равенстве голосов голос председателя Комиссии либо председательствующего на заседании является решающим.

6.2. При несогласии с принятым решением член Комиссии вправе изложить в письменной форме свое особое мнение, которое подлежит обязательному приобщению к протоколу заседания.

6.3. Итоги каждого заседания Комиссии оформляются протоколом, который подписывается всеми членами Комиссии и утверждается председателем Комиссии.

К протоколу могут прилагаться документы, связанные с темой заседания.

6.4. Каждый член Комиссии может выразить свое особое мнение в письменном виде, которое прикладывается к протоколу или указывается в тексте протокола.

6.5. Рекомендации, принятые Комиссией по вопросам, входящим в ее компетенцию, направляются главе городского округа - город Волжский Волгоградской области для принятия соответствующих решений.

6.6. Вопросы о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, на отклонение от предельных параметров, проекты внесения изменений в Генеральный план, проект решений о внесении изменений и дополнений в Правила, проекты планировки территории, проекты межевания территории и проекты решений о внесении в них изменений и дополнений, по установлению публичных сервитутов подлежат обсуждению на публичных слушаниях в порядке, установленном в разделе 5 Правил в соответствии с Городским Положением 22.12.2006 N 88-ВГД "О порядке организации и проведения публичных слушаний на территории городского округа - город Волжский Волгоградской области".

7. Материально-техническое обеспечение Комиссии

7.1. Материально-техническое обеспечение Комиссии осуществляется на средства местного бюджета.

7.2. В случаях, прямо предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации, в том числе по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования, по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расходы, связанные с организацией и проведением публичных слушаний, несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в получении документа, требующего обязательного рассмотрения на публичных слушаниях.

8. Заключительные положения

8.1. Настоящее Положение вступает в силу с момента официального опубликования.

Управляющий делами администрации

Т.В. Деркачева