Решение Камышинской районной Думы Волгоградской области от 28 декабря 2005 г. N 5/64 "Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в муниципальной собственности Камышинского муниципального района и земель государственная собственность на которые не разграничена"

Информация об изменениях:

Решением Камышинской районной Думы Волгоградской области от 25 ноября 2010 г. N 19/99 в настоящее решение внесены изменения

См. текст решения в предыдущей редакции

Решение Камышинской районной Думы Волгоградской области от 28 декабря 2005 г. N 5/64
"Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в муниципальной собственности Камышинского муниципального района и земель государственная собственность на которые не разграничена"

С изменениями и дополнениями от:

27 августа 2007 г., 19 декабря 2008 г., 25 ноября 2010 г.

В соответствии со статьями 30-32 Земельного Кодекса Российской Федерации, Градостроительным Кодексом Российской Федерации, Примерным Положением о порядке предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности на территории Волгоградской области, одобренным Решением Коллегии Администрации Волгоградской области от 25 июня 2002 г. N  5/15, а также руководствуясь ст.  25, 26 Устава Камышинского муниципального района Волгоградской области, Камышинская районная Дума решила:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в муниципальной собственности Камышинского муниципального района и земель государственная собственность на которые не разграничена.

2. Опубликовать настоящее Решение в газете "Диалог".

3. Настоящее Решение вступает в законную силу после его официального опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на Председателя Комитета экономики Администрации Камышинского муниципального района.

Глава Камышинского муниципального района

В.Я. Ерофеев

Информация об изменениях:

Решением Камышинской районной Думы Волгоградской области от 25 ноября 2010 г. N 19/99 в настоящее Положение внесены изменения

См. текст Положения в предыдущей редакции

Положение
о порядке предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в муниципальной собственности Камышинского муниципального района и земель государственная собственность на которые не разграничена
(утв. Решением Камышинской районной Думы от 28 декабря 2005 г. N 5/64)

С изменениями и дополнениями от:

27 августа 2007 г., 19 декабря 2008 г., 25 ноября 2010 г.

1. Общие положения

1.1. Положение о порядке предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в муниципальной собственности Камышинского муниципального района и земель государственная собственность на которые не разграничена (далее именуется - Положение) определяет последовательность приобретения гражданами и юридическими лицами права собственности или права аренды на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Камышинского муниципального района, для строительства на территории городского и сельских поселений муниципальных образований Камышинского района и за границами таких поселений.

Положение разработано в соответствии со статьями 30-32 Земельного Кодекса РФ, Градостроительным Кодексом РФ, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Волгоградской области, Камышинского района, регулирующими вопросы землепользования и застройки.

1.2. Положение распространяется на земельные участки, предоставляемые под капитальное строительство объектов различного назначения.

1.3. Предоставление земельных участков для строительства на территории городского и сельских поселений муниципального образований# Камышинского муниципального района осуществляется с проведением работ по их формированию:

а) без предварительного согласования мест размещения объектов в случаях, когда размещение их соответствует утвержденной градостроительной документации о застройке планировочных элементов поселений и правилам землепользования и застройки (зонирования территорий) этих поселений;

б) с предварительным согласованием мест размещения объектов, необходимых для государственных и муниципальных нужд, за исключением случаев, указанных в подпункте "а" настоящего пункта.

1.4. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 1.4

1.5. Предоставление земельных участков без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется в собственность или в аренду.

1.6. Предоставление земельных участков для строительства в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах) (далее именуются - Торги) в соответствии со ст.  38 Земельного Кодекса, нормативными актами Камышинского муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных п.  1.6.1.

1.6.1. Земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, или земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, предоставляется для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, без проведения торгов лицу, с которым в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заключен договор о развитии застроенной территории. Указанный земельный участок по выбору лица, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, предоставляется бесплатно в собственность или в аренду. Размер арендной платы за указанный земельный участок определяется в размере земельного налога, установленного нормативным актом городского или сельского поселения за соответствующий земельный участок.

Отдел ЖКХ, архитектуры и охраны окружающей среды после утверждения документации по планировке застроенной территории, в отношении которой принято решение с развитии, на основании заявления о предоставлении земельного участка, указанного в абзаце первом настоящего пункта, лица, заключившего с Администрацией Камышинского муниципального района Волгоградской области договор о развитии застроенной территории, производит согласования с организациями, определяющими технические условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, плату за подключение и подготавливает проект решения о предоставлении указанного земельного участка.#

Решение о предоставлении земельного участка, указанное в абзаце втором настоящего пункта, является основанием установления в соответствии с заявлением лица, заключившего с Администрацией Камышинского муниципального района Волгоградской области договор о развитии застроенной территории, и за его счет границ такого земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета.

1.7. Предоставление земельных участков для строительства в аренду без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется на Торгах, а так же без проведения Торгов на основании заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, и принятого Администрацией Камышинского муниципального района постановления о предоставлении земельного участка при условии предварительной и заблаговременной публикации о наличии предполагаемых для продажи в собственность на Торгах земельных участков или передаче их в аренду в случае, если имеется только одна заявка.

1.8. Предоставление земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объектов осуществляется без проведения Торгов:

а) в аренду;

б) в постоянное бессрочное пользование государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, органам государственной власти и местного самоуправления.

Предоставление земельного участка для строительства в аренду гражданам или юридическим лицам с предварительным согласованием мест размещения объектов на Торгах осуществляется в случае, если земельный участок сформирован, но по каким либо# причинам (отказ от строительства, ликвидация юридического лица) не закреплен за гражданином или юридическим лицом.

1.9. Предварительное согласование места размещения объекта не производится в случае предоставления земельного участка для строительства для нужд сельскохозяйственного производства или лесного хозяйства либо гражданину для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства.

1.10. Под формированием земельного участка понимается комплекс работ, включающий:

а) подготовку проекта границ земельного участка;

б) установление границ этого участка на местности (межевание);

в) определение разрешенного использования земельного участка;

г) определение технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения.

После формирования земельного участка производится его постановка на государственный кадастровый учет в соответствии с правилами, установленными ст.  70 Земельного Кодекса РФ.

Формирование и государственный кадастровый учет земельных участков производится по заявлениям юридических и физических лиц, заинтересованных в предоставлении земельных участков, и за счет этих лиц.

1.11. Формирование и государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется на основе утвержденной градостроительной документации (генеральных планов городских и сельских поселений, проектов детальной планировки, проектов застройки), документов землеустройства и государственного земельного кадастра с учетом экологических и иных условий использования территории и недр.

1.12. Для рассмотрения вопросов, связанных с предоставлением земельных участков для строительства, при Администрации Камышинского муниципального района создается постоянно действующая межведомственная комиссия по градостроительству и земельным отношениям (далее именуется - Комиссия).

1.13. Предоставление земельных участков для строительства производится на основании постановления Главы Камышинского муниципального района или подписанного и утвержденного протокола о результатах торгов, которые, в свою очередь, являются основаниями для:

а) государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования при предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование;

б) заключения договора купли-продажи и государственной регистрации права собственности покупателя на земельный участок при предоставлении земельного участка в собственность;

в) заключения договора аренды земельного участка и государственной регистрации данного договора при передаче земельного участка в аренду.

2. Рассмотрение заявлений граждан и юридических лиц на предоставление земельных участков для строительства

2.1. Гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства, обращаются в Администрацию Камышинского муниципального района с заявлением по форме согласно приложению N  1, в котором указывают: назначение объекта, предлагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок. К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства, градостроительное обоснование размещения объекта, иные необходимые расчеты.

2.2. Глава Камышинского муниципального района направляет заявление в отдел архитектуры и градостроительства для формирования перечня земельных участков, застройка которых возможна (невозможна) в соответствии с градостроительной документацией о застройке, данными государственного земельного кадастра, документами землеустройства с учетом экологических и иных условий использования соответствующих территорий.

2.3. Отдел ЖКХ, архитектуры и охраны окружающей среды в недельный срок направляет свои предложения и сформированный перечень земельных участков в Комиссию, которая на основе предложений, указанных в п.  2.2, рассматривает возможность предоставления земельных участков для строительства, вносит, при необходимости, изменения в подготовленные предложения с учетом санитарных, экологических, противопожарных и иных условий использования территорий и недр в их границах, определяет форму предоставления земельных участков в соответствии с поступившими заявлениями.

2.4. Комиссия готовит информацию о возможном предоставлении как сформированных, так и заявленных земельных участков и предоставляет ее в Отдел по управлению муниципальным имуществом и земельных отношений Комитета экономики для последующей публикации в печати.

В информации должны быть указаны вид предоставляемого права на земельные участки, сведения об их местоположении, разрешенном использовании, ориентировочных размерах, данные о том, какие участки подлежат предоставлению без предварительного согласования и с предварительным согласованием мест размещения объектов, иные условия предоставления земельных участков.

Указанная информация подлежит опубликованию.

2.5. Письменные подтверждения заявителей и других потенциальных приобретателей земельных участков о своем участии в процедуре предоставления земельных участков, а также возможные заявления граждан и организаций о несогласии с размещением предполагаемого к строительству объекта в адрес главы Камышинского муниципального района принимаются в месячный срок со дня публикации информации о возможном предоставлении земельных участков.

2.6. Комиссия рассматривает указанные в п.  2.5 документы и в недельный срок принимает решение, которое оформляется протоколом, утверждаемым Главой Камышинского муниципального района.

К протоколу прилагается перечень земельных участков, подлежащих предоставлению без предварительного согласования мест размещения объектов на Торгах и с предварительным согласованием мест размещения объектов, предоставляемых по решению Главы Камышинского муниципального района, а также земельных участков, предоставление которых для строительства невозможно.

2.7. В случае невозможности застройки земельного участка Администрация Камышинского муниципального района в двухнедельный срок со дня получения заявления гражданина направляет заявителю решение об отказе в предоставлении земельного участка для строительства.

3. Предоставление земельных участков гражданам и юридическим лицам для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов

3.1. В соответствии с решением Комиссии (п.  2.6) и по заявлению гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, и за счет этих лиц отдел архитектуры и градостроительства на основе утвержденной градостроительной документации о застройке силами лицензированной землеустроительной организации обеспечивает разработку проекта границ земельного участка в соответствии с Положением о разработке (изготовлении) проекта границ земельных участков в поселениях Волгоградской области от 31.07.2002 г.

3.2. Отдел ЖКХ, архитектуры и охраны окружающей среды Администрации Камышинского муниципального района:

а) готовит заключение о разрешенном использовании, ограничениях (обременениях), сервитутах земельного участка по форме согласно приложению N  4;

б) обеспечивает сбор технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технических коммуникаций;

в) обеспечивает в случаях, предусмотренных законодательством, выявление мнения населения о предстоящей или возможной застройке земельного участка;

г) готовит исходно-разрешительную документацию для проектирования объекта строительства (градостроительный паспорт объекта).

3.3. После утверждения Главой Камышинского муниципального района проекта границ земельного участка, по заявлению гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, Отдел по управлению муниципальным имуществом и земельных отношений Комитета экономики:

а) силами лицензированной землеустроительной организации и Управления по Камышинскому району Федерального Государственного Учреждения "Земельная Кадастровая Палата" обеспечивает за счет лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, установление границ земельного участка на местности и постановку его на государственный кадастровый учет (изготовление кадастровой карты (плана) земельного участка);

б) получает материалы по государственному кадастровому учету земельного участка, выписку из Единого государственного реестра земель в форме кадастрового плана земельного участка;

в) за счет лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, обеспечивает оценку земельного участка независимым оценщиком в соответствии с законодательством об оценочной деятельности;

г) определяет форму проведения Торгов, начальную цену земельного участка и сумму задатка;

д) готовит проект договора купли-продажи земельного участка или права его аренды;

е) готовит проект распоряжения Главы Камышинского муниципального района о проведении Торгов или проект постановления Главы Камышинского муниципального района о предоставлении земельного участка для строительства в аренду в случае отсутствия необходимости в проведении Торгов;

ж) организует и проводит Торги, заключает договор купли-продажи или аренды земельного участка с победителем Торгов в порядке, определяемом законодательством и иными нормативными правовыми актами;

з) представляет Главе Камышинского муниципального района для утверждения проект постановления о предоставлении земельного участка для строительства в случае его передачи в аренду без проведения Торгов и от имени Администрации Камышинского муниципального района заключает и подписывает договор аренды земельного участка;

и) обеспечивает за счет покупателя или арендатора земельного участка государственную регистрацию права собственности или права аренды земельного участка в органе осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3.4. Победитель Торгов возмещает расходы гражданину или юридическому лицу, принимавших# участие в Торгах, связанные с формированием ими земельного участка и постановкой земельного участка на государственный кадастровый учет.

В случае отказа победителя Торгов от подписания протокола по результатам Торгов или от заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка, понесенные им расходы, связанные с формированием земельного участка, постановкой его на государственный кадастровый учет, участием в торгах, ему не возмещаются.

3.5. Договоры аренды или купли-продажи земельного участка для строительства являются основанием для оформления проектной документации на строительство объекта.

3.6. Согласованная и утвержденная в установленном порядке проектная документация, документы, удостоверяющие право гражданина или юридического лица на земельный участок, являются основанием для получения разрешения на строительство.

3.7. В случае отказа гражданина или юридического лица от разработки градостроительной документации понесенные ими затраты, связанные с предоставлением земельного участка для строительства, им не возмещаются.

4. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов

1.1. Порядок предоставления земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов включает в себя:

1) выбор земельного участка для строительства;

2) принятие решения о предварительном согласовании места размещения объектов;

3) формирование земельного участка;

4) государственный кадастровый учет земельного участка;

5) принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства;

6) государственная регистрация права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или аренды земельного участка.

4.2. Гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства, обращаются в Администрацию Камышинского муниципального района с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта.

В данном заявлении должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок. К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов раздела 4 настоящего Положения приводится в соответствии с источником

4.3. Отдел ЖКХ, архитектуры и охраны окружающей среды Администрации Камышинского муниципального района и межведомственная комиссия по градостроительству и земельным отношениям организуют и проводят в соответствии с пунктами 2.2-2.7 настоящего Положения необходимую подготовительную работу, связанную с рассмотрением заявлений граждан или юридических лиц о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объектов.

4.4. В соответствии с решением Комиссии (п.  2.6 настоящего Положения) и по заявлению гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, отдел ЖКХ, архитектуры и охраны окружающей среды Администрации Камышинского муниципального района:

а) обеспечивает выбор земельного участка на основе документов государственного земельного кадастра с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах посредством определения вариантов размещения объекта и проведения процедур согласования в случаях, предусмотренных федеральными законами, с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями;

б) за счет гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, силами лицензированной землеустроительной организации обеспечивает разработку проекта границ земельного участка;

в) в установленном порядке оформляет акт выбора земельного участка и обеспечивает сбор технических условий подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения;

г) производит необходимые согласования с организациями, определяющими технические условия подключения объекта к инженерно-техническим коммуникациям;

д) готовит заключение об ограничениях (обременениях) использования и застройки (в том числе по нормативным срокам проектирования и строительства объекта), сервитутах земельного участка;

е) готовит проект договора с заявителем по процедуре подготовки исходно-разрешительной документации для проектирования объекта строительства;

ж) готовит проект постановления Главы Камышинского муниципального района о предварительном согласовании места размещения объекта и об утверждении акта выбора земельного участка и проекта границ земельного участка или об отказе в размещении объекта и представляет его для утверждения Главе Камышинского муниципального района со всеми прилагаемыми документами.

4.5. Глава Камышинского муниципального района издает постановление о предварительном согласовании места размещения объекта и об утверждении акта выбора земельного участка и проекта границ земельного участка или об отказе в размещении объекта по результатам согласования акта о выборе земельного участка. К данному акту прилагаются утвержденные Главой Камышинского муниципального района проект границ земельного участка и акт выбора земельного участка в соответствии с одним из вариантов выбора земельного участка.

В постановлении о предварительном согласовании места размещения объекта могут быть указаны дополнительные условия использования земельного участка в соответствии с Градостроительным Кодексом РФ и процедуры подготовки исходно-разрешительной и проектной документации по объекту строительства.

4.6. Копия постановления о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением проекта границ земельного участка выдается заявителю в семидневный срок со дня его утверждения.

4.7. Постановление о предварительном согласовании места размещения объекта и проект границ земельного участка являются основанием установления в соответствии с заявками граждан или юридических лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, и за их счет границ такого земельного участка на местности и его государственного кадастрового учета в порядке, установленном федеральными законами.

4.8. На основании постановления Главы Камышинского муниципального района о предварительном согласовании места размещения объекта и об утверждении акта выбора земельного участка и проекта границ земельного участка лицо, которому предварительно согласовано место размещения объекта (далее именуется - Претендент):

а) в установленном порядке силами лицензированной землеустроительной организации на основании проекта границ земельного участка устанавливает его границы на местности (проводит межевание) и изготавливает кадастровый план (карту) земельного участка в органе, осуществляющем ведение государственного земельного кадастра;

б) получает в установленном порядке в Камышинском филиале ФГУ "Земельная Кадастровая Палата" материалы по государственному кадастровому учету земельного участка, выписку из Единого государственного реестра земель в форме кадастрового плана земельного участка;

в) исключен;

Информация об изменениях:

См. текст подпункта "в" пункта 4.8

г) после утверждения в установленном порядке проекта строительства на предварительно согласованном земельном участке обращается в Администрацию Камышинского муниципального района с заявлением о предоставлении земельного участка для строительства по форме согласно приложению N 1. К заявлению прилагается кадастровый паспорт на земельный участок.

4.9. Отдел по управлению муниципальным имуществом и земельных отношений Комитета экономики на основании заявления Претендента о предоставлении ему земельного участка для строительства, приложенной к нему кадастровой карты (плана) земельного участка, в соответствии с исходной разрешительной документацией для строительства объекта готовит проект постановления Главы Камышинского муниципального района о предоставлении данного земельного участка для строительства или об отказе в его предоставлении и вместе с пакетом документов о сформированном земельном участке направляет проект постановления для утверждения Главой Камышинского муниципального района.

4.10. Администрация Камышинского муниципального района в двухнедельный срок со дня подачи заявления принимает постановление о предоставлении земельного участка Претенденту для строительства или об отказе в его предоставлении.

Решение об отказе в предоставлении земельного участка для строительства может быть принято в случае:

а) изъятия земельного участка из оборота;

б) установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;

в) резервирования земель для государственных или муниципальных нужд;

г) если земельный участок не прошел государственный кадастровый учет.

4.11. Отдел по управлению муниципальным имуществом и земельных отношений Комитета экономики на основании постановления о предоставлении земельного участка для строительства заключает с Претендентом договор аренды земельного участка для строительства и от имени Администрации Камышинского муниципального района производит его государственную регистрацию в органе юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

4.12. Затраты, связанные с выбором, формированием, изготовлением кадастрового плана земельного участка, государственной регистрацией договора аренды земельного участка, производятся за счет Претендента.

4.13. Согласованная и утвержденная в установленном порядке проектная документация на строительство объекта, прошедший государственную регистрацию договор аренды земельного участка для строительства являются основанием для получения разрешения на строительство.

4.14. В случае отказа Претендента от разработки градостроительной документации для строительства объекта переоформление предварительного согласования места размещения объекта на нового Претендента не допускается, а произведенные Претендентом затраты, связанные с выбором и предоставлением земельного участка для строительства, ему не возмещаются.

Информация об изменениях:

Решением Камышинской районной Думы Волгоградской области от 25 ноября 2010 г. N 19/99 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 1

к Положению о порядке предоставления

земельных участков для строительства

из земель, находящихся в муниципальной

собственности Камышинского района

и земель государственная собственность

на которые не разграничена,

утвержденному Решением

Камышинской районной Думы

от 28 декабря 2005 г. N 5/64

(с изменениями от 25 ноября 2010 г.)

                                                       Главе Камышинского

                                                    муниципального района

                                                            В.Я. Ерофееву

                                                от ______________________

                                                   (ф.и.о., наименование,

                                                _________________________

                                                     адрес заявителя)

                            Заявление N _____

          о предоставлении земельного участка для строительства

Прошу выделить __________________________________________________________

                      (запрашиваемое право предоставления участка)

земельный участок площадью _______________________________ кв. метров для

размещения ______________________________________________________________

                             (наименование объекта)

Адрес, местоположение участка: __________________________________________

_________________________________________________________________________

Реквизиты заказчика: ____________________________________________________

                           (ф.и.о., наименование, юридический адрес)

Ф.И.О., должность руководителя __________________________________________

N телефона и факса ______________________________________________________

Банковские реквизиты: ___________________________________________________

_________________________________________________________________________

     Все необходимые   данные   о   намечаемом  к  строительству  объекте

приведены в прилагаемой к заявлению анкете.

ПРИЛОЖЕНИЕ:

1. Анкета по размещению объекта строительства.

2. Заверенные копии учредительных документов,  паспорта,  свидетельства о

постановке  на  учет в налоговом органе,  доверенности и др.  необходимых

документов.

ЗАКАЗЧИК: _______________________________  ______________________________

            (должность, подпись, печать                ф.и.о.)

"___" ____________ 200_ г.

Информация об изменениях:

Решением Камышинской районной Думы Волгоградской области от 25 ноября 2010 г. N 19/99 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 2

к Положению о порядке предоставления

земельных участков для строительства

из земель, находящихся в муниципальной

собственности Камышинского

муниципального района

и земель государственная собственность

на которые не разграничена,

утвержденное Решением

Камышинской районной Думы

от 28 декабря 2005 г. N 5/64#

(с изменениями от 25 ноября 2010 г.)

                                                               Приложение

                                  к заявлению ___________________________

                                                (наименование заказчика)

                                  от "___" _________ 200_ г., исх. N ____

                                 Анкета

    по размещению объекта жилья или объекта общественного назначения

1. Наименование намечаемого к строительству объекта _____________________

_________________________________________________________________________

2. Предполагаемое место размещения объекта, полный адрес ________________

_________________________________________________________________________

4. Размер запрашиваемого участка (кв. м) ________________________________

5. Запрашиваемое право предоставления ___________________________________

                                           (собственность, аренда)

6. Параметры объекта:

этажность _______________________________________________________________

общая площадь ___________________________________________________________

наличие встроенных помещений обслуживания _______________________________

количество квартир (для жилых домов) ____________________________________

рабочая площадь (для объектов общественного назначения) _________________

материал стен ___________________________________________________________

применяемый типовой или индивидуальный проект ___________________________

наименование предполагаемых  к  возведению  вместе  с  основным  объектом

строений с указанием этажности, материала стен, площади _________________

_________________________________________________________________________

7. Возможность  и  условия  присоединения  к  инженерно-техническим сетям

(каким образом):

водоснабжение ___________________________________________________________

канализация _____________________________________________________________

отопление _______________________________________________________________

горячее водоснабжение ___________________________________________________

газоснабжение ___________________________________________________________

электроснабжение ________________________________________________________

8. Ориентировочная стоимость (руб.):

проектирования __________________________________________________________

строительства ___________________________________________________________

9. Сроки проектирования _________________________________________________

10. Сроки строительства _________________________________________________

11. Подрядная организация _______________________________________________

12. Особые или дополнительные условия размещения объекта ________________

_________________________________________________________________________

"___" ______________ 200_ г.

Заказчик _______________________________________  _______________________

              (должность, подпись, печать)          (фамилия, инициалы)

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов настоящего приложения приводится в соответствии с источником

Информация об изменениях:

Решением Камышинской районной Думы Волгоградской области от 25 ноября 2010 г. N 19/99 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 3

к Положению о порядке предоставления

земельных участков для строительства

из земель, находящихся в муниципальной

собственности Камышинского

муниципального района,

и земель государственная собственность

на которые не разграничена,

утвержденное# Решением

Камышинской районной Думы

от 28 декабря 2005 г. N 5/64

(с изменениями от 25 ноября 2010 г.)

                                                               Приложение

                                     К заявлению ________________________

                                                 (наименование заказчика)

                                     от "____" _________________ 200__ г.

                                     Исх. N _____________________________

                                 АНКЕТА

   по размещению объекта промышленного и производственного назначения

     1. Наименование   намечаемого  к  строительству  предприятия  и  его

ведомственная принадлежность ____________________________________________

     2. Запрашиваемое право на земельный участок (собственность,  аренда)

_________________________________________________________________________

     3. Размер запрашиваемого участка (га) ______________________________

     4. Предполагаемое место размещения объекта (адрес) _________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     5. Предполагаемый объем промышленной продукции (млн. рублей) _______

_________________________________________________________________________

     Объем по основной номенклатуре в соответствующих единицах __________

_________________________________________________________________________

     Основные производственные циклы ____________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     6. Потребность предприятия в сырье и материалах (по основным  видам)

в соответствующих единицах: _____________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     7. Предполагаемая потребность в энергоресурсах:

     а) водоснабжение

вода питьевая (м3/сут.) _________________________________________________

вода техническая (м3/сут.) ______________________________________________

     б) канализация

хозбытовые стоки (м3/сут.) ______________________________________________

производственные стоки (м3/сут.) ________________________________________

     в) теплоснабжение

всего (Ккал/час) ________________________________________________________

в том числе: на отопление (Ккал/час) ____________________________________

на вентиляцию (Ккал/час) ________________________________________________

на горячее водоснабжение (Ккал/час) _____________________________________

на технологический пар (Ккал/час) _______________________________________

     г) газоснабжение (Нм3/час) _________________________________________

     д) электроснабжение

всего (кВт/час) _________________________________________________________

в т.ч. 1 категории (кВт/час) ____________________________________________

2 категории (кВт/час) ___________________________________________________

3 категории (кВт/час) ___________________________________________________

     е) телефонизация (номеров) _________________________________________

     ж) радиофикация (точек) ____________________________________________

     8. Влияние предприятия на окружающую среду:

выбросы в атмосферу _____________________________________________________

стоки (объем, состав, способы очистки) __________________________________

     9. Наименование  предполагаемых  к  возведению  строений с указанием

этажности, материалов стен, применяемых типовых проектов ________________

_________________________________________________________________________

     10. Возможность и условия размещения данного предприятия  в  составе

группы   предприятий   с   общими  объектами  инженерного  обеспечения  и

коммуникациями, объектами вспомогательных производств и хозяйств ________

_________________________________________________________________________

     11. Возможность и условия кооперации в строительстве вспомогательных

производств и объектов инженерного обеспечения и коммуникаций,  общих для

групп предприятий или объединенных в промузел

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     12. Производственные связи с другими предприятиями _________________

_________________________________________________________________________

     13. Распределение готовой продукции предприятия ____________________

_________________________________________________________________________

     14. Численность рабочих и служащих (человек) _______________________

_________________________________________________________________________

     Источники удовлетворения в квалифицированной рабочей силе __________

_________________________________________________________________________

     Размер средств,  выделяемых  на подготовку квалифицированной рабочей

силы ____________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     15. Обеспечение     работников     и     их     семей      объектами

жилищно-коммунального и социально-бытового назначения ___________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     16. Ориентировочная стоимость строительства (млн. руб.) ____________

в том числе:

производственное строительство __________________________________________

социально-бытовое строительство _________________________________________

     Условия опережающего   строительства   очистных   сооружений,  общих

объектов   инженерного   обеспечения   группы    предприятий,    объектов

непроизводственной сферы ________________________________________________

_________________________________________________________________________

     17. Строительные  организации,  которые  могут  быть  привлечены   к

строительству, их мощности ______________________________________________

     18. Генеральный проектировщик предприятия __________________________

     19. Стадийность проектирования _____________________________________

     20. Сроки проектирования ___________________________________________

     21. Ориентировочные сроки строительства предприятия ________________

_________________________________________________________________________

     22. Особые или дополнительные условия размещения объекта ___________

_________________________________________________________________________

     Приложение: Схема   размещения   запрашиваемого  участка  M  1:5000,

1:10000

"___" ___________ 200_ г.

Заказчик (инвестор)                  _______________  ___________________

                                                       (подпись, печать)

Информация об изменениях:

Решением Камышинской районной Думы Волгоградской области от 25 ноября 2010 г. N 19/99 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 4

к Положению о порядке предоставления

земельных участков для строительства

из земель, находящихся в муниципальной

собственности Камышинского

муниципального района

и земель государственная собственность

на которые не разграничена,

утвержденному Решением

Камышинской районной Думы

от 28 декабря 2005 г. N 5/64

(с изменениями от 25 ноября 2010 г.)

Администрация __________________ района (города)

Отдел ЖКХ, архитектуры и охраны окружающей среды

________________________________________________

                               ЗАКЛЮЧЕНИЕ

             о разрешенном использовании земельного участка,

                        расположенного по адресу

       __________________________________________________________

              кадастровый N _______________________________

     В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации  от

29 декабря 2004 г.  N 190-ФЗ,  Земельным кодексом Российской Федерации от

25 октября 2001 г. N 136-ФЗ, на основании _______________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

установлено, что земельный участок:

а) расположен в _________________________________________________________

___________________________________________________ территориальной зоне,

код зоны ______________________ кадастровый номер _______________________

и имеет следующие параметры и виды разрешенных строительных изменений:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

б) входит  в  установленную  зону ограничений на использование территорий

для осуществления градостроительной и хозяйственной деятельности ________

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________,

что предусматривает  ограничения  на  использование  земельного участка в

соответствии с __________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

в) имеет часть участка, ограниченную в использовании публичным сервитутом

для ____________________________________________________________________,

установленным ___________________________________________________________

________________________________________________ /______________________/

Информация об изменениях:

Решением Камышинской районной Думы Волгоградской области от 25 ноября 2010 г. N 19/99 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 5

к Положению о порядке предоставления

земельных участков для строительства

из земель, находящихся в муниципальной

собственности Камышинского

муниципального района

и земель государственная собственность

на которые не разграничена,

утвержденному Решением

Камышинской районной Думы

от 28 декабря 2005 г. N 5/64

(с изменениями от 25 ноября 2010 г.)

                                   АКТ

  выбора земельного участка и предварительного согласования размещения

                          объекта строительства

"___" ___________ 200_ г.

Комиссия в составе:

Зам. главы администрации

района (города)           _______________________________________________

                                             (Ф.И.О.)

Главный архитектор        _______________________________________________

района (города)                              (Ф.И.О.)

Председатель комитета

по земельным ресурсам

и землеустройству района

(города)                  _______________________________________________

                                             (Ф.И.О.)

Главный санитарный врач

района (города)           _______________________________________________

                                             (Ф.И.О.)

Председатель комитета

охраны природы            _______________________________________________

                                             (Ф.И.О.)

Председатель

Госпожнадзора             _______________________________________________

                                             (Ф.И.О.)

Заказчик                  _______________________________________________

                                             (Ф.И.О.)

Проектная организация     _______________________________________________

                                             (Ф.И.О.)

а также представители других заинтересованных организаций _______________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________,

рассмотрев подготовленные материалы выбора вариантов размещения _________

_________________________________________________________________________

                         (наименование объекта)

_________________________________________________________________________

и осмотрев в натуре земельные участки, решила:

1. Принять оптимальный вариант размещения: ______________________________

_________________________________________________________________________

              (наименование объекта, мощность, вместимость)

_________________________________________________________________________

                (описание местоположения участка, адрес)

2. Участок характеризуется следующими показателями: рельеф ______________

_________________________________________________________________________

геологические и гидрогеологические условия ______________________________

_________________________________________________________________________

санитарно-гигиенические условия _________________________________________

_________________________________________________________________________

наличие существующих строений, коммуникаций, зеленых насаждений и др.

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

сведения о пользователе, собственнике земли _____________________________

_________________________________________________________________________

соответствие генеральному плану города (поселка) ________________________

_________________________________________________________________________

соответствие генеральному плану города (поселка), отраслевой схеме ______

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

3. Ограничения,  подлежащие учету при проектировании:  памятники истории,

культуры, архитектуры ___________________________________________________

_________________________________________________________________________

санитарно-защитные и охранные зоны ______________________________________

_________________________________________________________________________

объекты охраны природы __________________________________________________

_________________________________________________________________________

предусмотреть возмещение  убытков,  причиняемых   землепользователям,   в

размере ________________________________________ тыс. руб.

возмещение потерь _______________________________________________________

                    (сельскохозяйственного, лесохозяйственного произв.,

_________________________________________________________________________

                связанных с изъятием земельного участка)

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

в размере ___________________________ тыс. руб.

4. Условия согласования и размещения объекта:

_________________________________________________________________________

  N    Орган надзора       Условия размещения     Подпись, печать, дата

         и Ф.И.О.               объекта

_________________________________________________________________________

1. Зам. главы администрации района (города) _____________________________

(председатель комиссии) _________________________________________________

2. Главный архитектор района (города) ___________________________________

3. Председатель комитета по  земельным  ресурсам, землеустройству  района

(города) ________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

4. Главный санитарный врач района (города) ______________________________

_________________________________________________________________________

5. Председатель комитета охраны природы _________________________________

_________________________________________________________________________

6. Начальник ОПО УГПС УВД _______________________________________________

_________________________________________________________________________

7. Представитель Госавтоинспекции _______________________________________

_________________________________________________________________________

8. Заказчик _____________________________________________________________

_________________________________________________________________________

9. Проектная организация ________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

10. Другие заинтересованные организации _________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

5. Приложение: схема выбранной трассы на выкопировке из плана населенного

пункта (местности), согласованная членами комиссии.

Приложение N 6

к Положению о порядке предоставления

земельных участков для строительства

из земель, находящихся в муниципальной

собственности Камышинского

муниципального района,

утвержденному Решением

Камышинской районной Думы

от 28 декабря 2005 г. N 5/64

                                 ДОГОВОР

  о предварительном согласовании места размещения объекта строительства

                   (РЕЗЕРВИРОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)

Исключено

Информация об изменениях:

См. текст приложения