Постановление Администрации Волгоградской области от 22 августа 2011 г. N 469-п "Об утверждении Порядка расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области"

С изменениями и дополнениями от:

27 апреля, 26 июня, 10 июля 2012 г.

В целях реализации пункта 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Администрация Волгоградской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области.

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания и подлежит официальному опубликованию.

Глава Администрации Волгоградской области

А.Г. Бровко

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Волгоградской области от 27 апреля 2012 г. N 45-п в настоящий Порядок внесены изменения

См. текст Порядка в предыдущей редакции

Порядок
расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области
(утв. постановлением Администрации Волгоградской области от 22 августа 2011 г. N 469-п)

С изменениями и дополнениями от:

27 апреля, 26 июня, 10 июля 2012 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в целях повышения эффективности использования земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в собственности Волгоградской области, упорядочения процедуры установления арендной платы за такие земельные участки и установления единого подхода к определению арендной платы за земельные участки, переданные в аренду физическим и юридическим лицам.

1.2. В настоящем Порядке используются следующие термины и понятия:

арендная плата - периодический денежный платеж за пользование земельным участком, условия и сроки внесения которого определены в договоре аренды;

государственная кадастровая оценка земель - комплекс правовых, административных и технических мероприятий, направленных на установление кадастровой стоимости земельных участков по состоянию на определенную дату;

земельный участок - часть поверхности земли (в том числе поверхностный почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке уполномоченным государственным органом, а также все, что находится над и под поверхностью земельного участка, если иное не предусмотрено федеральными законами о недрах, об использовании воздушного пространства и иными федеральными законами;

кадастровая стоимость земельного участка - расчетная величина, отражающая представления о ценности (полезности) земельного участка при существующем его использовании;

удельный показатель кадастровой стоимости земель - расчетная величина, отражающая кадастровую стоимость единицы площади (одного кв. метра) объекта государственной кадастровой оценки земель.

1.3. Размер арендной платы за земельные участки устанавливается в зависимости от величины кадастровой стоимости земельных участков для соответствующего вида использования земель и не может быть меньше суммы земельного налога для данного земельного участка, кроме следующих случаев:

применения при расчете арендной платы за такие земельные участки коэффициента категории арендатора;

для земельных участков, используемых для размещения бань, химчисток, прачечных, при условии предоставления арендаторами таких земельных участков льгот гражданам, нуждающимся в оказании мер социальной поддержки, по перечню, определяемому органами местного самоуправления, - размер арендной платы уменьшается на сумму таких услуг, но не ниже размера арендной платы по данному виду функционального использования, действовавшего в 2007 году. При этом указанными арендаторами должен быть обеспечен раздельный учет доходов от оказания услуг, предоставляемых на общих основаниях, и услуг, предоставляемых льготным категориям граждан;

для земельных участков, предоставленных юридическим лицам, осуществляющим строительство жилых помещений для граждан, лишившихся жилых помещений в результате пожаров на территориях Даниловского, Жирновского, Камышинского, Котовского, Руднянского муниципальных районов Волгоградской области 02-03 сентября 2010 г.

1.4. Размер арендной платы за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, и земельными участками, находящимися в собственности Волгоградской области, рассчитывается в соответствии с настоящим Порядком.

В случае, когда продажа права аренды таких земельных участков осуществляется на торгах, начальный размер арендной платы определяется на основании отчета независимого оценщика в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Волгоградской области от 10 июля 2012 г. N 218-п в пункт 1.5 раздела 1 настоящего Порядка внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного постановления, но не ранее вступления в силу Закона Волгоградской области от 6 апреля 2012 г. N 33-ОД "О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городе Волгограде - административном центре Волгоградской области"

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.5. При определении размера арендной платы в соответствии с настоящим Порядком устанавливаются следующие коэффициенты:

коэффициент вида функционального использования земельных участков - рассчитывается от кадастровой стоимости земли для данного вида использования в соответствии с принятой при проведении государственной кадастровой оценки земель классификацией и устанавливается согласно приложению 1;

коэффициент индексации - устанавливается постановлением Губернатора Волгоградской области ежегодно в зависимости от прогнозируемого уровня инфляции, предусмотренного федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год;

ГАРАНТ:

См. постановление Главы Администрации Волгоградской области от 28 декабря 2011 г. N 1433 "Об установлении коэффициента индексации, применяемого при определении размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области"

коэффициент дифференциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке из категории земель населенных пунктов, - устанавливается нормативными правовыми актами муниципального района (городского округа) Волгоградской области по согласованию с министерством по управлению государственным имуществом Волгоградской области по форме согласно приложению 2 и не может быть ниже 1;

ГАРАНТ:

О Ставках арендной платы за земельные участки в Волгоградской области см. справку

коэффициент дифференциации по видам деятельности арендатора земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения - устанавливается нормативными правовыми актами муниципального района (городского округа) Волгоградской области по согласованию с министерством по управлению государственным имуществом Волгоградской области по форме согласно приложению 3 и не может быть ниже 1;

коэффициент дифференциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке из категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, - устанавливается нормативными правовыми актами муниципального района (городского округа) Волгоградской области по согласованию с министерством по управлению государственным имуществом Волгоградской области по форме согласно приложению 4 и не может быть ниже 1;

коэффициент дифференциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке из категории земель особо охраняемых территорий и объектов, - устанавливается нормативными правовыми актами муниципального района (городского округа) Волгоградской области по согласованию с министерством по управлению государственным имуществом Волгоградской области по форме согласно приложению 5 и не может быть ниже 1;

коэффициент категории арендатора земельного участка из земель населенных пунктов - устанавливается нормативными правовыми актами муниципального района (городского округа) Волгоградской области по согласованию с министерством по управлению государственным имуществом Волгоградской области по форме согласно приложению 6 и не может быть выше 1;

коэффициент категории арендатора земельного участка из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения - устанавливается нормативными правовыми актами муниципального района (городского округа) Волгоградской области по согласованию с министерством по управлению государственным имуществом Волгоградской области по форме согласно приложению 7 и не может быть выше 1;

коэффициент категории арендатора земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения - устанавливается нормативными правовыми актами муниципального района (городского округа) Волгоградской области по согласованию с министерством по управлению государственным имуществом Волгоградской области по форме согласно приложению 8 и не может быть выше 1.

Значения коэффициентов, указанных в абзацах четвертом и восьмом настоящего пункта, применяемых при определении размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в городе Волгограде - административном центре Волгоградской области, устанавливаются нормативным правовым актом министерства по управлению государственным имуществом Волгоградской области.

1.6. Размер арендной платы за пользование земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на которые не разграничена, и земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, находящимися в собственности Волгоградской области, предоставленными казачьим обществам в соответствии с пунктом 5 статьи 10 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", устанавливается в размере земельного налога за арендуемый участок.

1.7. Годовая арендная плата за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области, на период строительства жилых помещений устанавливается в размере 0,01 процента от кадастровой стоимости земельного участка в случаях предоставления земельных участков юридическим лицам, осуществляющим строительство жилых помещений для граждан, лишившихся жилых помещений в результате пожаров на территориях Даниловского, Жирновского, Камышинского, Котовского, Руднянского муниципальных районов Волгоградской области 02-03 сентября 2010 г.

1.8. Годовая арендная плата за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области, предоставленные для размещения линий электропередач, линий связи, трубопроводов, дорог, железнодорожных линий и других подобных сооружений (линейных объектов), рассчитывается в соответствии с разделом 2 настоящего Порядка и устанавливается в размере не более:

2 процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

0,3 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленных для нужд сельского хозяйства;

1,5 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

1.9. Перечисление арендной платы за земельные участки осуществляется на счет Управления Федерального казначейства по Волгоградской области по реквизитам, указанным в договоре аренды соответствующего земельного участка.

1.10. Перечисление арендной платы производится ежемесячно равными долями в течение каждого расчетного периода. За текущий месяц перечисление арендной платы осуществляется до 10-го числа текущего месяца, за исключением оплаты арендной платы за земельные участки сельскохозяйственного назначения, перечисление которой производится ежеквартально, до 10-го числа месяца, следующего за расчетным кварталом, а также оплаты арендной платы за земельные участки категории земель населенных пунктов, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального огородничества, животноводства, растениеводства, сенокошения, индивидуального гаражного и жилищного строительства, перечисление которой производится не позднее 15 сентября и 15 ноября текущего года.

1.11. Стороны по договору аренды земельного участка проводят сверку расчетов по арендной плате не реже одного раза в полугодие, а по договору аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения - не реже одного раза в год.

1.12. Размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке в случае изменения кадастровой стоимости земельных участков, коэффициентов, применяемых при расчете арендной платы за земельные участки, льгот по ее уплате в соответствии с решениями органов государственной власти Российской Федерации, Волгоградской области.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Волгоградской области от 26 июня 2012 г. N 141-п раздел 1 настоящего Порядка дополнен пунктом 1.13

1.13. В случае если нормативными правовыми актами муниципального района (городского округа) Волгоградской области не установлены значения коэффициентов категории арендаторов земельных участков, указанные в пункте 1.5, для расчета арендной платы значения данных коэффициентов принимаются равными 1.

2. Расчет арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена

2.1. Расчет арендной платы за земельные участки из категории земель населенных пунктов.

2.1.1. Размер арендной платы за земельные участки из категории земель населенных пунктов рассчитывается по следующей формуле:

, где:

А - величина арендной платы, рассчитываемая за 12 месяцев;

КСЗУ - кадастровая стоимость земельного участка;

- коэффициент вида функционального использования земельного участка;

- коэффициент дифференциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке из категории земель населенных пунктов;

- коэффициент категории арендатора земельного участка из земель населенных пунктов;

- коэффициент индексации.

2.1.2. В случае если кадастровая стоимость земельного участка не определена, применяется произведение удельного показателя кадастровой стоимости земли, утвержденного постановлением Главы Администрации Волгоградской области от 03 августа 2005 г. N 779 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель поселений Волгоградской области", и площади земельного участка.

Если не определена величина удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка, передаваемого в аренду, ее значение принимается равным значению удельного показателя кадастровой стоимости ближайшего по местоположению земельного участка данной категории и вида использования.

2.1.3. Для земельных участков из категории земель населенных пунктов, находящихся на территории городского округа город-герой Волгоград, значение коэффициента вида функционального использования земельного участка принимается равным ставке земельного налога для соответствующего земельного участка, установленной представительным органом местного самоуправления на соответствующий год.

2.1.4. Арендная плата за земельные участки, предоставленные в соответствии с пунктом 15 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" для жилищного строительства, комплексного освоения в целях жилищного строительства, составляет:

2,5 процента кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на данном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении двух лет с даты заключения договора аренды земельного участка;

5 процентов кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на данном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка.

2.2. Расчет арендной платы за земельные участки из категории земель сельскохозяйственного назначения.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Волгоградской области от 26 июня 2012 г. N 141-п в подпункт 2.2.1 пункта 2.2 раздела 2 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2.2.1. Величина арендной платы за земельные участки из категории земель сельскохозяйственного назначения устанавливается в соответствии с абзацем вторым пункта 1.4 настоящего Порядка.

В случае признания торгов по продаже права аренды земельного участка несостоявшимися размер арендной платы за такой земельный участок рассчитывается по следующей формуле:

, где:

А - величина арендной платы, рассчитываемая за 12 месяцев;

КСЗУ - кадастровая стоимость земельного участка, определяемая как произведение площади земельного участка и средней кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения по земельно-оценочным и муниципальным районам Волгоградской области, утвержденной постановлением Главы Администрации Волгоградской области от 27 декабря 2007 г. N 2173 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения";

- коэффициент вида функционального использования земельного участка;

- коэффициент дифференциации по видам деятельности арендатора земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения;

- коэффициент категории арендатора земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения;

- коэффициент индексации.

2.3. Расчет арендной платы за земельные участки из категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения.

2.3.1. Размер арендной платы за земельные участки из категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения рассчитывается по следующей формуле:

, где:

А - величина арендной платы, рассчитываемая за 12 месяцев;

КСЗУ - кадастровая стоимость земельного участка;

- коэффициент вида функционального использования земельного участка;

- коэффициент дифференциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке из категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения;

- коэффициент категории арендатора земельного участка из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения;

- коэффициент индексации.

2.4. Расчет арендной платы за земельные участки из категории земель особо охраняемых территорий и объектов.

2.4.1. Размер арендной платы за земельные участки из категории земель особо охраняемых территорий и объектов рассчитывается по следующей формуле:

, где:

А - величина арендной платы, рассчитываемая за 12 месяцев;

КСЗУ - кадастровая стоимость земельного участка;

- коэффициент вида функционального использования земельного участка;

- коэффициент дифференциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке из категории земель особо охраняемых природных территорий и объектов;

- коэффициент индексации.

3. Расчет арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области

3.1. Арендная плата за земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области, рассчитывается в соответствии с разделом 2 настоящего Порядка с применением коэффициентов, утверждаемых нормативными правовыми актами органов местного самоуправления муниципального района (городского округа) Волгоградской области, на территории которых расположены земельные участки, за исключением земельных участков, указанных в пункте 3.2 настоящего Порядка.

Для земельных участков, находящихся в собственности Волгоградской области и расположенных на территориях иных субъектов Российской Федерации, значения применяемых для определения арендной платы коэффициентов устанавливаются правовым актом министерства по управлению государственным имуществом Волгоградской области.

3.2. Годовой размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области, предоставленные для строительства, реконструкции и технического перевооружения объектов, предназначенных для государственных нужд, устанавливается равным 1 рублю.

3.3. Годовая арендная плата за земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области, предоставленные инвесторам, заключившим инвестиционные соглашения с Правительством Волгоградской области и использующим такие земельные участки в целях реализации инвестиционных проектов, предусмотренных заключенными инвестиционными соглашениями, на период действия таких соглашений рассчитывается в соответствии с разделом 2 настоящего Порядка и устанавливается в размере, не превышающем размер земельного налога для данного земельного участка.

4. Расчет арендной платы за земельные участки при переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право их аренды

4.1. При переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право их аренды арендная плата за использование указанных земельных участков определяется от кадастровой стоимости земельного участка в размере:

1,5 процента кадастровой стоимости арендуемого земельного участка из категории земель населенных пунктов, расположенного на территории городского округа город-герой Волгоград;

2 процентов кадастровой стоимости арендуемого земельного участка, расположенного на территории иных муниципальных образований Волгоградской области;

0,3 процента кадастровой стоимости арендуемого земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения;

1,5 процента кадастровой стоимости арендуемого земельного участка, изъятого из оборота или ограниченного в обороте.

4.2. В случае если годовой размер арендной платы превышает двукратный размер земельного налога, годовой размер арендной платы устанавливается равным двукратному размеру земельного налога.

Приложение 1

к Порядку расчета арендной платы

за земельные участки, государственная

собственность на которые не разграничена,

и земельные участки, находящиеся в

собственности Волгоградской области

Значения коэффициентов вида функционального использования земельных участков

N п/п	Категория земель, вид функционального использования земель	Коэффициент вида функционального использования земельных участков
		для городских округов, за исключением городского округа город-герой Волгоград*	для поселений численностью свыше 10 тыс. человек	для поселений численностью менее 10 тыс. человек
1	2	3	4	5
1.	Земли населенных пунктов
1.1.	Земли под домами многоэтажной застройки	0,003	0,003	0,020
1.2.	Земли под домами индивидуальной жилой застройки	0,003	0,003	0,020
1.3.	Земли дачных и садоводческих объединений граждан	0,003	0,003	0,020
1.4.	Земли гаражей и автостоянок	0,015	0,015	0,020
1.5.	Земли под объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания	0,020	0,020	0,100
1.6.	Земли учреждений и организаций народного образования	0,020	0,020	0,100
1.7.	Земли под промышленными объектами	0,020	0,020	0,100
1.8.	Земли под административно-управленческими и общественными объектами	0,020	0,020	0,100
1.9.	Земли под военными объектами	0,020	0,020	0,020
1.10.	Земли под объектами оздоровительного и рекреационного назначения	0,020	0,020	0,100
1.11.	Земли сельскохозяйственного использования	0,003	0,003	0,003
1.12.	Земли под лесами в поселениях	0,020	0,020	0,020
1.13.	Земли под обособленными водными объектами	0,020	0,020	0,020
1.14.	Прочие земли поселений	0,020	0,020	0,020
2.	Земли сельскохозяйственного назначения (для всех видов функционального использования)	0,003	0,003	0,003
3.	Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения (для всех видов функционального использования)	0,020	0,020	0,020
4.	Земли особо охраняемых территорий и объектов (для всех видов функционального использования)	0,020	0,020	0,020

_____________________________

* Для земельных участков из категории земель населенных пунктов, находящихся на территории городского округа город-герой Волгоград, значение коэффициента вида функционального использования земельного участка определяется в соответствии с подпунктом 2.1.3 Порядка расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области.

Приложение 2

к Порядку расчета арендной платы

за земельные участки, государственная

собственность на которые не разграничена,

и земельные участки, находящиеся в

собственности Волгоградской области

Значения коэффициента дифференциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке из категории земель населенных пунктов

N п/п	Вид использования земельного участка	Значения коэффициента дифференциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке
1	2	3
	Земли под домами многоэтажной застройки
1.	Земельные участки жилого фонда:
1.1.	Предоставленные для эксплуатации
1.2.	Предоставленные для строительства
	Земли под домами индивидуальной жилой застройки
2.	Земельные участки под домами индивидуальной жилой застройки:
2.1.	Предоставленные для эксплуатации
2.2.	Предоставленные для индивидуального жилищного строительства
	Земли дачных и садоводческих объединений граждан
3.	Земельные участки дачных и садоводческих объединений граждан:
3.1.	Предоставленные объединениям граждан для ведения садоводства, дачного хозяйства
	Земли гаражей и автостоянок
4.	Земельные участки гаражей и автостоянок:
4.1.	Предоставленные для размещения коллективных и индивидуальных гаражей (гаражные кооперативы) для хранения индивидуального автотранспорта
4.2.	Предназначенные для хранения автотранспортных средств для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности
4.3.	Предоставленные для размещения других объектов, не указанных в подпунктах 4.1-4.2 (за исключением объектов, указанных в подпункте 8.2)
4.4.	Предназначенные для строительства объектов, указанных в подпунктах 4.1-4.3
	Земли под объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания
5.	Земельные участки предприятий бытового обслуживания населения, за исключением предприятий автотехобслуживания и использования объектов не по профилю:
5.1.	Предоставленные для размещения бань, химчисток, прачечных, мастерских по ремонту часов, ключей, обуви, бытовой техники и другого мелкого ремонта, ателье, фотоателье и фотолабораторий, пунктов проката, парикмахерских
5.2.	Предоставленные для размещения объектов по оказанию обрядовых услуг (свадеб, юбилеев), похоронных бюро и поминальных залов
5.3.	Предоставленные для размещения ювелирных мастерских
5.4.	Предоставленные для размещения экскурсионных бюро
5.5.	Предоставленные для размещения гостиниц, прочих мест временного проживания (отелей, мотелей)
5.6.	Предоставленные для размещения других предприятий бытового обслуживания населения
6.	Земельные участки предприятий торговли:
6.1.	Предоставленные для размещения ярмарок, рынков, баз, осуществляющих оптово-розничную торговлю
6.2.	Предоставленные для размещения оптовых складов, реализующих табачные изделия и алкогольную продукцию
6.3.	Предоставленные для размещения магазинов, универмагов, гастрономов, универсамов, супер- и мини-маркетов
6.4.	Предоставленные для размещения постоянно действующих авторынков, салонов по продаже автомобилей
6.5.	Предоставленные для размещения рынков выходного дня (включая авторынки)
6.6.	Предоставленные для размещения иных коммерческих и посреднических организаций
7.	Земельные участки предприятий общественного питания:
7.1.	Предоставленные для размещения столовых, кулинарий, закусочных
7.2.	Предоставленные для размещения ресторанов, баров, кафе
7.3.	Предоставленные для размещения иных предприятий общественного питания
8.	Земельные участки автозаправочных и газозаправочных станций, предприятий автосервиса:
8.1.	Предоставленные для размещения автозаправочных и газозаправочных станций
8.2.	Предоставленные для размещения платных автостоянок, парковок
8.3.	Предоставленные для размещения предприятий автотехобслуживания
8.4.	Предоставленные для размещения автомоек
9.	Земельные участки рекламных конструкций:
9.1.	Предоставленные для размещения объектов рекламы
10.	Земельные участки павильонов:
10.1.	Предоставленные для размещения павильонов торговых, аптечных
10.2.	Предоставленные для размещения павильонов остановочных
10.3.	Предоставленные для размещения павильонов справочной службы, периодической печати, павильонов, реализующих хлебобулочные изделия
10.4.	Предоставленные для размещения павильонов общественного питания, бытового обслуживания и павильонов иного назначения
11.	Земельные участки киосков, ларьков, а также объектов нестационарной торговой сети, передвижных средств развозной и разносной торговли:
11.1.	Предоставленные для размещения киосков торговых, аптечных
11.2.	Предоставленные для размещения билетных касс, киосков городской справочной службы, периодической печати, киосков, реализующих хлебобулочные изделия, цветы, мороженое
11.3.	Предоставленные для размещения киосков общественного питания, бытового обслуживания и киосков иного назначения, ларьков, а также объектов нестационарной торговой сети, передвижных средств развозной и разносной торговли
12.	Земельные участки открытых площадок различного функционального назначения, в том числе торгового
12.1.	Предоставленные для размещения открытых площадок различного функционального назначения, в том числе торгового
13.	Земельные участки иных объектов, не указанных в пунктах 5-12:
13.1.	Предоставленные для размещения игровых залов, игорных домов (казино), тотализаторов
13.2.	Предоставленные для размещения организации лотерей (включая продажу лотерейных билетов)
13.3.	Предоставленные для размещения дискотек, ночных клубов
13.4.	Предоставленные для размещения иных объектов, не указанных в пунктах 5-12
14.	Земельные участки для строительства объектов, указанных в пунктах 5-13:
14.1.	Предназначенные для строительства объектов, указанных в пунктах 5-13
	Земли учреждений и организаций народного образования
15.	Земельные участки объектов народного образования:
15.1.	Предназначенные для размещения образовательных учреждений (дошкольные, общеобразовательные, начального, среднего, высшего профессионального и послевузовского образования, дополнительного образования взрослых), прочих объектов народного образования
15.2.	Предназначенные для размещения научных организаций (научно-исследовательские организации, научные организации образовательных учреждений высшего профессионального образования, опытно-конструкторские, проектно-конструкторские, проектно-технологические организации), государственных академий наук и иных организаций, осуществляющих научную и/или научно-техническую деятельность
16.	Земельные участки объектов здравоохранения и социального обеспечения:
16.1.	Предназначенные для размещения больниц, родильных домов, поликлиник, фельдшерско-акушерских пунктов, раздаточных молочных кухонь, санитарно-эпидемиологических станций, подстанций скорой помощи, учреждений судебно-медицинской экспертизы, ветеринарных лечебниц, станций переливания крови, иных объектов здравоохранения
16.2.	Предназначенные для размещения стоматологических кабинетов, частных клиник и иных объектов частной профильной медицины
16.3.	Предназначенные для размещения аптек и оптик
16.4.	Предназначенные для размещения фармацевтических предприятий и организаций
16.5.	Предназначенные для размещения объектов обязательного социального обеспечения и объектов предоставления социальных услуг
17.	Земельные участки объектов физической культуры и спорта:
17.1.	Предназначенные для размещения спортивных клубов, коллективов физической культуры, действующих на самодеятельной и профессиональной основах в образовательных учреждениях
17.2.	Предназначенные для размещения детско-юношеских спортивных школ, школ олимпийского резерва, клубов физической подготовки, спортивно-технических школ
17.3.	Предназначенные для размещения общероссийских физкультурно-спортивных объединений (союзов, ассоциаций) по различным видам спорта, общественно-государственных физкультурно-спортивных обществ, образовательных учреждений и научных организаций в области физической культуры и спорта
17.4.	Предназначенные для размещения залов для боулинга, бильярдных, фитнес-клубов
17.5.	Предназначенные для размещения иных объектов физической культуры и спорта
18.	Земельные участки объектов культуры и искусства:
18.1.	Предназначенные для размещения учреждений кино и кинопроката
18.2.	Предназначенные для размещения театрально-зрелищных предприятий, концертных организаций и коллективов филармоний
18.3.	Предназначенные для размещения выставок, музеев, планетариев
18.4.	Предназначенные для размещения музыкальных, художественных, хореографических школ, клубных учреждений, библиотек
19.	Земельные участки для строительства объектов, указанных в пунктах 15-18:
19.1.	Предназначенные для строительства объектов, указанных в пунктах 15-18
19.2.	Предназначенные для строительства объектов для государственных или муниципальных нужд, указанных в пунктах 15-18
	Земли под промышленными объектами
20.	Земельные участки промышленных объектов:
20.1.	Предназначенные для размещения фабрик, заводов, комбинатов
20.2.	Предназначенные для размещения производственных объединений, концернов, трестов
20.3.	Предназначенные для размещения типографий
20.4.	Предназначенные для размещения пунктов приема лома и отходов черных и цветных металлов
20.5.	Предназначенные для размещения хлебопекарен, хлебозаводов, мельниц
20.6.	Предназначенные для размещения других промышленных предприятий
21.	Земельные участки автотранспортных предприятий, объектов автомобильного, железнодорожного, водного и воздушного транспорта:
21.1.	Предназначенные для размещения железных дорог, железнодорожных вокзалов, железнодорожных станций, железнодорожных депо, мастерских по ремонту и обслуживанию железнодорожного транспорта
21.2.	Предназначенные для размещения автовокзалов, автостанций, мастерских по ремонту и обслуживанию междугородного автомобильного транспорта
21.3.	Предназначенные для размещения речных портов, пассажирских и грузовых пристаней, речных вокзалов, мастерских по ремонту и обслуживанию водного транспорта
21.4.	Предназначенные для размещения аэродромов, аэропортов, аэровокзалов, мастерских по ремонту и обслуживанию воздушного транспорта
21.5.	Предназначенные для размещения объектов городского муниципального электротранспорта (метро и открытых линий, трамвайных и троллейбусных линий, депо)
22.	Земельные участки объектов материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок:
22.1.	Предназначенные для размещения промышленно-складских баз предприятий строительного комплекса
22.2.	Предназначенные для размещения элеваторов
22.3.	Предназначенные для размещения баз и складов
22.4.	Предназначенные для размещения прочих предприятий материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок
23.	Земельные участки объектов коммунального хозяйства:
23.1.	Предназначенные для размещения ДЭЗов (РЭУ, ЖЭК)
23.2.	Предназначенные для размещения газораспределительных пунктов, районных котельных, трансформаторных подстанций электросетей, центральных тепловых пунктов, водозаборных узлов
23.3.	Предназначенные для размещения мусороперерабатывающих предприятий, объектов переработки, уничтожения, утилизации и захоронения отходов
23.4.	Предназначенные для размещения полигонов промышленных и бытовых отходов, свалок
23.5.	Предназначенные для размещения кладбищ и крематориев
23.6.	Предназначенные для размещения иных учреждений коммунального хозяйства
24.	Земельные участки электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов:
24.1.	Предназначенные для размещения тепловых электростанций, гидроэлектростанций и иных видов электростанций
24.2.	Предназначенные для размещения электросетей и иных линейных объектов
24.3.	Предназначенные для размещения сооружений и объектов, обслуживающих электростанции и электросети
25.	Земельные участки объектов связи:
25.1.	Предназначенные для размещения эксплуатационных предприятий связи, на балансе которых находятся радиорелейные, воздушные, кабельные линии связи и соответствующие полосы отчуждения
25.2.	Предназначенные для размещения кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации на трассах кабельных и воздушных линий связи и радиофикации, необслуживаемых усилительных пунктов на линии связи и соответствующих охранных зон
25.3.	Предназначенные для размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи
25.4.	Предназначенные для размещения иных конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи, объектов космической деятельности
26.	Земельные участки иных объектов, не указанных в пунктах 20-25:
26.1.	Предназначенные для размещения иных объектов, не указанных в пунктах 20-25
27.	Земельные участки для строительства объектов, указанных в пунктах 20-26:
27.1.	Предназначенные для строительства объектов, указанных в пунктах 20-26
	Земли под административно-управленческими и общественными объектами
28.	Земельные участки административно-управленческих и общественных объектов:
28.1.	Предназначенные для размещения органов власти и управления
28.2.	Предназначенные для размещения административных помещений и офисов административно-управленческих и общественных организаций
28.3.	Предназначенные для размещения посольств, консульств и представительств
28.4.	Предназначенные для размещения издательств и редакций
29.	Земельные участки предприятий, организаций, учреждений финансирования, кредитования, страхования и пенсионного обеспечения:
29.1.	Предназначенные для размещения банков, иных кредитных организаций, страховых компаний
29.2.	Предназначенные для размещения юридических служб, адвокатуры, нотариата
29.3.	Предназначенные для размещения ломбардов, иных посреднических организаций, бирж
30.	Земельные участки иных объектов, не указанных в пунктах 28-29:
30.1.	Предназначенные для размещения иных объектов, не указанных в пунктах 28-29
31.	Земельные участки для строительства объектов, указанных в пунктах 28-30:
31.1.	Предназначенные для строительства объектов, указанных в пунктах 28-30
	Земли под военными объектами
32.	Земельные участки военных объектов:
32.1.	Предназначенные для размещения войсковых частей, других военных объектов
32.2.	Предназначенные для строительства объектов, указанных в подпункте 32.1
	Земли под объектами оздоровительного и рекреационного назначения
33.	Земельные участки объектов оздоровительного и рекреационного назначения:
33.1.	Предназначенные для размещения санаториев, домов отдыха, пансионатов, кемпингов, туристических баз, стационарных и палаточных туристско-оздоровительных лагерей
33.2.	Предназначенные для размещения домов рыболовов и охотников
33.3.	Предназначенные для размещения детских туристических станций, туристских парков, учебно-туристических троп, трасс, детских и спортивных лагерей
33.4.	Предназначенные для размещения природных лечебных ресурсов, лечебно-оздоровительных местностей и курортов
33.5.	Предназначенные для строительства объектов, указанных в подпунктах 33.1-33.4
	Земли сельскохозяйственного использования
34.	Земельные участки для сельскохозяйственного использования:
34.1.	Предназначенные для размещения личных подсобных хозяйств, индивидуального огородничества, сенокошения, животноводства, растениеводства
34.2.	Предназначенные для размещения тепличного и парникового хозяйства
34.3.	Предназначенные для размещения прочих объектов, не указанных в подпунктах 34.1-34.2
34.4.	Предназначенные для строительства объектов, указанных в подпунктах 34.1-34.3
	Земли под лесами в поселениях
35.	Земельные участки, занимаемые лесами в поселениях:
35.1.	Под лесами в поселениях (в том числе городскими лесами), дендрологическими парками, ботаническими садами
35.2.	Под иной древесно-кустарниковой растительностью, не входящей в лесной фонд (в том числе лесопарками, парками, скверами, бульварами), прочие лесные земли
	Земли под обособленными водными объектами
36.	Земельные участки под обособленными водными объектами:
36.1.	Под поверхностными водными объектами, полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, под другими водными объектами
36.2.	Предназначенные для строительства объектов, указанных в подпункте 36.1
	Прочие земли поселений
37.	Прочие земельные участки:
37.1.	Общего пользования (под площадями, улицами, шоссе, аллеями, набережными и т.д.)
37.2.	Из земель резерва, прочие земельные участки

Приложение 3

к Порядку расчета арендной платы

за земельные участки, государственная

собственность на которые не разграничена,

и земельные участки, находящиеся в

собственности Волгоградской области

Значения коэффициента дифференциации по видам деятельности арендатора земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения

N п/п	Наименование вида деятельности арендатора	Значения коэффициента дифференциации по видам деятельности арендатора земельного участка
1	2	3
1.	Выращивание зерновых и зернобобовых культур
2.	Выращивание картофеля, столовых корнеплодных и клубнеплодных культур
3.	Выращивание масличных культур
4.	Выращивание кормовых культур; заготовка растительных кормов, пастьба скота
5.	Выращивание бахчевых культур
6.	Выращивание овощных культур
7.	Выращивание фруктов
8.	Выращивание прочих сельскохозяйственных культур
9.	Разведение крупного рогатого скота
10.	Разведение овец и коз
11.	Разведение лошадей, ослов, мулов дошаков#
12.	Разведение свиней
13.	Разведение сельскохозяйственной птицы
14.	Разведение прочих животных
15.	Деятельность садоводческих и огороднических объединений
16.	Строительство дорог, линий электропередачи, линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений), нефтепроводов, газопроводов, иных трубопроводов без перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли иных категорий, при наличии утвержденного проекта рекультивации таких земель для нужд сельского хозяйства
17.	Эксплуатация внутрихозяйственных дорог, коммуникаций, лесных насаждений, предназначенных для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных техногенных явлений, водных объектов
18.	Эксплуатация зданий, строений, сооружений, используемых для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции
19.	Иные виды деятельности

Приложение 4

к Порядку расчета арендной платы

за земельные участки, государственная

собственность на которые не разграничена,

и земельные участки, находящиеся в

собственности Волгоградской области

Значения коэффициента дифференциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке из категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения

N п/п	Назначение объекта, расположенного на земельном участке	Значения коэффициента дифференциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке
1	2	3
1.	Линейные объекты
2.	Нефтеналивные, нефтеперерабатывающие станции
3.	Скважины, насосные станции
4.	Карьеры
5.	Производственные базы заводов, фабрик, комбинатов, производственные цеха
6.	Склады
7.	Очистные сооружения
8.	Пруды-накопители, пруды-испарители, шламоотвалы, свалки
9.	Полигоны
10.	Объекты придорожного сервиса
11.	АЗС, АГЗС
12.	Автостоянки
13.	Рынки
14.	Объекты связи, радиовещания, телевидения
15.	Иные объекты

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Волгоградской области от 27 апреля 2012 г. N 45-п в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 5

к Порядку расчета арендной платы

за земельные участки, государственная

собственность на которые не разграничена,

и земельные участки, находящиеся в

собственности Волгоградской области

Значения коэффициента дифференциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке из категории земель особо охраняемых территорий и объектов

С изменениями и дополнениями от:

27 апреля 2012 г.

N п/п	Назначение объекта, расположенного на земельном участке	Значения коэффициента дифференциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке
1	2	3
1.	Земли особо охраняемых территорий:
1.1.	Государственные природные заповедники, заказники
1.2.	Памятники природы
1.3.	Национальные парки, природные парки, дендрологические парки, ботанические сады
1.4.	Лечебно-оздоровительные местности и курорты
2.	Земли особо охраняемых объектов:
2.1.	Детские и спортивные лагеря, детские туристические станции
2.2.	Туристические базы, базы (дома) отдыха, кемпинги, стационарные и палаточные туристско-оздоровительные лагеря:
	круглогодичные
	сезонные
	на период строительства объектов
	на период реконструкции объектов при условии неиспользования по назначению иных объектов, находящихся на данном земельном участке, в период проведения реконструкции объектов
2.3.	Санатории, пансионаты, профилактории
2.4.	Прочие объекты

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Волгоградской области от 27 апреля 2012 г. N 45-п в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 6

к Порядку расчета арендной платы

за земельные участки, государственная

собственность на которые не разграничена,

и земельные участки, находящиеся в

собственности Волгоградской области

Значения коэффициента категории арендатора земельного участка из земель населенных пунктов

С изменениями и дополнениями от:

27 апреля 2012 г.

N п/п	Категория арендатора	Значение коэффициента категории арендатора
1	2	3
Для земельных участков из земель населенных пунктов
1.	Физические лица, использующие земельные участки для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью:
1.1.	Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, полные кавалеры ордена Славы
1.2.	Инвалиды, имеющие 1 группу инвалидности, а также лица, имеющие 2 группу инвалидности, установленную до 1 января 2004 г.
1.3.	Инвалиды с детства
1.4.	Ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, а также ветераны и инвалиды боевых действий
1.5.	Физические лица, имеющие право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 мая 1991 г. N 1244-1 "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС", федеральными законами от 26 ноября 1998 г. N 175-ФЗ "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча", от 10 января 2002 г. N 2-ФЗ "О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне"
1.6.	Физические лица, принимавшие в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах
1.7.	Физические лица, получившие или перенесшие лучевую болезнь или ставшие инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику
1.8.	Физические лица, арендующие земельные участки, занятые индивидуальными гаражами для хранения индивидуального автотранспорта, земельные участки, предназначенные для хранения автотранспортных средств для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности
1.9.	Военнослужащие, граждане, уволенные с военной службы по достижению предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями и имеющие общую продолжительность военной службы 20 лет и более, члены семей военнослужащих и сотрудников органов внутренних дел, сотрудников учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, потерявших кормильца при исполнении им служебных обязанностей
2.	Юридические лица:
2.1.	Образовательные учреждения, финансируемые из бюджетов всех уровней
2.2.	Учреждения здравоохранения, финансируемые из бюджетов всех уровней
2.3.	Спортивные организации и учреждения [использующие земельные участки для размещения детско-юношеских спортивных школ, школ олимпийского резерва, клубов физической подготовки, теннисных кортов, гребных баз, катков, велотреков, стрельбищ, шахматно-шашечных клубов, бассейнов, общероссийских физкультурно-спортивных объединений (союзов, ассоциаций) по различным видам спорта, общественно-государственных физкультурно-спортивных обществ, образовательных учреждений и научных организаций в области физической культуры и спорта]
2.4.	Юридические лица, использующие земельные участки для размещения хлебопекарен, хлебозаводов, мельниц, мелькомбинатов
2.5.	Предприятия, осуществляющие перевозку пассажиров автомобильным транспортом общего пользования (за исключением такси) по государственному или муниципальному заказу по тарифам, регулируемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, с предоставлением льгот по проезду в соответствии с законодательством Российской Федерации и Волгоградской области, у которых выручка от указанной деятельности составляет более 50 процентов в общей сумме выручки предприятия от продажи товаров, работ, услуг (за минусом налога на добавленную стоимость, акцизов и аналогичных обязательных платежей)
2.6.	Огороднические и садоводческие некоммерческие объединения граждан
2.7.	Некоммерческие объединения граждан, созданные на основе добровольного членства граждан для удовлетворения потребностей в гаражах (гаражные, гаражно-строительные кооперативы)
2.8.	Предприятия жилищно-коммунального комплекса, арендующие земельные участки, занятые объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального хозяйства
2.9.	Организации культуры, созданные в целях развития и совершенствования культурного уровня населения по вопросам, связанным с естественными науками
2.10.	Организации территориального общественного самоуправления (использующие земельные участки для целей, установленных законодательством и уставом территориального общественного самоуправления)
2.11.	Организации, осуществляющие функции заказчика-застройщика по строительству, реконструкции и техническому перевооружению объектов для государственных и муниципальных нужд, финансируемые из бюджетов всех уровней
2.12.	Религиозные группы и организации
2.13.	Инвесторы, заключившие инвестиционные соглашения с Правительством Волгоградской области и использующие земельные участки в целях реализации инвестиционных проектов, предусмотренных заключенными инвестиционными соглашениями, на период действия таких соглашений

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Волгоградской области от 27 апреля 2012 г. N 45-п в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 7

к Порядку расчета арендной платы

за земельные участки, государственная

собственность на которые не разграничена,

и земельные участки, находящиеся в

собственности Волгоградской области

Значения коэффициента категории арендатора земельного участка из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения

С изменениями и дополнениями от:

27 апреля 2012 г.

N п/п	Категория арендатора		Значение коэффициента категории арендатора
1	2		3
1.	Организации, осуществляющие функции заказчика-застройщика объектов для государственных и муниципальных нужд, строительство, реконструкция и техническое перевооружение которых финансируется из бюджетов всех уровней
2.	Инвесторы, заключившие инвестиционные соглашения с Правительством Волгоградской области и использующие земельные участки в целях реализации инвестиционных проектов, предусмотренных заключенными инвестиционными соглашениями, на период действия таких соглашений

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Волгоградской области от 26 июня 2012 г. N 141-п настоящий Порядок дополнен приложением 8

Приложение 8

к Порядку расчета арендной платы

за земельные участки, государственная

собственность на которые не разграничена,

и земельные участки, находящиеся в

собственности Волгоградской области

Значения коэффициента категории арендатора земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения

Категория арендатора	Значение коэффициента категории арендатора
1	2
Инвесторы, заключившие инвестиционные соглашения с Правительством Волгоградской области и использующие земельные участки в целях реализации инвестиционных проектов, предусмотренных заключенными инвестиционными соглашениями, на период действия таких соглашений

И.о. вице-губернатора - председателя Правительства Волгоградской области

А.В. Бургучев