Приложение. Положение о порядке предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности на территории Клетского муниципального района Волгоградской области

ГАРАНТ:

Настоящее Положение вступает в силу с момента его опубликования

Приложение

к Решению Клетской районной Думы

от 23.11.2010 года N 16/135

Положение
о порядке предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности на территории Клетского муниципального района Волгоградской области

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ, Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

1.2. Настоящее Положение устанавливает порядок предоставления земельных участков для целей, связанных со строительством.

1.3. Земельные участки предоставляются в собственность, аренду и постоянное (бессрочное) пользование.

1.3.1. Предоставление земельных участков в собственность осуществляется за плату, за исключением случаев бесплатного предоставления земельных участков в собственность граждан, установленных действующим земельным законодательством.

1.3.2. Предоставление земельных участков в аренду осуществляется в соответствии с действующим законодательством и утвержденным порядком проведения торгов, при этом объектом торгов при аукционной продаже прав на заключение договоров на аренду земли может быть как размер арендной платы, так и цена за право заключения договора аренды земельного участка.

1.3.3. Предоставление земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование допускается государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления, центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших свои полномочия, религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения - в безвозмездное срочное пользование на срок строительства этих зданий, строений, сооружений.

1.4. Рассмотрение вопросов, связанных с возможностью формирования и выбора земельных участков для строительства, возлагается на межведомственную комиссию по градостроительству и земельным отношениям. Состав данной комиссии утверждается постановлением главы Клетского муниципального района.

2. Понятия, используемые в настоящем Положении

Глава - глава Клетского муниципального района Волгоградской области.

Администрация - администрация Клетского муниципального района Волгоградской области.

Отдел - отдел по управлению муниципальным имуществом и землепользованием администрации Клетского муниципального района.

Комиссия - комиссия по градостроительству и земельным отношениям.

Земельный участок - часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.

Кадастровый план земельного участка - документ, содержащий основные сведения о земельном участке, содержащиеся в государственном земельном кадастре.

Физическое лицо - гражданин Российской Федерации или иного государства, а также лица без гражданства.

Земельный участок, связанный со строительством, - земельный участок, на котором имеются или могут быть построены здания, строения и сооружения, в том числе после его комплексного освоения, которые в соответствии с действующим в Российской Федерации законодательством могут быть отнесены к объектам недвижимости.

Формирование земельного участка - составление проекта территориального землеустройства по образованию нового земельного участка.

Долгосрочная аренда - аренда земельных участков на срок, превышающий один год.

Комплексное освоение - комплексное освоение земельного участка в целях жилищного строительства, включающее в себя подготовку документации по планировке территории и выполнению работ по ее обустройству (строительству объектов инженерной инфраструктуры) с последующей застройкой объектами жилищного и иного назначения, строительство которых допускается видами разрешенного использования земли.

3. Порядок подачи заявлений

3.1. Для предоставления земельных участков для нового строительства заинтересованные лица подают заявление на имя главы в произвольной форме.

В заявлении в обязательном порядке должны быть указаны: фамилия, имя, отчество физического лица, подающего заявление, или полное наименование юридического лица, место регистрации физического лица или реквизиты юридического лица, место расположения и ориентировочная площадь земельного участка и ее обоснование, намерения по его использованию (наименование намеченного к строительству объекта и его предполагаемая этажность), процедуры предоставления (с предварительным согласованием места размещения объекта или без предварительного согласования) и вид испрашиваемого права, число подачи заявления и подпись заинтересованного лица, а также ориентировочные потребности в инженерно-технических ресурсах: электроэнергии, канализации, водоснабжении, теплоснабжении и газоснабжении.

К заявлению прилагаются копии следующих документов:

- удостоверяющего личность заинтересованного физического лица или его представителя, с представлением документов, подтверждающих его полномочия;

- учредительных документов юридического лица и копию свидетельства о внесении записи о нем в Единый государственный реестр юридических лиц.

3.2. Для предоставления земельных участков под существующими объектами строительства, в том числе при переоформлении ранее предоставленных прав на земельные участки, заинтересованные лица подают заявление на имя главы произвольной формы о намерениях получения земельного участка.

3.2.1. В заявлении в обязательном порядке должны быть указаны: фамилия, имя, отчество физического лица, подающего заявление, или полное наименование юридического лица, место регистрации физического лица или реквизиты юридического лица, место расположения и площадь земельного участка, намерения по его использованию и вид испрашиваемого права, дата подачи заявления и подпись заинтересованного лица.

3.2.2. К заявлению необходимо приложить кадастровый паспорт земельного участка, а при его отсутствии - удостоверенный в установленном порядке план границ земельного участка (план объекта землеустройства) или утвержденный в установленном порядке проект границ земельного участка или схему расположения участка, документы, подтверждающие размеры площади зданий, строений и сооружений, расположенных на земельном участке, и государственную регистрацию прав на них, а также копии следующих документов:

- удостоверяющего личность заинтересованного физического лица или его представителя, с представлением документов, подтверждающих его полномочия;

- учредительных документов юридического лица и копию свидетельства о внесении записи о нем в Единый государственный реестр юридических лиц.

3.3. Заявления подаются в администрацию по адресу: 403562, Волгоградская область, ст. Клетская, ул. Буденного, 20

3.4. В случае если указанные выше документы оформлены на иностранном языке, прилагается нотариально удостоверенный перевод данных документов.

3.5. Заявление, не соответствующее требованиям п.п. 3.1., 3.2. настоящего Положения, подлежит рассмотрению в общем порядке, установленном Федеральным законом от 02.05.2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" возвращается заявителю с разъяснением возможности повторной подачи заявления после приведения его и прилагаемых документов в соответствие с вышеуказанными требованиями.

4. Особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

1. Земельные участки для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность или в аренду без предварительного согласования места размещения объекта. Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, органами местного самоуправления лицам, с которыми заключен государственный или муниципальный контракт на строительство объекта недвижимости, осуществляемое полностью за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта Российской Федерации или средств местного бюджета, на основе заказа, размещенного в соответствии с федеральным законом о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных или муниципальных нужд, на срок строительства объекта недвижимости предоставляются в безвозмездное срочное пользование без предварительного согласования места размещения объекта.

2. Продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется на аукционах, за исключением случая, установленного пунктом 27 статьи 38.1 Земельного кодекса РФ.

3. Предоставление земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства может осуществляться на основании заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка.

В двухнедельный срок со дня получения заявления гражданина о предоставлении в аренду земельного участка администрация Клетского муниципального района может принять решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка либо опубликовать сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования в газете "Дон".

В случае если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка дополнительные заявления не поступили, администрация Клетского муниципального района принимает решение о предоставлении такого земельного участка для жилищного строительства в аренду гражданину, указанному в абзаце первом настоящего пункта. Договор аренды земельного участка подлежит заключению с указанным гражданином в двухнедельный срок после государственного кадастрового учета такого земельного участка.

В случае поступления дополнительных заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка проводится аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

5. Принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства

1. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта и схема расположения земельного участка являются основанием установления в соответствии с заявками граждан или юридических лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, и за их счет границ такого земельного участка на местности и его государственного кадастрового учета в порядке, установленном федеральными законами.

2. Администрация Клетского муниципального района на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованного в предоставлении земельного участка для строительства, и приложенного к нему кадастрового паспорта земельного участка в двухнедельный срок принимает решение о предоставлении земельного участка для строительства.

3. Условия предоставления земельных участков для государственных или муниципальных нужд должны предусматривать возмещение всех убытков, связанных с изъятием этих земельных участков у землепользователей, землевладельцев, расторжением или прекращением договоров их аренды, а также возмещение потерь сельскохозяйственного производства или потерь лесного хозяйства. Условия могут также предусматривать права других лиц, обременяющие предоставляемые земельные участки, или предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса РФ ограничения использования земельных участков.

6. Заключительные положения

1. Настоящее Положение вступает в силу с момента его опубликования в районной газете "Дон".

2. В случае изменения федерального законодательства настоящее Положение действует в части, не противоречащей федеральному законодательству.

3. Вопросы, не нашедшие отражения в настоящем Порядке, решаются в соответствии с действующим законодательством РФ.

ГАРАНТ:

По-видимому, в пункте 3 раздела 6 настоящего приложения допущена опечатка, вместо "Порядке" следует читать "Положении"