Статья 1

Статья 1.

Внести в решение Камышинской городской Думы от 16 декабря 2010 года N 59 "О правилах землепользования и застройки городского округа - город Камышин Волгоградской области" следующие изменения и дополнения:

1) В статье 15:

а) часть 1 признать утратившей силу;

б) в части 2 слова ", а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов," исключить.

2) часть 1 статьи 16 признать утратившей силу.

3) часть 3 статьи 21 признать утратившей силу.

4) В статье 34:

а) абзац 4 пункта 1 части 2 изложить в следующей редакции:

"- блокированные многоквартирные жилые дома";

б) в пункте 3 части 2:

абзац 15 изложить в следующей редакции:

"- детские сады, иные объекты дошкольного воспитания";

абзац 16 изложить в следующей редакции:

"- школы общеобразовательные";

исключить абзацы 20, 24, 26, 32, 33;

дополнить абзацем следующего содержания:

"- индивидуальные жилые дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями (торгового, бытового, административного, лечебного назначения)".

в) часть 3 изложить в следующей редакции:

"3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1А):

Размеры и параметры	Единицы измерения	Индивидуальные жилые дома	Двухквартирные жилые дома	Блокированные многоквартирные жилые дома	Детские сады, иные объекты дошкольного воспитания	Школы общеобразовательные	Магазины, торговой площадью до 100 кв. м
2.1. Предельные размеры земельных участков
минимальная площадь (включая площадь застройки)	кв. м	400	300	300			200
максимальная площадь (включая площадь застройки)	кв. м	5000	5000	3000
2.2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений и сооружений
минимальный отступ от границ земельного участка по фасаду (от красной линии улиц)	м	5 - при новом строительстве 0 - в существующей застройке	5 - при новом строительстве 0 - в существующей застройке	3			0
минимальный отступ от границ земельного участка (от красной линии проездов)	м	3 - при новом строительстве 0 - в существующей застройке	3 - при новом строительстве 0 - в существующей застройке				0
минимальный отступ от границы соседнего участка	м	3 - при новом строительстве 1 - в существующей застройке	0 - при примыкании 3 - в остальных случаях	0 - при примыкании 3 - в остальных случаях			3
2.3. Предельные параметры зданий, строений, сооружений
максимальная высота зданий, строений, сооружений	м	10	10	10	10	13,5	9
максимальная высота вспомогательных строений	м	4	4	4	4	4	4
2.4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка
	%	60	75	50	50	50	70	"

5) В статье 35:

а) в пункте 3 части 2:

абзац 7 изложить в следующей редакции:

"- детские сады, иные объекты дошкольного воспитания";

абзац 8 изложить в следующей редакции:

"- школы общеобразовательные";

исключить абзацы 12, 22, 24, 25;

дополнить абзацем следующего содержания:

"- индивидуальные жилые дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями (торгового, бытового, административного, лечебного назначения)".

б) часть 3 изложить в следующей редакции:

"3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны застройки индивидуальными жилыми домами с возможностью ведения личного подсобного хозяйства (Ж-1Б):

Размеры и параметры	Единицы измерения	Индивидуальные жилые дома	Двухквартирные жилые дома	Детские сады, иные объекты дошкольного воспитания	Школы общеобразовательные	Магазины, торговой площадью не более 100	Строения для содержания мелкого домашнего скота и птицы
2.1. Предельные размеры земельных участков
минимальная площадь (включая площадь застройки)	кв. м	400	300			200
максимальная площадь (включая площадь застройки)	кв. м	5000	5000
2.2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий и сооружений
минимальный отступ от границ земельного участка по фасаду (от красной линии улиц)	м	5 - при новом строительстве 0 - в существующей застройке	5 - при новом строительстве 0 - в существующей застройке			0	5
минимальный отступ от границ земельного участка (от красной линии проездов)	м	3 - при новом строительстве 0 - в существующей застройке	3 - при новом строительстве 0 - в существующей застройке			3	3
минимальный отступ от границы соседнего участка	м	3 - при новом строительстве 1 - в существующей застройке	0 - при примыкании 3 - в остальных случаях				4
2.3. Предельные параметры зданий, строений и сооружений
максимальная высота зданий, строений, сооружений	м	10	10	10	13,5	9
максимальная высота вспомогательных строений	м	4	4	4	4	4	4
Максимальный процент застройки в границах земельного участка
	%	60	75	50	50	70		"

6) В статье 36:

а) в пункте 1 части 2:

абзац 2 изложить в следующей редакции:

"- блокированные многоквартирные жилые дома";

абзац 4 изложить в следующей редакции:

"- детские сады, иные объекты дошкольного воспитания";

абзац 5 изложить в следующей редакции:

"- школы общеобразовательные".

б) пункт 3 части 2 дополнить абзацем следующего содержания:

"- индивидуальные жилые дома".

в) часть 3 изложить в следующей редакции:

"3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны застройки малоэтажными жилыми домами (Ж-2):

Размеры и параметры	Единицы измерения	Блокированные многоквартирные жилые дома	Многоквартирные жилые дома до 3-х этажей включительно	Детские сады, иные объекты дошкольного воспитания	Школы общеобразовательные	Общественные здания и сооружения с площадью застройки до 100 кв. м	Общественные здания и сооружения с площадью застройки от 100 кв. м
2.1. Предельные размеры земельных участков
минимальная площадь (включая площадь застройки)	кв. м	300	600			200	200
максимальная площадь (включая площадь застройки)	кв. м	3000
2.2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий и сооружений
минимальный отступ от границ земельного участка по фасаду	м	3*	3*			5	5
минимальный отступ от боковой границы участка	м	0 - в случае примыкания и 3 - в иных случаях	7,5
минимальный отступ зданий, строений, сооружений от задней границы участка	м	10	7,5
2.3. Предельные параметры зданий, строений, сооружений
максимальная высота зданий, строений, сооружений	м	10	15	10	13,5	6	15
максимальная высота вспомогательных строений	м	4	4	4	4	4	4
2.4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка
	%	50	50	50	50	35	50

* - если иной показатель не установлен проектом планировки".

7) В статье 37:

а) в пункте 1 части 2:

абзац 2 изложить в следующей редакции:

"- индивидуальные, двухквартирные жилые дома без права содержания скота и птицы";

абзац 3 изложить в следующей редакции:

"- блокированные многоквартирные жилые дома".

б) Часть 3 изложить в следующей редакции:

"3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны смешанной застройки жилыми домами (Ж-3):

Размеры и параметры	Единицы измерения	Индивидуальные, двухквартирные жилые дома без права содержания скота и птицы	Блокированные многоквартирные жилые дома	Многоквартирные малоэтажные жилые здания до 3-х этажей включительно	Многоквартирные жилые здания не выше 5-ти этажей	Детские сады, иные объекты дошкольного воспитания	Школы общеобразовательные	Общественные здания и сооружения с площадью застройки до 100 кв. м	Общественные здания и сооружения с площадью застройки от 100 кв. м
2.1. Предельные размеры земельных участков
минимальная площадь (включая площадь застройки)	кв. м	400	300	600	800			200	200
максимальная площадь (включая площадь застройки)	кв. м	1000	3000
2.2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий и сооружений
минимальный отступ от границ земельного участка по фасаду (от красной линии улиц)	м	5 - при новом строительстве 0 - в существующей застройке*	6*	3*	3			5	5
минимальный отступ зданий от границы соседнего участка		3 - при новом строительстве 1 - в существующей застройке*	0 - при примыкании 3 - в остальных случаях	8	15
2.3. Предельные параметры зданий, строений, сооружений
максимальная высота зданий, строений, сооружений	м	10	10	15	20	10	13,5	6	15
максимальная высота вспомогательных строений	м	4	4	4	4	4	4	4	4
2.4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка
	%	60	50	50	50	50	50	35	50

* - если иной показатель не установлен проектом планировки".

8) В статье 38:

а) в пункте 3 части 2:

абзац 8 изложить в следующей редакции:

"- магазины общей площадью не более 600 кв. м.";

абзац 9 исключить;

б) часть 3 изложить в следующей редакции:

"3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны застройки среднеэтажными и многоэтажными жилыми домами (4-5 этажей и выше) (Ж-4):

Размеры и параметры	Единицы измерения	Многоквартирные жилые дома 4-5 этажей и выше	Детские сады, иные объекты дошкольного воспитания	Школы общеобразовательные	Школы-интернаты любого профиля и дома ребенка вместимостью не более 200 детей и подростков	Общественные здания и сооружения с площадью застройки до 100 кв. м	Общественные здания и сооружения площадью застройки от 100 кв. м
2.1. Предельные размеры земельных участков
минимальная площадь (включая площадь застройки)	кв. м	800				200	200
максимальная площадь (включая площадь застройки)	кв. м
2.2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений и сооружений
минимальный отступ от границ земельного участка по фасаду	м	3*				5	5
минимальный отступ от границы соседнего участка	м	10*
минимальный отступ зданий, строений, сооружений от задней границы участка	м
2.3. Предельные параметры зданий, строений, сооружений
максимальная высота зданий, строений, сооружений	м	45	10	13,5	13	6	30
максимальная высота вспомогательных строений	м	4	4	4	4	4	4
2.4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка
	%	40	50	50	50	50	70

* - если иной показатель не установлен проектом планировки".

9) В статье 39:

а) в части 2:

абзац 4 пункта 1 изложить в следующей редакции:

"- индивидуальные, двухквартирные жилые дома без права содержания скота и птицы";

абзац 4 пункта 3 изложить в следующей редакции:

"- магазины общей площадью не более 600 кв. м.";

абзац 5 пункта 3 исключить.

б) часть 3 изложить в следующей редакции:

"3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны застройки многоквартирными жилыми домами (4-5 этажей и выше) на территориях, планируемых к реорганизации (Ж-4А):

Размеры и параметры	Единицы измерения	Индивидуальные, двухквартирные жилые дома без содержания скота и птицы;	Многоэтажные многоквартирные жилые здания 4-5 этажей и выше	Малоэтажные многоквартирные жилые дома до 3-х этажей включительно	Дошкольные образовательные учреждения, иные объекты дошкольного воспитания	Школы общеобразовательные	Общественные здания и сооружения с площадью застройки до 100 кв. м	Общественные здания и сооружения с площадью застройки от 100 кв. м
2.1. Предельные размеры земельных участков
минимальная площадь (включая площадь застройки)	кв. м	400	800	600			200	200
максимальная площадь (включая площадь застройки)	кв. м	1000
2.2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений и сооружений
минимальный отступ от границ земельного участка по фасаду	м	0*	3*	3*			5	5
минимальный отступ от границы соседнего участка	м	3* - при новом строительстве 1 - в существующей застройке	10	7,5
минимальный отступ зданий, строений, сооружений от задней границы участка	м	3*
2.3. Предельные параметры зданий, строений, сооружений
максимальная высота зданий, строений, сооружений	м	10	45	15	10	15	9	30
максимальная высота вспомогательных строений	м	4	4	4	4	4	4	4
2.4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка
	%	50	40	50	50	50	35	50

* - если иной показатель не установлен проектом планировки".

10) В статье 40:

а) в пункте 1 части 2:

абзац 4 изложить в следующей редакции:

"- блокированные малоэтажные многоквартирные жилые дома";

абзац 5 изложить в следующей редакции:

"- индивидуальные, двухквартирные жилые дома без права содержания скота и птицы";

абзац 16 исключить;

дополнить абзацами следующего содержания:

"- объекты рекреационного и оздоровительного назначения;

- фитнес-залы;

- спортклубы;

- физкультурно-оздоровительные комплексы".

б) часть 3 изложить в следующей редакции:

"3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны развития жилой застройки (Ж-5):

Размеры и параметры	Единицы измерения	Индивидуальные, двухквартирные жилые дома без содержания скота и птицы	Блокированные малоэтажные многоквартирные жилые дома	Многоэтажные многоквартирные жилые здания 4-5 этажей и выше	Малоэтажные многоквартирные жилые дома до 3-х этажей включительно	Дошкольные образовательные учреждения, иные объекты дошкольного воспитания	Школы общеобразовательные	Общественные здания и сооружения с площадью застройки до 100 кв. м	Общественные здания и сооружения с площадью застройки от 100 кв. м
2.1. Предельные размеры земельных участков
минимальная площадь (включая площадь застройки)	кв. м	400	300	800	600			200	200
максимальная площадь (включая площадь застройки)	кв. м	1000	3000
2.2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений и сооружений
минимальный отступ от границ земельного участка по фасаду	м	3*	3*	3*	3*			5	5
минимальный отступ от границы соседнего участка	м	0 - в случае примыкания, 3* - в остальных случаях	0 - в случае примыкания, 3* - в остальных случаях	15	7,5
минимальный отступ зданий, строений, сооружений от задней границы участка	м	3*	8	15	15
2.3. Предельные параметры зданий, строений, сооружений
максимальная высота зданий, строений, сооружений	м	10	8	45	15	10	15	9	30
максимальная высота вспомогательных строений	м	4	4	4	4	4	4	4	4
2.4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка
	%	50	50	40	50	50	50	35	50

* - если иной показатель не установлен проектом планировки".

11) Часть 2 статьи 41 изложить в следующей редакции:

"2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) Основные виды разрешенного использования:

- малоэтажные жилые дома;

- административно-управленческие объекты.

2) Условно-разрешенные виды использования:

- музеи, выставочные залы, картинные и художественные галереи, художественные салоны;

- дома и дворцы бракосочетаний;

- концертные залы;

- культовые сооружения;

- объекты общественного питания (рестораны, бары, кафе, закусочные, столовые);

- объекты торговли;

- объекты бытового обслуживания;

- почтовые отделения;

- отделения, участковые пункты милиции;

- объекты высшего и среднего профессионального образования;

- объекты культуры и искусства, связанные с обслуживанием населения (библиотеки, музыкальные и художественные школы);

- театры;

- финансово-кредитные объекты;

- здания, строения, сооружения органов внутренних дел и безопасности;

- коммерческие объекты, связанные с обслуживанием населения (нотариальные конторы, ломбарды, юридические консультации, агентства недвижимости, туристические агентства, залы компьютерных игр и другие подобные объекты);

- архивы, информационные центры, справочные бюро;

- офисы туристических фирм, компаний, связанных с обслуживанием туристов;

- издательства и редакционные офисы;

- гостиницы, центры обслуживания туристов;

- кинотеатры;

- консультативные поликлиники;

- фотосалоны;

- многоквартирные жилые дома;

- здания многофункционального использования с квартирами на верхних этажах и размещением в нижних этажах объектов делового, культурного, обслуживающего и коммерческого назначения при условии поэтажного разделения различных видов использования;

- здания многофункционального использования (делового, культурного, обслуживающего, развлекательного, коммерческого и торгового назначения, общественного питания);

- центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопии, ламинирование, брошюровка и пр.);

- жилищно-эксплуатационные организации и аварийно-диспетчерские службы;

- аптеки;

- общежития;

- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

- аллеи, мемориальные комплексы;

- парковки перед административно-управленческими объектами, объектами обслуживающего и культурного назначения;

- стоянки городского транспорта (ведомственного, экскурсионного, такси);

- общественные туалеты.".

12) В части 2 статьи 42:

абзацы 2, 25, 28 в пункте 1 исключить;

абзац 7 в пункте 3 исключить.

13) В части 2 статьи 43:

абзац 6, 7, 8, 10 пункта 1 изложить в следующей редакции соответственно:

"- магазины, торговые центры;

- мини-рынки;

- клубы; центры общения и досуговых занятий многоцелевого и специализированного назначения;

- предприятия общественного питания (столовые, кафе, закусочные, бары)";

пункт 3 изложить в следующей редакции:

"3) Условно-разрешенные виды использования:

- индивидуальные жилые дома;

- двухквартирные жилые дома;

- блокированные многоквартирные жилые дома с земельными участками для отдельных жилых единиц в их составе;

- многоквартирные малоэтажные жилые дома до 3-х этажей включительно;

- многоквартирные жилые дома 4-5 этажей и выше;

- площадки для выгула собак;

- общественные туалеты;

- антенны сотовой радиорелейной и спутниковой связи;

- встроенно-пристроенные, отдельно-стоящие гаражи для легковых автомобилей.".

14) В пункте 1 части 2 статьи 44:

абзац 6 изложить в следующей редакции:

"- объекты общественного питания";

абзац 16 изложить в следующей редакции:

"- объекты по оказанию услуг населению: производство и предоставление материалов, товаров, изготовление мелких поделок по индивидуальным заказам (столярные изделия, изделия народных промыслов и др.)".

15) Пункт 1 части 2 статьи 57 дополнить абзацем следующего содержания:

"- личное подсобное хозяйство".

16) В части 2 статьи 61:

абзацы 2, 7 в пункте 1 исключить;

абзац 10 в пункте 2 исключить.

17) Приложение 1 к Решению Камышинской городской Думы от 16 декабря 2010 года N 59 "О правилах землепользования и застройки городского округа - город Камышин Волгоградской области" - "Карта границ территориальных зон" изложить в редакции согласно приложению к настоящему решению.