Приложение N 3. Договор о передаче в аренду имущества, являющегося государственной собственностью волгоградской области

Приложение N 3
к распоряжению министерства
по управлению государственным
имуществом Волгоградской области
от 15.02.2013 N 284-р

ДОГОВОР N
О ПЕРЕДАЧЕ В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА, ЯВЛЯЮЩЕГОСЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

г. Волгоград

"   " ........ 20   г.

(Наим. орг.-арендодателя), именуемое в дальнейшем "Арендодатель", в лице (Должность, ФИО), действующего на основании (на основании какого документа действует), с одной стороны, и (Наим. арендатора), именуемое в дальнейшем "Арендатор", в лице (Должность, ФИО), действующего на основании (на основании какого документа действует), с другой стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем.

1. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ

1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду имущество: (название имущества), расположенное по адресу: (адрес расположения имущества) для (цель аренды).

1.2. Срок аренды устанавливается с ................ года до ..................... года.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель обязан:

в пятидневный срок после утверждения настоящего договора представить соответствующее имущество Арендатору по приемо-сдаточному акту,

в случае окончания или досрочного расторжения договора, в пятидневный срок оформить приемо-сдаточный акт, подтверждающий сдачу Арендатором имущества.

2.2. Арендатор обязан:

использовать имущество исключительно по прямому назначению, указанному в п. 1.1 договора и технической документации на него;

содержать арендуемое имущество в полной исправности и соответствующем техническом и санитарном состоянии до сдачи Арендодателю;

не производить никаких изменений и переоборудования арендуемого имущества без письменного разрешения Арендодателя;

в установленные настоящим договором сроки производить перечисление арендной платы;

письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за два месяца, о предстоящем освобождении имущества, как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении и передать его Арендодателю по акту в исправном состоянии, с учетом нормального износа. При этом полностью должна быть произведена оплата арендной платы по дату фактического освобождения имущества, а факт расторжения договора подтвержден утвержденным актом сдачи освобождаемого Арендатором имущества;

в случае аварий немедленно принимать все необходимые меры к их устранению;

не сдавать арендуемое имущество, как в целом, так и частично в субаренду и передавать свои арендные права в залог без письменного разрешения Арендодателя.

3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ.

3.1. Величина арендной платы определяется в соответствии с Методикой по определению арендной платы за объекты, относящиеся к государственной собственности Волгоградской области, утвержденной распоряжением Комитета по управлению государственным имуществом Администрации Волгоградской области от 19.05.2011 г. N 865-р.

3.2. Ежемесячные платежи за пользование государственным имуществом Волгоградской области подлежат оплате в рублях в сумме, эквивалентной величине ежемесячной арендной платы с НДС, определенной в соответствии с п. 3.1 настоящего Договора.

Сумма арендной платы в рублях составляет (Сумма в цифрах) руб. в месяц и перечисляется (реквизиты оплаты).

Оплата аренды производится за каждый месяц вперед до 10 числа оплачиваемого месяца.

В случае, если законодательством Российской Федерации будет установлен иной порядок перечисления арендной платы, чем предусмотренный п. 3.2 настоящего Договора, Арендатор обязан принять новый порядок к исполнению без его дополнительного оформления Сторонами.

3.3. Затраты на содержание и эксплуатацию имущества, включая стоимость необходимых административно-хозяйственных услуг, амортизационные отчисления, компенсация налогов, имеющих непосредственное отношение к указанному имуществу, не включаются в установленную настоящим Договором сумму арендной платы и производятся по отдельному договору с Арендодателем в сроки, определенные упомянутым договором.

3.4. Размер годовой арендной платы за пользование государственным имуществом в договорах, заключенных на срок более года, и в договорах, заключенных на срок менее года и пролонгируемых в соответствии с действующим законодательством на новый срок без проведения торгов подлежит изменению, но не чаще одного раза в год, и определяется в соответствии с требованиями законодательства об оценочной деятельности.

Дополнительное соглашение о перерасчете арендной платы вместе с расчетом направляется Арендатору Арендодателем, является обязательным для Арендатора и составляет неотъемлемую часть настоящего Договора.

Момент получения Арендатором дополнительного соглашения определяется в любом случае не позднее 10 дней с даты его отправки заказным письмом по адресу, указанному в Договоре.

3.5. При неуплате Арендатором арендной платы в двадцатидневный срок с момента наступления сроков платежа Арендодатель вправе взыскать с Арендатора задолженность в установленном порядке.

4. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

4.1. Изменение условий договора (кроме предусмотренных абзацем 5 п. 3.2.), его расторжение и прекращение допускаются по соглашению сторон.

4.2. Невыполнение одной из сторон условий договора, а также дополнительных соглашений к нему, является для другой стороны основанием для возбуждения в одностороннем порядке вопроса о расторжении договора аренды в соответствии с действующим законодательством.

4.3. В случае ликвидации Арендатора договор считается расторгнутым с момента прекращения деятельности ликвидационной комиссии.

4.4. Арендодатель имеет право досрочно расторгнуть договор в одностороннем порядке, при несогласии Арендатора с величиной арендной платы в случае ее пересмотра при наличии обоснованных для этого пересмотра причин.

5. ПРАВО АРЕНДАТОРА НА ПРОДЛЕНИЕ СРОКА АРЕНДЫ

5.1. Арендатор обязан по окончании срока договора передать арендуемое имущество без предупреждения со стороны Арендодателя. В случае изъявления Арендатором желания продлить арендные отношения, Арендодатель может заключить новый договор аренды, для чего за месяц до окончания срока действия договора Арендатор должен представить Арендодателю соответствующее заявление.

5.2. При несвоевременно