Приложение. Положение по определению размера арендной платы за пользование имуществом, находящимся в муниципальной собственности Старополтавского муниципального района

Приложение

к решению Старополтавской районной

Думы Волгоградской области

от 25 апреля 2011 г. N 25/185

Положение
по определению размера арендной платы за пользование имуществом, находящимся в муниципальной собственности Старополтавского муниципального района

С изменениями и дополнениями от:

19 сентября 2013 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение по определению размера арендной платы за пользование имуществом, находящимся в муниципальной собственности Старополтавского муниципального района (далее - "Положение") разработано в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федерального закона Российской Федерации от 29.07.1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Федерального закона Российской Федерации от 26.07.2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

1.2. Положение определяет общий порядок определения размера арендной платы за пользование имуществом, находящимся в муниципальной собственности Старополтавского муниципального района. Положение не регулирует отношения, возникающие с предоставлением в пользование жилых помещений, объектов культурного наследия, водных объектов, участков лесного фонда и земельных участков, находящихся в собственности Старополтавского муниципального района, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

1.3. Размер арендной платы не включает в себя затраты на содержание и эксплуатацию имущества (техническое обслуживание, коммунальные услуги, компенсацию "налога на имущество"). Данные затраты арендатор осуществляет по отдельным договорам, заключенным с балансодержателем имущества, либо с организациями, предоставляющими эти услуги.

2. Порядок определения размера арендной платы

2.1. Размер арендной платы при предоставлении в пользование имущества, находящегося в муниципальной собственности Старополтавского муниципального района, устанавливается на основании ее рыночной стоимости, определяемой независимым оценщиком, в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, за исключением случаев, указанных в пунктах 2.2. и 2.3. настоящего Положения.

2.2. Размер арендной платы при предоставлении в пользование имущества, находящегося в муниципальной собственности Старополтавского муниципального района, по результатам проведения торгов устанавливается в соответствии с предложением победителя таких торгов. Начальная цена торгов устанавливается на основании рыночной стоимости, определяемой независимым оценщиком, в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. В случае предоставления в аренду имущества по целевому назначению для оказания следующих видов услуг: "Бытовые услуги" и "Коммунальные услуги" в соответствии с Общероссийским классификатором услуг населению - начальная цена торгов определяется с учетом понижающего коэффициента:

- 0,5 - "Бытовые услуги"

- 0,5 - "Коммунальные услуги".

Информация об изменениях:

Решением Старополтавской районной Думы Волгоградской области от 19 сентября 2013 г. N 59/506 в пункт 2.3 раздела 2 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2014 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.3. Организациям, основная деятельность которых финансируется за счет средств муниципального бюджета Старополтавского муниципального района Волгоградской области, а также бюджетов сельских поселений Старополтавского муниципального района Волгоградской области на основе сметы доходов и расходов, годовой размер арендной платы, устанавливается в размере:

- 30% от рыночной стоимости арендной платы, определенной в соответствии с пунктом 2.1. настоящего Положения.

2.4. Определение размера арендной платы при почасовом использовании муниципального имущества.

2.4.1. При сдаче в аренду муниципального имущества, пригодного для почасового использования (учебные аудитории, медицинские кабинеты, холлы, автодромы и пр.), расчет арендной платы выполняется в следующем порядке: в соответствии с настоящим Положением определяется размер месячной величины арендных платежей, полученная сумма корректируется на коэффициент соотношения количества часов фактической аренды к количеству рабочих часов месяца.

2.5. Налог на добавленную стоимость за арендуемое имущество начисляется и перечисляется арендатором самостоятельно в соответствующий бюджет согласно действующему законодательству Российской Федерации.

2.6. Контроль за выполнением арендаторами условий договоров аренды арендодатели осуществляют самостоятельно.

2.7. В случае несоблюдения порядка и сроков внесения арендной платы арендатор обязан уплатить пеню в размере, установленном соответствующим договором аренды.

3. Организация проведения независимой оценки рыночной стоимости размера арендной платы за пользование имуществом

3.1. Организацию проведения независимой оценки рыночно