Постановление Правительства Волгоградской области от 19 марта 2013 г. N 118-п "О мерах по развитию строительства жилья экономического класса на территории Волгоградской области"

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 24 июля 2008 г. N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", в целях реализации долгосрочной областной целевой программы "Жилище" на 2011-2015 годы, утвержденной постановлением Администрации Волгоградской области от 24 января 2011 г. N 1-п "О долгосрочной областной целевой программе "Жилище" на 2011-2015 годы", и программы "Стимулирование развития жилищного строительства в Волгоградской области в 2011-2015 годах", утвержденной постановлением Главы Администрации Волгоградской области от 08 июля 2011 г. N 739 "О программе "Стимулирование развития жилищного строительства в Волгоградской области в 2011-2015 годах", повышения эффективности использования земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городе Волгограде - административном центре Волгоградской области и земельных участков, находящихся в государственной собственности Волгоградской области, Правительство Волгоградской области постановляет:

1. Установить условия отнесения жилых помещений к жилью экономического класса на территории Волгоградской области согласно приложению 1.

2. Образовать комиссию по вопросам комплексного освоения земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городе Волгограде - административном центре Волгоградской области и земельных участков, находящихся в государственной собственности Волгоградской области, в целях строительства жилья экономического класса (далее именуется - комиссия) и утвердить ее состав согласно приложению 2.

3. Установить, что комиссия в месячный срок со дня поступления от арендатора земельного участка, предоставленного для комплексного освоения в целях строительства жилья экономического класса, проектной документации утверждает заключение о соответствии (или о несоответствии) указанных в проектной документации жилых помещений условиям отнесения жилых помещений к жилью экономического класса на территории Волгоградской области, утвержденных настоящим постановлением (далее именуются - условия отнесения жилых помещений к жилью экономического класса), и представляет указанное заключение в министерство по управлению государственным имуществом Волгоградской области.

В случае если в соответствии с заключением комиссии жилые помещения, строящиеся на арендуемом земельном участке для комплексного освоения в целях строительства жилья экономического класса, не соответствуют условиям отнесения жилых помещений к жилью экономического класса, а также в иных случаях нарушения арендатором условий договора аренды земельного участка для комплексного освоения в целях строительства жилья экономического класса министерство по управлению государственным имуществом Волгоградской области принимает в отношении арендатора меры ответственности, предусмотренные договором аренды земельного участка для комплексного освоения в целях строительства жилья экономического класса (далее именуется - договор аренды земельного участка).

4. Установить, что арендаторы земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городе Волгограде - административном центре Волгоградской области или земельных участков, находящихся в государственной собственности Волгоградской области, осуществляющие комплексное освоение земельного участка в целях жилищного строительства, заключившие договор аренды такого земельного участка до 01 января 2013 г., вправе обратиться в министерство по управлению государственным имуществом Волгоградской области с заявлением о принятии обязательств продать гражданам или построить и передать гражданам, с которыми заключены договоры участия в долевом строительстве жилья, не менее 70 процентов жилых помещений, соответствующих условиям отнесения к жилым помещениям экономического класса, цена не менее 50 процентов которых определяется исходя из цены 1 кв. метра общей площади такого жилого помещения, не превышающей средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по Волгоградской области, определяемой в установленном порядке уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, с приложением проектной документации на строящееся (проектируемое) на земельном участке жилье.

При поступлении в министерство по управлению государственным имуществом Волгоградской области заявления арендатора земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, в городе Волгограде - административном центре Волгоградской области или земельного участка, находящегося в государственной собственности Волгоградской области, осуществляющего комплексное освоение земельного участка в целях жилищного строительства, заключившего договор аренды такого земельного участка до 01 января 2013 г., с приложением проектной документации на строящееся (проектируемое) на земельном участке жилье, министерство по управлению государственным имуществом Волгоградской области не позднее 10 рабочих дней со дня их поступления передает в комиссию заявление и прилагаемую проектную документацию.

Министерство по управлению государственным имуществом Волгоградской области в течении 10 рабочих дней со дня получения заключения комиссии о соответствии указанных в заявлении и прилагаемой проектной документации жилых помещений условиям отнесения жилых помещений к жилью экономического класса направляет заявителю дополнительное соглашение к ранее заключенному договору аренды земельного участка, содержащее существенные условия, определенные в соответствии с подпунктами 2-5, 7, 8 пункта 6 настоящего постановления.

В случае поступления в министерство по управлению государственным имуществом Волгоградской области заключения комиссии о несоответствии жилых помещений, строящихся (проектируемых) на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, в городе Волгограде - административном центре Волгоградской области или земельных участках, находящихся в государственной собственности Волгоградской области, предоставленных для комплексного освоения в целях жилищного строительства, условиям отнесения жилых помещений к жилью экономического класса, министерство по управлению государственным имуществом Волгоградской области не позднее пяти рабочих дней со дня поступления такого заключения письменно уведомляет арендатора земельного участка, направившего заявление и прилагаемую проектную документацию, о невозможности применения при расчете арендной платы за такие земельные участки коэффициентов категории арендатора земельного участка, определенных в соответствии с подпунктами 2.15, 2.16 пункта 2 приложения 6 к Порядку расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области, утвержденному постановлением Администрации Волгоградской области от 22 августа 2011 г. N 469-п "Об утверждении Порядка расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области".

ГАРАНТ:

По-видимому, в пункте 4 настоящего постановления допущена опечатка, пункт 2 приложения 6 к Порядку, утвержденному постановлением Администрации Волгоградской области от 22 августа 2011 г. N 469-п, не содержит подпункты 2.15, 2.16

5. Министерству по управлению государственным имуществом Волгоградской области:

выступать организатором аукционов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городе Волгограде - административном центре Волгоградской области или земельных участков, находящихся в государственной собственности Волгоградской области;

осуществлять материально-техническое обеспечение деятельности комиссии;

в 10-дневный срок со дня вступления в силу настоящего постановления утвердить форму заявления о принятии арендатором обязательств продать гражданам или построить и передать гражданам, с которыми заключен договор участия в долевом строительстве жилья, не менее 70 процентов жилых помещений, соответствующих условиям отнесения к жилым помещениям экономического класса, цена не менее 50 процентов которых определяется исходя из цены 1 кв. метра общей площади такого жилого помещения, не превышающей средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по Волгоградской области, определяемой в установленном порядке уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

6. Установить, что министерство по управлению государственным имуществом Волгоградской области определяет существенные условия договора аренды земельного участка, в том числе:

1) сведения о земельном участке для комплексного освоения в целях строительства жилья экономического класса (кадастровый номер земельного участка, его площадь, местоположение);

2) обязательство арендатора осуществить строительство жилья экономического класса в соответствии с правилами землепользования и застройки, нормативами градостроительного проектирования;

3) максимальный срок ввода в эксплуатацию жилья экономического класса;

4) обязательство арендатора продать гражданам или в случае заключения пр