Постановление Правительства Волгоградской области от 5 марта 2013 г. N 103-п "О предоставлении гражданам компенсации части расходов по оплате процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам), использованным гражданами для приобретения на территории Волгоградской области жилого помещения, в 2013 году"

В соответствии со статьей 78.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации, Законом Волгоградской области от 27 марта 2001 г. N 524-ОД "О развитии жилищного кредитования в Волгоградской области" Правительство Волгоградской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемые:

Порядок предоставления специализированной областной ипотечной организацией гражданам компенсации части расходов по оплате процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам), использованным гражданами для приобретения на территории Волгоградской области жилого помещения, по соглашениям, заключенным в 2013 году;

критерии отнесения жилого помещения к жилым помещениям эконом-класса, используемые при предоставлении гражданам компенсации части расходов по оплате процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам), использованным гражданами для приобретения на территории Волгоградской области жилого помещения, по соглашениям, заключенным в соответствии с Порядком предоставления специализированной областной ипотечной организацией гражданам компенсации части расходов по оплате процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам), использованным гражданами для приобретения на территории Волгоградской области жилого помещения, по соглашениям, заключенным в 2013 году;

Порядок предоставления из областного бюджета субсидии специализированной областной ипотечной организации.

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания и подлежит официальному опубликованию.

Вице-губернатор - председатель Правительства Волгоградской области

О.В. Керсанов

Порядок
предоставления специализированной областной ипотечной организацией гражданам компенсации части расходов по оплате процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам), использованным гражданами для приобретения на территории Волгоградской области жилого помещения, по соглашениям, заключенным в 2013 году
(утв. постановлением Правительства Волгоградской области от 5 марта 2013 г. N 103-п)

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии со статьей 11.1 Закона Волгоградской области от 27 марта 2001 г. N 524-ОД "О развитии жилищного кредитования в Волгоградской области" и устанавливает правовые и организационные основы компенсации гражданам части расходов по оплате процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам), использованным гражданами для приобретения на территории Волгоградской области жилого помещения, по соглашениям, заключенным в 2013 году.

1.2. В настоящем Порядке используются следующие основные понятия:

граждане - граждане Российской Федерации, постоянно проживающие на территории Волгоградской области, заключившие договор ипотечного жилищного кредита (займа) с кредитной организацией и осуществившие приобретение жилого помещения с использованием этих средств;

члены семьи - супруг(а), совместно с ними проживающие несовершеннолетние дети;

жилое помещение - жилое помещение в многоквартирном доме, соответствующее утвержденным постановлением Правительства Волгоградской области критериям, определяющим отнесение жилого помещения к жилым помещениям эконом-класса;

кредитная организация - организация, которая осуществляет деятельность по предоставлению ипотечных кредитов (займов) гражданам на приобретение жилых помещений;

компенсация - денежные средства, предоставляемые гражданам для компенсации части понесенных ими расходов по оплате процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам), использованным гражданами для приобретения на территории Волгоградской области жилого помещения.

Понятие "специализированная областная ипотечная организация" используется в соответствии со статьей 2 Закона Волгоградской области от 27 марта 2001 г. N 524-ОД "О развитии жилищного кредитования в Волгоградской области".

1.3. Предоставление гражданам компенсации осуществляется специализированной областной ипотечной организацией (далее именуется - организация) за счет средств субсидии из областного бюджета.

1.4. Компенсация носит безвозмездный характер и предоставляется гражданам на основании письменного соглашения о предоставлении компенсации, заключенного с организацией.

1.5. Право на компенсацию предоставляется гражданам однократно.

Право на компенсацию имеют граждане, для которых приобретаемое (приобретенное) жилое помещение является единственным жилым помещением, принадлежащим им и членам семьи на праве собственности. Компенсации подлежит часть расходов граждан в отношении жилого помещения в многоквартирном доме, приобретаемого (приобретенного) у застройщика по договору купли-продажи или договору участия в долевом строительстве, заключенным не ранее 01 октября 2012 г., и относящегося по общей площади жилого помещения к жилым помещениям эконом-класса.

Компенсация не предоставляется при наличии у гражданина просроченной задолженности по обязательствам перед кредитной организацией.

1.6. Предоставление компенсации осуществляется в течение срока действия договора ипотечного жилищного кредита (займа), но не более чем за первые полные 24 месяца после заключения соглашения о предоставлении компенсации.

2. Порядок предоставления компенсации

2.1. Предоставление компенсации носит заявительный характер.

2.2. Форма заявления граждан о предоставлении компенсации (далее именуется - заявление) определяется организацией.

В заявлении указываются:

фамилия, имя, отчество гражданина и проживающих с ним членов семьи;

место жительства гражданина;

сведения о наличии (отсутствии) у гражданина и членов его семьи (при наличии таких лиц) прав на объекты недвижимого имущества и зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве;

адрес (место нахождения) приобретенного жилого помещения или жилого помещения, право на получение которого возникло у гражданина в соответствии с заключенным договором участия в долевом строительстве;

реквизиты заключенного гражданином договора о приобретении жилого помещения или договора участия в долевом строительстве;

полное наименование кредитной организации, предоставившей гражданину ипотечный жилищный кредит (заем);

реквизиты заключенного гражданином и кредитной организацией договора ипотечного жилищного кредитования (займа) в целях приобретения жилого помещения;

присвоенный гражданину идентификационный номер налогоплательщика;

реквизиты банковского счета гражданина для зачисления денежных средств компенсации;

контактный телефон гражданина (при его наличии).

2.3. К заявлению прилагаются:

копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность гражданина, и копии паспортов или иных документов, удостоверяющих личность совместно проживающих с гражданином членов семьи (при наличии таких лиц);

справка о составе семьи либо выписка из домовой книги о составе семьи;

выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащие сведения о наличии (отсутствии) у гражданина прав на объекты недвижимого имущества и зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве;

выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащие сведения о наличии (отсутствии) у членов семьи гражданина прав на объекты недвижимого имущества и зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве (при наличии таких лиц);

копия договора ипотечного жилищного кредитования (займа), заключенного гражданином с кредитной организацией;

копия заключенного гражданином договора о приобретении жилого помещения или договора участия в долевом строительстве;

информационное сообщение (справка) кредитной организации о наличии (отсутствии) у гражданина просроченной задолженности по обязательствам перед кредитной организацией на дату подачи заявления;

документ, подтверждающий полномочия представителя действовать от имени гражданина (в случае подачи заявления представителем);

документ, подтверждающий согласие гражданина на обработку персональных данных;

документ, подтверждающий согласие совместно проживающих с гражданином совершеннолетних членов его семьи или их законных представителей на обработку персональных данных (при наличии таких лиц).

Копии документов должны быть заверены в установленном порядке или представлены с предъявлением подлинника документа. При представлении копий документов с предъявлением их подлинника копии заверяются должностными лицами организации, осуществляющими прием документов, а подлинники документов возвращаются гражданину.

2.4. Заявление и прилагаемые к нему документы принимаются организацией. О принятии заявления и прилагаемых к нему документов гражданам выдается расписка с указанием принятых документов и даты их принятия.

2.5. Организация в течение 30 дней со дня представления заявления с прилагаемыми документами осуществляет его рассмотрение и принимает решение о предоставлении компенсации или об отказе в ее предоставлении.

В случае необходимости получения дополнительных сведений по представленным документам организация делает соответствующие запросы, при этом срок рассмотрения и принятия решения продлевается на срок, необходимый для получения информации по сделанным запросам, но не более чем на 30 дней.

Принятое организацией решение в течение 5 дней направляется гражданину.

2.6. Основанием для отказа в предоставлении компенсации является:

отсутствие у гражданина права на получение компенсации;

непредставление какого-либо документа из указанных в пункте 2.3 настоящего Порядка;

наличие недостоверных сведений в документах;

использование гражданами права на компенсацию;

отсутствие у организации средств, полученных в виде субсидий из областного бюджета, для предоставления компенсации в соответствии с настоящим Порядком.

2.7. Не позднее 30 дней со дня принятия решения о предоставлении компенсации между организацией и гражданином заключается соглашение о предоставлении компенсации (далее именуется - соглашение).

2.8. Форма соглашения определяется организацией.

Соглашение должно содержать:

основания предоставления гражданину компенсации (с указанием реквизитов договора ипотечного кредитования, а также договора приобретения жилого помещения или договора участия в долевом строительстве);

права и обязанности организации;

права и обязанности гражданина;

порядок определения размера ежемесячной компенсации;

период предоставления компенсации;

порядок получения информации по выполнению гражданином обязательств перед кредитной организацией;

условия и порядок возврата необоснованно полученной компенсации;

условия приостановления и прекращения предоставления компенсации;

реквизиты счета в банке для зачисления денежных средств компенсации.

2.9. Организация вправе заключить с кредитной организацией соглашение о представлении сведений по выполнению гражданином условий заключенного с кредитной организацией договора ипотечного жилищного кредита (займа).

2.10. Размер компенсации определяется по формуле:

, где:

К - размер компенсации в соответствующем месяце;

СФПП - сумма фактически погашенных процентов в соответствующем месяце [кроме процентов, начисленных по просроченной ссудной задолженности, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по ипотечному кредиту (займу)];

СКД - процентная ставка, установленная кредитным договором (договором займа);

ПСК - процентная ставка, установленная для компенсации, которая составляет две третьих размера ставки рефинансирования (учетной ставки) Центрального банка Российской Федерации, действующей на день принятия решения о предоставлении компенсации.

2.11. Ежемесячный размер компенсации не может превышать 10000 рублей и сумму фактически погашенных гражданином процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу) в соответствующем месяце.

2.12. Компенсация предоставляется гражданину ежемесячно на основании сведений, представленных гражданином, подтверждающих оплату очередного (текущего) платежа в соответствии с графиком платежей по ипотечному жилищному кредиту (займу), при отсутствии у гражданина просроченной задолженности по обязательствам перед кредитной организацией.

Компенсация предоставляется гражданам со следующего месяца после заключения соглашения.

2.13. Компенсация зачисляется на счет гражданина, указанный в соглашении для зачисления денежных средств компенсации.

2.14. Предоставление компенсации приостанавливается в случае непредставления гражданином документов, подтверждающих оплату очередного (текущего) платежа в соответствии с графиком платежей по ипотечному жилищному кредиту (займу), или наличия у гражданина просроченной задолженности по обязательствам перед кредитной организацией.

2.15. В случае непредставления гражданином документов, подтверждающих оплату очередного (текущего) платежа в соответствии с графиком платежей по ипотечному жилищному кредиту (займу), или наличия у гражданина просроченной задолженности по обязательствам перед кредитной организацией в течение двух месяцев организация в одностороннем порядке принимает решение о расторжении соглашения и в течение 10 дней направляет гражданину информацию о принятом решении.

2.16. При выявлении фактов необоснованного получения компенсации сумма полученных гражданином денежных средств подлежит возврату в порядке, установленном соглашением.

Критерии
отнесения жилого помещения к жилым помещениям эконом-класса, используемые при предоставлении гражданам компенсации части расходов по оплате процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам), использованным гражданами для приобретения на территории Волгоградской области жилого помещения, по соглашениям, заключенным в соответствии с Порядком предоставления специализированной областной ипотечной организацией гражданам компенсации части расходов по оплате процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам), использованным гражданами для приобретения на территории Волгоградской области жилого помещения, по соглашениям, заключенным в 2013 году
(утв. постановлением Правительства Волгоградской области от 5 марта 2013 г. N 103-п)

Критерием отнесения жилого помещения к жилым помещениям эконом-класса, используемым при предоставлении гражданам компенсации в соответствии с Порядком предоставления специализированной областной ипотечной организацией гражданам компенсации части расходов по оплате процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам), использованным гражданами для приобретения на территории Волгоградской области жилого помещения, по соглашениям, заключенным в 2013 году, является общая площадь жилых помещений в многоквартирных домах по числу жилых комнат (по нижнему и верхнему пределу общей площади без учета площади балконов, террас, веранд, лоджий, холодных кладовых и тамбуров), приведенная в таблице:

Число жилых комнат	1	2	3	4	5	6
Площадь квартир (по нижнему и верхнему пределу площади), кв. метров	28-45	44-60	56-80	70-100	84-116	103-126

Порядок
предоставления из областного бюджета субсидии специализированной областной ипотечной организации
(утв. постановлением Правительства Волгоградской области от 5 марта 2013 г. N 103-п)

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии со статьей 78.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации, статьей 11.1 Закона Волгоградской области от 27 марта 2001 г. N 524-ОД "О развитии жилищного кредитования в Волгоградской области" и определяет процедуру предоставления из областного бюджета субсидии специализированной областной ипотечной организации.

2. Субсидия предоставляется специализированной областной ипотечной организации, определенной законом Волгоградской области об областном бюджете на текущий финансовый год и плановый период (далее именуется - организация), в пределах средств, предусмотренных на эти цели в областном бюджете.

3. Субсидия предоставляется в целях компенсации гражданам части расходов по оплате процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам), использованным гражданами для приобретения на территории Волгоградской области жилого помещения, по соглашениям, заключенным в 2013 году.

4. Главным распорядителем средств областного бюджета, направляемых на выплату субсидии, является министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Волгоградской области (далее именуется - Министерство).

5. Субсидия предоставляется организации при соблюдении следующих условий:

определение органами управления организации порядка предоставления гражданам компенсации части расходов по оплате процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам), использованным гражданами для приобретения на территории Волгоградской области жилого помещения, по соглашениям, заключенным в 2013 году, в соответствии с Порядком предоставления специализированной областной ипотечной организацией гражданам компенсации части расходов по оплате процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам), использованным гражданами для приобретения на территории Волгоградской области жилого помещения, по соглашениям, заключенным в 2013 году;

заключение соглашения с Министерством о предоставлении субсидии.

6. Для получения субсидии организация представляет в Министерство:

заявление о предоставлении субсидии;

решение уполномоченного органа управления организации об утверждении порядка предоставления организацией компенсации части расходов по оплате процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам), использованным гражданами для приобретения на территории Волгоградской области жилого помещения, по соглашениям, заключенным в 2013 году.

Министерство запрашивает в порядке межведомственного информационного взаимодействия копию выписки из Единого государственного реестра юридических лиц. Организация вправе представить указанный документ самостоятельно.

7. Министерство в течение 10 рабочих дней со дня принятия документов осуществляет их проверку и принимает решение о предоставлении или об отказе в предоставлении субсидии с указанием причин отказа и в течение 3 рабочих дней со дня принятия решения направляет в адрес организации соответствующее уведомление.

В предоставлении субсидии отказывается в случаях невыполнения условий, указанных в пункте 5 настоящего Порядка.

8. При принятии решения о предоставлении субсидии между организацией и Министерством заключается соглашение о предоставлении субсидии, которое должно содержать следующие сведения:

размер субсидии;

период использования субсидии;

условия предоставления гражданам компенсации части расходов по оплате процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам), использованным гражданами для приобретения на территории Волгоградской области жилого помещения;

порядок предоставления информации об использовании субсидии, о предоставленных гражданам компенсациях части расходов по оплате процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам), использованным гражданами для приобретения на территории Волгоградской области жилого помещения, и иной информации;

ответственность сторон.

9. Для предоставления субсидии Министерство представляет в министерство финансов Волгоградской области оформленную в установленном порядке заявку для осуществления расходов за счет средств областного бюджета.

10. В случае нарушения организацией условий соглашения о предоставлении субсидии, нецелевого использования субсидии, представлении недостоверной информации, организация обязана произвести возврат ранее полученной субсидии или части субсидий.

11. При отказе возврата субсидии в добровольном порядке ее взыскание производится в судебном порядке.

12. Контроль за целевым использованием бюджетных средств осуществляет Министерство.