Статья 38. Зоны сельскохозяйственного использования (СХ)

Статья 38. Зоны сельскохозяйственного использования (СХ)

1. Зона сельскохозяйственных угодий (СХ-1)

1) цели выделения зоны - сохранение и развитие сельскохозяйственных угодий и обеспечивающих их инфраструктур, предотвращение их занятия другими видами деятельности до изменения вида их использования в соответствии с Генеральным планом _______________ сельского поселения;

ГАРАНТ:

По-видимому, в пункте 1 части 1 статьи 38 настоящих правил пропущена часть текста, после "планом" следует читать "Покровского"

2) основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование вида использования
	Основные виды разрешенного использования
1	Для размещения пашни
2	Для размещения пастбищ
3	Для садоводства
4	Для огородничества
	Условно разрешенные виды использования
1	Для размещения коллективных садов и огородов
2	Для размещения объектов трубопроводного транспорта
3	Для размещения объектов связи и телекоммуникаций

3) предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства:

а) минимальная площадь земельного участка - 600 кв. метров;

б) максимальная высота объектов капитального строительства, реконструкции - не ограничена;

в) минимальные отступы стен зданий от границ сопряженных земельных участков: 3 метра;

г) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с частью 4 статьи 28.

2. Зона личного подсобного хозяйства (СХ-2)

1) цели выделения зоны:

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов пункта 1 части 2 статьи 38 настоящих Правил приводится в соответствии с источником

4. а) развитие на основе существующих территорий личных подсобных хозяйств малоэтажной жилой застройки, включающей индивидуальные жилые дома, производственные, бытовые и иные здания, строения и сооружения;

5. б) развитие сферы социального и культурно-бытового обслуживания, обеспечивающей потребности жителей указанных территорий в соответствующих среде формах;

6. в) создание условий для размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры;

1) основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование вида использования
	Основные виды разрешенного использования
1	Для размещения объектов личного подсобного хозяйства (личных подсобных хозяйств)
2	Для размещения индивидуального жилого дома (индивидуальных жилых домов) с правом содержания скота и птицы
3	Для размещения объектов торговли*
4	Для размещения объектов общественного питания*
5	Для размещения объектов бытового обслуживания*
6	Для размещения амбулаторно-поликлинических учреждений*
7	Для размещения финансово-кредитных объектов*
8	Для размещения объектов страхования*
9	Для размещения объектов пенсионного обеспечения*
10	Для размещения садов, скверов, бульваров.
	Условно разрешенные виды использования
1	Для размещения объектов социального обеспечения*
2	Для размещения религиозных объектов*
3	Для размещения административно-управленческих и общественных объектов*
4	Для размещения объектов связи и телекоммуникаций*

* - объекты указанных видов использования могут размещаться только на земельных участках, примыкающих к красным линиям улиц и дорог всех типов, являющихся территориями общего пользования.

3) предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

а) минимально допустимая площадь приусадебного земельного участка для размещения объектов личного подсобного хозяйства - 1000 кв. метров;

б) максимально допустимая площадь приусадебного земельного участка для размещения объектов личного подсобного хозяйства - 5000 кв. метров;

в) минимально допустимая площадь земельного участка для размещения индивидуального жилого дома с правом содержания скота и птицы - 500 кв. метров;

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов пункта 3 части 2 статьи 38 настоящих Правил приводится в соответствии с источником

11. г) максимально допустимая площадь земельного участка для размещения индивидуального жилого дома с правом содержания скота и птицы - 1500 кв. метров;

12. д) минимальная ширина вдоль фронта улицы - 10 метров;

13. е) предельное количество этажей - 3;

14. ж) максимальная высота объектов капитального строительства - 12 метров.

15. з) минимальные отступы стен зданий от границ сопряженных земельных участков:

- от передней границы земельного участка - 0 метров,

- от боковой границы участка - 0 метров при примыкании, в остальных случаях - 3 метра,

- от задней границы участка - 3 метра;

16. и) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения - 1000 кв. метров.

17. к) минимальные размеры озелененной территории земельных участков в соответствии с частью 4 статьи 28;

18. л) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с частью 8 статьи 28;

19. м) максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%.