Статья 33. Жилые зоны (Ж)

Статья 33. Жилые зоны (Ж)

1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1)

1) цели выделения зоны:

1. а) развитие на основе существующих и вновь осваиваемых территорий малоэтажной жилой застройки;

2. б) развитие сферы социального и культурно-бытового обслуживания, обеспечивающей потребности жителей указанных территорий в соответствующих среде формах;

3. в) создание условий для размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.

2) основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование вида использования
	Основные виды разрешенного использования
1	Для размещения индивидуального жилого дома (индивидуальных жилых домов) с правом содержания скота и птицы
2	Для размещения объектов торговли*
3	Для размещения объектов общественного питания*
4	Для размещения объектов бытового обслуживания*
5	Для размещения амбулаторно-поликлинических учреждений*
6	Для размещения финансово-кредитных объектов*
7	Для размещения объектов страхования*
8	Для размещения объектов пенсионного обеспечения*
9	Для размещения садов, скверов, бульваров
	Условно разрешенные виды использования
1	Для размещения объектов социального обеспечения*
2	Для размещения религиозных объектов*
3	Для размещения административно-управленческих и общественных объектов*
4	Для размещения объектов местного самоуправления и некоммерческих организаций (ТСЖ, ТОС и т.п.)
5	Для размещения объектов связи и телекоммуникаций*

* - объекты указанных видов использования могут размещаться только на земельных участках, примыкающих к красным линиям улиц и дорог всех типов, являющихся территориями общего пользования;

3) предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1. а) минимально допустимая площадь земельного участка для размещения индивидуального жилого дома с правом содержания скота и птицы - 500 кв. метров;

2. б) максимально допустимая площадь земельного участка для размещения индивидуального жилого дома с правом содержания скота и птицы - 1500 кв. метров;

3. в) минимальная ширина вдоль фронта улицы - 10 метров;

4. г) предельное количество этажей - 3 шт.;

5. д) максимальная высота объектов капитального строительства - 12 метров;

6. е) минимальные отступы стен зданий от границ сопряженных земельных участков:

- от передней границы земельного участка - 0 метров;

- от боковой границы участка - 0 метров при примыкании, в остальных случаях - 3 метра;

- от задней границы участка - 3 метра;

7. ж) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения - 160 кв. метров;

8. з) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с частью 4 статьи 28;

ГАРАНТ:

По-видимому, в подпункте 8 пункта 3 части 1 статьи 33 настоящих Правил и далее по тексту имеется в виду часть 4 статьи 31

9. и) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с частью 8 статьи 28;

ГАРАНТ:

По-видимому, в подпункте 9 пункта 3 части 1 статьи 33 настоящих Правил и далее по тексту имеется в виду часть 8 статьи 31

10. к) максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%.