Статья 36. Рекреационные зоны (Р)

Статья 36. Рекреационные зоны (Р)

1. Зона размещения парков (Р-1)

1) цели выделения зоны - сохранение и развитие озелененных территорий при их использовании с возможностью строго ограниченного строительства объектов отдыха, спорта и досуга, сохранение прибрежных территорий, представляющих ценность для отдыха на открытом воздухе;

2) нижеприведенные градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования распространяются на земельные участки зоны в случае, если указанные участки не входят в границы территорий общего пользования, на которые действие градостроительного регламента не распространяется и использование которых определяется уполномоченными органами исполнительной власти РФ и Администрацией в индивидуальном порядке в соответствии с их целевым назначением и действующими нормативно-техническими документами.

3) основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование вида использования
	Основные виды разрешенного использования
1	Для размещения парков
2	Для размещения садов, скверов, бульваров
3	Для размещения набережных
4	Для размещения пляжей
5	Для размещения памятников природы
	Условно разрешенные виды использования*
1	Для размещения крытых спортивных комплексов (физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные залы, бассейны и т.п. объекты)
2	Для размещения открытых объектов физической культуры и спорта
3	Для размещения объектов общественного питания

* - условно разрешенные виды использования могут быть допущены, если их применение не сопровождается сокращением площади зеленых насаждений. При этом учитывается компенсационное озеленение в границах участка территориальной зоны или (по согласованию) в границах сельского поселения;

4) предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства:

а) минимальная площадь:

- парков - 50000 кв. метров,

- скверов - 1500 кв. метров,

- садов - 20000 кв. метров;

б) максимальная высота объектов капитального строительства на территории:

- парков - не ограничена,

- садов - 6 метров,

- бульваров - 6 метров;

в) минимальные отступы стен объектов капитального строительства от границ сопряженных земельных участков - 3 метра;

г) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - 70%;

д) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с частью 8 статьи 28;

е) максимальный процент застройки в границах земельного участка:

- парков - 7%,

- скверов - 0%,

- садов - 5%,

- бульваров - 5%.

2. Зона рекреационных и природных ландшафтов (Р-2)

Зона выделена для обеспечения разрешительно-правовых условий и процедур формирования зеленых участков населенного пункта, предназначенных для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом.

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

1.1. Основные виды разрешенного использования*:

- лесные массивы: луга, лесопарки, лугопарки;

- аквапарки;

- пляжи;

- площадки для пикников и рыбной ловли;

- санатории, профилактории, дома отдыха, базы отдыха;

- детские оздоровительные лагеря и дачи дошкольных учреждений

- дома приема гостей, кемпинги, мотели;

- игровые поля;

- временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

- предприятия общественного питания.

1.2. Вспомогательные виды разрешенного использования:

- общественные туалеты;

- открытые гостевые автостоянки;

- спасательные станции;

- площадки для мусоросборников.