Постановление Администрации города Волгограда от 11 ноября 2005 г. N 2259 "О реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации в части предоставления служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях муниципального специализированного жилищного фонда Волгограда"

С изменениями и дополнениями от:

14 декабря 2005 г.

В целях обеспечения условий для осуществления гражданами права на жилище, на основании статей  14, 92-94, 99-105 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьей 6 Федерального закона от 28 августа N  154-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 6 Закона Волгоградской области от 20 февраля 1995 г. N  21-ОД "Об организации местного самоуправления в Волгоградской области", статьей  43 Устава города-героя Волгограда, постановляю:

1. Утвердить:

1.1. Временный порядок отнесения жилых помещений к специализированному жилищному фонду на территории Волгограда. (Прилагается.)

1.2. Временный порядок предоставления служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях муниципального специализированного жилищного фонда Волгограда. (Прилагается.)

2. Департаменту информации администрации Волгограда опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Волгограда, начальника правового управления Херианова Р.Т.

Глава администрации

Е.П. Ищенко

Временный порядок
отнесения жилых помещений к специализированному жилищному фонду
на территории Волгограда
(утв. постановлением администрации Волгограда
от 11 ноября 2005 г. N 2259)

С изменениями и дополнениями от:

14 декабря 2005 г.

1. Общие положения

1.1. Временный порядок отнесения жилых помещений к специализированному жилищному фонду на территории Волгограда (далее - Временный порядок) регламентирует деятельность органов местного самоуправления Волгограда по вопросам отнесения жилых помещений к категории служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях и разработан в целях обеспечения условий для осуществления отдельными категориями граждан права на жилое помещение временного использования.

Временный порядок не применяется в отношении жилых помещений маневренного фонда, жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения, жилых помещений фонда для временного поселения вынужденных переселенцев, жилых помещений фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами, жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан.

1.2. Использование жилого помещения в качестве служебного или жилого помещения в общежитии допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований, установленных настоящим Временным порядком.

2. Порядок отнесения жилых помещений к категории служебных жилых
помещений и жилых помещений в общежитиях

2.1. Отнесение жилого помещения муниципального жилищного фонда к категории служебного жилого помещения или жилого помещения в общежитии осуществляется на основании постановления администрации Волгограда.

2.2. Ходатайство об отнесении жилого помещения муниципального жилищного фонда к категории служебного жилого помещения или жилого помещения в общежитии подготавливает администрация района Волгограда.

К ходатайству прилагаются следующие документы;

справка организации, уполномоченной на ведение государственного технического учета и технической документации на жилое помещение;

сообщение Главного управления Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области об отсутствии (наличии) сведений о регистрации прав на жилое помещение;

документ, подтверждающий принадлежность жилого помещения к объектам муниципальной собственности;

акт обследования жилого помещения, составленный жилищно-эксплуатационными органами;

донесение об освободившейся жилой площади, подписанное главой администрации района Волгограда.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Волгограда от 14 декабря 2005 г. N 2612 в пункт 2.3 раздела 2 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.3. При наличии всех документов, указанных в пункте  2.1 раздела  2 Временного порядка, администрация района Волгограда формирует пакет документов и направляет его в управление по реализации жилищной политики администрации Волгограда для предварительной проработки и дачи заключения о возможности (невозможности) отнесения жилого помещения муниципального жилищного фонда к категории служебного жилого помещения или жилого помещения в общежитии.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Волгограда от 14 декабря 2005 г. N 2612 в пункт 2.4 раздела 2 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.4. В случае положительного заключения управление по реализации жилищной политики администрации Волгограда готовит проект постановления администрации Волгограда об отнесении жилого помещения муниципального жилищного фонда к категории служебного жилого помещения или жилого помещения в общежитии и вносит его на согласование с заинтересованными структурными подразделениями администрации Волгограда.

2.5. Постановление администрации Волгограда об отнесении жилого помещения муниципального жилищного фонда к категории служебного жилого помещения или жилого помещения в общежитии служит основанием для предоставления такого жилого помещения гражданам, нуждающимся в служебных жилых помещениях или жилых помещениях в общежитии.

Правовое управление

администрации Волгограда

Временный порядок
предоставления служебных жилых помещений и жилых помещений
в общежитиях муниципального специализированного жилищного
фонда Волгограда
(утв. постановлением администрации Волгограда
от 11 ноября 2005 г. N 2259)

С изменениями и дополнениями от:

14 декабря 2005 г.

1. Общие положения

1.1. Временный порядок предоставления служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях муниципального специализированного жилищного фонда Волгограда (далее - Временный порядок) определяет процедуру предоставления специализированных жилых помещений и разработан в целях обеспечения условий для осуществления гражданами права на жилище.

Временный порядок не применяется в отношении жилых помещений маневренного фонда, жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения, жилых помещений фонда для временного поселения вынужденных переселенцев, жилых помещений фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами, жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан.

1.2. В настоящем Временном порядке используются следующие понятия:

жилое помещение - изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства);

муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию - Волгограду;

специализированный жилищный фонд - совокупность жилых помещений в муниципальном жилищном фонде, предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых в соответствии с действующим жилищным законодательством Российской Федерации;

служебные жилые помещения - специализированные жилые помещения муниципального жилищного фонда, предназначенные для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления Волгограда, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления Волгограда;

общежития - специализированные жилые помещения муниципального жилищного фонда, предназначенные для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения;

жилой дом - индивидуально-определенное здание, прочно связанное с землей, в котором вся или не менее половины площади занята# комнатами, а также помещениями мест вспомогательного использования, предназначенными для удовлетворения хозяйственно-бытовых и иных нужд граждан, связанных с их проживанием в таком доме;

квартира - структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещению общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении;

комната - часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

1.3. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

1.4. Включение жилого помещения в муниципальный специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений (служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии) и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании постановления администрации Волгограда.

1.5. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма в порядке, предусмотренном действующим жилищным законодательством Российской Федерации.

1.6. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры.

1.7. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

1.8. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

1.9. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

2. Порядок предоставления служебных жилых помещений и жилых
помещений в общежитиях

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Волгограда от 14 декабря 2005 г. N 2612 в пункт 2.1 раздела 2 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. Служебные жилые помещения и жилые помещения в общежитиях муниципального специализированного жилищного фонда предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями на территории Волгограда, в том числе:

специалистам со средним и высшим медицинским образованием государственных и муниципальных учреждений здравоохранения;

работникам муниципальных учреждений социального обслуживания;

педагогическим работникам государственных и муниципальных образовательных учреждений;

родителям-воспитателям приемных семей, воспитателям семейных воспитательных групп (при условии принятия на воспитание не менее трех детей);

работникам культуры, искусства и кинематографии государственных и муниципальных учреждений, работникам библиотек;

работникам сферы жилищно-коммунального хозяйства города, состоящим в трудовых правоотношениях с муниципальными учреждениями;

гражданам, назначенным на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации;

гражданам, избранным на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления Волгограда;

государственным и муниципальным служащим;

работникам, осуществляющим техническое обеспечение деятельности органов государственной власти и местного самоуправления Волгограда;

гражданам в связи с прохождением службы;

детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, по окончании их пребывания в образовательных учреждениях, в приемных семьях, детских домах семейного типа, при прекращении опеки (попечительства), а также окончания службы в Вооруженных силах Российской Федерации и не имеющим закрепленного жилья.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Волгограда от 14 декабря 2005 г. N 2612 в пункт 2.2 раздела 2 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.2. Граждане, имеющие право в соответствии с настоящим Временным порядком на получение служебного жилого помещения или жилого помещения в общежитии, обращаются в управление по реализации жилищной политики администрации Волгограда либо в администрацию района Волгограда по месту работы, службы или обучения с заявлением о постановке на учет в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитии.

К заявлению прилагаются следующие документы:

копия паспорта или заменяющего его документа;

копии документов, удостоверяющих личности членов семьи, а также документов, подтверждающих степень их родства с заявителем (свидетельство о рождении детей, свидетельства о заключении либо расторжении брака и другие);

ходатайство от предприятия, учреждения, организации, органа государственной власти или местного самоуправления Волгограда (их структурных подразделений), в котором работает, служит или обучается гражданин;

копия трудовой книжки, заверенная надлежащим образом, либо копия военного билета, либо справка об обучении, выданная образовательным учреждением;

справка жилищно-эксплуатационной организации либо выписка из домовой книги о составе семьи;

копия правоустанавливающего документа на жилое помещение, в котором гражданин и члены его семьи проживают на момент подачи заявления;

сообщение Главного управления Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области об отсутствии (наличии) сведений о регистрации прав на недвижимое имущество на всех членов семьи заявителя;

медицинское заключение на каждого члена семьи о возможности проживания в общежитии;

акт обследования жилищных условий, составленный отделом учета и распределения жилой площади администрации района Волгограда.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Волгограда от 14 декабря 2005 г. N 2612 в пункт 2.3 раздела 2 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.3. При наличии всех документов, указанных в пункте  2.2 раздела  2 Временного порядка, администрация района Волгограда формирует пакет документов и направляет его в управление по реализации жилищной политики администрации Волгограда для предварительной проработки и дачи заключения о возможности (невозможности) постановки гражданина на учет в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении или жилом помещении в общежитии.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Волгограда от 14 декабря 2005 г. N 2612 в пункт 2.4 раздела 2 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.4. Управление по реализации жилищной политики администрации Волгограда в течение десяти дней проводит проверку представленных заявителем документов.

В случае выявления в представленных документах не соответствующих действительности сведений о нуждаемости в предоставлении служебного жилого помещения или жилого помещения в общежитии заявитель уведомляется об этом в письменной форме.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Волгограда от 14 декабря 2005 г. N 2612 в пункт 2.5 раздела 2 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.5. По итогам рассмотрения представленных материалов управление по реализации жилищной политики администрации Волгограда направляет пакет документов с заключением о возможности (невозможности) постановки гражданина на учет в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении или жилом помещении в общежитии в комиссию по жилищным вопросам, связанным с предоставлением служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях отдельным категориям граждан (далее - комиссия), которая дает итоговое заключение по существу заявления гражданина.

2.6. Состав комиссии утверждается распоряжением администрации Волгограда.

2.7. Постановка граждан на учет нуждающихся в служебных жилых помещениях или жилых помещениях в общежитии осуществляется на основании итогового заключения комиссии.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Волгограда от 14 декабря 2005 г. N 2612 в пункт 2.8 раздела 2 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.8. Материалы по постановке граждан на учет нуждающихся в служебных жилых помещениях или жилых помещениях в общежитии хранятся в управлении по реализации жилищной политики администрации Волгограда, которое при наличии освободившейся жилой площади специализированного жилищного фонда вносит в комиссию предложения о предоставлении данного жилого помещения гражданам, состоящим на учете нуждающихся в служебных жилых помещениях или жилых помещениях в общежитии.

2.9. Комиссия самостоятельна в принятии решений о предоставлении специализированных жилых помещений вне зависимости от очередности и времени постановки граждан на учет нуждающихся в служебных жилых помещениях или жилых помещениях в общежитии.

2.10. Служебные жилые помещения и жилые помещения в общежитии предоставляются по договорам найма таких помещений на основании постановления администрации Волгограда, принятого с учетом решения комиссии о предоставлении гражданину служебного жилого помещения или жилого помещения в общежитии.

2.11. Договор найма служебного жилого помещения и жилого помещения в общежитии заключается в письменной форме.

В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

2.12. К пользованию специализированными жилыми помещениями применяются правила, предусмотренные жилищным законодательством Российской Федерации.

3. Основания расторжения и прекращения договора найма служебного
жилого помещения и жилого помещения в общежитии

3.1. Договор найма служебного жилого помещения и жилого помещения в общежитии может быть расторгнут:

по взаимному соглашению сторон в любое время,

по инициативе нанимателя в любое время,

в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства;

по инициативе наймодателя в судебном порядке:

при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма,

в случае невнесения нанимателем платы за специализированное жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев,

в случае разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем и другими гражданами, за действия которых он отвечает,

при систематическом нарушении прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении,

при использовании жилого помещения не по назначению.

3.2. Договор найма служебного жилого помещения и жилого помещения в общежитии прекращается в связи:

с утратой (разрушением) жилого помещения, являвшегося предметом договора найма,

со смертью одиноко проживающего нанимателя,

с истечением срока действия договора найма,

с прекращением трудовых отношений, учебы либо пребывания на должностях органов государственной власти и местного самоуправления Волгограда, либо увольнением со службы.

4. Выселение граждан из служебного жилого помещения и жилого
помещения в общежитии

В случаях расторжения или прекращения договоров найма служебного жилого помещения и жилого помещения в общежитии граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений за исключением случаев, предусмотренных жилищным законодательством Российской Федерации.

Правовое управление

администрации Волгограда